中航技大厦室内装修及机电改造工程施工组织设计1.doc

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1、某某大厦室内装修及机电改造工程施工组织设计3.1 技术标1 - 施工组织设计1、编制说明某某大厦室内装修及机电改造工程施工组织设计是根据业主提供的设计图纸、招标文件及答疑文件和现场踏勘结果，根据现行国家规范、标准以及招标文件的要求，结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我方中标将如何组织施工的总体框架构想。本方案主要从“施工技术方案”、“项目施工组织管理”、“施工总体进度计划及保证措施”、“项目质量保证计划及保证措施”、“文明安全施工措施及CI形象设计”、“环境保护措施”等几大方面提出构想，宗旨是能为业主更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一

2、步深化完善。为实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我们将“用我们的智慧和行动，实现对用户的承诺”。目前，我公司已作好了相应的技术、资源准备，一旦我公司中标，立刻展开施工。2、编制依据1）某某大厦室内装修及机电改造工程招标文件及现场实地踏勘情况。2）某某大厦室内装修及机电改造工程施工图纸。3）主要法规序号类别标 准 名 称1国家中华人民共和国建筑法2国家建筑精装修管理规定3国家中华人民共和国环境噪声污染防治法4国家民用建筑节能管理规定5国家北京市建筑节能管理规定6国家中华人民共和国水污染防治法(修正)7国家中华人民共和国固体废物污染环境防治法8国家中华人民共和国节约能源法9国家国务院

3、关于环境保护若干问题的决定10国家国务院关于进一步加强环境保护工作的决定11国家建筑施工场界噪声限值12国家国家危险物名录13国家关于有效控制城市扬尘污染的通知14国家建设工程质量管理条例15国家房屋建筑工程质量保修办法16国家建筑工程施工现场管理规定4）主要规程、规范序号类别标准规范编号规范、标准名称1国家GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2国家GB50026-93工程测量规范3国家GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范4国家GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范5国家GB50242-2002建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范6国家GB502

4、43-2002通风与空调工程施工质量验收规范7国家GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范8国家GB50261-2003自动喷水灭火系统施工质量验收规范9国家GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范10国家GB50222-95建筑内部精装修设计防火规范(2001年修订版)11国家GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范12国家GB/T50326-2001建设工程项目管理规范13国家GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范14行业JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程15行业JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范16行业JGJ59-99

5、建筑施工安全检查标准17行业JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范18地方DBJ01-27-2003高级建筑装饰工程质量检验评定标准19地方DBJ/T01-26-2003建筑安装分项工程施工工艺规程20地方DBJ01-51-2003建筑安装工程资料管理规程21地方DBJ01-21-95建筑工程施工测量规程22地方DBJ01-41-2002建设工程监理规程23地方DBJ01-41-2002北京市建筑工程安全操作技术规程5）主要图集序号类别名称编号1国家建筑构件通用图集88J*2国家建筑电气通用图集92DQ*3国家华北地区施工安装图册91SB*4国家国家建筑给水排水标准图集96S4065国家

6、建筑电气通用图集92DQ1136国家等电位联结安装02D501-27国家国家建筑暖通空调标准图集3、工程概况及特点某某大厦室内装修及机电改造工程是中国航空技术进出口总公司投资，对某某大厦写字楼进行装修改造。目前部分施工区域拆除工作已完成，此次招标主要为部分楼层的原装饰面层拆除、按照装饰图纸进行隔墙安装、防水工程、面层装饰及水电、通风空调管线追位等工程。1）建设概况工程名称某某大厦室内装修及机电改造工程工程建设地点北京市朝阳区北辰东路18号建设单位中国航空技术进出口总公司设计单位北京清华工美环境艺术设计所（室内装修）北京城市开发设计研究院（机电改造）总建筑面积约18000平方米结构形式钢筋混凝土

7、框架剪力墙结构层数：地上19层，地下2层质量标准合格招标范围某某大厦写字楼装修设计图纸中四至十九层所明示和隐含的全部工程内容（不含活动家具、外门窗）；某某大厦写字楼标准层、第四、五、八、十二和十五层相关的拆除部分（见附图）；某某大厦写字楼机电设计图纸中（B2-19）机电设备安装工程，包括但不限于室内装修工程、强电工程、给排水、空调工程。工程计价方式定额计价，固定总价合同资金来源自筹资金计划总工期120日历天计划开、竣工时间2006年5月15日开工，2006年9月12日竣工2）工程装饰设计概况层数部位材料做法地面墙面顶棚踢脚4-14.16公共电梯厅花岗岩、微晶石花岗岩、铝板石膏板公共洗手间瓷砖瓷

8、砖铝扣板茶水间瓷砖乳胶漆、玻璃石膏板5-6员工办公区亚麻地板乳胶漆矿棉吸音板、石膏板拉丝不锈钢会议室、高级办公室方块地毯乳胶漆矿棉吸音板、石膏板拉丝不锈钢5层总经理办公室实木复合地板墙纸石膏板拉丝不锈钢工贸公司大会议室方块地毯扪布石膏板、亚克力拉丝不锈钢7-8员工办公区方块地毯乳胶漆矿棉吸音板、石膏板拉丝不锈钢会议室、高级办公室方块地毯乳胶漆矿棉吸音板、石膏板拉丝不锈钢总经理、党委书记办公室方块地毯墙纸石膏板拉丝不锈钢北京公司大会议室方块地毯墙纸、木饰面板石膏板拉丝不锈钢9-14.16员工办公区亚麻地板乳胶漆矿棉吸音板、石膏板拉丝不锈钢会议室、高级办公室方块地毯乳胶漆矿棉吸音板、石膏板拉丝不锈

9、钢15.17-19电梯厅花岗岩大理石、木饰面板铝单板、石膏板洗手间微晶石微晶石铝扣板前台花岗岩木饰面板石膏板17办公室方块地毯墙纸石膏板木饰面板走廊花岗岩墙纸、大理石石膏板木饰面板茶水间、复印间微晶石墙纸石膏板木饰面板18办公室方块地毯墙纸石膏板木饰面板走廊花岗岩墙纸石膏板木饰面板茶水间微晶石乳胶漆石膏板木饰面板复印间方块地毯墙纸石膏板木饰面板休息区花岗岩墙纸石膏板木饰面板19走廊花岗岩木饰面板、大理石、墙纸石膏板木饰面板茶水间微晶石乳胶漆石膏板木饰面板复印间方块地毯墙纸石膏板木饰面板高级会议室方块地毯木饰面板石膏板总经理办公室实木复合地板木饰面板、大理石、墙纸石膏板木饰面板党委书记办公室实木

10、复合地板木饰面板、大理石、墙纸石膏板木饰面板休息区花岗岩墙纸石膏板木饰面板15走廊花岗岩墙纸石膏板木饰面板办公室方块地毯墙纸石膏板木饰面板一号会议室方块地毯扪布石膏板、木饰面板木饰面板五号会议室方块地毯扪布、木饰面板石膏板木饰面板贵宾接待室方块地毯木饰面板、墙纸石膏板、墙纸木饰面板酒吧区实木复合地板墙纸石膏板、木饰面板木饰面板4-19楼梯间橡胶楼梯踏步乳胶漆橡胶楼梯踏步3）机电安装设计概况专业名称设计概况给排水生活给水系统给水管采用内嵌入式衬塑钢管，卡套连接生活排水系统排水管采铸铁管，柔性插口连接中水系统中水系统采用镀锌钢管，螺纹连接空调及通风系统空调：风路系统采用风机盘管加新风系统；水路系统

11、采用双管制系统，冷水管路异程设置。电气专业电气照明：配电干线选用YJV铜芯交联电力电缆，由楼层配电箱引出电缆及导线沿桥架敷设。各配电箱用电终端为导线，采用ZR-BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线进入吊顶、地板及侧墙内敷设。4）本工程改造装修方案的特点由于本工程属于改造工程，需对原装修进行拆除，并按照业主使用要求及设计图纸内容，重新进行机电安装和室内装修，因此给本工程带来一些特殊性。我公司也将根据已往类似工程经验和对现场实际情况、设计图纸的了解，仔细分析其特殊性，并逐条制定相应的技术保证措施。具体问题和相应措施如下：（1） 墙面剔凿、保温处理按照本次装修图纸，每层有部分砌体隔墙可以保留，机电专业

12、在重新布置墙体暗敷管线的时候，需对原墙进行剔凿。具体施工方法如下：A 根据机电图纸和各专业管线总和排列图，在机电管线敷设位置，将需开槽的部位用墨斗进行弹线；B 用手动无齿锯按照墨线开槽，再用小号錾子在开槽区域内，规范剔凿，达到预埋管线的深度；C 待专业管线敷设完毕后，在管线外侧钉钢丝网，用水泥砂浆补平；D 墙面基层（刮腻子）处理前，在开槽处粘贴的确良布，防止墙面开裂，粘贴范围：提早范围外各100mm。若遇外墙有新增机电暗敷管线，由于原作法是外墙内保温，因此需将原聚苯保温板开槽剔凿，具体做法同上。但为保证整体的保温效果，避免出现冷桥情况，应选用珍珠岩砂浆进行填补。（2） 管线路由布置由于本工程属

13、拆改工程，部分原机电管线仍需保留继续使用（如消防水管等），因此对于管线的综合排列，就不仅是在图纸上进行，而是要紧密结合现场的实际情况，包括保留的管线、具体的结构形式等。只有考虑到现场实际情况，才有可能制定出切实可行的管线综合排列图，也只有这样，才能确保最终的吊顶标高和避免不必要的返工。具体措施如下：A 正式施工前，积极组织各专业相关技术人员对图纸和现场情况进行熟悉和了解；B 本着小让大、新让旧的布置原则，按照实际情况设计管线综合排列方案，并及时与设计、业主负责人员共同确认排列形式；C 确定管线综合排列图后，对施工人员进行详细较低，并严格按照综合排列图进行施工。D 若遇特殊情况，及时反映给相关人员，不得擅自调整修改。（3） 地面找平由于本工程进行二次装修，因此新老房间布局、使用功能以及装饰材料均有不同的情况。由此带来各房间地面基层标高不统一的问题。就此可能出现的问题，我公司拟采用如下措施进行处理：A 根据新版装修图纸，在各楼层进