江苏某小区多层砖混住宅楼施工组织设计.doc

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1、一、编制依据31.1 编制说明31.2 编制依据31.3 安全生产和文明施工规程3二、工程概况32.1 建筑概况32.2 结构概况52.3 设备安装设计要求72.4 工程特点8三、施工总平面布置及管理83.1 现场条件说明83.2 施工总平面设计说明及依据8四、施工管理目标104.1 质量目标104.2 工期目标104.3 安全目标104.4文明施工目标104.5 服务目标104.6 工程管理体系10五、施工部署115.1 施工组织115.2 现场准备135.3 技术准备14六、施工现场管理186.1 施工设备配置及管理186.2 施工材料、构配件管理196.3 降低成本措施206.4 文明施

2、工措施22七、工程进度计划及工期保证措施257.1 施工进度计划综合说明257.2 施工进度计划总目标及节点控制目标257.3 分段目标控制267.4 管理措施267.5 实施方案29附图7-130八、分部分项工程施工方案308.1 分部分项工程主要控制点308.2 分项工程施工方案32九、工程质量保证体系及质量保证措施509.1 质量管理体系及控制目标509.2 工程质量保证措施539.3 成品保护措施549.4 本工程关键部位质量控制措施579.5 季节性施工措施59十、安全保证措施6410.1 安全生产管理体系及安全目标6410.2 安全保证措施6510.3 环保卫生及消防保卫措施67十

3、一、施工配合与协调措施7311.1 与业主的协调配合7311.2 与专业施工单位的协调和管理7311.3 与设计单位的配7311.4 与监理工程师的配合7311.5 与材料分包单位（供应商）的配合74一、编制依据1.1 编制说明本施工组织设计是根据招标单位的招标文件标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作。1.2 编制依据1. 清荷家苑A组团二标段工程招标文件；2. 清荷家苑A组团二标

4、段工程答疑文件；3. 清荷家苑A组团二标段工程设计图纸；4. 建筑法、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文；5. 国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准；6. 建筑业推广应用的十项新技术；7. 我公司质量手册、程序文件及其它相关管理文件。1.3 安全生产和文明施工规程1. 建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字8024号）2. 特种作业人员安全技术考核管理规则GB5306-853. 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）4. 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）5. 建设工程施工现场管理规定（建设部91年15号令）6. 建筑施工高处作业安全技术规范（

5、JGJ80-91）7. 建筑施工安全检查标准（JGJ89-99）8. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）9.其它相关的国家、地方安全文明施工管理规定和实施细则。二、工程概况本工程为清荷家苑A组团二标段工程，建设单位为淮安市清河新区投资发展有限公司，由淮安市广厦建筑设计有限责任公司设计。建设地点位于淮安市深圳路以北、景秀路以东，环境优越，交通方便。总建筑面积为20100m2，建筑层数为地下一层，地上六层。社区活动中心为三层。2.1 建筑概况 2.1.1设计依据 1. 建设单位建筑设计委托书2. 规划局划兰线图3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则

6、。2.1.2工程做法1. 屋面(由上而下)1）泥瓦屋面：防水层为4厚SBS改型防水沥青卷材，保温层为40厚聚苯乙烯保温板水泥挂瓦条。具体做法详见苏J10-2003 3/7；2）上人保温平屋面：防水层为4厚SBS改型防水沥青卷材，保温层为40厚聚苯乙烯保温板，具体详见苏J01-/7 其中第五层做法中的细石混凝土改为50厚C30细石混凝土；2. 外装修外墙建筑装饰采用涂料外墙内外保温墙面，保温材料是zl胶粉聚苯颗粒，东，西，南墙面保温层为20厚，北墙外墙保温层厚30，色彩间立面标记；3. 内装修1）地面：车库层为混凝土防潮地面，2）楼面：厨房、卫生间楼面做法详苏J01-2005 9/3 其中1、2

7、层不做；楼面踢脚均选水泥踢脚具体做法见苏J01-2005 1/4 踢脚均为暗设，高为150；3）内装修卫生间、厨房墙面为瓷砖墙面 具体做法见苏J01-/5，其中1、2层不做；用于封闭楼梯间隔墙的采用乳胶漆保温墙面，保温材料问ZL胶粉聚苯颗粒，保温层为20厚，其余房间(包括地下室均为)为乳胶漆墙面，具体做法见苏J01-2005 9/5 其中面层改用普通水性涂料；护角线：水泥护角线，做法详见苏J01-/54. 天棚：车库层顶板、外挑阳台底板、凸窗上下底顶板：采用15厚ZL胶粉聚苯颗粒保温砂浆外保温，其余房间均采用地板乳胶漆 做法详见苏J01-2005 2/8 1、2层不做；2.1.3其它1. 门均

8、为中立口，每单元设电子防盗门；住宅进户门设防盗门；室内门为木门，门型选用成品，具体做法见苏J30-20082. 散水选用水泥散水，建筑物四周，宽6003. 水泥防滑坡道 详见苏J01-2005 9/114. 排气屋面 详见苏J01-20055. 楼梯栏杆为木扶手金属栏杆，详见苏J05-2006 9/6 6/256. 其它部位保温做法：1）外窗洞口 见苏J16-2003（一）-/102）外墙勒角转角 见苏J16-2003（一）-/11 -/73）空调搁板 见苏J10-2003（一） 2/134）车库层顶板保温 见苏J10-2003（一）4/65）空调底顶板 见苏J10-2003（一）4/66）阳

9、台保温 见苏J10-2003（一）-/117）女儿墙 见苏J10-2003（一） -/82.1.4建筑节能说明：1、设计依据1）民用建筑热工设计规范 GB50176-932）建筑民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-953）住宅建筑规范GB50368-20054）民用建筑管理规定建设部令第143号5）江苏省民用建筑热环境与节能设计标准DB32/478-2001 2、建筑外围护结构设计 1）建筑遮阳：采用活动式东西南外遮阳（由建设方自理），遮阳率达到80% 2）屋面：采用40厚挤塑板外保温 3）外墙：南、东、西墙采用25厚ZL胶粉聚苯颗粒保温砂浆外保温，导热系数为0.06，北墙采用

10、25厚ZL胶粉聚苯颗粒保温砂浆外保温，导热系数为0.06 4）外门窗：东、西、北向外窗采用塑钢窗窗框+中空玻璃（5+9g+5），K值=2.7 南窗采用塑钢窗窗框+普通5mm浮法玻璃，K值=4.7 5）底层车库顶板：外挑阳台地板、凸窗上下底顶板：采用15厚ZL胶粉聚苯颗粒保温砂浆外保温 6）分户门：采用防盗、保温、隔声等性能的金属门板，内衬30厚岩棉保温板。2.2 结构概况2.2.1设计遵循的主要标准及规范1建筑结构可靠度设计统一标准（GBJ50068-2001）2建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（06版）3砌体结构设计规范（GB50003-2001）4混凝土结构设计规范（GB500

11、10-2002）5建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）6建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（08版）7住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2005）8建筑抗震设防分类标准（GB50223-2008）2.2.2基本数据1. 本工程采用砖混结构形式，地下室一层，地上六层，室内外高差200mm。社区活动中心为框架三层。2. 场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组3. 本工程建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。4. 地基基础设计等级为丙级。5. 本工程施工质量控制等级为B级。6. 本工程计算结构可靠采用的设计基准期为5

12、0年，设计合理使用年限为50年。7. 本工程结构计算采用的软件为中国建筑科研院PKPM建筑计算软件，2004年3月网络版。2.2.3主要可变荷载取值主要房间名称客厅卫生间厨房阳台楼梯屋面使用荷载KN/m22.02.02.02.52.02.72.2.4建筑场地及自然条件1. 场地土a场地土类别为类。b地基承载力特征值为140kPa。c地基土标准冻深为0.74m。d根据地质报告可不考虑地下水对建筑物的影响。e根据地质报告本工程不具备地震液化特征。f场地土层对混凝土结构具强腐蚀性，对混凝土中的钢筋有中等腐蚀性。2.2.5地基基础1. 基础材料：毛石混凝土基础，混凝土强度等级C15（毛石最大粒径不大于

13、300且小于构件最小尺寸1/3）。2. 基底若遇特殊土层，如井坑、墓穴、杂填土、人防地道等必须通知设计人员作专项地基处理。3. 基槽检验，应接工程地质报告和设计人员要求进行检验并须有勘察与设计人员参加，基槽开挖与基础施工应连续，严禁晒槽及人为跑水灌槽。4. 本工地场地土对基础有强腐蚀性，在基础与地基土接触部分刷两道冷底子油，沥青胶泥两道，基地作100厚碎石灌沥青或沥青混凝土，垫层每边宽处基础100mm。2.2.6墙体工程1. 墙平面位置、标高、墙厚墙垛，门窗洞口等尺寸，均以建施图为准。2. 砖墙（除后砌墙体）地下室四层用强度等级MU10的普通砖和强度等级M10的混合砂浆砌筑，其余各层用强度等级

14、MU10的普通砖和强度等级M7.5的混合砂浆砌筑。3. 后砌砖墙采用普通砖强度等级MU10和混合砂浆强度等级M10砌筑。后砌加气砼砌块墙体，用强度等级为MU2.5，干容量不大于7.0 KN/m3的加气块，M5.0的混合砂浆砌筑。4. 后砌填充墙与抗震墙、构造柱的拉结详新02G02第44页，后砌墙与梁、板的拉结详新02G02第46页，后砌加气块墙沿墙高每隔9001000设一道60厚混凝土配筋砖带，内配26通长筋分布筋为6300。5. 凡小于1000mm长的墙垛（外墙洞边至墙的尽端）及宽度为2100且2400的洞口两侧均按02G01-1每60、61页设边框。6. 所有设备和电气的墙上洞口，均应避开现浇梁和集中力处，如无法避开，请通知设计人员处理。7. 所有设备和电气管线不得穿现浇梁，否则应通知设计人员处理。8. 后砌加气块墙上洞口过梁为TGLA15L2，L为洞口宽度。2.2.7钢筋混凝土工程1. 现浇混凝土构件，混凝土强度等级为C20，雨蓬为C30钢筋类别-HPB235，HRB335。2. 钢筋混凝土构件保护层厚度：C20砼：梁柱为30，板为20，C30砼：板为25，伸缩缝宽度为10内填油膏麻丝。3. 现浇混凝土板支座负筋下分布钢筋