住宅小区施工组织设计2.doc

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1、目 录第一部分 综合说明11、技术标书说明12、编制原则22.1贯彻项目施工管理总体原则22.2用科技领先指导施工原则22.3始终贯彻总进度控制原则23、编制依据3第二部分 施工组织设计51、工程概况52、工程管理目标52.1工期目标：52.2质量目标52.3安全文明施工目标52.4环境管理目标52.5工程范围53、现场项目经理部组织机构54、施工准备74.1场地准备74.2施工道路74.3施工测量准备74.4施工机械准备74.5施工物资准备74.6施工技术准备84.7劳动力配置计划：94.8主要施工机械设备准备计划94.9办理施工所需审批手续105、施工组织与施工部署115.1施工组织115

2、.2施工部署115.3施工工艺的分析与选择115.4施工流程126、工程施工进度及保证措施126.1施工总进度的安排126.2工程进度安排及分析136.3施工进度计划的实施136.4施工进度的检查146.5施工总进度的保证措施147、施工总平面布置177.1平面布置（详图附后）177.2场内道路177.3现场办公室及生活设施177.4生产设施布置177.5施工用电计算177.6施工用水量计算187.7施工临时道路及场区地坪198、土建施工方案及措施208.1施工测量方案208.2土方开挖方案208.3基础、地下室施工方案208.4土方回填方案238.5钢筋工程238.6模板工程258.7混凝土

3、工程298.8 砌体工程318.9脚手架工程338.10垂直运输方案338.11屋面工程338.12楼地面工程施工348.13 装饰工程359、水、电安装工程施工方案369.1安装施工准备工作369.2电气安装部分379.3施工工艺、要点379.3给排水安装工程409.4安装工程质量保证措施4110、安全文明施工及环境保护措施4210.1现场生产、生活安全措施4210.2现场消防、保卫措施4710.3环境保护及防扰民措施4911、主要工程项目质量保证体系与质量保证措施5411.1质量保证体系及保证措施（见下表）5411.2质量保证体系要素及职能5611.3质量保证措施5711.4质量控制程序5

4、811.5防治工程质量通病的技术与管理措施6312、成品、半成品保护措施7112.1管理组织7112.2保护措施7113、季度性施工措施7313.1雨季措施7313.2防晒、防高温措施7413.3冬季施工措施7514、地下管线及其他地上地下设施的加固措施7515、工程保修、回访及服务7516、针对本工程的合理化建议7616.1管理技术7616.2施工技术7616.3配合楼盘销售7616.4环保节能77附录一 施工现场总平面布置图78附录二 施工进度计划表79第一部分 综合说明1、技术标书说明1.1首先，我单位诚恳地表示：我们完全接受招标文件及答疑纪要中提出的有关本工程施工质量及保障措施、施工进

5、度及保证措施、安全文明施工及保证措施中的各项控制、协调及管理要求，切实落实各项施工方案和技术措施，与业主、质监、监理、设计等相关单位密切配合，共同建设好XXXXC区（一标段）工程。在此，再次感谢业主给予我们参与这次工程投标的机会。1.2通过认真学习和研究本工程的招标文件、工程设计图纸等相关资料，并进行现场踏勘后，我们对本工程有了更加充分的了解。在详细分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们一定全力以赴并有充分的信心，保证以高质量、高速度全面完成本工程投标文件中规定的招标范围内的全部任务。1.3一旦有幸中标我单位将迅速进入承包角色，制定承包管理办法，做好施工前准备和施工现场生产、

6、生活设施的总体规划和布置工作。我们将发挥公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制。在施工区内，将严格遵守业主各项规定，实施在业主、监理管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处理，实现工期、质量、安全文明及社会信誉的预期目标。我们还将充分发挥我单位的劳动力优势，组织技术熟练的专业施工作业队伍，配置足够的劳动力进场施工。1.4我单位承诺项目经理常驻现场，到岗到位，代表本公司在现场执行合同，解决合同中应由总承包方承担的有关责任和义务的全部问题。我单位每月定期在现场召开会议，听取汇报并直接指导检查、监督、协助项目部的工作。我单位将积极配合业主

7、做好指定专业分包商的选定工作，并在技术、人力、机械、资金诸多施工要素上提供大力支持，主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督工作，特别是对于整个工程各配套系统和主体工程交叉施工阶段的综合协调、成品保护、施工机械配备、平衡施工用水、用电，垂直运输服务，及脚手架的使用等各方面进行总承包管理、控制、协调，确保本工程顺利进行。1.5我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并严格按此要求组织施工。我单位有一套完整的质量保体系：由本公司质量管理部门定期到工地检查质量，评定质量；由项目部经理、项目工程师以及施工技术员、质量员、班组长组成的项目部质保体系层层把关、严格控制，严格按照施工技术规范标准进行施工

8、。1.6我单位将严格贯彻企业文化，同时结合苏州工业园区建管部门的有关规定，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求；按照关于建筑工程施工现场安全、文明、健康、环境标准化的管理规定，组织施工和现场文明管理。1.7为了确保工程施工全过程中的安全生产，我单位将建立完善的安全生产保证体系，在组织机构设置时，特别安排专职安全员进行现场管理，坚决杜绝一切安全事故。1.8我们将充分利用本企业的优势，调配土建、水电各类专业工程师，组织一套强有力的承包管理班子，全面负责该项工程，并将严格按经业主、监理认可的施工组织设计组织进度、质量、安全的监督管理；同时保证承诺，经投标选定的本工程项目经理及相应的专业技术、

9、管理人员，未经业主认可不作调换和撤离。1.9我单位各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于本工程施工的多台大中型施工机械，完全满足本工程的进度和使用要求。1.10本工程将按施工总进度计划中的有关施工进度节点要求组织施工，并结合我单位多年来在类似建筑施工中的实践经验，我单位在工期607个日历天全部完成本招标文件规定的所有工作内容，完成该工程的全部施工任务。1.11本投标施工组织设计的编制，是以目前的工程设计图纸及相关资料为依据的，我单位中标后，将在原标书的基础上按照补充资料进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进、安排合理性、经济实用性

10、、操作简易的施工作业计划书，同时接受业主及监理单位的指导和审查。1.12我单位如中标承建本工程，在工程竣工后的规定保修期内，遵守定期质量回访制度，我单位将为业主提供优质服务。即使保修期满后，凡属我单位施工原因造成的质量问题，我单位仍随叫随到，负责到时底，解除业主的后顾之忧。1.13我们将与业主、设计以及监理密切配合，真心诚意接受施工监理、业主工程师和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助。我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为争取按期建成投入使用，为项目早日发挥效益做出我们应有的贡献。2、编制原则2.1贯彻项目施工管理总体原则2.1.1 我单位将直接对本工程承包范围内的所有内容进行质量控制、进

11、度控制和协调管理，真正有效地实施全过程、全方位、全天候的承包管理职责。 2.1.2 结合我单位在多个类似项目承包施工中所取得的成功经验，学习并借鉴了国内优秀施工企业的管理体机制，针对本工程特点，实行工程项目承包管理模式，选派曾参加过多个类似工程建设，施工经验优秀的工程技术和管理人员组成本工程的项目经理部。2.1.3我单位在业主、监理和设计单位管理下实施项目管理，对施工总进度计划安排，施工场地、机械、材料、设备布置及协调使用，施工人员、物资的计划安排，施工质量控制，文明施工、安全生产管理，相关部门的关系协调，及为业主单位服务等方面设置专人进行强化管理。2.2用科技领先指导施工原则针对本工程的特征

12、，制定如下关键及特殊施工技术措施：（1）工程测量定位及平面轴线的测量定位施工技术措施。（2）基础开挖及基础部分施工的保证措施。（3）梁柱、梁板节点及剪力墙施工技术措施。（4）屋面、卫生间及外墙面防渗漏施工技术措施。2.3始终贯彻总进度控制原则2.3.1认真贯彻总工期要求，即在607日历天内完成整个施工任务。我们应自始至终严格控制总进度计划和各关键节点的进度要求，严格按照控制法原理和思想，实施全方位动态管理。2.3.2施工中我们将采取先进的施工技术措施，科学先进的目标管理方式，确定以607个日历天组织施工任务，我们将按照施工组织设计中的重点方案列为关键节点，且在充分考虑完成并合理安排配套工程等专

13、业分包工程进场和施工的期限情况下来组织进度控制。2.3.3充分利用我单位在施工技术、施工管理及设备材料方面的优势，加快进行施工现场及各方面的施工准备工作，加快基础及上部主体结构的施工进度，预留充足的时间，提前进入安装及装饰阶段施工，总体配套工程包括安装工程的施工紧紧跟上，确保本工程最终按进度目标完成。3、编制依据3.1XXXXC区（一标段）工程招标文件。3.2XXXXC区（一标段）工程招标文件答疑会纪要。3.3XXXXC区（一标段）工程招标图。3.4国家、建设部、省、市颁布的施工技术（验收）规范、规程、质量标准等技术性文件。3.5公司内部施工工法、文件、管理制度。3.6该建筑工程主要采用的技术

14、规范及验收规范。3.7结合本公司承担大型工程的施工经验、施工技术力量以及机械装备水平。3.8施工现场踏勘情况及周边环境情况。3.9中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册。3.10我单位企业标准3.11我单位质量保证手册及质量保证体系程序文件3.12该建筑工程主要采用的技术规范及验收规范：（1）建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（3）混凝土外加剂应用技术规范（JTJ052-93）（4）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）（5）混凝土结构工程施工及验收规范（JB50204-2002）（6）混凝土质量控制标准（JB

15、50164-92）（7）普通混凝土配合比设计规程(JGJ55-2000)（8）普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）（9）普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法(GJ53-92)（10）混凝土泵送施工技术规程(GJ/T10-95)（11）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）（12）钢筋机械连接通用技术规程(GJ107-96)（13）混凝土外加剂应用技术规范（JTJ052-93）（14）屋面工程质量验收规范（JB50207-2002）（15）砌体工程施工及验收规范（JB50203-2002）（16）砌体砂浆配合比设计规程(JGJ98-2000)（17）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）（18）建筑装饰装修工程质量验收规范（B50210-2001