亿树泉城别墅施工组织设计.doc

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1、亿 树 泉 城 别 墅 工 程施工组织设计建设单位： 监理单位： 施工单位: 编 制： 审 核： 年 月 日目 录一、 编制说明二、 工程概况三、 质量管理目标与质量保证体系四、 管理网络及组织人员五、 施工部署六、 施工方法 1. 基础工程施工方法 2. 主体工程施工方法 3. 粉刷工程施工方法 4. 楼地面工程施工方法 5. 屋面工程施工方法 6. 塑料门窗工程施工方法 7. 水电安装工程施工方法 七、质量技术保证措施 1. 原材料的控制管理 2. 试块的制作养护管理 3. 计量器具的使用管理 4. 工程测量 5. 分部分项工程的施工 6. 有关质量通病的防治 八、文明施工措施、优质工程施

2、工工艺 九、季节性施工措施 十、安全施工组织设计 （见附件一） 十一、静压桩工程施工组织设计（见附件二） 十二、试块制作计划表 十三、工程技术复核计划表 十四、隐蔽工程验收计划表 十五、施工总平面图 十六、施工总进度表 十七、主要机械设备一览表 十八、工艺质量检测计量器具一览表编 制 说 明1. 根据亿树泉城施工图进行编制。2. 根据建筑施工承包合同规定的具体内容。3. 根据国家建筑施工及验收规范，质量标准及廊坊市有关地方标 准及文件。4. 根据建筑施工安全检查标准“JGJ59-99”、廊坊市施工现场安全生产保证体系及廊坊市建设工程施工现场安全标准化管理标准”。工 程 概 况1、 工程名称：亿

3、树泉城住宅小区工程2、 工程地点：廊坊市永清县董家务新村北侧3、 建设单位：廊坊榕源房地产开发有限公司4、 设计单位：廊坊荣盛建筑设计有限公司5、 本工程由多幢别墅楼组成，各楼均框架结构加坡屋顶，总建筑面积约为10万平方米，基础为条形基础。6、 建筑：（1） 墙身：0.000以下为100、200厚页岩砖，隔墙采用陶粒混凝土空心砌块， M10水泥砂浆砌筑。0.000以上除剪力墙外填充体外墙为200厚陶粒混凝土空心砌块砌筑，内墙为200厚、100厚陶粒混凝土空心砌块砌筑，采用专用M5混合砂浆砌筑，抹面。外墙采用挤塑聚苯板保温层。（2） 楼地面：卫生间结构板降板50mm卫生间门口楼地面标高比相邻楼地

4、面低20mm；开敞阳台结构板降低50mm，阳台门口楼地面比室内楼地面低20mm，楼地面向地漏、排水找坡1。卫生间、开敞阳台四周墙角均做200高同墙厚的混凝土翻边（有上翻梁除外），遇门断开。（3） 门窗：本工程门窗采用塑料（塑钢、木）辐射率0.15Low-E中空玻璃离线（6+12Ar+6）。（4） 室外装修工程：本工程外墙面大面采用外墙涂料（-11层为文化石）。（5） 室内装修工程：大墙面为15厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰，5厚1：2水泥砂浆抹面，然后满刮普通腻子两遍。楼梯间面层做白色内墙涂料二度，厨房、卫生间采用15厚1：2水泥砂浆刮糙。（6） 坡屋面做法：在现浇钢筋混凝土屋面板上做2

5、0厚1：3水泥砂浆找平层，然后做3厚聚酯胎SBS防水卷材，35厚C20细石混凝土保护层，内配内配6500*500钢筋网，再做水泥瓦。（7）平屋面（用于露台）做法：在现浇钢筋混凝土屋面板上做最薄处30厚1：8（重量比）水泥珍珠岩找坡3，20厚1：3水泥砂浆找平层（掺抗裂纤维），3厚3厚聚酯胎SBS防水卷材，180厚挤塑聚苯板保温层，干铺塑料薄膜一层，40厚C20细石混凝土，然后10厚地面砖装饰层。 质量管理目标与质量管理保证体系 一、质量管理目标确保工程一次性合格100%，整个工程力争达到市级文明工地标准。 二、质量管理保证体系依据本公司的质量认证体系，本标段的质量保证体系的基本内容分为：施工准

6、备、施工过程。质量策划、使用过程和质量管理三个基本组成部分。1. 施工准备 其内容分为：施工人员的业务素质培训；安全教育；施工图纸的审查及会审，技术交底和技术变更；材料预制构件，半成品等的检查和试验；施工机械设备的检修，计量器具的管理检测。2. 施工过程质量策划基础、主体、粉刷、门窗、屋面、楼地面、电气水煤八大分部的施工工艺、操作控制方法；建方、监理的隐蔽工程验收；班组、施工队、公司分级检查验收；质监部门的检查验收；施工进度的控制；质量问题的跟踪、分析、整改、统计及评比；文明施工措施；创优质工程特殊施工工艺及控制。 3. 服务、使用阶段的质量管理：及时回访、汇总统计，实施保修。管理网络及组织人

7、员 一、管理网络施工现场管理网络图项 目 经 理施 工 员安 全 员质 量 员技术负责后 勤 服 务义 务 消 防安 全 保 管文 明 施 工仓 库 保 管材 料 员资 料 员各 班 组 长工程质量管理网络图项 目 经 理施 工 员材 料 员质 量 员技术负责材料班兼职质量员安装班兼职质量员油漆班兼职质量员装饰班兼职质量员泥工班兼职质量员钢筋班兼职质量员木工班兼职质量员土方班兼职质量员施工安全管理网络图项 目 经 理安 全 员义务消防施 工 员技术负责仓 库 保 管后 勤 服 务各 宿 舍 室 长安 全 保 卫架子工兼职安全员各班组兼职安全员文明施工管理网络图项 目 经 理施 工 员文明施工负

8、责人安 全 员质 量 员门 卫施 工 材 料各 宿 舍 室 长仓 库 保 管后 勤 组各 班 组 长义务消防治安领导小组组 长副组长组 员日期姓 名星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日二、项目现场主要管理人员名单序 号姓 名职 务职 称备 注1项目经理工 程 师2项目副经理工 程 师3技 术 员工 程 师4施 工 员助理工程师5质 量 员助理工程师6安 全 员助理工程师7试 验 员助理工程师8计划、核算员工 程 师9资 料 员助理工程师10测 量 员工 程 师11材 料 员助理工程师施 工 部 署1. 进行施工预算，测算本标段总的劳动力配套情况，机械设备、用电、用水量，材料的消耗量及先后

9、进出场时间、顺序，以便能做到调度合理、调度及时。2. 按照文明施工，创标化工程的标准，高要求、高标准、起点高的要求，先搭设生活区设施，确保施工人员的进驻。3. 同时在施工现场进行定位测量放线，水准点引进等工作，然后在整个施工区域范围内进行围墙砌筑，实现全封闭施工。4. 此后第一步是进行基础土方工程的施工；施工前前必须先扫清地下障碍物后再进行土方开挖，以确保土方施工顺利准确。5. 在进行土方工程的同时，各方面的施工人员、材料、设备必须陆续进场，特别是泥工班组、钢筋班组的进场，商品砼的联系，钢筋的采购、进场及复试均必须在此段时间完成，保证土方工程完成后，立即可以正常的施工，保证施工的连续性。6.

10、坚持先地下后地上的原则，室外总体地坪标高和基底标高的比较测算，避免在施工中重复挖填土方，在留足回填土后，余土外运出场。7. 本标段各号序的施工顺序应由南向北递进施工。8. 施工班组的配备安排：泥工班组配备3班，施工人数为90150人，木工班3班，施工人数200300人，钢筋班3班200人，必要时再加派人员，保证施工的正常，连续，也使得人员配备合理，紧凑，保证机械设备的合理应用。9. 基础回填土完毕后，即进行施工区域内部道路，硬地坪，内部设施布置施工。10. 施工主体即将验收时，立即开始做二次结构施工阶段阶段的前期工作，放线、砌块实验等工作。11. 结构验收完毕后，先进行外墙及屋面工程的施工，加

11、快其进度，以提早拆外墙脚手架的时间，加快室外总体工程的施工，以缩短施工周期。12. 施工机具的配置，每幢号房均配置一台井架。13. 抓紧基础部分的施工周期，增加结构力量和粉刷力量，缩短结构封顶至结构验收阶段的空档时间，减少竣工验收前拖延时间，以缩短施工工期，提高经济效益。施 工 方 法 一、基础工程基础工程的施工顺序为：机械挖土 人工清底 地基验槽 垫层 弹线 基础钢筋的制作绑扎 木模制作 砼浇捣及保养 弹砖基轴线 砌筑砖基础 地圈梁钢砼 基础地埋管道施工 清理基坑 检查验收 回填土。 （一）土方工程1. 土方施工包括定位、放线、抄平，土方挖运、验槽及局部处理。2. 建筑物定位后，考虑到土方的开挖，要把主要轴线引测到安全地点，并做好标记。3. 基坑放灰线必须把放坡、排水沟，工作面均计算在内。4. 基础土方开挖时，标高控制方法为：在距设计基底标高3050cm时，及时用水准仪抄平，时刻注意深度的变化，预留200mm作为人工铲挖清底。5. 开挖前必须事先清楚地了解地下有无电缆管线，若有必须及时处理。开挖时，必须有专人进行指挥和标高