云南省2024年下半年房地产经纪人:城镇集体财产权利考试试题.docx
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1、云南省2024年下半年房地产经纪人:城镇集体财产权利考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产经纪人一般应站在的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。A:房地产管理部门B:房地产运用人C:房地产开发企业D:政府环保部门E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列倾听类型中,通过启发、提问、复述与反馈和必要的缄默达到获得信息的目标。A:投入式倾听B:提问式倾听C:激励式倾听D:理解式倾听E:工厂的生产设备3、建筑策划内部条件调查的关键是。A:对运用者的分类和特性进行探讨
2、B:对建设项目的功能要求进行探讨C:对建设者的设计要求和管理条件进行探讨D:对建筑的运用方式进行探讨E:工厂的生产设备4、不属于植物养分物的是。A:氮B:氮C:钾D:硫E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列步骤中,主要是针对房屋出租代理而言的.A:洽协商价B:收集物业信息C:房屋查验D:展不房地产E:工厂的生产设备6、房地产经纪信息管理系统设计的原则中,协同的最基本含义是协同工作,也就是多人相.互协作完成同一目标。其核心内容是。A:应用协同B:人的协同C:信息协同D:流程协同E:客户资金代收代付风险7、业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构,是物业管理的决策机构,代表和维护物业
3、管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,其履行的职责不包括。A:法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责B:制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则C:制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度D:选聘、解聘物业服务企业E:权利型房地产投资信托8、在开拓客源信息的方法中,在做社区业务时较适用。A:讲座揽客法B:会员揽客法C:团体揽客法D:互联网开发法E:工厂的生产设备9、住房公积金定向于职工住房,并可通过平安运作实现合理增值,增值收益也全部用于职工住房,这体现了住房公积金的特点。A:互助性B:义务性C:保障性D:
4、公允性E:权利型房地产投资信托10、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为。A:容积率B:绿化覆盖率C:绿地率D:空地率E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、交通噪声日益成为城市的主要噪声,城市中的噪声来自交通运输工具。A:20%60%B:50%70%C:30%50%D:60%80%E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、由于服务自身所具有的、生产和消费的同时性、客户对服务过程的干脆参加以及服务质量的难以评价等特点,使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。A:困难性B:延长性C:无形性D:主观性E:客户资金代收代付风险13、在房地产经纪服务合同中,
5、主要条款如“标的”、“劳务酬劳与酬金”等属于。A:程序条款B:免责条款C:默示条款D:明示条款E:客户资金代收代付风险14、在品牌定位时必需遵守其原则,否则将影响品牌战略的,也不行能获得品牌效益。A:可行性B:操作性C:预期性D:价值性E:客户资金代收代付风险15、建设单位持建设项目的有关批准文件,向土地行政主管部门提出建设用地申请。A:省、市人民政府B:市、县人民政府C:省、县人民政府D:县、乡人民政府E:权利型房地产投资信托16、房地产经纪人应当依照被代理人的授权指示处理事务。不属于其授权指示表现形式的是。A:固定不变的指示B:可以变动的指示C:随意性指不D:间断性指示E:客户资金代收代付
6、风险17、下列项目用地必需办理建设用地运用权出让手续的是。A:“鸟巢”场馆建设用地B:国家大剧院建设用地C:地方政协办公用地D:上市公司办公用地E:权利型房地产投资信托18、下列房屋状况中,最不受建筑影响的是。A:保温B:日照C:通风D:采光E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、房屋租赁代理的特点不包括。A:房地产经纪人必需充分了解房源信息B:房地产经纪人要充分理解和敬重租赁方的需求C:风险的不确定性D:时效性较强E:工厂的生产设备20、房地产市场细分常用的变量中不包括。A:地理变量B:职业变量C:风险变量D:用途变量E:工厂的生产设备21、目前我国内地和香港地区主要实行,但香港地区在法
7、律手段的运用上比内地更成熟一些。A:行政与行业自律并行管理模式B:行业自治模式C:行政主管模式D:市场调整模式E:客户资金代收代付风险22、城市道路用地的规划限制线,即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线,指的是。A:道路红线B:用地红线C:城市红线D:城市蓝线E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、在新建商品房的商圈类型中,通常指公交路途可能延长到达的地区,一般称为“地域商圈二A:邻里中心型B:大地区中心型C:副城市中心型D:城市中心型E:工厂的生产设备24、房地产目标市场采纳复合产品模式确定,意味着.A:企业向同一客户群供应不同种类的产品B:房地产开发企业选择若干个目标市场,其
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