云上四季施工组织设计.doc
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1、一、 编制说明 1-1、编制范围 1、主楼一至六层;附楼二至四层。2、全部外墙装饰,屋面。3、主楼一至六层电梯部分;附楼采光天棚,主楼与附楼钢结构连廊。4、详见施工图。1-2、编制依据 1、某某四季酒店拓东店室内、室外装饰设计施工图。 2、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准。 建筑装饰工程施工及验收规范(GB503002001) 建筑安装工程施工及验收规范 建筑内部装修设计防火规范(GB5002295) 玻璃幕墙工程技术规范(JGJ10296) 建筑施工作业安全技术规范(JGJ8091) 施工现场临时建筑用电安全技术规范(JCJ4688) 1-3、编制要点: 1、本装饰工程属于旧楼
2、改造项目,拆除工程量大,设计方案与原有格局相差较大,房间格局改造及水电、消防安装须重新布局。2、本装饰工程必须达到星级宾馆标准要求,抓住主要施工方法及施工技术措施,预防质量通病,保证工程质量达到省优标准是本工程装饰施工方案的关键。 3、本装饰工程工艺要求高,工期要求紧,认真研究进度计划,妥善安排工序穿插,抓住总工期、总进度计划的控制及分阶段计划的实施,确保工期提前完成,是本装饰工程施工方案考虑的重点。 4、本装饰工程施工全过程的管理,现场的平面布置合理、立面防护的严谨,以及交叉施工、流水作业、安全用电、机械设备、工地防火、现场文明、环境污染、确保安全生产、文明施工达标,是本装饰工程施工方案的重
3、要组成部分。 5、实现本装饰工程施工的(上述)预期目标,对本工程项目部组织机构的建制,项目部的组成,资源配备的准备,技术方案的确定,计划的实施、措施的落实、制度的完善、管理的到位、配合的默契,是本装饰工程质量,工期,安全,文明施工的重要保证,也是研究本装饰工程施工方案的要点。 我们十分感谢甲方同意我公司参与某某四季酒店拓东店改(扩)建工程的施工任务,我们将进一步虚心向甲方、设计师请教咨询,本装饰施工方案在施工时再做详细的补充修正,并以此为指导,精心组织,精心施工,认真接受上级、地方各级主管部门的检查监督,对工程质量、工期、安全向甲方全面负责,严格履约质量终生负责制义务。 二、工程概况 某某四季
4、酒店拓东店改扩建工程,位于昆明市市中心拓东路27号,属老办公楼改扩建,交通不便,给材料运输增加困难,施工现场场地受限,材料堆放及保管极为不便。室内装饰、装修图纸由某某四季创意设计中心设计。本工程由主楼一至六层、附楼二至四层及屋面组成,建筑平面布置复杂立面错层较多,室内设计按星级宾馆标准要求设计。本工程施工建筑总面积约为4600m22-1、装饰工程概述: 本工程一层为酒店大堂,主楼二至六层为客房,共35间,每层有6间单人客房,1间家庭套房;附楼二至四层为大小不等的客房,共70间,其中单人客房25间,家庭套房18间,屋面为酒店餐厅、配套用房及热供系统。2-2、本工程主要装饰材料为地砖、木作及木饰面
5、、轻钢龙骨石膏板、地毯、壁纸、瓷砖、油漆及双飞粉、乳胶漆、高级外墙涂料、金属饰面、玻璃隔墙及轻质隔墙等。三、施工方案 3-1、管理目标 1、工期:90天(最终开工时间由甲方确定)。 2、质量:一次性验收合格。 3、安全:无重大伤亡事故。 4、文明施工:施工现场达标,争创“文明施工现场”。5、环境保护:对外部周边环境无重大污染发生,无扰民事件。3-2、施工准备 1、技术准备 (1)编制工程质量实施细则,确定各段工程质量控制,分解施工质量控制目标,建立施工质量体系,编制专业作业指导书。 (2)会同甲方及施工管理人员做好图纸会审工作,对特殊要求的施工部位,作重点记录,遇有不明之处,设计人员补画施工大
6、样图明示,使管理人员对全工程概况做到心中有数,解除施工前的一切疑点。 (3)根据工程特点及甲方要求,合理,客观地排出施工进度计划。 (4)根据不同部位的装修设计及施工工艺编制相应的施工组织设计。 (5)根据单项工程的工程量,合理配置劳动力与机具。 (6)工地现场勘察工作,核对施工现场施工空间及具体尺寸与设计图纸是否有误差,并及时反映给设计人员进行修正。 2、现场准备 (1)本工程拆除工程量大,渣土运输多,公司安排白天拆除,夜间运输渣土。做好运输车的密封工作,不出现渣土泼洒污染现象。(2)协同甲方检查水、电、空调、消防、弱电等设备的安装情况,解决相关问题,以确保装修施工按时、合理地投入。 (3)
7、请求甲方协调解决本工程主要装修材料及人员的垂直运输问题。(4)实测现场,根据现场情况,合理安排场地。(5)向政府有关部门提交申请报告,领取项目施工许可证与安全许可证等。3、材料准备 根据设计图纸及甲方要求,确认材料品牌,将工程所需材料一一列表、归类,结合施工进度合理做出材料采购及供应计划和材料供应总计划(成品与半成品部分),对于部分定制材料,须提前与加工厂联系、沟通。4、机械设备准备投入计划 我公司根据本项目的施工特点:精选、优选一批性能优良、低能耗、对环境污染小的工程机械设备,配备给本工程项目,并决定相当数量的新工程机械设备,装备本工程项目(附表)。 5、人力准备投入计划 公司十分重视本工程
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- 四季 施工组织设计
