住宅小区智能化设计施工合同.doc

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1、某某“xxxxxx”一期智能化系统工程施工合同 （以下简称甲方） （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，经甲、乙双方协商一致，同意某某XDG(XQ)-200x-x号地块“xxxx”一期（xxx万平方米）智能系统工程委托乙方施工。为使工程保质、保量地顺利完成，进一步明确双方的权利和义务，特订立以下条款，以资共同遵守。一、工程名称：某某XDG(XQ)-200x-x号地块“xxxx”一期智能化系统工程二、工程地址：某某市xxx路南侧，xx路北侧，xx路两侧三、工程范围：包括但不限于“xxxxx”一期智能化系统工程施工图纸、

2、工程量清单及以下内容：1. 周界报警系统2. 闭路电视监控系统3. 楼宇对讲系统及家庭安防报警系统4. 电子巡更系统5. 建筑设备监控系统6. 一卡通系统（包括地下停车管理、门禁）7. 背景音乐及公共广播系统：消防广播由消防分包方提供8. LED电子屏显示系统9. 弱电机房系统10.家用信息箱系统：乙方协调，使各弱电系统统一集合在一个箱体内。 信息箱由总包方施工，各类模块由各系统商施工。11.室外（小区内）布线布管及室内布线：室内桥架、布管由总包方施工。四、承包方式：包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包优化设计、包审批、包调试、包竣工验收备案、包培训、包维修等，所有产生费用全部包括

3、在本次工程合同价款内，乙方不得以任何借口收取其他费用。五、工程内容：1. 智能化系统的优化设计、系统线路设计和施工图深化设计，并通过技防办审批确认和甲方认可。2. 材料设备采购。3. 周界报警系统：线缆敷设、设备安装及调试。4. 闭路电视监控系统：线缆敷设、设备安装及调试。5. 可视楼宇对讲系统：线缆敷设、设备安装及调试、家庭防盗报警系统。 6. 电子巡更系统：线缆敷设、设备安装及调试。7. 建筑设备监控系统：线缆敷设、设备安装及调试。8. 一卡通系统（车辆出入管理、门禁）：线缆敷设、设备安装及调试（不含电磁锁、闭门器）等。9. 背景音乐及公共广播系统：线缆敷设、设备安装及调试。10.LED大

4、屏幕显示系统：线缆敷设、设备安装及调试。11.弱电机房系统：线缆敷设、设备安装及调试。12.家庭信息配线箱系统：智能化系统线缆敷设、接线及测试；集合协调。13.室外（小区内）布管布线：智能化室外管道及联网井，包括电梯三方通话管道。14.智能化系统调试、检测以及竣工验收备案等。六、合同价款：1. 本工程合同总价：人民币叁佰零伍万玖仟玖佰叁拾肆圆整（3,059,934元）。序子系统名称价格(元)主要设备品牌（详见附件清单）一“xxxx”一期住宅智能化系统1周界报警系统57,847博世报警主机，ALEPH红外探测器2闭路电视监控系统803,709威可赛丽产品3楼宇对讲及住户报警系统1,341,807

5、松佳彩色可视及报警系统4家庭安防报警系统5电子巡更系统6,008北京蓝卡6建筑设备监控系统228,529某某GREAT7一卡通系统（停车管理）243,262某某博润8背景音乐及公共广播系统33,452某某BGM9LED的电子公告系统30,416某某幸钶10弱电机房系统108,60211家庭信息配线箱系统0该系统改由总包方施工，已扣除12室外（小区内）布线布管52,389管线价格包干住宅部分合计2,906,021二“上品花园”幼儿园智能化系统1周界报警系统32,191博世报警主机，ALEPH红外探测器2闭路电视监控系统111,311某某威可赛丽3防盗报警系统8,018博世报警主机，枫叶探头4电子

6、巡更系统2,393北京蓝卡幼儿园部分合计153,913 合同总价3,059,9342. 本工程合同总价包干，包括设计、评审、材料设备、施工、水电、检测、验收、税费等一切费用。乙方须达到某某市有关智能化工程设计、施工及本工程招标文件要求的标准，同时须符合某某市技防办验收标准。因乙方设计原因造成验收无法正常通过，或缺漏项、子系统管线碰撞、用材不当等需整改或增加的费用由乙方承担。3. 甲方要求或同意的设计变更，可以另行签证，待工程完工后一并结算，其中对应的单价及取费标准不变，其它价款调整由双方另行商定。因智能化各子系统设计与施工中管线矛盾造成返工或移位，不予签证。4本工程实行一级核算，乙方不得以内部

7、多级承包核算或专业分包等任何理由加收各子系统工程或材料设备的管理费和利润等。如发生此类事件，一律视为乙方违约，由乙方承担违约责任。5总包配合管理费由甲方与总包方另行结算支付，不计入本合同总价。七、付款方式：1. 合同签订、材料设备确认及乙方进场施工后一周内支付合同总价的5%；2. 乙方进场施工后，每月支付一次进度款。根据工程进度，每月25日由甲方核实确认乙方当月完成的工作量，并支付当月工作量的70%；3. 工程竣工经质监站、技防办验收通过后（包括档案资料完成交付）支付工程款至合同总价的85%；4. 工程结算审计完成，物业公司正常运行30天后，甲方付至合同结算总价的95%；5. 合同结算总价的5

8、%作为质量保修金，一年保修期后付50%，二年保修期满后付清。6. 每次付款，乙方必须向甲方提供某某市地方税务局开具的建筑安装统一发票。八、施工工期： 本工程施工工期270天（日历天），确保在2011年02月28日完工，具体进场时间以甲方书面通知为准。1. 乙方应确保本合同签订后15个日历天内完成本工程的设计评审，再15个日历天内完成施工图设计。2. 乙方接到甲方通知后立即进场施工，满足甲方对工期、进度的要求。3. 因乙方原因未按时竣工的，每延期一天，乙方应承担合同结算总价万分之五的罚金，工期延误累计超过30天，视为乙方重大违约，甲方有权单方面解除合同，责令乙方无条件退场，乙方承担由此给甲方造成

9、的全部损失。4非乙方原因,如一周内停水、停电造成停工累计超过8小时，土建进度延误以及不可抗力等造成的工期延误，经甲方代表签证后予以顺延。九、工程质量：1. 达到国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准及本工程招标文件要求的质量等级，同时通过当地公安局技防办验收。本工程乙方应确保一次性验收合格，若不合格，乙方应免费限期整改至合格，并赔偿甲方全部损失。2. 本工程质量保修期为二年，从质监站、技防办竣工验收通过之日起计算。保修期内，因工程质量问题，乙方接甲方及甲方委托的小区物业公司报修通知后4小时内派员赶赴现场进行维修，并在48小时内解决，维修费用由乙方承担，逾期未修或同一项目（部位）三次维修仍未修复

10、，甲方及物业公司可委托其它施工队伍修理，修理费从保修金中扣除，并且乙方赔偿经济损失（含小业主索赔）。十、材料设备供应：1. 工程使用的设备、材料原则上由乙方负责采购，必须为原包装，附有产品合格证明，运输到施工现场并保管。工程使用的设备、材料必须符合国家质量标准和设计要求，并附有质保书或出厂检验合格证。2. 本工程使用的主要材料设备的品牌、产地、规格型号、款式、颜色应与本合同附件清单完全相符；若甲方提出调整部分材料设备，乙方应积极配合，并在变更设备材料品牌及单价等经甲方认可后进行采购。3. 由乙方提供的预埋设备、部件，应根据甲方要求的时间分批进场，交付甲方预埋施工。4. 由双方共同参加材料设备验

11、收复测，对不符合厂商提供的测试标准或不符合厂方投标书中确定的产品一律退货，因此造成的损失由乙方承担。十一、工程管理要求：1. 本工程未经甲方同意乙方不得擅自分包，否则一经查实，立即取消乙方的承包资格，乙方承担由此引起的一切后果。2. 乙方开工前编制施工组织设计，及时报送甲方、监理审批。严格按照已确认的设计方案和施工组织设计组织施工，无条件地接受甲方及监理单位对工程施工进度、造价、质量、安全及文明施工的监督管理，服从总包管理。3. 乙方在投标文件中承诺选定的本工程项目经理及相应的专业技术人员、管理人员应具有相应的任职资质，且未经甲方同意，不得任意调换和撤离。如乙方项目经理及相应的专业技术人员、管

12、理人员在施工过程中未尽到管理职责，甲方有权提出调换或撤离。4. 乙方在工程承包管理期间，须严格执行某某市政府发布的某某市建设工程文明施工管理暂行规定，由于管理不善，引起政府有关部门罚款、停工整改等处罚，由此造成的损失由乙方承担，且甲方保留缓付工程款的权利。5. 按原设计图纸预埋的管道，乙方进场时甲方组织交接验收，甲乙双方确认签字，如有管道堵塞等情况，产生开槽疏通、重新敷设等事项由乙方自行负责处理。十二、安全文明施工：1. 乙方应严格按市劳动局和市建委有关安全生产和文明施工的有关规定，现场派驻安全员管理安全生产事宜，建立和健全安全生产文明施工制度，报送甲方及监理单位，落实安全生产责任制，落实相关

13、措施。2. 乙方遵守现场所有的安全生产制度，遵守有关部门管理的规定，及时整改安全隐患，承担不按规定施工造成后果的责任和损失，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。3. 乙方自行购买一切工程险及现场施工人员和有关工作人员的意外人身伤害险。4. 发生重大安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理。十三、工程变更：1. 本工程合同总价包括智能化工程所有的内容，因技防办的要求工程变更引起工作量增加，竣工结算时不作调整（甲方要求或同意的设计变更除外）。2. 施工期间，工程变更必须由甲方出具书面变更通知或设计修改补充图；凡需发生工程业务联系单（非

14、设计原因）、技术核定单等，必须事先取得甲方书面同意。3.设计变更通知或设计修改补充图、业务联系单、技术核定单、工程签证单等涉及工程量、费用增减时，双方应及时办理经济支出签证手续，以作为工程竣工结算造价增减的依据，工程增减费用计算套用乙方投标文件中同等条件。十四、工程结算：1工程竣工后，乙方应按甲方要求以及国家有关规定在30天内向甲方代表提出结算报告，办理工程结算。2结算时应进行材料设备的实际清点，若清点数少于投标数，则按清点数结算；若清点数高于投标数，又没有办理签证的，一律按投标数结算。3甲方代表收到结算报告后进行初审，提出初审意见,乙方应积极配合甲方委托的审计单位进行工程结算审计。工程结算应

15、包括以下内容：（1）乙方中标施工内容的工程量及价格；（2）乙方提交甲方要求或同意的设计变更，以及手续齐全的甲方代表现场签证等所引起的工程量增减清单，在结算中应按照变更项目详细列出工程量及工程价款的增减。十五、甲方工作：1. 甲方应协调总包方做好施工现场的配合及管理工作。 2. 提供必要的现场技术资料，组织有关单位进行施工技术交底，并作现场交验。3. 负责审核工程发生的费用，落实及支付工程款。4. 甲方委派 梁荣辉 同志为施工现场负责人。十六、乙方工作： 1. 进行智能化系统方案设计、系统线路和施工图深化设计，并取得技防办和甲方的认可，施工图须在合同签订后30个日历天内完成并提交四套给甲方。另应配合甲方办理电话、电视、宽带网络、移动