广东某商住楼项目施工总承包招标.doc

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1、某某商住楼项目施工总承包标段一、标段二招标文件招 标 单 位：某某投资发展有限公司招标代理单位：某某工程建设监理有限公司日 期：目录投标邀请书2第一章 投标须知3一、投标须知前附表3二、投标须知修改表7第二章 开标、评标及定标办法24一、开标、评标及定标办法修改表24第三章合同条款39第四章 投标文件格式40第五章 技术条件（工程建设标准）45第六章 图纸及勘察资料47第七章 工程量清单48第八章 招标控制价49投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我某某商住楼项目施工总承包标段一/标段二工程施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从招标代理

2、单位处购买招标文件和相关资料。时间为2013 年 月 日 时。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 人民币5万元/每个标段 的投标担保。3投标文件提交的截止时间为2013 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心 室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：某某投资发展有限公司地 址：广州市环市东路362-366号好世界广场30F联系人：赖工 联系电话：转307 招标代理：某某工程建设

3、监理有限公司地 址：广州市淘金北华侨乐园内永泰路50号之一首层联系人：邝工、林工 联系电话：、83492176 注：本投标邀请书使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表

4、选择的部分无效。项目条款号内容说明与要求11定义招标人（即发包人）：某某投资发展有限公司招标代理：某某工程建设监理有限公司设计单位：某某外资建筑设计院有限公司监理单位：某某工程建设监理有限公司招标控制价编制单位：广州珠建工程造价咨询有限公司22.2工程名称某某商住楼项目施工总承包标段一某某商住楼项目施工总承包标段二32.2建设地点广东省广州永和经济区永和大道YH-J1地块42.2建设规模标段一：项目规模：本项目主要功能为住宅项目，建筑面积共17.52万平方米，包括1）地下室1层，地下建筑面积约45000m2，开挖基坑深度约6.5米；2）两栋地上33层、一栋地上28层、两栋地上17层、一栋地上1

5、2层，总建筑面积约m2，最高高度约100m；3）GJ-1GJ-6临街（集中）商铺以及售楼部和样板房，建筑面积约13655 m2；4）幼儿园总建筑面积约2371 m2。具体情况按照本工程招标文件、工程量清单、招标图纸等有关招标资料。标段二：项目概况：本项目主要功能为住宅项目，建筑面积共14.99万平方米，包括：1）地下室1层，地下建筑面积约28212 m2，开挖基坑深度约4米；2）两栋地上32层、一栋地上28层、两栋地上17层、一栋地上12层，总建筑面积约m2，最高高度约100m；3）GJ-7GJ-11临街商铺，建筑面积约6907 m2。具体情况按照本工程招标文件、工程量清单、招标图纸等有关招标

6、资料。52.2承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费合价包干。62.2质量标准合格72.2招标范围标段一招标范围：某某商住楼项目标段一施工总承包，包括但不限于以下内容：基坑工程、土石方工程、土建工程、机电安装工程、装饰装修工程、市政园林绿化、供配电工程、永久供水工程、施工临水临电工程、电梯安装、弱电系统等工程及其本项目附属工程，详见图纸及工程量清单。标段二招标范围：某某商住楼项目标段二施工总承包，包括但不限于以下内容：基坑工程、土石方工程、土建工程、机电安装工程、装饰装修工程、电梯安装、弱电系统等工程及其本项目附属工程，详见图纸及工程量清单。82.2工

7、期要求2013 年 12 月 18 日计划开工，施工总期： 1095 日历天。 93.1资金来源企业自筹 104.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11资格审查方式详见本工程招标公告1213.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。1315.1投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）1416.1投标担保每标段 5 万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标文件递交截至时间之前。155踏勘现场由招标单位另行组织安排168投标答疑疑问提交时间：2013 年 月 日 时前，传真电话：，电子邮箱：答疑会时间：2013 年 月 日 时。地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知

8、。 答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。1711投标文件的组成组成二（不要求编制技术标书）1817.1投标文件份数办法二（不要求编制技术标）:不要求编制技术标投标文件，经济标投标文件：每标段： 1份正本（含电子文件一套），4份副本。独自分开的封包数共为2包。1919.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：某某投资发展有限公司地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：2013 年 月 日 时截止时间：201 年 月 日 时2020.1开标开始时间方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点

9、：广州公共资源交易中心 室2126开标评标办法办法二（平均值评标法，不要求编制技术标的）2229.1履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。23招标控制价标段一：本项目招标控制价为人民币704448999.18 元，其中安全文明施工费为.74元，余泥渣土运输与排放费为.19元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。（最终的招标控制价以招标控制价公布函为准）。标段二：本项目招标控制价为人民币499807384.56元，其中安全文明施工费为.77元，余泥渣土运输与排放费为.35元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。（最终的招标控制价以招标控制价公布函为准）。24保修期按照

10、建设工程质量管理条例规定。25评标参考价的下浮率计算评标参考价的下浮率X从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。26评标委员会人数组成人数二：标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由 5 人组成，综合评标委员会可全部由经济评委组成。27企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以施工-房建排名为准。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。采用专业企业资质进行招标的，如属8个专

11、业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的，计算其施工企业排名。2813.4、13.5.2合同价款的调整办法按合同条款执行29建设工程质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。30广州市本级财政性资金投资施工招标项目如中标单位中标价大于工程预算财政

12、投资评审价的，中标无效，招标人依法重新招标。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZB2010-007-1招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。条款号：2.2.1 修改类型：增加现文：根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。条款号：5

13、.1 修改类型：修改原文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料，投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。一

14、旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：7.2 修改类型：修改原文：投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。现文：投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法