住宅施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 编制总则 1.1 编制说明 61.2 编制依据 61.3 编制原则 6第二章、工程概况 2.1 工程概况 8第三章、施工准备及部署 3.1 施工准备工作 103.1.1 技术准备 103.1.2 物资、劳动力组织准备 113.1.3 施工现场准备 123.1.4 降低成本的措施 12第四章 主要部位施工方法 4.1 施工顺序及施工方案 134.1.1 工程总施工顺序安排 134.1.2 工程总施工走向和施工方案 134.2 主要部位施工方法 134.2.1 测量定位 134.2.2 施工外脚手架 154.2.3 土方工程 154.2.4 基础施工及土方回填 174.2.5 模板工

2、程施工 174.2.6 钢筋工程施工 194.2.7 混凝土工程施工 214.2.8 砌体工程施工 234.2.9 装饰装修施工方案 274.2.10 门窗安装 284.2.12水、电安装 30第五章 施工进度计划 5.1 施工进度计划 325.1.1 工期计划325.1.2 工期控制325.2 工期安排控制325.3 标准层结构施工进度325.4 施工网络进度计划图33第六章 现场平面布置6.1 生产设施346.2 临时生活设施346.3 平面布置要求346.4 施工临时供水供电线路356.5 施工总平面图36第七章 施工组织机构和施工人员安排 7.1 管理机构377.2 项目部主要管理人员

3、397.3 施工队伍的组建407.4 主要施工劳务人员安排计划表40第八章 主要施工机具安排计划8.1 施工机具的选择428.2 主要机具使用计划43第九章 工程材料的采购和进场计划9.1 材料采购及准备449.2 主要材料需求表44第十章 保证工期、质量、安全和文明施工主要措施 10.1 工期保证措施4810.1.1 组织措施4810.1.2 管理措施4910.1.3 具体措施5010.2 工程质量保证目标及措施5010.2.1 工程质量保证目标5010.2.2 保证质量措施5010.2.3 工程半成品和成品保护措施6510.3 安全生产保证措施6710.3.1 安全管理6710.3.2 高

4、空及立体交叉作业的防护6810.3.3“三宝”、“四口”防护 7110.3.4 塔吊安全防护措施7110.3.5 其它施工机具安全防护措施7210.4 文明施工的主要措施7210.4.1 文明施工计划7210.4.2 全文明施工保证措施7210.4.3 减少扰民降低环境污染和噪音的措施76第十一章 防治“传染性”疾病的主要措施 第十二章 季节性施工保证措施12.1 雨季施工措施7812.2 冬季施工措施79第十三章 与监理的配合措施第十四章 消防、保卫措施14.1 消防措施8114.2 现场保卫与现场管理措施81第十五章 对用户服务承诺15.1 对用户的承诺82第一章 编制总则1.1 编制说明

5、 本施工组织设计是根据建设单位发给的本工程设计图纸、招标文件、投标答疑及施工现场考察情况，按国家颁布的建筑安装工程施工质量标（GB50300-2001）及现行验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。 1.2 编制依据 1.2.1 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。 1.2.2 本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。 1.2.3 现行国家和省、市关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准； 1.2.4 相关的工艺标准和工法。 1.3

6、编制原则 1.3.1 坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量手册 “精心组织、精心施工、优质高效、顾客满意”的质量方针，进行科学组织、科学管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。 本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面做出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。 确保质量：实行全面质量管理，实行项目依法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。 保证工期：从优化施工方

7、案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工（240个日历天）。 确保安全：推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标。 降低造价：明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。 1.3.2 认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查， 取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。 1.3.3 保证重点、统筹安排，科学合理的安排

8、施工计划，充分利用机械设备作好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。 1.3.4 遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施， 减少环境污染，降低噪音，杜绝传染病。 1.3.5 严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。 1.4 本工程采用的技术规范 1.4.1 技术规范：国家现行建筑安装工程施工规范及质量验收标准（注：如国家对下列规范、标准有修改的，则采用最新规范、标准）。（1） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002（2） 建筑工程施工质量验收统一

9、标准GB503002001（3） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（4） 砌体工程施工质量验收规范GB502032002（5） 屋面工程质量验收规范GB502072002（6） 建筑体面工程施工质量验收规范GB502092002（7） 建筑给排水采暖工程施工质量验收规范GB502422002（8） 建筑电气安装工程质量验收评定标准GB503032002（9） 钢筋焊接头试验方法JGJ/T272001（10） 建设工程施工现场供电用电安全规范GB5019493（11） 建筑物防雷设计规范GB5005794（2000版）（12） 建筑机械使用安全技术规程JGJ332001（13

10、） 工地地理位置、交通和现场勘察情况（14） 本公司的技术素质、施工能力及IS09001质量保证体系（15） 以及适用于本工程施工质量验收的所有国家最新规范标准等第二章、工程概况2.1 工程概况 本工程为民用住宅楼，位于攀枝花市仁和区太平乡花山安置点，总建筑面积约6165 平方米（二幢），六层，砖混结构，计划投资元。 承包方式：包工包料 质量要求：符合建筑工程施工质量验收标准（GB50300-2001） 工期要求：XXXX 年X 月X 日开工 XXXX 年X 月X 日竣工 总日历天数240 天 建筑主要装修如下：2.1.1结构设计本工程抗震设防烈度为七度设防，建筑物类别：三类；耐火等级为级，耐

11、久年限50年。2.1.2给排水、电气设计 给排水设计包括室内给排水 、空调冷凝水 、室内给水系统 、普通消防系统等内容。2.1.3基础部分 本工程住宅楼：毛石混凝土条形基础，设地梁。 2.1.4 建筑部分 地面设为水泥砂浆楼地面，地面做法为20mm 厚1：2 水泥砂浆抹面压实，楼梯做法为20mm 厚1：2 水泥砂浆抹光。 外墙装饰为20 厚1：2 水泥砂浆（内掺5防水剂）抹平，外墙为三色外墙砖和豆黄色外墙面砖。底层窗台线以下外墙为蓝灰色文化石。 内墙及室内天棚装饰为10mm 厚1：1：4 混合砂浆抹面，楼梯间墙面为为9mm 厚1：1：6 混合砂浆粉光，厨卫墙面20mm厚1：2防水砂浆打底。 屋面做法：SBS 防水卷材屋面。 门窗：外窗选用白色塑钢窗，玻璃为中空玻璃。 2