住宅楼及车库总施工组织设计.doc

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1、某某万都城4#、6#、8#、9#、10#、11#住宅楼及地下车库一区、二区工程施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 某某建设集团有限公司某某年11月目录第一章 工程概况第二章 施工部署第三章 施工进度计划、施工准备及资源配置计划第四章 分项分部工程施工技术措施（土建部分）第五章 分项分部工程施工技术措施（安装部分）第六章 施工技术组织措施第七章 承诺 第一章 工程概况1.1 工程说明 本工程为某某万都城4#、6#、8#、9#、10#、11#住宅楼及地下一区、二区车库工程，建筑总面积61499.36平方米，均为剪力墙结构，其中4#楼建筑面积：9116.54，地下1层，地上17层；6#楼建筑

2、面积：9548.13，地下1层，地上17层；8#楼建筑面积：9420.73，地下1层，地上17层；9#楼建筑面积：7023.05，地下1层，地上23层，主楼裙房地上1层；10#楼建筑面积：3372.85，地下1层，地上7层，主楼裙房地上1层；11#楼建筑面积：6546.06，地下1层，地上19层，主楼裙房地上1层；地下车库一区，建筑面积7963；地下车库二区，建筑面积7609。此工程一期工程包括4#、6#、8#、9#、10#、11#栋楼，计划总工期为520个日历天，我公司拟计划于某某年12月份开工，于2013年5月份竣工。1.2 现场情况 本工程施工现场三通一平已具备。 1.3 建筑、结构概况

3、 本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑耐久等级为二级，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年，本工程沿街商铺耐火等级为二级,住宅地下地上耐火等级为一级，本工程按丙类建筑进行抗震设防，所在地区地震基本烈度为7度，设计采用的抗震设防烈度为7度。1.5 工程特点 （1）某某万都城4#、6#、8#、9#、10#、11#住宅楼及地下一区、二区车库工程具有混凝土量大、设计标准高、技术复杂、专业分包单位多等特点，因此，必须引起高度的重视，在建设单位指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成建筑精品工程； （2）工期紧，我单位制定切

4、实可行的措施，保证一定的施工速度； （3）质量要求较高，整个工程质量标准：严格按照国家现行施工及验收规范、标准进行，须一次性通过验收合格； （4）地下水位较高，对防渗防裂要求高，需采取特殊技术措施； （5）料具、机械设备需用量大； （6）由于工期紧，劳动力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各专业之间协调管理非常关键。 1.6 施工组织机构及职能 某某万都城4#、6#、8#、9#、10#、11#住宅楼及地下一区、二区车库工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广。为了加强对本工程的施工管理，我单位将发挥本公司优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，在施工现场组建精干高效的施工总承

5、包项目经理部，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部严格按项目法实行施工管理。 项目经理部直接受建设单位（监理）指令并对建设单位负责。项目经理部为施工现场总指挥部，总工程师、施工员、质量员、安全员、测量员、试验员、预算员、材料员等分工明确，紧密配合开展工作。1.7 工程项目总承包管理体系 本工程工期紧、标准高，涉及的专业面广，明确各参建单位在工程项目组织结构中所处的位置和相互关系是保证工程项目建设能科学有序地进行的基础，在把该工程建设成一流建筑精品的同时，实现优质、高速、低成本的目标。 第二章 施工部署2.1施工总体方案 本工程占地面积较大，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次

6、数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。部署如下： （1） 在主体结构施工达到地上五层以上后及时组织人员穿插进行室内砌筑工作，以保证总工期不拖延。 2.2主要施工方法 地下室内外混凝土墙、电梯井采用组合钢模，梁板采用竹胶合板模板；地上部分内外混凝土墙采用全钢大模板，梁、板采用竹胶合板。为节约料具的投入，地下室墙、梁、板分二次浇筑，要保证模板及支撑体系的稳定性。2.3施工顺序 施工顺序：清槽垫层找平层防水地下室底板钢筋混凝土施工地下室钢筋混凝土结构施工（地下室外防水防水层外保护层回填土）地上钢筋混凝土结构施工砌体粗装修安装工程施工。第三章 施工进度计划、施工准备及资源配置计划3.

7、1施工进度计划横道图见附表3.2施工现场总平面布置及文明施工措施 总平面管理由项目经理统一负责，由质安负责人主管，按生产和生活区分开的原则，各专业加工、堆放等施工生产用地均分片布置。 3.2.1生产用场地 施工期间砂、石材料堆场地面采用 150mm 厚 C15 混凝土硬化；钢筋场地铺设 50mm 厚碎石硬化，以防污染钢筋。 3.2.2生活、办公区 场地设办公区、生活区，施工高峰期将根据实际需要再加盖部分临设。 3.2.3施工用临时道路 场区留设硬化道路与场外市政道路连接。材料堆场和加工场均与临时道路用混凝土道连通。场区施工用临时道路主道采用水泥硬化路面，其主要目的是降尘及预防雨天进出现场车辆车

8、轮带泥污染市政道路，以达到城市管理需要。 3.2.4场区排水 场区平整时做成一定坡势，并根据实际情况在整个场区系统地布置排水沟，雨水经场区临时沉淀池沉淀后排入城市雨水管网或现场现有的排水管线。 3.2.5施工用水、生活用水 施工用水拟采用地下水，但必须经化验合格后方可使用。3.2.6施工用电 施工用电自甲方在小区西北角设置的2800箱变引出采取供电系统，实行三级供电两级保护。3.2.7垂直运输机械布置 根据本工程的实际情况，为满足工程需要，保证工程的连续性，每栋楼安装1台塔吊及双笼施工电梯1台。3.2.8现场文明施工措施 创建文明标准化工地已成为当前城市文明施工的重要窗口，是促进城市两个文明建

9、设的有力保证，要使工程施工过程中有一个安全、文明的施工环境，采取以下措施： （1）成立以项目经理为组长，各队长为组员的现场文明施工领导小组，建立文明施工责任制，按阶段绘制文明施工平面布置图，划分区域责任人，实行挂牌制。实施每月组织一次检查和评比的制度，评分标准按建设部颁发的建设工程现场综合考评试行办法进行。 （2）工地办公室应具备各种图表、图牌、标志。施工机械设备、安全等标识均按统一要求制作。施工现场必须设立明显的标牌，主要入口处设立“七牌一图”。 （3）施工区域与生活区域分开，生活设施齐全，备有办公室、宿舍、食堂，且必须具备通风、防暑、防火、卫生等基本条件，食堂清洁、卫生，生活污水按规定排放

10、，努力使施工场所的场貌规矩、整齐，同周边环境相融洽。 （4）施工现场材料、成品堆放整齐，加强和提高成品保护意识，并设专人看管，防止损坏和污染。建立节水措施，消灭常流水、常照明。 （5）现场环境卫生整洁，无污水横流，无建筑垃圾，无污染乱弃，建筑垃圾做到随清随运，不允许堆放过夜，场地必须平整无积水。 （6）严格控制建筑噪音、粉尘污染，减轻噪音扰民。 （7）临时设施搭设统一，规划整齐，施工现场的半成品、材料堆放、机械设备、照明线路均按规定堆放或架设。 （8）现场应具备足够的消防器材并由专人负责，安全标志、防火标志及宣传牌要明显醒目。 （9）施工场地应平整、道路硬化、排水畅通、无路障、无积水，按程序组

11、织施工，做到工完场清。 （10）严格按照文明施工标准搭设办公室及生活区临时设施。 （11）设立临时建筑垃圾点，及时清理建筑垃圾。 （12）施工现场必须设置大门，设置门卫并建立门卫制度，工地管理人员必须佩戴工作卡。 （13）施工现场要设立明显的防火标志，建立防火制度，按规定在相应的场所配足消防器材及防火用品。 （14）易燃、易爆、剧毒物品应有专库、专人管理，禁火场所严禁有明、暗火。 （15）形象策划： 企业形象策划目标：创建文明卫生施工现场。 1）围墙做法：围墙采用压型彩色钢板，其余采用钢管挂安全网围护 。2）现场图牌：对现场图牌可按照衡水市的统一要求实施，根据现场情况，本工程七牌一图放在项目办

12、公室前面。 3）现场办公室、食堂做法及要求： 办公室内墙面抹灰后刮大白，地面为防滑地砖。办公桌椅统一购买；食堂应宽敞明亮，室内镶贴瓷砖。 3.3 劳动力计划 本工程劳务选用素质优良、具有丰富施工经验的队伍，在施工管理上、技术上、质量上都有很好的保证。 各专业施工队伍根据施工进度与工程状况按计划、分阶段进退场，保证人员的稳定和工程的顺利展开。 人力资源配置见下表木工120人瓦工60人钢筋工60人抹灰工90人砼工60人3.4 工程材料的进场计划 本工程所需材料提前5d 编制需要量计划，且保证所用材料提前 1-3d进场。诸如钢筋等加工周期较长的大宗材料须提前编制准确、详细的进场计划，既不过早进场而积

13、压资金，也不能出现缺少材料而影响施工。3.5 主要机具使用计划(见附表) 3.6 减少扰民、降低环境污染的措施 按照施工平面图，对施工现场进行合理规划。在场地中做到场地平整，材料堆放整齐,道路畅通，照明充足，无长流水、长明灯。建筑垃圾做到日集日清，集中堆放，专人管理，统一清运。 混凝土输送中的污水、冲洗水及其他施工用水要排入临时沉淀池沉淀处理后，再排入市政下水道。如果现场水流过大并夹带大量泥砂时，应先进行沉淀污垢，再排入市政下水道，以保证市政管道的畅通。 文明施工，尽量减少人为地大声喧哗，干活时不得喊号子。 在钢筋、钢管、钢模进场或出场时，要轻拿轻放，避免出现较大声响。木工房、钢筋加工、模板修

14、复等有较大噪声的作业要尽量做到封闭施工，避免噪音污染；减少夜间施工，以免影响居民休息，如确属施工工艺要求时，要采取相应的降噪减震等措施，做到不影响或少影响周围单位或居民的休息。噪声限值白天施工不超过，夜间施工不超过dB。 防止施工车辆运送中随地撒落，如有撒落，派专人打扫。落实施工现场“门前三包”制度； 第四章 分项分部工程施工技术措施（土建部分）4.1 施工测量 依据设计图纸和甲方给定的坐标点，进行建筑物的定位放线，建立施工测量控制网。控制网点必须留在便于施工复测而又不易破坏的地方，应用混凝土包裹以防施工中扰动网点，造成测量误差。 4.1.1高程测量 标高控制根据建设单位提供的水准点，利用水准

15、仪、塔尺、钢尺传递至底板来控制标高。注意结构与建筑标高的不同。对于建设单位所提供的水准点应就近引测一较为永久的标高复测点，标注其绝对标高值。建设单位所提供水准点及标高复测点应有书面记录，并应有建设单位及监理单位现场代表签字认证。 在每一层墙壁上各设置一永久性标高点，用红油漆标注，不经许可，不得覆盖或破坏。以后每层依次为依据向上引测，在此竖向方向引一通长直线，以消除钢尺的垂直误差。4.1.2各施工细部点详细放样 大模板施工技术与组合钢模施工技术有所不同。组合钢模施工常常采用墙、柱、梁、板一次成型浇筑；大模板施工其工艺特点是墙、柱与梁、板必须分开浇筑。 1.各楼层控制轴线的放样 把控制轴线从预留洞口引测到各楼层上，放出轴线位置。每次传导时四个控制点必须相互复核，做好记录，检查四个点之间的距离、角度直至完全符合为止。 2.墙模板的放样 根据控制轴线位置放出墙的位置、