办公楼外墙装修施工方案.doc

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1、某某城专家村工程外墙装修施工方案编 制： 审 核： 审 批： 编制单位：某某集团某某分公司第十项目经理部编制日期： 年 月 日目 录一、编制依据：4二、工程概况：2.1工程总体简介42外墙面装修工程简介三、施工部署：1项目组织2组织原则3劳动力安排4施工管理目标四、施工准备：4.1作业条件74.2材料要求74.3施工机具7五、主要施工工艺及技术措施：5.1外墙涂料饰面工程施工75.1.1施工工艺流程71.2技术措施1.3注意事项5.1.4质量标准105.2外墙面贴砖工程施工2.1施工工艺流程5.2.2技术措施3应注意的质量问题5.3.1空鼓、脱落：3.2面不平：3.3分格缝不匀、不直：3.4墙

2、面脏：5.4质量标准4.1 保证项目：4.2 基本项目：六、质量保证措施七、安全文明施工八、 环境保护措施九、 分包的管理与协调一、编制依据：1.1建筑施工手册第四版1.2中南标98ZJ901；中南标05ZJ0011.3公司ISO-9002程序文件及创优计划1.4某某专家村工程施工图（建筑、结构）1.5某某专家村工程施工组织设计1.6规范、规程、标准、图集： 序号规范、图集、标准名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012砌体工程施工质量验收规范GB50203-20113建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T 29-200

3、35抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-20106建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20077砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-20108外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 二、工程概况：2.1工程总体简介工程位于某某台商投资区某某工业园内，南临站前路，北临同兴大道，东靠马桥河路，西靠某某工业园的办公及职工宿舍区。某某专家村共23栋，107户，建筑面积约31225.17，为3层异型柱框架结构。建筑耐火等级为：二级；多层建筑；防水等级为级，建筑合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。序号项目内容1工程名称某某某某某某城专家村2工程地址某某市某某县金星路以北，马桥河路以西

4、3建设单位某某某某置业有限公司4设计单位某某设计研究院有限责任公司5监理单位某某某某工程咨询有限公司6施工单位某某集团有限公司某某分公司7计划工期2011.10.12012.4.18 共178日历天（春节延期20天）8资金来源自筹资金9质量标准合格，达到“竣工优良工程”标准10建筑规模总建筑面积约31225平米层数三层建筑高度10.65米结构类型框架异型柱11功能划分住宅2.2外墙面装修工程简介2.2.1外墙面一：（涂料饰面） 05ZJ001页70外墙23 （12厚1:3水泥砂浆；8厚1:2.5水泥砂浆木抹槎平；喷或滚刷底涂料一遍；喷或滚刷涂料二遍） 。本工程所用外墙涂料为米黄色外墙涂料。2.

5、2.2外墙面二：（面砖饰面） 05ZJ001页66外墙12 （15厚1:3水泥砂浆；刷素水泥浆一遍；4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴；8-10厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝）。本工程所用外墙仿石砖为：甲方指定厂家文化石。 2.2.3砖外墙面防水设防要求用20厚防水砂浆或7mm厚聚合物水泥砂浆抹面再做饰面层。外墙饰面砖应用聚合物水泥砂浆粘贴，并满浆沟缝封严。外墙面凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。2.2.4凡窗顶线、外窗台、窗套、雨篷、栏板压顶、飘板、屋檐口、空调室外机板等线脚均应做泛水坡度、滴水线或滴水槽，做法详98ZJ901页23节点A，B。 三、施工部署：3.1项

6、目组织3.1.1项目组织程序项目部全面管理、协调安全、文明施工方案措施执行过程质量控制验收材料、后勤保障生产进度控制技术质量保证作业班组自控3.2组织原则3.2.1严明组织纪律，遵守项目管理制度，统一管理、统一指挥、统一协调。3.2.2坚决执行规程、规范，熟悉施工图纸，掌握相关法规、文件。3.2.3认真组织材料、设备等按计划进场，切实抓好材料验收、报验工作。3.2.4严格按施工方案组织施工，认真执行工序，保证施工正常顺利地进行。3.2.5保持安全、文明施工工地，责任到人。3.3劳动力安排3.3.1根据本工程工期紧、任务重的特点，主体结构分阶段进行验收，为配合业主精装，待主体结构施工完毕合格后立

7、即进行二次结构及初装修工程施工，及时组织作业队进行施工。3.3.2根据施工工期需要，劳动力组织需要50人，并根据工程实际情况酌情增减。3.4施工管理目标3.4.1质量目标：分项工程合格率100%，优良率90%以上。3.4.2工期目标：根据目前施工情况结合各方面因素，保证2012年4月底完工。3.4.3安全、消防目标：不发生重大安全事故；不发生火灾事故。3.4.4文明施工目标：保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。保证安全文明施工工地验收合格挂牌。四、施工准备：4.1作业条件4.1.1装修部位的主体结构分部工程均经过有关单位(如建设、设计、监理、施工单位等共同验

8、收，并签认)。门窗框及需要预埋的管线已安装完毕，并经检查验收合格。4.1.2装修用的脚手架应先搭好，架子要离开墙面200-250mm，搭好脚手板，防止落灰在地面，造成浪费。将混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。4.1.3.对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透。对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。4.2材料要求4.2.1水泥：32.5级及其以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。4.2.2砂：中砂，平均粒径为0.35-5mm。4.2.3面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整，

9、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。4.2.4涂料：有出厂合格证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求4.3施工机具砂浆搅拌机、纸筋灰搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、平锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、灰勺、小水桶、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴(阳)角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、2m靠尺板、托线板、八字尺、5-7mm厚方口靠尺、软刮尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、长毛刷、鸡腿刷、笤帚、粉线包、小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、钢筋卡子、线坠、胶鞋、工具袋等。五、主要施工工艺及技术措施：5.1外墙涂料饰面工程施

10、工5.1.1施工工艺流程基面检查 基层处理靠角局部修补批刮欧诺外墙找平腻子一遍或二遍（根据基层平整度而定）打磨、清理滚涂立邦丙烯酸通用底涂(调色底涂)一遍批刮立邦砂胶质感面漆一遍、搓平处理检查、清理5.1.2技术措施5.1.2.1基层检查与处理1. 基层要求为细毛面，且无空鼓、无粉化、无裂纹等现象，由于基层的平整度、垂直度对涂料观感影响较大，外抹灰需达到中级或高级标准。项次项目允许偏差mm检查方法中级高级1表面平整42用2m靠尺，楔形塞尺检查2立面垂直42用2m拖线板检查3阴、阳角垂直43用2m拖线板检查4阳角方正42用200mm方尺检查5伸缩缝（装饰线）平直3/拉5米线和直尺检查2外窗框已安

11、装完成，窗套已收口到位。3. 基层表面PH值小于10，含水率小于10%，养生期不少于14天。4. 砖砌墙体、窗边等易开裂部位必须做好防开裂处理，水池、花池等贮水构件，内侧必须做防水处理。5. 墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安装就位，所有这些不得外露于砂浆面上，对于穿墙件，四周应做好必要的防锈防水处理。6. 檐口、窗口、空调板等高挑构件底部必须做滴水线，女儿墙顶部，阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。7. 脚手架与墙面距离大于30cm，脚手架的固定不要穿过墙面，可固定在窗口、阳台等处，不可避免的穿墙管、拉结筋、临时管线留下的洞口、应在落架前，采用快硬砼或砂浆修补，修补处

12、宜低于大墙面1mm。5.1.2.2批刮欧诺外墙找平腻子腻子加水进行机械搅拌均匀至适当的粘度，搅拌后静止15分钟左右后再批嵌到墙面上，腻子在使用过程中，如粘度较大时，可再适量加水稀释，并搅拌均匀,调配好的腻子尽量在4h之内用完。批刮腻子时，先用铲刀将附着在基层上的杂物、土砂、灰尘等清除干净，然后再进行腻子批刮。腻子干燥后，用砂纸打磨平整；5.1.2.3滚涂立邦丙烯酸通用底涂一遍按产品使用要求先进行兑水稀释，再搅拌均匀，用滚筒均匀滚涂一遍，注意不要漏涂，也不要滚得过厚。5.1.2.4批刮立邦砂胶漆面漆一遍此道工艺需多人配合施工，施工前将面漆充分搅拌均匀，如温度过高时，可先加适量的水进行稀释处理，施

13、工时前者用批刀将面漆批刮均匀，不能有批刀痕、接头等情况出现，后者用小搓板或批刀将面漆搓匀到位。对没有分割处理的整体墙面，需从上至下、从左至右一次性施工完毕，不得分二次施工或施工中停顿，避免出现接头痕，即需要从阳角做到阴角或从阴角做到阳角。5.1.2.5检查、清理 对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。5.1.3注意事项5.1.3.1涂料大面积施工前，先作一小块样板（22#样板楼）待业主同意后再展开施工。5.1.3.2在大风大雨以及有雾的天气不可施工，以免主涂层材料干燥过快而开裂

14、。5.1.3.3涂料的稠度要根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀，要使其在施涂过程中不透底，不流坠，不显刷纹，过程中不得随意加水。应避免在气温低于50C、相对湿度高于85%，含水率高于10%的环境条件下施工。5.1.3.4多组份涂料按配比混合在规定时间内用完，并在使用时再充分的进行搅拌。5.1.3.5下一遍涂料在上一层涂料充分干燥后再施工。5.1.3.6喷涂主料时，其点状大小和疏密程度应均匀一致，施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流坠现象。5.1.3.7喷枪喷涂时要与表面保持垂直，移动速度应稳定不变，不能忽快忽慢。5.1.3.8施工中对工人的施工要求较高，同一墙面最好有专人施工。大面积墙面需多人同时施工，避免造成交接面，出现接头痕。5.1.4质量标准5.1.4.1建筑涂饰所用的涂料和半成品包括涂饰现场配制的材料，均应有产品名称、执行标准、种类、颜色、生产日期、保质期、生产企业地址、使用说明和产品合格证，并具有生产企业的质量保证书，且必须经施工单位验收合格后方可使用，其外墙涂料使用寿命不得少于5年。5.1.4.2建筑涂饰中配套使用的