住宅楼初装修施工方案.doc

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1、 目 录1、编制依据12、工程概况13、施工部署44、初装修施工工序交叉施工原则及措施54.1初装与水电安装之间的交叉施工54.2初装修各工序的交叉施工65、主要施工方法与技术措施65.1隔墙工程65.2墙面顶棚工程185.3地面工程216、初装阶段质量目标与保证措施276.1质量保证体系276.2质量保证措施277、安全保证措施及文明施工：281、编制依据1.1. 1号住宅楼建筑、结构图纸，及有关设计变更通知单和工程洽商记录1.2. 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011.3. 砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-20021.4. 建筑地面工程施工质量验收规范GB50

2、209-20021.5. 混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-20041.6. 北京市标准建筑安装分项工程施工工艺规程（第二册）1.7. 砌体结构工程施工质量验收规程 DBJ01-81-20041.8. 建筑工程资料管理规程DBJ01-51-20031.9. 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20071.10. 混凝土小型空心砌块砌筑砂浆JC860-20001.11. 大孔轻集料砌块填充墙88JZ181.12. 大孔轻集料砌块填充墙砌块施工技术规程JQB-041-20051.13. 水泥条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-31-961.14. 建筑构造通用图集-墙身-轻质墙8

3、8J2-71.15. 水泥条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-31-961.16. 条板轻隔墙构造图集96SJ23、1.17. 建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-20031.18. 建筑木门、木窗JG/T122-20001.19. 建筑施工安全检查标准JGJ95-991.20. 建筑机械使用安全技术规程JGJ3320011.21. 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46881.22. 高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01-27-961.23. 建设工程施工现场管理规定京建施字第423号1.24. 1号住宅楼工程施工组织设计2、工程概况序号项 目 内 容1工程名称1号住宅楼2工程地址北京

4、市宣武区右安门内大街10号3建设单位北京万禾世家房地产开发有限公司4管理公司北京京龙工程项目管理公司5设计单位北京中京惠建筑设计有限责任公司6监理单位北京京龙工程项目管理公司7质量监督单位北京市宣武区质量监督站8施工总承包单位中建一局集团第二建筑有限公司9建筑面积总建筑面积（m2）48396.4地下建筑面积（m2）18418.7地下三层建筑面积（m2）6020.79地下二层建筑面积（m2）5855.01地下一层建筑面积（m2）6542.90地上建筑面积（m2）29977.7地上住宅建筑面积（m2）26923.3地上配套建筑面积（m2）2987.6人防建筑面积（m2）66.810建筑层数一段地上

5、5层一段地下2层二段地上8层（11层）二段地下3层三段地上14层三段地下3层四段地上10层四段地下3层11建筑层高一段地下电缆夹层2.1m地下变配电室层4.5m首层4.2m二五层3m二段、三段、四段地下23层3.6m地下1层5.4m首层4.2m地上214层2.8m12建筑标高0.000相当于绝对标高43.35m室内外高差-0.150m建筑物檐口高度42.10m13建筑平面横轴编号轴1-1轴4-24纵轴编号轴4-A轴K-F横轴距离（m）168.78纵轴距离（m）44.0214结构形式基础结构形式筏板基础裙房结构形式钢筋混凝土框架结构主体结构形式钢筋混凝土框架-剪力墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土梁板

6、结构15耐火等级一级16墙面保温地上外墙为大模内置80厚无网无槽膨胀聚苯板，地下室外墙保温为60厚塑模聚苯板兼做防水层保护层，内墙保温为抹35厚膨胀玻化微珠保温。17室外装修饰面砖、涂料、石材、幕墙18室内装修顶棚刷涂料顶棚、隔声顶棚、防火保温顶棚。地面地砖楼面、地砖防水楼面、花岗石楼面、水泥楼面、隔声楼面、细石混凝土楼面、细石混凝土防水楼面、耐磨混凝土楼面、环氧防滑涂料坡道、地砖地面、水泥地面、细石混凝土地面。内墙面薄型面砖墙面、薄型面砖防水墙面、耐水腻子墙面、薄石材墙面、涂料墙面、合成树脂乳液涂料、隔声墙面。门窗本工程地上住宅及配套用房的外门窗及封阳台窗为氟碳喷涂铝合金断桥中空玻璃窗（6+

7、12A+6），开启方式为内平开加上旋，设隐形纱扇。卫生间窗采用磨砂玻璃；楼电梯间窗为氟碳喷涂铝合金推拉窗，设纱扇。地下室外窗采用双层中空玻璃塑钢推拉窗（带纱扇）；所有外门窗均设钢附框。7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于900的落地窗均采用安全玻璃。踢脚大理石踢脚、地砖踢脚、水泥踢脚。19防水工程地下地下室防水等级为一级；主体结构采用防水砼，防水材料采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材，整体外包防水。屋面防水等级为二级；采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材组合。厨卫间采用1.5厚单组分聚氨脂涂料。地下室防水等级一级屋面防水等级二级20抗震安全等级抗震设防

8、烈度8度结构安全等级二级21合同质量目标合格22建筑功能高层商住楼本工程初装部分主要包括地面工程施工、隔墙施工、抹灰施工、墙面及顶棚施工、屋面工程施工、门窗安装等内容，其中屋面工程、门窗安装将以专项施工方案的形式出现，故本方案主要阐述初装阶段的隔墙工程、抹灰工程、地面工程、墙面及顶棚施工。3、施工部署3.1施工前认真查阅图纸、洽商、设计修改通知单、方案、相关安全质量规范，做到图纸上问题提前与设计联系解决。3.2初装修施工前，需对楼层的水平标高进行复核或调整。在施工中每层每个房间都要提供土建装饰和机电安装共同使用的统一标高线和十字中心线。3.3根据施工图纸计算装修工程各部位所需用的各种材料的数量

9、，规格。制定各项工程使用的材料进场计划，根据施工进度合理的安排进场，保证工程质量。现场试验室认真做好各种建筑材料的取试复验工作。现场物资部保证进场的建筑材料符合国家建材行业标准的有关要求。3.4垂直运输：地下室施工材料及施工机具从上下楼梯和汽车坡道运输。地上部分利用外用电梯运输材料。3.5 二次装修工序安排上尽量先安排与机电相关的部分，如机房管井等机电需要工作面的部位。如砌筑需提前作业必须在不影响机电、水和暖通施工处进行，防止初装受到破坏。3.6大面积展开施工作业前，先做样板，进行选样、施工会诊。经有关单位认可后，方可进行初步选定将三层作为初装修样板间，其中包括的施工内容有：隔墙工程、水泥楼面

10、、矿棉吸音板墙面、涂料墙面。3.7劳动力需用暂定计划序号工种人数1瓦工502混凝土工203架子工104抹灰工（墙地砖）405木工（吊顶）206油漆工（墙、顶涂料）307电焊工49力工5010合计2243.8主要施工机具序号名称规格单位数量1搅拌机滚筒式0.35m3台12冲击钻TE10-14台53手枪钻10mm把34切割机355台35云石机110台46电改锥把47涂料喷枪把48铝合金刮杠3m根89水平尺1200mm把210水平尺600 mm把211电箱380V台412电箱220V台413门型脚手架600*1200*1800套214拉铆枪把24、初装修施工工序交叉施工原则及措施初装期间，包括结构施

11、工、机电安装等工序穿插多，相互牵制大。施工之前现场管理部门一定要确定各工序交叉顺序，绘制工序流程图。施工中执行移交单制度，各工序要相互协调配合，工作完成后立即办理移交单，做好工序交接和成品保护，以使工程顺利进行，以免出现误工、返工现象。4.1初装与水电安装之间的交叉施工 初装与水电通风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，初装工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原则：4.1.1水电暖安装进度必须服从总控进度计划，选择合理的穿插时机，要在现场部门统一的协调指挥下施工，

12、使整个工程形成一盘棋。4.1.2明确责任，做好交接手续。4.1.3建立固定的协调制度。4.1.4一切从大局出发，互谅互让，初装修施工要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对初装成品及半成品的保护，初装过程中也要注意对水电暖专业成品的完善保护。4.2初装修各工序的交叉施工装修各工序相互影响和交叉污染是施工中难以调和的矛盾，由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，这样势必影响工程进展和质量，增加额外费用，因此必须采取切实可行的成品保护措施：4.2.1现场设专人负责成品保护工作4.2.2制定合理的施工顺序：制定同使用功能房间（或部位）的施工工序流程，将土建、水、

13、电、通风、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。4.2.3做好工序标识工作：在施工过程中对受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。4.2.4采取护、包、盖、封保护对成品和半成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行保护，并由专门负责人经常巡视检查，发现有保护措施损坏的情况，要及时恢复。4.2.5制定处罚措施，明确责任，对破坏成品的要按章进行处罚。4.2.6工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。5、主要施工方法与技术措施5.1隔墙工程5.1.1砌块隔墙5.1.1.1砌块隔墙概况本工程砌筑墙所用材料为大孔轻集料填充墙砌块。主要墙体厚度为300mm、200mm、150mm、100mm。5.1.1.2砌筑施工准备5.1.1.2.1墙体砌筑测量放线1）控制轴线的测设每层根据施工现场提供的基准控制点和结构施工预留的激光洞，使用经纬仪对各楼层预留的基准点和轴线位置校核合格后，进行楼层内的细部控制线的引测。2）楼层内各位置线的引测依据建筑图中的尺寸要求，自控制轴线引测