江苏某高层框剪结构住宅楼装饰装修施工方案.doc

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1、一、 编制依据主要规范、图集类别编 号名 称国家GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范国家GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范国家GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范国家GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准国家GB50325-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范国家GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范江苏省DGJ32/J16-2008住宅工程质量通病控制标准江苏省苏J19-2009住宅烟气集中排放系统主要法规 类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例中华人民共和国

2、消防法二、工程概况1、工程总体概况序号项 目内 容1工程名称某某新城市广场4-A组团2工程地址某某某某区延政路和武宜南路交叉口东南侧3建设单位某某莱某某花都房地产开发有限公司4设计单位某某建筑设计有限公司5监理单位某某中房建设监理咨询有限公司6监督单位某某区质量监督站7施工单位某某集团有限公司8施工范围土建、给排水等。9基本情况工期663天10工程概况建筑规模建筑面积11.7922万层数1#、2#、4#楼均为33层地下一层。3#楼为33层，地下2层建筑总高98.6m结 构类 型框剪结构2、工程具体概况1) 建 筑：本工程共有1#4#楼及中心地下车库组成；2) 建筑层高：3#栋楼层楼高为3000

3、mm，其余楼栋均为2900。 3) 外墙饰面： 基层清理、缺陷修复20厚1:3水泥防水砂浆3厚专用粘结剂界面剂复合发泡水泥板界面剂5厚聚合物抗裂抹面砂浆耐碱玻纤网格布外墙涂料4) 内墙饰面：基层清理、缺陷修复毛化处理10厚1：1：6水泥石灰砂浆打底8厚1：1：6水泥砂浆粉面白水泥、滑石粉、801胶混合腻子两遍批平一遍压光。5) 顶棚：砼顶板刷素水泥浆一道滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光（具体以建筑构造做法表为准）。6) 屋面工程：详见屋面专项施工方案7) 楼地面(20厚1:3水泥砂浆面层)：1、清理基层、测设水平控制线2、出塌饼3、基层浇水湿润刷水泥浆结合层4、铺砂浆或混凝土5、振捣、滚压

4、、打磨6、三遍压实抹光7、养护8) 地下室：1#、2#、4#地下室功能为自行车库,3#楼地下室功能为汽车车库9) 卫生间、厨房：1、清理基层、修复缺陷；2、20厚1：3水泥砂浆找平，与墙根连接阴角位批R50凹圆弧，1%坡向地漏；3、聚氨酯防水涂膜三遍厚1.5，四周上返300(浴缸部位600) (淋浴部位1800)。 三、施工部署1、 组织机构：项目管理体系、质量保证体系、安全保证体系 详见4、5、6页2、任务划分：根据本工程现阶段实际情况将装修工程划分为三个施工段，即1#和2#第一施工段，3#和4#为第二施工段，地下车库为第三个施工段。3、质量目标：达到国家规范要求、确保某某市优质结构。4、工

5、期目标： 2014年3月25日竣工5、安全目标：创某某市文明工地，杜绝重大伤亡事故发生，消灭责任安全事故。6、消防目标：施工期间无火灾事故7、环境目标：满足工程所在地相关环保要求。各种污染物达标排放，节能降耗，保持水土，杜绝环境污染、水土流失事故的发生。争创环保示范工程。 8、部署原则：1）、装修工程总的施工顺序：砌填充墙结构验收做样板间屋面工程施工外墙工程施工室内工程施工（包括室内水电管线安装）室外工程施工竣工验收2）、外墙装修工程施工顺序：轻质混凝土空心砌块砌筑外墙抹灰外门窗安装外沿装饰外墙涂料散水、台阶验收3）、室内装修工程施工顺序：烟风道安装稳电盒、穿带线室内大面积墙面抹灰楼地面厨卫间

6、防水工程局部墙面抹灰墙面顶棚刮腻子室内墙裙零星油漆清理验收4）、保证工程质量的部署：（1）、在工序质量的自检、互检基础上，还必须进行工序质量交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则。（2）、坚持隐蔽工程验收检查，是防止质量隐患，避免质量事故的重要措施。隐蔽工程验收检查后，要办理隐检签证手续，列入工程档案。在隐蔽工程中查出的质量问题必须认真处理，处理后经监理工程师复核后，才能转入下道工序施工。（3）、贯彻“谁施工谁负责质量、负责安全、负责文明施工”的方针，要求要施工现场的各类人员各司其职、自我把关，做到按图施工、按工艺操作、按制度办事、保证本岗位的不合格产品流向下道工序，对自己参与

7、的工序和工程的施工质量负责到底。（4）、加强“三检制”（自检、互检、专检）分项工程在施工完毕且分项工程要求的检验工作完成后方进行该分项工程质量检验评定和核定。项目班子主要管理人员（项目管理体系、质量保证体系、安全保证体系框图）3.1项 目 管 理 体 系项目经理：杨燕中安质部：刘望明总工：卢俊生产经理：蔡广法技术员李映鸿技术员揭阳技术员 韦力预算员黄珺机械员柴寿红安全员张楠试验员蒋朝意3.2 质 量 保 证 体 系公司经理总经济师生产经理总工程师经营管理部物资管理部国管有理资部产安监全督技部术生产计划部中心试验室质量部科技开发部二级土建单位项目经理砼分公司抹灰工长木工工长架子工长瓦工工长钢筋工

8、长砼工长器材员 技术员质量员电工长水工长金属结构工长技术员器材员土方负责人起重负责人商品砼供应负责人测量测试器材员质量员装饰工长机电安装分公司机施钢结构分公司3.3安 全 保 证 体 系项目经理：李建国 栋号工长：揭阳、李映鸿、韦力机械柴寿红测量试验李东预 算 员黄珺安 全 员张楠质 量 员杨洁钢筋工长试 验 员蒋朝意外架韩明生内 业四、施工准备1、样板间的确立：大面积装修前各楼栋安排先进行样板层施工，遵循样板引路，样板层施工检验合格后大面积施工。2、施工队伍的安排及劳动力组织： 劳动力组织序号工 种人 数1瓦工1002木工603钢筋工204砼工105抹灰工2506油工807普工508合计65

9、0注：劳动力计划，首批进场人员进行样板间装修，待确认后，再陆续增加进场人员，进行大面积施工作业，详见形象进度计划。3、机械设备序号机械名称数量单位1人货梯12部2搅拌机8台3BX1-300电焊机6台4冲击钻10把5石材切割机8台6无齿锯6台4、脚手架准备：本工程的装修外脚手架采用主体结构外架，内架采用移动式平台脚手架。5、技术准备熟悉图纸，组织有关人员进行图纸会审，准备相关技术资料及有关图集，并与建设单位、设计单位、监理单位协调进行装修。（1）按照图纸设计，以保证外装修的对称、美观，准确计算调整缝隙，涂料喷块均匀，有立体感，保证效果。（2）做样板：在结构验收前，在各东楼选择样板层进行装饰样板施

10、工，施工重点解决墙砖的灰缝及立体感观，达到预控的质量标准。室内装修选择有代表性的房间（详上）分别进行样板施工包括：地面样板，厨、卫间样板，室内抹灰样板等。经公司各专业自检，监理、建设单位验收合格后进行大面积施工。（3）水电、土建交圈审图：为避免专业之间不交圈出现的返工，装修前，由公司总工主持，公司及项目各专业人员参加，进行专业图纸交圈审阅，用计算机将在同一位置的所有设备、洞口、装置等绘制在一张图纸上，如有不交圈现象，在装修时提前解决。（4）工长结合本施工方案，编制具有可操作性的施工技术交底，指导工人施工。（5）为工人操作准备适宜的工作面，有交叉作业的工作面，任务下达由项目部技术负责人协调先后顺

11、序，并统一安排施工道路，运输工具、运输顺序、作业面清理和交接。本工程工期紧，质量要求高，决不能出现各工种专业不配合，各自为政现象，一旦发现，追究当事人责任，严肃惩处。（6）认真计算各分项工程量及工料分析，提前与有关厂家制定半成品加工定货工作，组织材料科联系各种材料的采购计划，并落实进场时间。对主要分项工程制定施工方案，一般项目作书面技术交底，明确关键工序，进行技术指导。五、主要项目施工方法装修工程施工前，每层每个房间都要提供土建、装饰和专业设施安装共同使用的统一标高线和十字中心线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑1m标高线，十字中心线既要弹在地板上，又要弹

12、到天棚上和墙上，并且线要上下相一致。为后道工序提供依据。（一） 、抹灰工程内墙抹灰工程（1）做法列表：住宅户内（普通墙面）：a、 白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光b、8厚1：1：6混合砂浆结面c、10厚1：1：6混合砂浆刮糙层d、喷浆处理:1：1水泥砂浆掺10%的801胶水毛化处理e、墙体基层 楼梯间、底层门楼、屋面楼梯层、电梯间（涂料墙面）： a、白色内墙涂料 b、腻子两遍批平一遍压光c、8厚1：1：6混合砂浆结面d、10厚1：1：6混合砂浆刮糙层e、喷浆处理:1：1水泥砂浆掺10%的801胶水毛化处理f、墙体基层厕所、厨房、卫生间（釉面砖墙面）: a、用户自理部分 b、15厚1

13、：3水泥砂浆打底（表面拉细毛）c、喷浆处理:1：1水泥砂浆掺10%的801胶水毛化处理住宅餐厅与电梯井隔墙（隔声墙面）: a、白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光b、10厚水泥压力板 c、轻钢龙骨27600.63，中距500，中填50厚超细玻璃棉袋，与墙固定地下自行车库：A、砌筑部位：a、腻子批嵌两遍，刷白色防霉涂料两遍 b、8厚1：1：6混合砂浆结面 c、10厚1：1：6混合砂浆刮糙层 d、喷浆处理:1：1水泥砂浆掺10%的801胶水毛化处理B、钢筋砼墙体、框架柱部位：a、 基底打磨平整 b、腻子批嵌两遍，刷白色防霉涂料两遍顶棚：阳台、空中花园，空调板：a、刷白色外墙涂料；b、满刮腻子，砂纸磨平； c、5厚抗裂砂浆压入涂塑玻纤网格布一层；d、20厚无机矿物保温砂浆；e、刷界面剂；f、钢