湖北某小区售楼部节能施工方案.doc

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1、某某新城首开区一期售楼部节能施工方案编制单位： 编 制 人： 审 批 人： 目 录1、编制依据2、工程概况3、项目组织管理机构4、施工准备5、外墙内保温施工的要求6、施工方案7、外墙内保温质量检验8、屋面保温工程9、塑料门窗工程10、建筑节能验收11、质量目标、质量保证体系12、安全文明目标、安全文明保证体系及措施13、施工措施 某某新城首开区一期售楼部节能施工方案一、编制依据外墙外保温建筑构造（一）（10J121）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2008）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2013）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）建筑节能工程施工质量

2、验收规范（GB50411-2014）二、工程概况工程名称：某某新城首开区一期售楼部，根据设计要求屋面采用40厚双面水泥基聚氨酯复合保温板；外墙采用200厚加气砼砌块；外窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），幕墙采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），天窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型）。由于工期短，多工种配合,故需精心组织施工，确保工程的顺利完成。工程地址：恩施市金子路建设单位：恩施龙凤置业有限公司监理单位：湖北华隆工程建设监理有限公司施工单位：湖北远升建筑工程有限公司设计单位：上海天华建筑设计有限公司三、项目组织管理机构1、主要管理人

3、员项目经理： 现场施工负责： 现场技术负责： 安全员： 材料员： 2、 施工技术资料 2.1.与建设方、监理进行书面交底外保温施工前土建具备的条件，以使工地尽早具备内保温工程进场施工的条件。2.2.与建设方、监理方确定细部处理节点及相关资料报审。3、材料准备3.1根据进场时间要求,按约定的材料品牌、型号进行订购，按工程进度分批进场,并向监理方提供材料的合格证、质保书及其检验资料。3.2 材料在指定仓库堆放，派专人负责看管、发料。4、 施工人员的配置4.1按照工艺要求的工种作业顺序和工程进度计划组织工人的数量及到场作业时间，由专业人员负责组织施工。5、施工方法： 脚手架施工，施工用脚手架应按照国

4、家相关规范要求搭设，脚手架离墙距离需大于50cm。四、外墙加气砼砌块外保温施工的要求4.1.材料、设备等供应4.1.1.材料要求4.1.1.1.砌块要求4.1.1.1.1.本工程采用蒸压加气混凝土砌块，主规格（长宽）为600250、250200，厚度有300mm等。设计要求砌块强度等级A3.5，密度等级B07。4.1.1.1.2.砌块的规格、品种、强度等级必须符合设计要求，规格一致。有出厂证明、检验报告单，进场有复检报告。4.1.1.2.砂浆要求4.1.1.2.1.砂浆用M5.0混合砂浆，准备好砂浆试模(3块为一组)，每一层（或检验批）建筑地面工程不应小于一组，当每一层（或检验批）建筑地面工程

5、面积大于1000m2，每增加1000 m2应增做一组试块；小于1000按1000 m2计算 。4.1.1.2.2.同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度;同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。4.2 主要机具砂浆搅拌机、垂直运输机械、磅秤、手推车、筛子、胶皮管、水平尺、小白线、灰桶、大铲、瓦刀、砌块切割工具、放线工具等。4.3、施工方案4.3.1 工艺流程基底清理放线浇水润湿导墙浇筑摆砖立皮数杆拉水平线搅拌砂浆砌筑墙体预埋钢筋设置门、窗过梁砌筑墙体浇筑圈梁浇筑构造柱墙顶塞缝（至少7天）清

6、理施工现场4.3.2 施工要点3.2.1砌筑前，将楼面清扫干净，洒水湿润。砌块砌筑前应提前2天浇水湿润，砌块砌筑时，应向砌筑面适当浇水。3.2.2根据图纸各部位尺寸及构造要求排砖。3.2.3拌制砂浆：3.2.3.1.砂浆采用M5混合砂浆。3.2.3.2.每层楼且不超过250m3砌体的做一组砂浆试块。3.2.4.砌体控制：3.2.4.1.蒸压加气混凝土砌块主控项目：3.2.4.1.1砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。检验方法：检查砖或砌块的产品合格证书、产品性能检测报告和砂浆试块试验报告。3.2.4.2.蒸压加气混凝土砌块一般项目：3.2.4.2.1蒸压加气混凝土砌块砌筑时,其产品龄期

7、应超过28d。3.2.4.2.2蒸压加气混凝土砌块等的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。加气混凝土砌块应防止雨淋。3.2.4.2.3填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时,应向砌筑面适量浇水。3.2.4.2.4蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌筑四皮混凝土实心砖。3.2.5.砌筑墙体：3.2.5.1.组砌方法正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，缺边掉角严重的砌块不得使用。3.2.5.2.加气混凝土砌块水平灰缝和竖向灰缝砂浆必须饱满，不得出现瞎缝、透明；并且所有墙体必须进行勾缝处理。3.2.5.3.墙体底部砌筑混凝土实心砖。3.2.5.4.砌筑时应做好放线、立皮数杆

8、等工作，见图4.2-1：图3.2-13.2.5.5、砌筑时，加气混凝土砌块搭砌长度不小于砌块长度的1/3，竖向通缝不大于两皮砌块。3.2.5.6、墙体砌筑时，专业管线（道）要及时配合施工，避免后凿墙开洞，敷设在墙体里的管线，在墙上用切割工具整地割出槽，管线固定牢固后，用细石混凝土填塞与墙面平齐。3.2.5.7、按图纸设计要求设置构造柱、过梁、圈梁及混凝土带。各种预留洞、预埋件按图纸及设计要求设置；如圈梁被门洞口切断时，应在洞顶留置一道不小于被截断圈梁截面及配筋的钢筋砼附加圈梁，附加圈梁配筋满足过梁需求，搭接长度不小于1000mm，当圈梁高差500mm时，圈梁也可沿洞口垂直拐弯与过梁连成框架，见

9、图3.2-2：过梁表（混凝土强度等级为C20）L0()h()a()L010001202402B122A8A61501000L015001802402B142B12A61501500L020002402402B162B12A61502000L025002402402B182B12A61502500L030003003503B162B12A82003000L040003003503B182B12A82003.2.6.砌体与结构的连接：3.2.6.1.加气块墙与结构柱剪力墙连接处必须按设计要求设置拉结筋，26钢筋，竖向间距500 mm，平铺在水平灰缝内，伸入墙体不小于700mm。3.2.6.2.拉结

10、筋在水平灰缝中的锚固长度不小于100d，且其水平或垂直弯折段长度不小于20d及150mm；钢筋的搭接长度不小于55d。3.2.6.3.墙高度大于4m时，应按设计规定在墙中设置通长钢筋混凝土圈梁（高、宽同墙厚），412钢筋，箍筋6200，墙体长度大于4m时设6200，上、下加密部位400。3.2.6.4.砌筑时不得留直槎，斜槎高度不得大于1.2m。随砌随吊线，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。3.2.6.5.墙体砌至梁、板底时，用实心砖斜砌挤紧，并应按图4.2-3设连接紧固件：图3.2-33.2.6.6.蒸压加气混凝土砌块墙体除底部、顶部和门窗洞口处，不得与其他块材混砌。3.2.6.7.墙体与

11、柱、剪力墙及构造柱连接处应设拉结筋，做法见图3.2-4：图3.2-43.2.6.8.砌体填充墙构造柱一般设置在转角、纵横墙体交叉处，每隔500mm-4000mm设置一道砼构造柱，条窗下构造柱小于2000mm设置一道，配筋见图3.2-5。3.2.6.9.墙体的门、窗、洞口应做抱框，门窗洞等洞口大于等于1500mm小于2100mm时，洞两边设不到顶抱框，大于2100mm时抱框立柱伸到本层顶。抱框根部加212钢筋伸到楼地面及相关构件砼内；见图4.2-6：图3.2-63.2.6.10.墙体中应留好预埋拉筋，同时留出马牙槎；见图4.2-7：七、加气砼试块外保温质量检验1、质量检验及标准砌块的规格、品种、

12、强度等级必须符合设计要求，规格一致。有出厂证明、试验报告单，进场有复试报告。2、成品保护及其它注意事项2.1分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。2.2移动吊蓝,翻拆架子应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。 其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。2.3夏季施工，应适当安排作业时间，尽量避开日光暴晒时段。2.4各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。施工完成后应防止重物撞击墙面。2.5涂料使用前应与系统作相溶性实验。3、安全环保措施3.1 操作人员必须戴安全帽，高空作业必须系好安全带。3.2电源开关、控制箱等设施须加锁，并设好专人负责

13、管理，防止漏电、触电。3.3 施工垃圾袋清运，严禁将垃圾杂物从窗口、洞口、阳台等处向楼下任意抛撒。3.4 施工用的材料应符合环保要求。3.5 在城区或靠近居民生活区施工时，对施工噪音要有控制措施，夜间运输车辆不得鸣笛，减少噪音扰民。3.6施工范围的地面要保持干净，垃圾要及时清理，集中消纳。 五、 屋面节能本工程屋面采用40厚双面水泥基聚氨酯复合保温板。其做法：1、钢筋砼屋面板表面清理干净；2、20厚1:3水泥砂浆找平3、40厚最薄处不低于20，加气混凝土找2坡4、涂刷1厚高聚物改性沥青防水涂料5、3厚沥青油毡防水卷材，刷基层处理剂一遍6、建筑胶水泥腻子抹平7、40厚双面水泥基聚氨酯复合保温板，

14、胶粘剂条贴8、20厚1:3水泥砂浆9、平屋面40厚C25补偿收缩细石混凝土二、施工方法：1）保温层施工：基层应平整、干净、干燥；复合保温板的铺贴方式采用干铺； 复合保温板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。 2）找坡层施工：先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。铺设水泥加气砼碎渣找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确。找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。3）水泥砂浆找平层施工：水泥砂浆要求严格控制配合比，使用清净中砂过5mm孔筛，含泥量不大于3%。做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线。孔洞、管线应事前预埋、预留