五栋一类高层商住楼工程施工组织设计方案.doc

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1、第一章 编制依据1、四川内江建筑勘察设计研究院设计的，设计号为：GF-2000-0209金海岸现代国际项目（8#、9#、10#、11#、12#楼）施工图设计文件。2、本工程所处场地现场踏勘情况及周边环境情况了解。3、四川省建筑工程节能检测管理规定（川建发200781号）要求；4、四川省抗震设防超限高层建筑工程界定标准（川建科发20071号）（DB51/5058-2008）要求； 5、国家法令、法规：（1）中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国建筑法；（2）中华人民共和国国务院令第279号建筑工程质量管理条例；（3）第393号国务院令建设工程安全生产管理条例；（4）建筑部第80号房

2、屋建筑工程质量保修办法。6、国家、行业主要施工技术规范、规程及标准（1）GB50026-2007工程测量规范；（2）GBJ107-87砼强度检验评定标准；（3）GB50119-2003砼外加剂应用技术规范；（4）GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范；（5）GB50208-2002地下防水工程质量验收规范；（6）GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范；（7）GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；（8）GB50202-2002建筑地基基础施工质量验收规范；（9）2002年版工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)；（10）GB50207-2002屋面工程质量验

3、收规范；（11）GB50326-2001建设工程项目管理规范；（12）GB50328-2001建设工程文件归档整理规范；（13）GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范；（14）GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范；（15）GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范；（16）GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范；（17）GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范；（18）GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范；（19）DBJ50-058-2006钢筋混凝土短肢剪力墙、异形柱结构技术规程。7、行业规程、标准（1）JGJ

4、94-2008建筑桩基技术规范；（2）JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程；（3）JGJ106-2003建筑桩基检测技术规范；（4）JGJ98-2000砌筑砂浆配合比设计规程；（5）JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程；（6）JGJ3-2002高层建筑混凝土结构技术规程；（7）JGJ59-99建筑施工安全检查标准；（8）JGJ107-2010钢筋机械连接技术规程；（9）JGJ/T1001-2001工程网络计划技术规程；（10）JGJ146-2004建筑施工现场环境卫生标准；（11）JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范；（12）JGJ/T29-2003建筑涂饰工程施工及验收规范

5、；（13）JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范；（14）CB50235-2001民用建筑工程室内环保污染控制规范；（15）JGJ130-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范。8、本公司有关施工管理、施工质量、施工技术、施工安全等方面的标准和文件；9、本公司承担类似建设工程所积累的丰富的施工经验、施工技术力量、机械设备和资金实力。第二章 工程概况一、工程设计概况金海岸现代国际（二期）8#、9#、10#、11#、12#楼工程系由四川省金海岸房地产开发有限公司开发建设，重庆市万州建筑工程总公司承建施工的五栋一类高层商住楼工程。本工程位于成渝高速公路资中出入口城南工业大道南侧，工程

6、设计主要简况见下表：栋号名称建筑层数建筑高度建筑面积（m2）建筑结构性能8#楼32F96m23287.73工程建筑结构安全等级为二级。耐火等级为一级，抗震设防烈度6度，建筑结构合理使用年限50年。9#楼29F87m19909.8710#楼29F87m21768.9311#楼31F93m19344.8712#楼29F84m19308.731、工程结构设计概况本工程基础形式为机械旋挖嵌岩灌注桩基础。圆桩桩径为1200mm1800mm截面形式。基础设计等级为甲级，桩基的安全等级为二级。桩端持力层为中风化泥岩层，中风化泥岩天然单轴抗压强度标准值为7.69MPa。基础结构砼强度等级：桩身砼强度等级均为C

7、30；基础承台、地梁砼强度等级为C30，抗渗等级0.8Mpa；基础垫层砼强度等级C15。砼本工程机械旋挖桩桩径、断面形式、嵌岩深度等具体设置要求详见本工程8#12#楼基础设计施工图。本工程五栋楼主体结构形式为现浇钢筋砼剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级。结构最大柱断面400mm400mm，最大梁断面600mm2000mm，整体现浇楼板厚100mm120mm，剪力墙厚200mm、300mm。结构砼强度等级：基础顶+9.00m标高柱为C50砼；9.00m18.00m标高柱为C45砼；18.00m27.00m标高柱为C40砼；27.00m36.00m标高柱为C35砼；36.00m45.00m标高柱为C

8、30砼；45.00m100.50m标高柱、剪力墙均为C25砼；3.00m36.00m梁板为C30砼；39.00100.50m梁板为C25砼。本工程0.000以下围护墙砌体为M7.5水泥砂浆砌筑MU7.5砼砌块，0.000以上部填充墙均为M5混合砂浆砌筑200mm厚MU10空心砖（砌块容重不大于8kN/m3）。2、工程建筑设计概况室内墙柱面装饰：本工程室内抹灰除公共走道、楼梯间、电梯间前室、物管及商业房等为水泥砂浆抹灰（基层）乳胶漆饰面(面层)，一层电梯间前室为大理石墙面外，其余均为水泥砂浆面基层抹灰。室内天棚装饰：本工程一层公共部分入口门厅、电梯厅、入户公共走道为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、乳胶漆

9、饰面；二层以上公共部分、楼梯间及架空层室外部分为混合砂浆基层抹灰、乳胶漆天棚外，除厨房、卫生间外（含一层厨房、卫生间），其余均为混合砂浆基层抹灰，刮腻子天棚。室内楼地面装饰：本工程公共卫生间面层采用防滑耐磨地砖。其它卫生间为水泥砂浆（防水）楼地面，卫生间防水层为2mm厚SPU聚氨酯防水涂料二道设防。本工程柴油发电机房、储油间为聚合物水泥砂浆防水、防油地面；配电房、开闭所及消防控制室为防静电水泥砂浆地面，公共部分为玻化砖楼地面外，其余均为30mm厚12.5水泥豆石楼地面。外墙装饰：本工程为外墙面砖饰面外，其余均为15mm厚13纤维防水砂浆抹灰，分色外墙涂料饰面。门窗油漆饰面装饰：本工程门有甲、乙

10、、丙级防火门，客厅门、厨房对室外门窗采用塑钢中空玻璃门连窗及普通木门；窗为塑料单框双层中空玻璃窗。3、屋面工程设计概况本工程屋面防水等级级，二道防水设防。屋面找坡为陶粒混凝土找坡（密度11KN/m3，最薄处30厚）。4mm厚SBS改性沥青防水涂料，一布四涂，同材性胶粘剂二道防水层。屋面作40mm厚挤塑聚苯板保温层。上人屋面面层为40mm厚C20细石混凝土保护层提浆压光（内配14200，设分格缝6m）砼内掺5%防水剂、适量合成纤维。不上人屋面作20mm厚12.5水泥砂浆保护面层。4、水电等专业工程设计概况详见本工程各专业设计施工图。二、工程特点1、本工程为四栋高层建筑，且建筑平面呈不规则布设，建

11、筑形式新颖独特，建筑立面造型工艺较多。2、本工程为全现浇钢筋砼剪力墙结构，机械旋挖桩基础，共有5栋高层单体建筑，建筑总面积.13m2，同时，有电梯间筒体钢筋砼剪力墙结构，建筑结构复杂，技术含量高，施工难度大。3、本工程土建与各专业安装作业协作单位多，现场施工质量、成品保护、安全文明施工相对较复杂，施工管理难度较大。三、工程质量、工期要求1、工程质量要求严格执行国家建筑工程施工规范、操作规程及工程建设标准强制性条文的有关规定，按国家现行施工质量验收规范和质量检验评定标准进行工程质量检查验收，工程质量一次性验收达到合格以上标准要求。2、工期要求施工总工期500日历天。第三章 施工准备 一、内业技术

12、准备1、精选施工管理人员，认真熟悉图纸，了解和领会工程设计意图、工程的重点和难点，同时，根据本工程特点，掌握工程技术要求，并制定质量预控措施和质量保证措施。2、对本工程所采用的新材料、新技术作好施工方案和预算，同时作好必要的工料分析，为编制施工进度、劳动力和物资需要计划提供依据。3、编制详细的机械旋挖桩基础施工、施工用脚手架搭拆、及外墙面保温施工等特殊工艺过程项目的专项施工方案、作业指导书和质量、安全预控计划，并报业主和监理工程师审批后用于本工程的实施。4、根据本工程特点，作好工程施工过程中的垂直运输机械设备的选型、定位、基础设计及安拆施工方案等工作。5、根据本工程施工需要，准备足够数量的技术

13、表格，保证工程施工过程中技术资料的填写、收集，确保资料与工程同步。二、现场准备1、根据业主给定的设计施工图，按照本工程平面图要求，进行施工场地总体控制网测量，并设置本工程作业范围内的永久性控制测量标桩和轴线控制标桩。2、作好施工现场水通、电通、道路畅通等工作。同时，按照消防要求，设置足够数量的消火栓和水源接口。3、本工程地处开发区，周边房屋建筑疏散，施工时，所有临时设施考虑现场空地上设置使用，合理规划临时设施的设置。4、根据本工程特点，施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备进场，按规定地点和方式存放，同时进行相应的保养和试运转等各项工作。5、根据本工程建筑材料、构（配）件和制

14、品需要量计划，组织其进场，并按规定地点和方式储存或堆放。6、建筑材料进场后，严格按照公司材料管理要求进行各种材料的试验检验工作，确保用于本工程施工的各种材料均是绿色环境的合格产品。对于新技术项目制定相应试验计划，并在开工前准备完善。三、物质资源准备1、对本工程所用材料作好市场调查，选择信誉好的合格材料供应方作为材料供应商，同时在各种材料进场前一周时间内，提供材料市场价格信息和样品供业主、监理人员认质决策。2、提交各种规格的材料和各种构件的需要计划。并按计划要求时间组织材料进场。同时做好相应的检验、试验工作，保证施工进度计划的顺利实施。3、组织各类施工设备的购置和进场工作，做好进场前维修、保养和

15、检验，确保正常运行。4、本工程施工过程中，项目部将按各阶段劳动力需要计划，分阶段组织各工种工人进场。进场时，做好工人的质量、安全和文明施工教育。对关键工种开展技术培训，并要求持证上岗。建立健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。四、施工临时用水电准备（一）施工现场临时用电量计划详见临时用电专项方案。（二）施工现场临时用水计划1、施工现场用水量计算（1）计算依据根据土建现场的施工总平面图布置图。根据工程的工程量、劳动力人数、施工机械数量等。根据现场周边市政给排水管网。（2）施工用水概况本工程由甲方指定市政水源，不小于DN100给水管接入施工现场，本工程施工用水主要有以下几方面：生产用水、施工机械用水、消防用水等。现场用水主要为生产用水。其中生产用水按建筑物平面布置和临时设施的平面布置分为1个用水区域。采用扬程150.0m的加压水泵供水措施。（3）施工临时给水计算根据本工程量、所需劳动人数、施工机械及招标文件