住宅楼及车库工程施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 编制说明第一节 编制依据第二节 编制原则第二章 工程概况及工程特点第一节 工程概况第二节 工程特点与施工条件第三章 施工部署第一节 项目组织机构及项目管理模式第二节 实施目标第三节 劳动力组织第四节 农忙季节的工作安排第五节 主要施工机械的投入第六节 场区用电、用水计划第七节 施工配合第四章 主要施工步骤及方案第一节 地下室工程施工方案第二节 主体工程施工方案第五章 安装工程第一节 分部、分项施工方案第二节 施工进度计划与安排第六章 施工现场总平面布置及管理第一节 施工现场布置第二节 施工进度计划第三节 施工进度保证措施第七章 质量目标及保障措施第一节 质量目标第二节 质量保障措

2、施第八章 安全生产与文明施工第一节 文明施工第二节 安全生产第九章 回访保修措施第一章编制说明第一节编制依据1、工矿棚户区改造工程施工招标文件。2、河北建筑设计研究院有限责任公司设计的住宅主楼工程施工图。3、国家现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。4、政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5、建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6、施工现场及周围环境的实际情况。第二节编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。第二章工程概况及工程特

3、点第一节工程概况工程名称：工矿棚户区改造2#、4#、18#、20#、22#住宅楼及车库工程工程地点：建设单位：XX矿业有限公司设计单位：河北建筑设计研究院有限责任公司结构型式：剪力墙结构，地上分别为26层和28层、地下2层 ，车库地下一层 （一）建筑设计概况承建的工矿棚户区改造2#、4#、18#、20#、22#住宅主楼工程，工程地。本工程分别为地上26层和28层，地下二层的剪力墙结构，设计建筑面积如下：楼 号总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积标准层高 2#20180.84 m218590.7 m21590.14 m22.9m 4#30552.66 m228352.66 m22200 m22.9

4、m 18#16745.1 m215607.5 m21137.6 m22.9m 20#16745.1 m215607.5 m21137.6 m22.9m22#25370.7 m223647.3 m21723.4 m22.9m 车 库56917.86 m256360.26 m2557.6 m24m本建筑外立面采用白色外墙涂料涂刷。（二）结构设计概况1、结构形式特点本工程为剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，地震作用及抗震构造按7度设防，建筑物类别I类高层建筑。本工程地下二层、车库一层，为常规人防地下室。本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为剪力墙结构。桩基以上基础形式为梁式筏板基础，筏板

5、厚分别为900mm和1000mm，车库地板厚250mm。筏板基础下设100mmC15混凝土垫层；本工程剪力墙截面宽度主要为：300mm、250mm、200mm、150mm。楼板厚度主要为：220mm，180mm，140mm,100mm其中车库顶板厚250mm。地下室楼板：220mm2、结构构件砼材料部 位砼等级基础垫层C15地下室底板，地下室四周侧壁C40抗渗等级P6。主体结构-0.10011.900m（ ）C4011.900（ ）至顶C303、砌体材料及砌体砂浆墙体采用MU7.5小型混凝土砌块，和加气混凝土砌块（强度等级：A3.5，容重6.0kN/m3）。第二节工程特点与施工条件1、本工程施

6、工现场基础开挖及桩基己完成。2、基础施工阶段现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将部分人员住宿和材料堆场安排在施工场地以外，以保证施工的正常有序进行。3、施工用水用电由甲方接入现场。进场后需重新布置配电房，以满足文明施工要求。4、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。5、本工程外墙大面为防水涂料涂饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制造完善的施工方法提高施工质量。6、本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目

7、部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。7、为保证工程质量及工期本项目部将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。8、工程现场地处市区，因此施工期间要高度重视环境保护，安全和文明施工。9、本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。第三章施工部署第一节 项目组织机构及项目管理模式（一）项目组织机构及职能工矿棚户区改造2#、4#、18#、20#、22#住宅主楼工程由XX矿业有限公司投资建设，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的专业

8、工程技术管理人员，按国际惯例实施项目施工管理。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。（二）主要管理人员配备姓 名职 务职 称学 历年 龄刘增太项目经理高级工程师本科49申建元项目副经理工程师本科45王云太项目副经理工程师本科47王军岐技术负责人工程师大科37申庆元土建施工员助理工程师高中50赵建中土建施工员助理工程师高中33李金海电气施工员助理工程师大专25张王增电气施工员助理工程师中专30胡鹏举水暖施工员助理工程师大专28申海安水暖施工员助理工程师高中46申丑何土建质检员助理工程师高中54野利江土建质检员助理工程师高中40申建书土建质检员助理工程师中专43郭许兵电气质检员助理工程师本科

9、32申五元电气质检员助理工程师高中42申月强电气质检员助理工程师中专41申海岐水暖质检员助理工程师高中42申建中水暖质检员助理工程师高中38野利涛水暖质检员助理工程师中专26王桂元测量员助理工程师高中47王战书测量员工程师高中46申王生安全员助理工程师高中54郭王海安全员助理工程师大专30王庆军安全员助理工程师中专35野俊超安全员助理工程师中专27李建宇安全员助理工程师本科26野建强材料员助理工程师高中37申成书材料员助理工程师初中56申彦雷试验员技术员高中25第二节 实施目标（一）工期目标：为使本工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，我单位在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方

10、面进行精心布置，保证在规定工期内完成本期工程中的全部工程量。（二）质量目标：确保工程质量达到省优良样板等级争创市优工程。其各分部的质量目标如下表分部名称质量目标基础工程合格主体结构合格装饰装修合格楼地面工程合格门窗工程合格屋面工程合格（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现场。（四）施工环境目标本工程现场临近居民居住区，环境保护尤为重要。我公司在保持以往文明施工优良传统下，针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护公共设施，最大限度

11、减少对环境的污染。（五）安全目标完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5以下，一次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市合格等级。第三节 劳动力组织合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要，现场劳动力投入见下表：劳动力

12、计划表工 种基础阶段主体阶段装修阶段安装扫尾阶段木工班钢筋工班砼工班杂工瓦工班架子工水电抹灰工油工保卫第四节 农忙季节的工作安排因本工程工期跨越农忙季节及春季放假期间，为保证劳动力满足生产需要，在这两个期间应做好详细工作安排和劳动力协调。项目部自带与我单位常年配合成建制的民建队伍，一方面可作为技术性较强项目的基本施工队伍，另一方面可解决因农忙而走人的问题。该部分人数应保证正常施工现场所需劳动力的60%以上。对于部分劳动力配置量大的施工项目，在施工计划安排时，尽可能与农忙季节和春节假期错开，减少农忙季节和春节假期对劳动力的需求，避免因回家的人员过多而影响工程的正常进行，确保工期进度。第五节 主要

13、施工机械的投入1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入5台L=50m塔吊安装于各主楼前方用于结构施工垂直运输。整个工程的砼采用商品砼。为满足砼的输送，现场常备5台HBT60A砼输送泵。2、装修期间投入5台室外电梯用于装修施工，现场设置8台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预埋地脚螺栓，待基础砼强度达到要求后即安装塔吊。现场主要施工机械设备计划表序号机具名称数量功率KW1塔式起重机52砼输送泵53电刨锯94蛙式打夯机105立式打夯机106插入式振捣器207砂浆搅拌机88电焊机89钢筋弯钩机910钢筋切断机911外用电梯5第六节 场区用电、用水计划（一）施工用电施工用电由业主提供的三相变配电房引入，现场设总配电箱和分配电箱，分担各单位工程的电负荷，电线的铺设，配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现