商铺租赁租赁合同纠纷（20篇）.docx

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1、商铺租赁租赁合同纠纷（20篇）商铺租赁租赁合同纠纷（精选20篇）商铺租赁租赁合同纠纷篇1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将,建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年月0起至年月日止，共计年个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，

2、方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：）,在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）商铺租赁租赁合同纠纷篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。一、房屋信息1、甲方现自愿将号门面经营权租赁给乙方，租期从年月日起至年月日止，租期个

3、月。3、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。2、双方议定每年租金一万一仟一佰拾一元整，总计租金一万仟一佰拾一元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括:税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。2、租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。3、租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损

4、失由甲方负责。4、租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。5、租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。6、租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。4、租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1、甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗

5、失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）。2、乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。3、乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。4、租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照中华人民共和国经济合同法处理。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：签订日期：签订日期：商铺租赁租赁合同纠纷篇3

6、甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：一、商铺基本情况地址：面积：范围：可用车位信息：可用展示位、广告牌位信息：房产证号：其它信息：（上述可使用范围含商铺，以下简称该商铺或商铺）除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。甲方保证上述商铺基本情况的真实性。二、商铺用途1 .该商铺用途为：补充说明：作为乙方（乙方独资或与他人合资）新注册的公司（公司名称：;以工商登记为准）的经营地。2 .工商登记：按如下第种方式处理：（1）该商铺不可用于工商登记；（2）该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。3 .如乙

7、方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月人民币元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。三、租赁期限1 .租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2 .交房日期为：年月日之前；交房日期与租赁起始期之间为免租期。四、租金与押金1.租金标准：元/月/季/半年/年。租金标准的调整：自年一月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。自年一月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。自年一月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。2.押金标准:7Go租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担

8、的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。3 .支付时间：年月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为自_年_月一日起至.年一月一日止；年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止；以后依此类推(租金如有调整，则按调整后的金额支付)。4 .租金支付方式：现金或指定收款帐号甲方指定收款帐号：开户行：户名：5 .发票：采取下列第种方式：(1)甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担；(2)如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。五、其他费用1 .租赁期内，乙方承担下列

9、费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。2 .租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。3 .租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。六、商铺的交付及返还1 .交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。商铺附属设施、设备交接清单经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2 .返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在商铺附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承

10、担的费用。如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。七、商铺改善与装修1 .甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：2 .双方同意，装修按如下第种方式处理：(1)乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺主体结构；(2)乙方有权自费进行装修，但不得改变商铺主体结构。3 .租赁解除或终止时，装修的处理按如下第种方式：(1)经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除;未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失；(2)经甲方同意或符合约定的装修，如

11、甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态；未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。八、商铺及附属设施的维护1 .租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2 .对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。3 .乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生

12、损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4 .对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。九、转租转租事宜按如下第种方式处理：(1)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人(无论是否收取租金);接受转租方对该商铺及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方根据本协议应对甲方承担的支付租金等所有义务。(2)未经甲方同意，不得转租。但乙方可将商铺内的部分品种经营项目交由其它人承包经营。(3)乙方可以转租给如下单位或

13、个人：十、优先购买权双方同意，优先购买权的处理按以下第种方式：(1)乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该商铺进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约；(2)甲方应向乙方告知出售商铺的意向及价格，乙方在15天内未明确表示购买，或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。十一、合同的解除1 .经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2 .有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：(1)该商铺因城市建设需要被依法列入商铺拆迁范围的；(2)因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。3 .甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解

14、除合同:(1)未按约定时间交付该商铺达日的；(2)交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的；(3)不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的；(4)交付的商铺危及乙方安全或者健康的。(5)其他：4 .乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该商铺：(1)不支付或者不按照约定支付租金达日的；(2)擅自改变该商铺用途的；(3)擅自拆改变动或损坏商铺主体结构的；(4)利用该商铺从事违法活动的。(5)其他：5 .因甲方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理：(1)甲方如需要提前解除租赁，应至少提前日通知乙方，并向乙方额外支付相当于的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。(2)甲

15、方不得无故提前解除本合同。由于甲方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，乙方有权要求继续履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事实上不能继续履行的，甲方应向乙方赔偿相当于3个月租金的违约金，同时还应赔偿损失，损失按如下标准计算：装修费用/总租期月份数剩余租期月份数；装修费用：双方确认为人民币(大写)(元)；无需再提供票据。6 .因乙方原因导致解除时，双方同意按如下第种方式处理：(1)乙方如需要提前解除租赁，应至少提前3个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于3个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任；(2)乙方不得无故提前解除本合同。由于乙方原因导致本合同不能继续履行或导致本合同被解除的，甲方有权要求乙方额外支付相当于6个月租金的违约金。同时，甲方有权要求乙方拆除原装修，如乙方拒绝，则甲方有权自行拆除原装修，并