河北某高层框剪结构住宅楼室内室外装饰装修工程施工方案.doc

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1、 第一章 编 制 说 明 装饰装修工程中抹灰工程为主要施工工序，工作量大、用工多，所占工期较长。抹灰要完成室内、室外墙面、室内地面、踢脚板及窗台门口等部位施工。本工程属于框架剪力墙结构，内外墙均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，由于地区性环境限制地下室、阳台位置采用连锁块砌筑。根据设计文件要求外墙保温采用挤塑板进行粘贴，外挂抗裂网格布。内墙二次砌体表面抹灰后进行刮腻子成活，地面工程细石砼浇筑找平层，将按照甲方文件要求预留面层。 民用建筑装饰装修工程阶段，考虑到该分项工程工序繁琐，需用劳动量较大，同时所涉工期也较长，因此为了妥善安排好施工顺序，有效组织平行流水作业以便加快施工进度，缩短施工周期本单位所

2、承建的四栋楼均同时施工。 第二章 编制依据2.1编制依据：建筑工程质量验收统一标准GB50300-2001建筑地面工程质量验收规范GB50209-2002砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构施工质量验收规范GB50204-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2011建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200711BJz58连锁砌块标准图集设计施工图纸 第三章 工程概况本工程位于曹妃甸3+中央大街以西，属于曹妃甸昱海澜湾一期工程，承建C区C08#楼、C09#楼、C12#楼、C13#楼，总建筑面积为29472.57m2 ，C08#楼、C13#楼

3、共18层，C09#楼、C12#楼共15层，均设有一层地下室。一、二层为非标准层属于商业用房，层高分别为3.6米和3.3米，三层以上为标准层住宅，层高为2.9米，建筑总高度分别为45米和54.5米。该建筑为框架剪力墙结构，二次结构室内、室外墙体采用蒸压加气块砌筑，墙体厚度170mm，采用M5强度砂浆砌筑。阳台、地下室砌体采用空心连锁砌块砌筑，墙体厚度200mm，采用专用连锁砌筑砂浆砌筑。 第四章 施工部署4.1主要工序交叉及施工及措施4.1.1 结构施工与粗装修的插入交叉施工原则 解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此二次结构砌筑过程中采取分阶段验收的方法，第一阶段在二次砌体完成

4、10层取得验收合格后即组织10层以下的室内墙体抹灰工程。第二阶段在二次砌体完成10至18层取得验收合格后即组织室内、室外的抹灰、装饰装修工程。4.2.1、装修与水电安装之间的交叉施工 装修与水电安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。4.2.1.1水电安装进度必须服从总控制进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成统一。4.2.1.2明确责任，正确划分利益关系。4.2.1.3每天下午5点的在工长办公室召开生产协调

5、会，协调解决工作中的具体问题。4.2.1.4一切从大局出发互谅互让，土建要为水电安装创造条件，水电安装要注意对土建成品及半成品的保护。 第五章 主要分部工程施工工序5.1 施工顺序： 室内装修，首先安排墙面、地面，顶棚施工，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、楼梯部分的装饰工作。 装饰装修施工之前，首先选定C08楼三层为样板间，C13楼四层为样板间。每道装饰装修工序均以此房间为样板间引路，待样板间验收通过后可进行下步的大面积施工。5.2.内墙面施工工程：5.2.1基层清理、浇水砼与砌体间粘贴抗裂网格布（200宽）涂刷处理剂制作灰饼冲筋 抹底灰抹面层灰踢脚抹灰窗台抹灰清理。基层清理：提前将墙面的

6、灰尘清理干净，用水管对墙面浇水使加气块充分含水。抗裂网格布：在墙体不同介质间压入耐碱抗裂网格布。涂刷处理剂：在加气块砼表面先涂刷好掺有108胶的界面剂，以确保砂浆与墙体更好的结合。制作灰饼：抹灰前将15厚灰饼粘贴在墙面上，并用靠尺检测灰饼的垂直平整度，灰饼两点间距以不大于1.8M为宜。抹灰：15厚墙面抹灰分两次成活。踢脚板：墙面踢脚板根据文件要求提前标注进行预留相应高度。窗台抹灰：窗户安装完毕后即对窗台抹灰找坡。清理：在室内施工期间，保证活完活清。5.2.2具体内墙抹灰做法如下：A、住宅除卫生间各房间及商业砼墙墙面：墙体基层黑水腻子两道B、住宅及商业连锁空心砌块墙面：墙体基层5厚粉刷石膏腻子找

7、平黑水腻子两道（两种不同材质墙体增加抗裂玻纤网格布200宽）C、住宅、商业厨卫间内墙：墙体基层建筑胶素水泥浆一遍压入抗裂网格布200宽15厚1：3水泥砂浆分两次抹灰（仅用于加气块填充墙）水泥拉毛D、住宅内墙保温处与采暖间、非采暖间、电井与住户隔墙：墙体基层建筑胶素水泥浆一遍15厚聚苯颗粒保温砂浆3厚聚合物抗裂砂浆压入玻纤网格布水泥腻子两道E、住宅楼梯间、入口大厅、走道及候梯厅内墙：墙体基层白水腻子两道白色涂料两道F、地下室所有内墙：墙体基层耐水腻子两道白色涂料两道5.3外墙面施工过程：5.3.1安装吊篮墙体基层处理螺栓孔封堵制作灰饼水泥砂浆找平层干粉涂料挤塑板粘贴压入网格布涂刷柔性耐水腻子涂刷

8、外墙涂料验收安装吊篮：由专业队组组织吊篮安装（见外挂吊篮专项安装方案）墙体基层处理：采用小铲子提前将墙面的灰浆等杂物清理干净。螺栓孔封堵：外墙螺栓孔用聚氨酯发泡封堵后采用JSI型防水涂料涂刷。制作灰饼：加气块砌体部位采用水泥砂浆制作灰饼打点，以确保找平层厚度。水泥砂浆找平层：找平层采用1:3水泥砂浆按照灰饼厚度进行找平。干粉涂料：找平层施工72小时候进行干粉涂料施工，严格执行干粉涂料配合比。挤塑板黏贴：均采用B1级难燃挤塑板，容重为30kg/m。压入网格布：挤塑板表面压入抗裂网格布，网格布容重为160kg/。涂刷耐水腻子：采取柔性耐水腻子施工前应保证基层平整干燥。外墙涂料：外墙涂料施工时必须保

9、证先上后下的施工顺序。5.3.2外墙具体施工做法如下：住宅涂料外墙：墙体基层加气块墙体采用15厚1:3水泥砂浆找平层粘结干粉粘结挤塑板（容重为30KG/m）聚合物砂浆3-5厚压入玻纤网格布涂刷耐水腻子涂刷外墙涂料。5.4厨房、卫生间施工工序：放线地面孔洞修整水泥砂浆找平层 卷材防水闭水试验验收细石找坡验收。放线：在墙面弹好地面坡度厚度控制线及结构50控制线。地面孔洞：提前将地面存在的孔洞采用细石封堵完毕。铺贴卷材：卷材铺贴应保证无空鼓，确保封边严密，卫生间墙体从低处上卷300MM高卷材。闭水试压：厨、卫间防水卷材铺贴完成后应蓄50mm水，24小时无渗漏为合格。无沉降板卫生间门口将做成30mm挡

10、水台。验 收：蓄水试验24小时候后无渗漏时呈报监理单位（建设单位）共同验收。细石砼找坡：施工过程中严格按照技术线进行找坡施工。5.4.1卫生间具体做法如下：A、首层商业卫生间地面：素土夯实150厚2:8灰土回填夯实80厚C15砼找平400g高分子卷材防水一道50厚C20细石砼找坡（最薄处30mm）验收（面层预留50）B、商业卫生间：楼板20厚1:3水泥砂浆找平400g高分子卷材防水一道50厚C20细石砼找坡 （最薄处30）验收（面层预留30）C、商业卫生间（为降板区）：楼板400g高分子卷材防水一道40厚厚C20细石砼找坡 （最薄处30）验收（面层预留30）D、住宅卫生间：楼板20厚1:3水泥

11、砂浆找平400g高分子卷材防水一道50厚C20细石砼找坡 （最薄处30）验收（面层预留30）5.5室内顶棚施工做法如下：住户、商业所有房间顶棚做法：白色涂料两道耐水腻子两道顶板住户地下室顶棚做法：白色涂料两道耐水腻子两道3厚聚合物抗裂砂浆压入玻纤网格布50厚挤塑板（30kg/m）粘结干粉顶板上层非采暖住宅地下室顶棚做法：白色涂料两道耐水腻子两道顶板住宅入户大厅、楼梯间、公共部分顶板做法：白色涂料两道白水腻子两道顶板5.6楼地面施工工序（不包含厨、卫间）：5.6.1弹面层水平线基层处理洒水湿润抹灰饼抹标筋浇筑细石混凝土抹面层压光养护验收5.6.2弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线

12、，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。5.6.3基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，最后用清水将基层冲洗干净。5.6.4洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。5.6.5抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。5.6.7抹标筋：面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋，以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。5.6.8细石混凝土：细石混凝土采用C20商品细石砼浇筑，操作时均

13、要从房间内往外退着走。5.6.9抹面、压光：当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓平，铁抹子压光。5.7养护：楼地面工程专人浇水养护不少于7d。5.8楼地面工程（不包含厨、卫间）具体做法如下：A、 地下储藏室、配电间、弱电间、水表间：楼板地面40厚C20细石砼随打随抹B、 商业楼面：楼板40厚C20细石砼找平面层预留40mmC、 住宅入户大厅、候梯厅、走道及开敞式楼梯：楼板45厚C20细石砼找平25厚1:4干硬性水泥砂浆结合层10厚地砖D、 电梯机房：楼地面素水泥结合层一道20厚1：2.5水泥砂浆压实、赶光。E、 水箱间：楼板素水泥结合层一道30厚1:2.5水泥砂浆（内掺5%防水剂）压实、赶光。F、

14、 住宅封闭楼梯间楼面及梯段：基层面30厚1:2.5水泥砂浆抹平压光（踏步阳角加护1道HPB235级圆6角筋）。G、 住宅一般房间、阳台及公共配套用房：楼板50厚C20细石砼找平面层预留30mm。5.9踢脚施工（住户所有房间、储藏室及商业网点踢脚均不做）具体做法如下：A、 住宅入口大厅、候梯厅、走道及开敞式楼梯踢脚：基层5厚1:1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴7厚釉面砖踢脚板100高B、 住宅楼梯间踢脚：基层水泥腻子两道氧化铁红水泥浆两道（高120mm）C、 地下室通道：耐水腻子两道氧化铁红水泥浆两道（高100mm） 第六章 工程施工要点：6.1抹灰工程：6.1.1、基层处理：6.1.1.1混凝土墙等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松部分等凿到实处，用1:3水泥砂浆分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。如墙面垂直、平整度达到抹灰标准要求。如个别墙面需抹灰，在抹灰前对墙面满涂砼界面剂一道进行处理。6.1.1.2 对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。确保砌块表面充分含水，但抹灰时墙面不显浮