不动产登记网上办理业务清单、材料清单.docx

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1、（资料性）网上办理业务清单网上办理业务清单见表A.1。网上办理业务清单序号登记大类登记小类涉及税务联办1国有建设用地使用权一首次登记出让是2划拨否3授权经营、作价出资或入股方式取得是4租赁是5国有建设用地使用权一转移登记法人或其他组织合并、分立是6国有建设用地使用权一变更登记土地坐落变更否7土地权利人名称变更（自然人）否8土地用途、性质变更是9土地界址面积变更是10权利期限变更（土地的使用期限）是11国有建设用地使用权一注销登记依法没收、收回国有建设用地否12权利人放弃国有建设用地使用权否13法律文书裁定否14国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权一首次登记建筑物、构筑物否15国有建设用地使

2、用权及房屋（构筑物）所有权一转移登记一手房过户（新建商品房买卖）是16自然人二手房过户（存量房买卖）是17法人企业购买二手房（存量房买卖）是18添加共有人（婚内添加共有人）否19安置房是20共有人增加或者减少以及共有份额变化是21离婚析产否22夫妻财产约定否23自然人二手房过户（存量房买卖加抵押合并登记）是24新建商品房转移登记及预抵押转现房抵押登记是25国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权一变更登记共有性质变更否26权利人名称变更（自然人）否27地址变更否28房屋面积变更否29房屋用途变更是30权利期限变更（土地的使用期限）是表A.1网上办理业务清单（续）序号登记大类登记小类涉及税务联办

3、31国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权一注销登记房屋灭失否32依法没收、收回房屋、依生效法律文书否33权利人放弃房屋所有权否34预告登记预购商品房预告登记否35预购商品房预告登记注销否36预购商品房抵押预告登记否37预购商品房抵押预告登记注销否38预购商品房预告登记与预告抵押合并登记否39自然人二手房过户预告登记否40自然人二手房过户预告登记注销否41异议登记异议登记的设立否42异议登记的注销否43抵押登记房地般抵押权首次登记（个人）否44房地最高额抵押权首次登记（个人）否45房地抵押权注销登记（个人）否16房地一般抵押权首次登记（企业）否47房地最高额抵押权首次登记（企业）否48房地抵

4、押权注销登记（企业）否49首次登记一在建工程抵押权否50注销登记一在建工程抵押权否51房屋所有权变更及抵押变更否52土地一般抵押权注销登记+抵押权设立（借新还旧）否53土地最高额抵押权注销登记+抵押权设立（借新还旧）否54房地一般抵押权注销登记+抵押权设立（借新还旧）看55房地最高额抵押权注销登记+抵押权设立（借新还旧）否56土地般抵押权一首次登记否57土地一般抵押权一转移登记否58土地一般抵押权一变更登记否59土地一般抵押权一注销登记否60林权一般抵押权一首次登记否61林权般抵押权一转移登记否62林权般抵押权一变更登记否63林权一般抵押权一注销登记否表A.1网上办理业务清单（续）序号登记大类

5、登记小类涉及税务联办64抵押登记海域般抵押权一首次登记否65海域般抵押权一转移登记否序号登记大类登记小类涉及税务联办66海域一般抵押权一变更登记否67海域般抵押权一注销登记否68土地最高额抵押权一首次登记否69土地最高额抵押权一转移登记否70土地最高额抵押权一变更登记否71土地最高额抵押权一注销登记否72林权最高额抵押权一首次登记否73林权最高额抵押权一转移登记否74林权最高额抵押权一变更登记否75林权最高额抵押权一注销登记否76海域最高额抵押权一首次登记否77海域最高额抵押权一转移登记否78海域最高额抵押权一变更登记否79海域最高额抵押权一注销登记否80补、换证登记补、换证登记否81宅基地使

6、用权及房屋所有权一转移登记宅基地使用权及房屋所有权一转移登记否82宅基地使用权及房屋所有权一注销登记宅基地使用权及房屋所有权一注销登记否83宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权一变更登记宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权一变更登记否84宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权一补、换证登记宅基地使用权/房屋（构筑物）所有权一补、换证登记否（资料性）网上办理材料清单国有建设用地使用权一首次登记（出让）国有建设用地使用权一首次登记（出让）材料清单见表B.1。国有建设用地使用权一首次登记（出让）序号材料名称材料种类收取类型材料来源获取单位备注说明1申请人身份证明（法人或其他组织）电子件必选数据共享省市场监管

7、局或市场监管总局；省编办或中编办核验法人或其他组织基本信息2不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等电子件必选申请人上传3土地出让合同（土地出让补充协议）电子件必选申请人上传/数据共享自然资源部门自然资源部土地市场动态监测与监管系统和不动产登记系统时接后实现数据共享4缴清土地出让价款凭证、完税凭证电子件必选申请人上传/数据共享一5代理委托书原件电子件非必选数据共享省司法厅己公证的委托信息6代理人身份证明电子件非必选数据共享省公安厅或公安部核验代理人身份信息国有建设用地使用权一首次登记（划拨）国有建设用地使用权一首次登记（划拨）材料清单见表B.2。国有建设用地使用权一首次登记（划拨）序号材料名

8、称材料种类收取类型材料来源获取单位备注说明1申请人身份证明（法人或其他组织）电子件必选数据共享省市场监管局或市场监管总局；省编办或中编办核验法人或其他组织基本信息2不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等电子件必选申请人上传3国有建设用地使用权划拨决定书电/件必选申请人上传一4县级以上人民政府的批准文件电/件必选申请人上传5代理委托书原件电子件非必选数据共享省司法厅己公证的委托信息6代理人身份证明电子件非必选数据共享省公安厅或公安部核验代理人身份信息国有建设用地使用权一首次登记（授权经营、作价出资或入股方式取得）国有建设用地使用权一首次登记（授权经营、作价出资或入股方式取得）材料清单见表B.

9、3。国有建设用地使用权一首次登记（授权经营、作价出资或入股方式取得）序号材料名称材料种类收取类型材料来源获取单位备注说明1申请人身份证明（法人或其他组织）电子件必选数据共享省市场监管局或市场监管总局；省编办或中编办核验法人或其他组织基本信息2不动产权箱调查表、宗地图以及宗地界址坐标等电子件必选申请人上传一一3企业改制方案及批准文件电子件必选申请人上传一4土地资产处置批准文件电子件必选申请人上传一5地上建筑物及附着物合法权属证明电子件必选申请人上传一6国有建设用地使用权授权经营合同电子件必选申请人上传7被授权公司土地配置材料电子件必选申请人上传8完税凭证电子件必选申请人上传/数据共享一9国有建设

10、用地使用权作价出资或者入股的批准文件及合同电子件必选申请人上传10自然资源部门与国有股权单位签订的委托持股合同电子件必选申请人上传11代理委托书原件电子件非必选数据共享省司法厅已公证的委托信息12代理人身份证明电子件非必选数据共享省公安厅或公安部核验代理人身份信息国有建设用地使用权一首次登记（租赁）国有建设用地使用权一首次登记（租赁）材料清单见表B.4。国有建设用地使用权一首次登记（租赁）序号材料名称材料种类收取类型材料来源获取单位备注说明1申请人身份证明（法人或其他组织）电子件必选数据共享省市场监管局或市场监管总局；省编办或中编办核验法人或其他组织基本信息2不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界

11、址坐标等电子件必选申请人上传一表B.4国有建设用地使用权一首次登记（租赁）（续）序号材料名称材料种类收取类型材料来源获取单位备注说明3国有土地使用权租赁合同电子件必选申请人上传4土地租金缴纳凭证电子件必选申请人上传5代理委托书原件电子件非必选数据共享省司法厅已公证的委托信息6代理人身份证明电子件非必选数据共享省公安厅或公安部核验代理人身份信息国有建设用地使用权一转移登记（法人或其他组织合并、分立）国有建设用地使用权一转移登记（法人或其他组织合并、分立）材料清单见表B.5。国有建设用地使用权一转移登记（法人或其他组织合并、分立）序号材料名称材料种类收取类型材料来源获取单位备注说明1申请人身份证明

12、（法人或其他组织）电子件必选数据共享省市场监管局或市场监管总局；省编办或中编办核验法人或其他组织基本信息2法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料电子件必选申请人上传3代理人委托书电子件非必选数据共享省司法厅己公证的委托信息4代理人身份证明电子件非必选数据共享省公安厅或公安部核验代理人身份信息国有建设用地使用权一变更登记（土地坐落变更）国有建设用地使用权一变更登记（土地坐落变更）材料清单见表B.6。国有建设用地使用权一变更登记（土地坐落变更）序号材料名称材料种类收取类型材料来源获取单位备注说明1申请人身份证明（法人或其他组织）电子件必选数据共享省市场监管局或市场监管总局；省编办或中编办核验法人或其他组织基本信息2提交公安或地名管理等有权部门出具的证明文件电子件必选申请人上传3代理委托书原件电/件非必选数据共享省司法厅己公证的委托信息序号材料名称材料