住宅弱电小区施工组织设计.doc

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1、XXXXXXXXXXX住宅小区安防监控系统设备采购及安装工程施工组织设计目录一、施工组织设计概况51.1 工程概况51.2 编制依据51.3 工程管理目标6二、施工准备及计划82.1 拟投入施工机械设备配备与保证措施82.1.1 投入的机械设备完好率、利用率的保障措施82.1.2 拟投入的主要施工机械设备表82.2 劳动力配备与保证措施92.2.1劳动力投入计划保证措施92.2.2劳动力计划表102.3 主要材料供应、来源、投入计划及保证措施112.3.1主要设备及材料的供应计划表112.3.2主要设备及材料投入计划的保证措施112.3.3主要设备及材料来源的保证措施112.4 施工现场平面布

2、置和临时用水、用电布置及说明12三、确保工程质量的技术组织措施133.1施工质量保证体系建设133.1.1 施工质量评定的依据133.1.2 施工质量管理的组织准备143.1.3 质量管理的体系建设143.2 质量保证具体措施173.2.1 工序质量检验和质量控制193.2.2 施工技术管理保证措施193.2.3 工程文档管理办法223.3 重点、关键、难点施工过程的具体解决方案24四、确保安全生产的技术组织措施264.1 安全生产组织管理体系及职责264.2 安全管理工作措施274.3 安全管理重点工作的具体解决方案294.3.1 安全教育294.3.2 安全检查314.3.3 防火31五、

3、确保工期的技术组织措施335.1 施工阶段划分与主要工作内容335.2 各阶段重点工作的施工组织措施及具体解决方案345.3 施工进度计划保证措施375.3.1 进度控制的指导思想375.3.2 进度控制的具体措施395.3.3 施工进度保障重点工作的具体解决方案405.4 计划开、竣工日期和施工进度网络图(附件3)42六、文明施工、保护环境管理措施436.1 文明施工管理目标436.2 文明施工管理措施436.3 文明施工管理重点工作的具体解决方案446.4 成品保护措施45七、冬季和雨季施工方案477.1 雨季施工方案477.1.1 雨季施工期间施工安排477.1.2 雨季施工的主要措施4

4、87.1.3 雨季施工注意事项487.2 冬季施工方案497.2.1 冬季施工注意事项497.2.2 冬季施工安全与防火507.2.3 冬期物资供应51八、主要施工方案528.1 施工总工序计划528.2 视频电视监控系统安装施工工艺与施工要点538.3周界防盗报警系统安装工艺与施工要点558.4 停车场管理系统施工方案578.5电子巡更系统安装工艺与施工要点59九、系统保修和售后服务承诺619.1保修期内的售后服务承诺619.2 保修期外的售后服务承诺629.3 售后服务部人员组织构成639.4 售后服务部人员工作流程649.5 售后服务工作的重点及具体解决方案659.5.1 常规服务工作重

5、点与措施659.5.2 应急服务工作重点及措施659.5.3 建立并保存完整的系统文档65十 项目管理机构配备情况6610.1 项目管理机构配备情况表6610.2 项目经理简历表6710.3 项目技术负责人简历表6810.4项目管理机构配备情况辅助说明资料6910.4.1项目管理机构设计概述7010.4.2 项目管理岗位职能与职责7010.4.3 项目管理机构人员配备72一、施工组织设计概况1.1 工程概况项 目内 容工程名称XXXXXXXXXXX住宅小区安防监控系统设备采购及安装工程建设地点XXXX市凤凰新城建设单位XXXXXXXXXXX房地产开发有限公司设计单位中国航天建筑设计研究院建设规

6、模本工程占地322.21亩，建设面积78万平方米，建设住宅4522套，地下停车位3309个，同时小区建有社区医疗中心、文体活动中心、学校、幼儿园等配套服务设施，共计30栋住宅楼，层数931层，建筑高度最高90米。投标范围包括：闭路电视监控系统，周界防范系统，电子巡更系统，停车场管理系统；具体为设备的采购、安装、验收、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训及成品保护等。工程范围本项目弱电系统工程包括：1.闭路电视监控系统，2.周界防范系统3.电子巡更系统4.停车场管理系统工期要求150日历天或竣工验收日前，以先到日期为准。质量要求合格1.2 编制依据本施工组织设计依据国家的法律法规以及相关行

7、业施工要求、管理、验收、维护标准如下：中华人民共和国安全防范工作技术规范（GB50348-2004）中华人民共和国公共行业标准（GA/T70-94）安全防范工作程序与要求（GA/T75-94）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92公安部安全技术防范工作标准中华人民共和国公安部行业标准GA27-92安全防范系统验收规则GA308-2001安全防范工程程序与要求GA/T 75-94安全防范系统通用图形符号GA/T 74-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2007民用建筑通信接地标准 EIA/TIA 607智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006）智能建筑工

8、程质量验收规范GB50339-2003商用建筑线缆标准EIA/TIA-569居住小区智能化系统建设要点与技术导则1.3 工程管理目标工期目标我项目部将依据XXXXXXXXXXX住宅小区安防监控系统设备采购及安装工程项目总体进度计划及装修工程进度计划，以尽可能短的时间完成弱电系统施工工作，且不占用关键工序工期，与其他各施工单位积极配合，按规定工期保质保量完成弱电系统工程。依此工期目标为150个日历天，制定的分阶段、分部位工程进度计划详见施工进度网络图。质量目标我公司严格按照建设工程施工合同规定的范围、权力、职责和义务，集中各方面优势进行管理和施工，并保证XXXXXXXXXXX住宅小区安防监控系统

9、设备采购及安装工程项目的工程质量达到并超过智能建筑工程质量验收规范要求，确保质量达到合格标准。最终目标：企业总体承包的工程一次验收合格率达到100%，顾客满意度达到100%，售后服务承诺兑现率达到100%。安全文明施工目标成立专业的安全机构，建立完整的安全管理体系，整个工程期间杜绝各种重大事故的发生、杜绝带病施工、杜绝因施工造成其它系统工程的破坏。做到无重大设备事故；无重大运输事故；无重大火灾及其他灾害事故。通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，全体职工遵纪守法，文明作业，树立良好的公司形象。环

10、境保护目标采取有效措施，避免施工扰民，最大限度地减少施工对环境的污染。二、施工准备及计划2.1 拟投入施工机械设备配备与保证措施2.1.1 投入的机械设备完好率、利用率的保障措施项目部根据需要提出施工机具和检验设备要求清单，经本工程主管审批后，交管理部配备。项目部在施工过程中严格按照施工机具使用说明书的要求进行操作，严格实行公司制定的施工机具使用和维护规程。项目部在施工过程中严格按照检验设备使用说明书的要求进行操作，严格执行公司制订的检验设备使用和维护规程。（检测仪器设备具有有效的检验合格证）。2.1.2 拟投入的主要施工机械设备表我公司将根据工程施工的计划安排，及时统计工程所需机械设备的数量

11、，做好机械和仪器的调配和保管工作，为正常施工提供保障。根据该计划，现已落实好设备配置，加上维护及时，所有机械均处于正常状态，完全满足施工的需要，不会影响施工的进度和质量。拟投入的主要施工机械设备表 序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1电钻GBH2SE2中国2009年2正常弱电系统施工2手枪钻6108J1-KD-10A4中国2009年2正常弱电系统施工3测试仪DSP-40001美国/FLUKE2004年1.2正常综合布线系统施工4手持示波器F190C1美国/FLUKE2005年0.8正常综合布线系统施工6万用表BT-1008中国2010年0.2

12、正常弱电系统施工7兆欧表F15201中国2008年0.2正常弱电系统施工8电阻表L-91中国2008年0.2正常弱电系统施工9对讲机TK320710中国2009年0.01正常施工通讯2.2 劳动力配备与保证措施2.2.1劳动力投入计划保证措施由于我方针对本项目已经设计了比较完善的管理组织架构，因此，我方将在此基础上针对本工程的特点做好人员储备。同时我方将在工程实施阶段根据现场情况变化以及实时的工期进度的变化来补充增加人员。我方在接到中标通知书后，随即组织项目经理部，召开施工前的准备工作会议、人员分工等各项施工准备工作。在工程项目经理的统一调配下，根据工程进度、劳动力曲线图，各工种分批有序进场。

13、2.2.2劳动力计划表劳动力计划表 工种按工程施工阶段投入劳动力情况深化 设计管槽核实线缆 敷设设备 安装测试系统 调试竣工验收、试运行技术工人管理人员工程师合计0347203427603467503457353442303437151420注：1、投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。2、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。2.3 主要材料供应、来源、投入计划及保证措施2.3.1主要设备及材料的供应计划表序号子系统名称供货周期（天）1闭路电视监控系统302周界防范系统403电子巡更系统304停车场管理系统50施工开工前，机械设备、材料提前进场，在对施工人员进行培训以后，分班组进驻工地，不因材料设备等影响到工期按计划推进，施工人员提前进入场地，根据材料需用量