江苏泰州某住宅楼施工招标文件.doc

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1、某某市建设工程施工招 标 文 件工程名称： 某某工程 招标人（盖章）： 某某市某某房地产开发有限公司 法定代表人或其委托代理人： 招标代理机构（盖章）： 某某建设工程造价咨询有限公司 法定代表人或其委托代理人： 目录第一章 致投标人第二章投标须知2.1 招标工程情况2.2 投标资格条件及要求2.3 计价方式及计算参数2.4 招投标时间安排2.5 投标须知附件2.6 术语定义第三章 招标文件组成3.1 招标文件的组成3.2 招标文件的澄清3.3 招标文件的修改第四章 招标要求4.1 投标保证金4.2 工程量清单4.3 招标控制价4.4 招标控制价的确定程序第五章 投标文件5.1 投标文件格式5.

2、2 投标文件的组成5.3 投标文件电子文本的提交及要求5.4 投标文件的份数及签署5.5 投标报价5.6 投标有效期第六章 投标文件密封和递交6.1 投标文件的密封和标记6.2 投标截止时间6.3 投标文件的修改与撤回第七章 开标7.1 开标7.2 投标文件的受理第八章 评标定标8.1 评标委员会8.2 初步评审8.3 投标文件修正8.4 投标文件的重大偏差8.5 报价低于成本价的判定8.6 项目经理答辩规则8.7 详细评审8.8 中标候选人的推荐或确定8.9 评标过程的保密8.10 其他规定第九章 中标通知书9.1 确定中标人9.2 中标通知书第十章 合同的授予10.1 合同授予标准10.2

3、 合同的签订10.3 工程担保10.4 廉政保证金第十一章 合同主要条款第十二章 评标定标办法附 件:(一) 投标文件格式（技术标封面复印后直接作为投标文件技术标封面，盖上正、副本的章） (二) 图纸、标准、规范和技术要求（详见图纸及说明） (三) 工程量清单（以复核后的工程量清单为准）第一章致投标人特别提示：一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标

4、文件与附件具有同等效力。三、投标人在投标截止时间前，应通过“某某市建设工程信息网”()随时查看有关该工程招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。四、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：1.投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。投标文件的所有否决性条款为7.2和8.4条款，若出现其中任何一个情形的，其投标将会被否决。2.投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应及时向招标人质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按照招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。五、投标人在提交投

5、标文件时，应注意：1.投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封、装订和标记。2.投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达指定地点。六、其他应该注意的：1.投标人应事先在某某市建设工程交易中心领取“加密狗”以及办理企业投标信息卡。有关手续请查看“某某市建设工程信息网”中的“办理指南”、“网上申报”。2.投标人提交投标文件、参加开标会必须是投标人的法定代表人或投标员，并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。3.本工程招标投标活动在建设工程交易服务中心进行，投标人应当遵守该中心的相关交易服务规定（规定的详细内容可查询）。投标人违反上述交易服务规定可能导致不利后果，责任

6、由该投标人自负。4.投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请建设行政主管部门或有关行政管理部门查处。一旦查实将严格按照法律法规以及施工投标承诺书的有关承诺作出处理。招标人（盖章）： 招标代理人（盖章）： 招标单位地址： 招标代理单位地址：邮政编码： 邮政编码：传真： 传真：联系人：沈 联系人：段联系电话： 联系电话：日期：年月日 日期：年月日第二章投标须知2.1 招标工程情况条款号内容规 定2.1.1建设单位某某市某某房地产开发有限公司2.1.2工程名称某某工程2.1.3建设地点东至规划吴洲南路、南至二水厂、西

7、至吴陵南路、北至任景路及陈河 2.1.4设计单位2.1.5项目批准文件泰海发改核(2011) 20号2.1.6工程规模及特征描述结构层次：框剪结构建筑面积：单项合同估算价：一标段： 二标段： 三标段：四标段：五标段：六标段：七标段：八标段：九标段：十标段：2.1.7标段划分描述标段数量：十个标段各标段包括的施工内容：土建及安装2.1.8工程主要特点、技术要求、施工重点和难点、施工采用的新方法、新工艺、新材料等内容介绍详见技术要求和图纸2.1.9现场条件及周边环境情况投标人自行踏勘2.1.10工程地质情况无特殊地质情况，详见地质勘察报告2.1.11约定分包工程不允许分包2.1.12评标办法本工程

8、评标定标办法见附录 A 2.1.13评标委员会人数业主评委 人；评标专家5 人2.2 投标资格条件及要求条款号内容规 定2.2.1投标人资质要求房屋建筑施工总承包叁级（含）以上2.2.2项目经理资格(注册建造师) 建筑工程 二级建造师2.2.3投标保证金投标保证金金额为每标段： 30 万元 收款单位名称：某某市建设工程交易中心海陵分中心开户银行：中国工商银行某某凤凰支行银行帐号：11150286290000011812.2.4招标方式及资格审查方式邀请招标；资格预审；2.2.5质量标准及目标质量标准:合格2.2.6工期要求计划开工时间 2011年 月 日 施工总工期不超过 日历天 2.2.7履

9、约保证金金额标准： 中标金额的5% 交纳时间： 合同签订前 2.2.8中标差额保证金中标价与有效投标报价平均值相比，低于5%以上部分金额2.2.9材料调价品种约定一类主材按苏建价200867号文执行二类主材按苏建价200867号文执行2.2.10合同形式固定单价合同；2.2.11计量周期及工程款支付方式2.2.12工程预付款无2.3 计价方式及计算参数条款号内容规 定2.3.1工程造价计价方式本工程采用工程量清单计价方法计价2.3.2工程类别土建 二类 安装 二类2.3.3取费标准建筑：管理费 28 %；利润 12 %；社会保障费 3 %； 公积金 0.5 % 安装：管理费 43 %；利润 1

10、4 %；社会保障费 2.2 %；公积金 0.38 %建筑安全监督管理费 0.118 % ； 税金 3.477 %2.3.4安全文明施工措施费用本工程创建目标为：不创建省、市级文明工地；创建市级文明工地；创建省级文明工地；土建工程费率：基本费2.2% 考评费1.1% 奖励费%安装工程费率：基本费0.8% 考评费0.4% 奖励费%2.3.5措施项目费夜间施工增加费费率 冬雨季施工增加费费率 已完工程及设备保护费费率 临时设施费费率 1 % 赶工费费率 按质论价费费率 2.3.6暂列金额2.3.7暂估价暂定材料暂定专业工程2.3.8计日工2.3.9总承包服务费及服务内容 2.3.10参考材料价格某某

11、市工程造价管理 2011 年第期建筑材料指导价2.3.11招标控制价工程预算（1-招标控制价调整系数 7 %）2.4 招投标时间安排条款号内容规 定2.4.1发放招标文件、图纸地点：某某市建设工程交易中心海陵分中心时间：年月日时分至年月日时分2.4.2投标人踏勘现场地点：时间：年月日至年月日2.4.3投标人报送书面疑问地点：某某市建设工程交易中心海陵分中心时间：年月日时分至年月日时分2.4.4发放书面答疑、初步招标控制价地点：某某市建设工程交易中心海陵分中心时间：年月日时分至年月日时分2.4.5投标人报送招标控制价调整意见地点：某某市建设工程交易中心海陵分中心时间：年月日时分至年月日时分2.4.6招标人公布正式招标控制价地点：某某市建设工程交易中心海陵分中心时间：年月日时分至年月日时分网址：“某某建设工程信息网”)2.4.7投标文件递交地点：某某市建设工程交易中心海陵分中心截止时间：年月日 时前2.4.8开标地点：某某市建设工程交易中心海陵分中心时间： 年 月 日 时。2.4.9合同订立期限本工程合同签订日期截止至发出中标通知书的 日2.5 投标