住宅外墙保温与涂料一体化施工招标文件.doc

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1、 某某广场一期 外墙保温及外饰面系统一体化工程招标文件招标人：某某房地产有限公司 发标时间：某某年 1 月 5日 第一部分 投标须知一、说明1、招标范围某某广场一期外墙保温及涂料饰面（建筑高度100M左右）系统一体化工程。不同部位、具体做法见附件92、定义招标文件中下列术语应解释为：2.1 招标人系指某某房地产有限公司。2.2 投标人系指向招标人提交投标文件的制造商/供货商或承包商。2.3 服务系指合同规定供方必须承担的技术指导及培训以及其他类似的承诺及义务。2.4 实际需方系指某某房地产有限公司。 2.5 供方系指提供合同货物及服务的中标人。 3、合格的投标人3.1凡经过招标人投标资格预审并

2、接到投标邀请的具有独立法人资格，有生产或供应能力的国内企业（实行生产许可证制度的须持有生产许可证），在国内注册的外国独资、中外合资及合作企业，符合并承认和履行招标文件中的各项规定者，取得独立施工资质证书、节能体系推广证、在当地有备案的企业，均可参加投标。3.2投标人应具备异地连续施工的能力。4、投标费用投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。5、招标程序说明： 1）通过投标文件（资质、业绩及相关技术要求等）综合评比优选确定中标人； 2） 中标人与常州富域发展有限公司具体签订供货及施工合同。6、有关本次招投标发生的争议，经协商不成的，向招投标人所在地人民法院起诉。二、

3、招标文件7、招标文件7.1 招标文件用以阐明所需货物及服务、招标投标程序和合同条款。招标文件由以下部分组成：（1） 投标邀请函；（2） 投标须知；（3）项目公司工程承包内容及技术要求；（4） 投标书；（5） 合同主要条款。7.2 招标文件以中文编印，以中文本为准。7.3 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标将被拒绝，其风险应由投标人自行承担。7.4 付款方式：1、合同总价在80万元以下：外墙保温及外饰面系统工程施工完毕，经甲方现场代表、监理验收合格后办理相关付款手续付至该项目合同总价的

4、50%；工程竣工验收后付至决算总价的95%；余款5%作为质保金，工程交付使用二年后若无质量问题，十五个工作日内一次性付清（由甲方物管部门、城市公司出具质量证明）。2、合同总价为80300万元：保温施工完毕，经甲方现场代表、监理验收合格后办理相关付款手续付至本合同中保温总价的50%；涂料施工完毕，经甲方现场代表、监理验收合格后办理相关付款手续付至本合同中涂料总价的50%；工程竣工验收后付至决算总价的95%；余款5%作为质保金，工程交付使用二年后若无质量问题，十五个工作日内一次性付清（由甲方物管部门、城市公司出具质量证明）。3、合同总价在300万元以上：保温施工完毕，经甲方现场代表、监理验收合格后

5、办理相关付款手续付至本合同中保温总价的60%；涂料施工完毕，经甲方现场代表、监理验收合格后办理相关付款手续付至本合同中涂料总价的60%；工程竣工验收后付至决算总价的95%；余款5%作为质保金，工程交付使用二年后若无质量问题，十五个工作日内一次性付清（由甲方物管部门、城市公司出具质量证明）。7.5 供方必须按照需方的工程进度要求及时供货、施工，若未能及时完成工程量，给需方造成损失时，一切直接、间接损失由供方承担；7.6 投标人必须包产品的制作、运输、包装、装卸、材料二次搬运、施工、验收前的产品清洁、验收、配合、售后服务、保修、税金以及包现场安全、文明施工等所有费用。7.7 施工垂直运输工具（脚手

6、架）由总包单位提供，其中涂料由中标单位用吊篮施工。7.8 投标人在结算时必须开具（项目工程所在地）建筑施工安装发票。7.9 中标人在与城市公司签订的供货及施工合同中需载明为具体项目工程施工服务的项目经理及其它相关人员资料，且必须提供项目经理与投标人的劳动关系证明。7.10 中标人在与项目公司签订的供货及施工合同中必须编写详细的施工组织设计方案。8、招标文件的澄清任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前 3 天内以传真等书面形式通知招标人。招标人2日内将以书面形式统一予以答复，招标人的答复对所有投标人均有效。联系电话/传真：/0519-9、招标文件的修改9.1 在投标截止日期前的任何时候

7、，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有领取招标文件的投标人，并对他们具有约束力。投标人应在 24 小时以内以书面形式确认收到修改文件。9.3 为使投标人在编写投标文件时，有充分时间就招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长投标截止日期，并以书面形式通知已领取招标文件的每一位投标人。9.4 除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气象条件、公用设施等情况，签订供货及施工合同前，投标人须自行前往对施工现场进行查看，否则被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。三、投标文件的编写10、投标文件的

8、编写投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求。在完全了解招标货物的技术规范和要求以及商务条件后，编制投标文件。11、投标的语言及计量单位11.1 投标人的投标书以及投标人就有关投标的所有来往函电均应使用简体中文。 11.2 投标文件中所使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。12、投标文件构成12.1投标人编写的投标文件应包括下列内容： 12.1.1 按照要求填写的投标书以及投标格式、投标报价表。 12.1.2 按照要求出具的证明文件，证明投标人是合格的，而且一旦其投标被接受，投标人有能力履行合同。 12.1.3 按照要求出具的证明文件，证明投标人提供的货物及服务的合

9、格性，且符合招标文件的规定。 12.1.4 投标保证金。12.2 投标文件由下列技术标及商务标组成：12.2.1 技术标（1） 公司简介（包括组织机构、生产能力、设备、技术人员数等）；（2） 生产许可证、相关产品的鉴定书及施工资质证书等；（3） 质量保证体系及其质量认证证明；（4） 重点工程实例（已建工程和在建工程各举几例，限沪宁线工程）；（5） 本工程的使用条件、制造参照标准、技术参数等资料；（6） 列明产品内详细配置清单,并注明厂家、规格型号、品牌、产地等以便技术标的评定（单价在商务标中列报）；（7） 进口产品需提供原产地证明及报关单；（8） 针对本次招标的产品，结合图纸和施工现场的实际情

10、况制定的施工方案（特别是对该保温系统在檐口、勒角处、装饰缝、门窗四角及侧壁和阴阳角等处的节点处理应明确其做法并附节点详图）、施工组织方案、设计优化方案、为确保工期质量的应急措施方案（如：由于天气原因误工需赶工、总包及其它分包造成的工期延误需赶工等）。（9） 中标人在保温工程施工前，应会同甲方、总包单位、监理方对总包单位提供的操作面的基层质量进行验收，并做好书面验收记录。如中标方认为总包单位提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向招标方或监理单位提出。如投标方未提出要求，则视为默认防水基层质量符合要求。中标人在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求而回避责任。（10） 施工过程中

11、，中标人应全面系统审核施工图纸，对图纸的不明确之处和疑问必须事先向招标人及监理单位提出，否则，由此引起的返工损失、工期损失等由中标人自行承担。（11） 招标方甲方现场代表或监理单位发现产品的品种、型号、规格、质量不符合 规定要求，有权拒绝验收；如已施工的，必须无条件重新施工，期间产生的一切经济损失由中标人承担。（12） 投标人在回标时应提交应用于本工程的所有材料样品并在某某广场工地围墙实地做样。 12.2.2 商务标（1） 投标人的法定代表人的授权委托书；（2） 投标承诺书；（3） 投标报价一览表；（4） 售后服务承诺书（请注明售后服务联系人、联系方式及投诉电话等）；（5） 其它文件和资料。1

12、3、投标书格式投标人应按照招标文件要求及所附投标报价说明完整的填写投标书和投标报价表，表明所提供的货物、货物简介（含技术参数）、数量及价格等。14、投标报价14.1本次招标的投标报价计价方法采用综合单价 方法。14.2投标人报价时，投标人应根据招标人提供的质量要求和技术规范，分别计算外墙保温和饰面每平方米所需料、工费，最终形成一个综合单价。14.3本工程保温、饰面报价为综合单价，报价中包括一切可能发生的费用，包含但并不限于：材料费、运输费、人工费、检测费、机械费、保护费、税金、管理费、市场风险等等，中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。14.4 投标应在投标文件所附的合适的投标报价表上表明

13、投标货物的单价。每种货物只允许有一种报价，任何有选择报价将不予接受。14.5投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。因设计和招标人原因变更的工程量及招标人其它规定，可另外调整。14.6要求投标人对所生产的外墙保温系统、涂料部分品种（如保温分外墙、架空层顶棚；涂料分弹性、平涂，其中弹性又分不同颜色（见立面效果图）等不同品种不同效果）进行报价，报价时按招标人提供的表式详细填写。15、投标货币投标应以人民币报价。16、证明投标人资格的文件，不仅限于此：（1） 投标人有效的企业法人营业执照（复印件）（2） 法人授权委托书（原件）（3） 法人授权代表

14、身份证（复印件）（4） 产品鉴定证书（复印件）（5） 产品执行标准（复印件）（6） 施工资质证书（复印件）（7） 荣获的荣誉证书（复印件）（8） 系统技术性能检测报告（包括抗震报告等）和型式报告（9） 投标人认为有必要提供的声明及文件17、投标货物应符合招标文件规定的技术响应文件17.1 投标人必须依据招标文件中招标项目要求及技术规格的要求逐条说明投标货物的适用性。17.2 投标人必须提交其所投标货物和服务实质性符合招标文件的技术响应文件。该文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供在技术规格中规定的保证货物正常和连续运转期间所需要的所有备件和专用工具的详细清单，包括其价格和供货来源等资料。17

15、.2.1 提供近三年以来参建外墙保温及外饰面系统一体化工程取得的业绩一览表。17.2.2 本工程的图纸和样本、资料及说明书等。17.2.3 外购件注明供货来源和生产企业。18、投标文件的有效期投标文件自开标之日起60 天内有效（若中标顺延至合同签订）。19、投标文件的书写要求19.1 投标文件正本和所有副本须用不褪色的墨水书写或打印，装订成册。19.2 投标文件的书写应清楚工整，凡修改处应由投标全权代表盖章。19.3 招标人有权将字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件定为废标。19.4 投标文件应有法人授权代表在规定签章处逐一签署及加盖投标人的公章。同时投标文件必须加盖骑缝章，否则作废标处理。19.5 投标文件的份数：投标文件要求一本“正本”和一本“副本”，打印并装订成册。投标人须将投标文件的“正本”和“副本”分别密封，并注明“正本