浙江某高层商业办公楼临建施工方案(附图).doc

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1、临建施工方案1. 工程概况本工程建设地点位于温岭新城中华北路与九龙大道交汇处，总建筑面积约为25万平方米，地下室两层，物业形态为高端写字楼和高端商业，分为南北两区（以九龙大道为界），北区地上为1栋34层高度140m的单体塔楼，建筑面积8.3万平方米，南区地上为1栋14层高度57.5m的写字楼和周边商业裙房组成，建筑面积16.1万平方米，钻孔灌注桩基础。招标单位银泰置地（集团）有限公司项目法人温岭银泰置业有限公司设计单位浙江佳境建筑规划设计研究院建设单位XXXXXXXXXXXXXX2. 临建设施总体布置原则施工平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和施工中的安全文明，为保证现场施工顺利进行

2、，结合工程施工实际情况，对施工现场进行合理布置。1、充分利用现有可利用的场地，对临建设施进行合理布置；2、在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；3、在满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临建搭设；4、在尽量保证场内交通运输便利和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，特别是减少场内的二次搬运；5、在平面交通上，要尽量避免土建、安装及其它分包施工单位相互干扰；6、符合施工现场卫生、安全技术要求和消防规范要求；7、符合本公司的CI形象要求。3. 临时建筑的设置情况及具体布置3.1 临时建筑设置情况根据施工现场平面布置原则及客观情况，施工现场临建设施总平面布置将从办公区域、管理人员

3、生活区、工人宿舍、食堂及卫浴、临时水电布置、绿化及场地硬化设施、排水设施、隔油池、化粪池布置等方面考虑。本工程的施工用地狭小，业主提供项目西侧约8000m2空地供办公区、生活区临时建筑布置，具体布置2幢2层彩钢板办公楼，1幢2层彩钢板管理人员宿舍，1幢1层彩钢板管理人员食堂，6幢2层彩钢板工人宿舍，1幢彩钢板工人食堂，1幢1层工人浴室、厕所，共计12幢。具体平面布置如下：3.2 临时建筑的具体布置3.2.1 办公区布置办公区布置2幢2层彩钢板房（1#楼、2#楼），房间规格为3.6m*6m，每层6间房，一层地面贴地面砖，二层楼面采用复合地板，其中2#楼布置一间10.8m*6m的会议室和男女厕所。

4、1#楼、2#楼具体布置如下：3.2.2 管理人员生活区布置管理人员生活区布置1幢2层的彩钢板房（3#楼），房间规格为3.6m*6m，每层9间房，一层地面贴地面砖，二层地面采用复合地板，一层设置男女卫生间、男女浴室和水房；1幢1层的食堂（4#楼），1个篮球场，1个羽毛球场和一个乒乓球室。3#、4#楼具体布置如下：3.3.3 工人生活区布置工人生活区布置6幢2层彩钢板房（5#11#楼），房间规格为3.6m*6m，每层10间房1幢1层的工人食堂（12#楼），1幢1层的男女厕所和浴室（13#楼），其中5#楼另设置男女卫生间。5#12#楼具体布置如下：5#楼布置如下：6#10#楼布置如下：11#楼布置如

5、下：12#楼布置如下：3.3.4 绿化及场地硬化设施我们将充分利用现场空地种植绿化，保证现场的清洁及美化环境。主要在办公楼、职工宿舍楼前面及排水沟旁种植草皮和花草。现场办公区域及生活区域需全部砼硬化处理。3.3.5 排水设施临建内水沟采用3%放坡，深度为300，水沟净宽为300，生活区内200200两侧120标砖砌筑，采用水泥砂浆粉刷。 水沟交接处设置沉垫池800800800，集水井为150015001000,墙厚为240mm。 主水管及电缆埋入土层，人工挖沟200400，周围填充砂，必要部位用细石砼封闭。3.3.6 临时水电布置详见临时用水用电施工方案。3.3.7 隔油池靠近下水道一侧，内壁

6、抹防水砂浆，底板铺垫一层砖块，再在其上抹一层3cm厚防水砂浆，上盖混凝土盖板。3.3.8 化粪池办公区，管理人员生活区，工人生活区各设一个化粪池。化粪池设两个沉淀池，采用240砖墙隔开。垫层为100mm厚C15砼垫层，每边宽处墙体150。底板为页岩实心砖平铺，上抹23cm防水砂浆，四周砖墙采用防水砂浆抹面。上面安装混凝土预盖板，盖板上留设抽淤口。4. CI达标实施方案4.1 CI达标领导小组为了实现CI形象达标的已定目标，项目建立了CI达标的领导小组，负责CI规划和实施工作。组长：负责CI形象策划和实施的审批工作，并负责组织CI形象的检查工作。副组长： 负责CI规划的实施工作的安排和资料的收集

7、安排。以及参加CI规划的检查等工作。组员： 在组长和副组长的领导下负责CI实施方案的编制和实施工作，参加CI规划的检查和整改等工作。4.2 CI实施方案4.2.1 围墙利用标准砖砌筑2.1m高，顶砌斜砖压顶，外墙用1：1：7水泥砂浆抹面，用白色防水涂料刷白，然后根据总公司对围墙标识的规定上面刷20cm中建蓝防水涂料。下刷30 cm中建蓝防水涂料，中间刷白色防水涂料，写上“中国建筑”四个字。并在字的前面画上中建总公司的标记。4.2.2 大门大门采用方钢加工焊结制成，大门定为6m，门垛用80cm见方的砖砌成，在预埋件位置使用混凝土进行浇筑。大门的设计参照中建总公司企业形象视觉识别规范手册进行，在上

8、面刷蓝底，并写白字，“中国建筑”四个大字。4.2.3 入口处标牌在大门入口处，办公楼前面按规定布置好工程概况牌、项目组织架构表、公司理念牌等。4.2.4 科室标牌科室牌按总公司企业形象视觉识别规范手册的要求进行制作，标牌前标示中建总公司的标记。4.2.5 办公室布置每个办公室按办公室的功能在墙上挂上相应的岗位职责，岗位职责用红色的标题，用中建蓝色的字体，右下角用中建的标记。 4.2.6 会议室布置会议室布置我局的样板和标志性工程图片，本工程效果图及工程概况、进度计划图，工程形象进度照片、组织机构图、质量目标、质量体系职能分配表、组织机构图、安全目标，安全体系岗位职能分配表等。4.2.7 旗杆在

9、办公区办公楼前面设置三根旗杆，两根分别挂中建旗和业主旗帜，中间一根挂国旗。4.2.8 导向牌在主入口大门前旁按要求立导向牌，在办公区旁入口处再设一导向牌，对工地现场各区域起指示作用。4.2.9 胸卡为了对工地施工人员进行有效的管理，进场的工人都制作胸卡，胸卡标明工种，并进行编号，要求出入现场必须佩带，以便进行人员管理。5. 生活办公区日常管理为了创造一个良好的生活、办公环境，生活办公区的日常管理工作由项目书记负责。5.1 办公区管理1、办公楼设置为两层夹心彩钢板，内设总包办公室、业主办公室、监理办公室、会议室，并设有停车区域。2、办公区域以整洁、清新、优美、舒适、方便的原则进行布置，在办公区内

10、适当做些绿化。3、办公区配置专职保洁员负责保洁等服务。5.2 生活区管理生活区在办公区的后面，里面食堂、厕所、卫生间、浴室等配套设施齐全。5.2.1 宿舍管理1）员工分别按单位、工种、班组安排统一住宿2）宿舍实行标准化化管理，统一宿舍设施3）制定宿舍卫生制度、每间宿舍选出一名卫生责任人，每天对宿舍卫生进行检查，奖勤罚劣。4）制定宿舍安全用电制度、室内严禁私拉、乱接电线，严禁用大功率电器，倡导节约用电，实行一室一表计量用电，节约有奖，超用处罚。5）宿舍内杜绝赌博、酗酒、打架事件的发生。5.2.2 食堂管理1）从业人员卫生要求在食堂工作的从业人员要有健康证，并经过卫生知识的培训。进入操作间工作时要

11、先将手洗净并消毒，穿戴清洁的工作服与工作帽，不得留长指甲和佩戴饰物。2）食堂卫生管理要求食堂要有卫生许可证，做好食品、原料的进货登记。注意保持食堂的环境清洁，并定期进行消毒。要有专用洗涤消毒设施与消除“四害”设备。要求食堂定期进行卫生检查，生活垃圾分类处理。3）加工操作卫生要求加工操作时要求分池、分台操作，生熟食品分开装放。食品原料也要离墙、离地分类存放，存放超时的熟食品，需再加热，烹调时要将食物煮熟煮透。5.2.3 厕所、浴室管理厨房，厕所，浴室地面铺300300防滑地砖墙面贴300250。浴室内安装莲蓬头和水龙头，室内地面及墙面用瓷砖贴面，所有污水必须经化粪池沉淀才能排放市政污水管道，严格实行三级排放制度。并派专职保洁员，每天打扫及杀毒，确保厕所、浴室达标当地卫生标准。