2024商铺转租合同合约例文.docx

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1、2020商铺转租合同合约范本【篇1】出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同合约法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同合约。第1条租赁内容甲方将位于省市县路北极星商业广场号商铺使用权（房屋建筑面积为平方米）租赁给乙方作为经营使用。第2条租赁期限租赁期年，自年月口起至年月日止。第3条租金及缴纳方式1、甲乙双方议定年租金为万元。租金按年支付。2、租金从合同合约第贰年开始递增，递增幅度为虬年房租（以万为单位精确到小数点后两位）为年月日）为万元。-年月日）为万元。-年月日）为万元。-年月日）为万元。第5年

2、（年月日）为万元。第4条双方的权利和义务甲方：1、甲方应保证所转让出租的房屋及设施完好并能够正常使用。2、甲方负责为乙方办理营业执照提供房产证明及相关手续。3、甲方保证乙方租期年，乙方保证承租年，如任何1方违约，则按年租金的20%向守约方支付违约金。乙方：1、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。2、合同合约有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同合约内容按时交纳租金。4、在租赁期间不得另行转租、转借、抵押等，否则甲方有权利收回该房，并不退还保证金10万元。第5条付款方式及时间1、乙方付给甲方元人民币为房屋保证金，（本保证金在合同合约截止日，乙方保证房屋无损交付甲方

3、后，甲方1次性返还乙方）。在甲方将商铺正式交与乙方后将第1年的租金元人民币1次性支付给甲方。2、乙方从第2次付款开始，每次在截止日期前30天内交付下1年租金。如不能提前30日交付下1年租金，延迟10天仍不能1次性交付，则甲方有权立即收回该房屋，乙方依然承担违约责任。3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第6条房屋装修或改造1、除入住时的基础装修外，乙方在经营过程中如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造的费用由乙方自负。2、在合同合约终止，乙方不再继续承租，解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的与建筑结构相关联的设施归甲方，可移动及与建筑不

4、想关联的设施归乙方。3、乙方在经营期间所产生的1切费用，由乙方承担，与甲方无关。第7条续租在本合同合约期满后，同等条件下乙方有优先续租权。乙方如需续租，应在租期届满前2个月向第3方提出，并签订新租赁合同合约。第8条其它本合同合约的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。第9条违约1、甲、乙双方签订的商铺转让租赁合同合约。乙方已交纳定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，属于甲方违约。甲方每天按年租金的设向乙方支付延期违约金。2、在合同合约有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付

5、超额租金。继续履行原合同合约。3、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期1天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过15日，甲方有权采取措施,收回房屋。4、因不可抗拒的因素引起本合同合约不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。双方互不承担责任。第十条合同合约生效、纠纷解决1、本合同合约经甲、乙双方签字，乙方交付保证金后生效，即具有法律效力。2、在本合同合约执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。3、本合同合约未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同合约具有同等法律效

6、力。4、本合同合约正本1式贰份，甲、乙双方各执壹份。第十1条附件本合同合约正文共3页，随本合同合约共3个附件：附1：甲方有效身份证复印件附2：乙方有效身份证复印件附3：房主有效产权证明复印件甲方签章：日期：联系电话：乙方签章：日期：联系电话：【篇2】转租方（甲方）：身份证号码：家庭住址：受转租方（乙方）：产权证号码：根据中华人民共和国合同合约法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商1致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同合约。1、转租房屋的情况1-1甲方依法承租的座落于宁城县天义镇中京路中京商场1楼门面_商铺，由甲方将上

7、述承租商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积一平方米。1-2该商铺的共用或合同合约部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同合约附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同合约转租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。2、租赁用途2-1甲方已向乙方出示该商铺该商铺的用途为商业，乙方承诺按租赁合同合约所载明的用途使用该商铺。2-2乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合同合约的约定取得产权所有人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该商铺使用用途。3、转租期限及交付日期3T甲、乙双方约定，甲方于20_年月日前向乙方交付该

8、商铺。转租期为一个月。自20_年月日起至20年月日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同合约的租期。3-2转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同合约约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满前1个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同合约。本合同合约截止期限应与甲方与产权所有人签订的租赁合同合约1致。4、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币元，（大写：叁万陆千圆整。合同合约签订生效之日起乙方1次性支付完毕。4-2乙方支付租金的方式如下：o5、其它费用在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、等费用由

9、乙方承担。其它有关费用，均由_（甲方/乙方）承担。6、商铺使用要求和维修责任6-1在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同合约的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。6-2乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6-3转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、养护的，应提前一日通知乙方。检查养护时，乙

10、方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-4在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。6-5乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同合约的约定征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。7、商铺返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同合约的租期届满后的日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按人民币元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方按本合同合约约定返还该商铺时

11、，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。8、转租、转让和交换8T在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同合约的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得该商铺产权所有人的书面同意默许或支持乙方行为的，1切后果纠纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行转租该商铺给他人使用的，乙方承担1切后顾责任。8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。9、解除本合同合约的条件9T在转租期间，只因甲方原因租赁合同合约被解除的，甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责

12、赔偿。但下列情况除外：（1）该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的；（2）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（3）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（4）甲方已被告知该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。如发生上述情形导致合同合约解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方应返还该商铺未使用期间的租金。9-2在转租期间，只因乙方原因租赁合同合约被解除的，甲方不予退还乙方转租费。十、未尽事宜甲乙双方予以补充：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年一月一日【篇3】出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同合

13、约法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商1致，订立本房屋租赁合同合约模板。第1条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第2条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同合约附件。该附件作为甲方按照本合同合约约定交付乙方使用和乙方在本合同合约租赁期满交还该房屋时的验收依据。第3条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件

14、，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第4条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年一月日起至年月一日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同合约。第5条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾一元整)。租金总额为元(大写一万一仟佰拾一元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第6条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同合约中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)o2、乙方交纳以下费用：(1)o(2)o乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同合约未明确由乙方交纳的费用。甲方：乙方：签字日期: