住宅小区施工组织设计24.doc

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1、美 园 丽 景 一 期 工 程施工组织设计编制单位：某某市某某区某某建筑工程公司美园丽景项目部编制人：审核人：审批人：编制日期：某某年6月26日施工组织设计（方案）报审表 工程名称： 美园丽景一期 编号： 致：某某实达工程监理有限公司我方已根据施工合同的有关规定完成了美园丽景一期施工组织设计（方案）的编制并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附件：施工组织设计（方案） 叁 份。 工程的重点部位、关键工序的施工工艺，确保工程质量的措施。 新工艺、新材料、新技术、新设备的施工工艺措施和证明措施。承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师 日 期 总监理工程师审

2、核意见：项目监理机构 总 监 日 期 本表一式三份，建设单位、监理单位、承包单位各一份。施工组织设计审批表工程名称美园丽景一期编制单位某某市某某区某某建筑工程公司方案编制人李玉平项目经理曾凡一施工单位技术负责人审核意见建设单位审批意见监理单位审批意见备注施工组织设计内部审批表工程名称美园丽景一期施工单位某某市某某区某某建筑工程公司方案名称施工组织设计公司技术部门审批意见 （盖章） 年 月 日公司安全部门审批意见（盖章） 年 月 日公司总工审批意见（盖章） 年 月 日备注美园丽景一期施工组织设计一、工程概况1、本工程为某某安惠房地产开发有限公司在某某某某区兴隆镇开发拟建的美园丽景一期工程，是一栋

3、商住楼性质的建筑物，地上18层、地下2层。总建筑面积为12845.70m 2。2、本工程为钢筋砼框架剪力墙结构，总长38.1m，宽为21.3m，全高54.3m，室内正负0.000相当于绝对标高570.20m，室内外高差为0.150m，地下一层墙体为钢筋砼剪力墙，地上18层墙体为干容重10.0KN/m3的页岩空心砖。楼面板为钢筋砼整体现浇楼板。3、本工程基础为人工挖孔嵌岩灌注桩和独立柱基，独立柱基和桩基持力层为中风化泥岩，抗震设防烈度为6度。结构安全使用年限为50年。二、施工条件1、本工程的三通一平已初步完成，场地基本平整，交通方便，临时设施已搭建完毕。2、前期施工队已将该工程的地下2层土石方挖

4、运出场。三、组织与管理本工程实行项目管理，建立以项目经理为首的项目经理部，开展方针目标管理，对工程质量、进度、安全、文明施工、环保、成本管理等全面负责。在人、财、物的管理上赋予项目部更多的自主权和配备强有力的施工力量，以利于项目部开展工作的独立性和主动性。本工程以报名时所确定的施管人员组成项目经理部，并另增派一名工程师担任该工程技术负责人，同时还有后勤、劳资等若干人员。使项目部形成下设四组一室，即工程组、质量安全组、材料设备组、劳资财务组和后勤办公室的施工管理系统。、施工项目组织机构。决策层：项目经理、技术负责人管理层：施工员、质检员、安全员、材料员、保管员作业层：石工、泥工、砼工、钢筋工、木

5、工、水电工、普工、各管理职能部门职责工程组：（）在技术负责人的领导下,解决施工技术问题,负责编制施工方案、措施、办理技术核定单，施工图翻样，编制加工计划，收集整理技术资料，执行技术复核、负责新技术、新工艺推广应用，参与分项工程验收。（）经办各种配合比的申报，负责各种原材料、砂浆等试件的制作检验，配合比的调整，检查监督现场各种配合经的实施，作好试件统计台帐。（）负责轴线网、水准控制点的测设，检查监督工长的抄平放线质量，办理测量交工资料。（）根据工程进度（工程施工控制网络计划）要求组织施工生产，确保安全文明施工，负责作好平衡调度（包括劳动力、物资等资源），作好施工大事日志，审核施工任务书，参加月度

6、经济活动分析。（）根据工程进度（工程施工控制网络计划）要求编制下达月、旬（日）生产计划，编制上报月度施工产值报表，建立施工生产备项统计台帐。质量安全组：工程质量检验与监督，核定分项工程质量等级，编制质量报表、台帐，参与方案编制，提出提高工程质量、保证安全施工的办法、措施，监督执行质量标准、计划，作好安全生产及防火、防盗宣传教育。材设组：（）材料的采购、运输、保管及使用管理，建立材料消耗台帐、负责周转材料的进出场、维修及保管，监督现场合理使用，编制经营性材料的计划，参加月度经济活动分析。（）负责各种机械的进出场、维修及使用管理，现场临时用水、用电线路的架设、维修及时性使用管理，作好用废水、电、燃

7、料消耗记录，参加月度经济活动分析。劳资财务组：（）根据项目生产需要，编制劳动力需用计划，负责劳动力的调配及管理编制劳资报表，建立的劳工台帐，核定斑组的工资分配。监督合同的实施，按合同规定作好工程预（结）算工作。（）负责工程成本核算，资金收取、支付，确保该工程资金使用，按时报出各类报表，及时办理财务结算。后勤组：（）负责各类文件及技术档案资料的收集、整理、发放、作好与市政、消防、街道、环卫、治安等有关单位的联系，搞好文明施工，创建标准化文明施工现场，并抓好现场计划生育工作。（）负责施工现场及后方人员的住宿，安排好职工生活，解决好职工福利。、协调管理协调原则：协调行为须符合现行法律、法规和规章，不

8、损害双方、及国家利益，并本着为用户服务的宗旨，保障本工程施工有序进行，全面履行合同。四、施工总体目标项目机构组建后，按各自职能分工，编制详细施工计划、优化组合，调配人力、物资、资金等生产因素，制定质量、工期、安全文明施工控制目标计划，全面指导工程项目建设的施工，确保以下管理目标的实现。、工程质量目标该工程特制定如下质量目标：各工序质量和分项工程质量合格率100。分部工程质量合格率100，优质率达80以上。、工程工期目标本工程工期安排，以满足建设单位对该工程的工期要求为前提，确保在300天内完成合同规定的工程内容。、安全管理目标杜绝死亡事故、重伤事故、设备事故、火灾事故等的发生。、文明施工目标严

9、格执行JGJ59-99标准，争创本工程施工现场评为某某市文明工地。五、施工顺序、首先必须遵守“先地下，后地上；先结构，后装饰”的顺序原则，本工程可划分为三个施工段。各个施工段形成平行流水施工，双等节拍、步距进行交叉穿插作业。、本工程主体结构：第一层施工完时，负一层、二层开始抹灰;楼梯与楼层同步上升，以利于人们上下行走。、主体施工时，电线路需预埋的必须预埋到位，以免打洞，上下水管、消防管穿过楼板的套管也要预埋到位。总之，在实际施工时，门窗工程、楼地面工程、装饰工程三个分部工程要相互穿插进行，水电安装工程穿插在主体工程和抹灰工程中进行。主要工序施工程序如下：（）基础工程施工程序基础放线桩孔（坑槽）

10、开挖桩（独基、条基）基础安装预留预埋地梁回填（）主体结构工程施工程序放线制作安装柱、墙、梁、板钢筋支柱、墙、梁、板模预埋浇筑砼拆模养护墙体砌筑（）内装饰施工程序安门、窗框天棚抹灰内墙面抹灰楼地面工程门窗及墙体涂料水电安装清理收尾（）外装饰施工程序屋面工程外墙基层结构处理外墙抹底灰、外墙面砖玻璃幕墙室外工程收尾验收六、施工准备（一）开工准备、在接到中标通知书后7天内，由公司人事部门通知工程项目部成员到位，建立现场组织机构。、项目部在开工前建立健全各项规章制度，确定劳动作业班组，并有效组织进场。、由公司材设部会同项目部组织各种机械设备和一些周转材料进场。、由项目部配合建设单位办理施工许可证等有关手

11、续。（二）技术准备、由项目经理组织工程技术负责人、施工员、质检员等技术人员再次熟悉图纸，查找图纸及图说是否有未完善的地方，以便在图纸会审时提出，会同建设单位、设计单位、监理单位、质监单位共同协商解决。、根据工程施工特点，结合实际，由工程技术负责人编制各分部、分项工程质量、安全、进度控制网络图、表等。、根据施工方案及预算，由项目部各工长提交各自的工作计划和各种材料、设备需用及进场计划。（三）主要施工机械设备根据工程的建设规模、工期和施工技术要求，结合我司实际情况，为该工程的施工在机械方面作了如下安排：、针对该工程的长和宽，确定了施工中各种材料、成品、半成品的水平运距。因此，为该工程准备了QTZ6

12、3A型塔吊1台及人力小斗车10辆，以解决施工中的垂直运输及水平运输。、考虑到本工程砼量较大，主要采用商品砼，配备台JZC-500砼搅拌机以满足零星砼施工使用。砂浆搅拌机2台。、配备钢筋加工机具套。、配备木工加工机具系列套。、配备东风汽车3台，以保证材料的运输供应。本工程施工均采用钢管脚手架和木模，由公司材料部调运满足施工需要。（四）主要劳动力准备本工程的施工，有利条件是施工作业面大，在保证施工机械的前提下，为保证工期，可适当增加劳动力来实现。因此，本施工方案在劳动力准备上，也充分考虑了这个因素，对于劳动力的组织来源，由公司各专业施工队伍中抽调精干技术人员组成该工程施工的中坚力量，杜绝招收未经专

13、业技术培训，未取得上岗证的工人进场作业。（五）施工现场准备、熟悉工程施工环境，了解周围与施工有关的情况，特别要了解是否有地下文物及水、电管网等从该建筑物下经过。、积极与建设方取得联系，得到其支持和配合，完成施工中所需水电的引用搭接。、布设施工所需的各种临时设施和各种机具、材料的安装和堆放位置。、按JGJ59-99标准架设施工临时用电线路和临时用水。、按施工场地要求布设雨期排水沟，作好防洪准备。、用砖按要求砌好施工现场周围围墙，形成封闭施工，写出宣传标语、完善标志标牌。（六）主要材料设备、本工程施工所需的河砂、石子因当地产量充足，无需提前准备，只在需用前提前准备即可。、所需钢材水泥、砖等材料要使用前的复检，则需在使用前一至二周按需用计划备足。3、所需砼采用当地的商品砼，则需在使用前一周按需用量提报计划。七、施工总平面布置（一）布置原则、根据现有施工场地，合理安排，做到文明整洁。、本着减少运距，节省费用，降低成本为目的。、道路、排水、排污等满足文明施工有关法规和条例。、对环境保护的要求。（二）布置的内容、临时办公、生活、住宿设施。、临时生产设施主要考虑了钢筋加工房，水泥库房，砖、石子、河砂堆场。、施工机械