辽宁某别墅小区框架结构低层住宅楼装修工程施工方案.doc

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1、目 录第一章 工程简介.2第一节 工程概况.2第二节 工程目标.2第二章 装修工程施工计划.2第一节 施工组织设计中工期进度计划.2第二节 施工程序及施工区段的划分.3第三节 主要施工机械配备.4第四节 技术准备.4第五节 装修工程劳动力计划.4第三章 装修施工方法及质量保证措施.5第一节 施工顺序安排.5第二节 脚手架子搭设.6第三节 施工工艺操作要点.7第四节 装修工程质量保证措施.16第五节、装修工程成品保护措施.17第四章 装修分部分项工程的施工测量技术措施.19第五章 确保工程质量措施.19第六章 确保安全生产的管理措施.22第一节 安全生产的管理措施.22第二节 安全管理制度执行.

2、23第三节 安全技术措施.23第七章 现场文明施工的技术措施.24第八章 季节性施工方案.27第一节、雨季施工方案.27第二节、雨期分项工程施工技术措施.29第九章 防止工程质量通病措施.30第一章 工程简介第一节 工程概况施工单位：黑龙江省黑龙江省第一建筑工程公司辽宁分公司工程名称：沈阳银河城A地块1#区低层住宅1#、2#、3#、6#、7#、8#、9#、12#、13#、14#、15#、16#、20#、21#、22#、23#、24#、28#、29#、30#、31#、32#、36#、37#、38#工程，共25栋。建设单位：沈阳华锐置业有限公司建设地点：位于沈阳市西南地区，在二环与三环之间沈阳市于

3、洪新城内监理单位：沈阳市建都工程建设监理有限公司设计单位：新大陆建筑设计有限公司合同范围：招标文件规定范围使用性质：住宅。结构形式：框架结构建筑面积：别墅25栋总面积为22693.26 m2。建筑设计使用限：50年抗震设防烈度：7度建筑耐火等级：二级本工程基础根据地址条件采用独立基础，基础持力层为层粉质粘土。地基承载力特征值fak=140 kpa,基础进入持力层不小于200mm。地基基础设计等级为丙级。材料：混凝土基础垫层为C10,独立基础为C25。+0.000以下墙体采用MU10级粉煤灰混凝土小型空心砌块，Mb级水泥砂浆砌筑，砌块空洞用Cb20混凝土灌实。本工程外墙采用300厚非承重混凝土小

4、型空心砌块，外贴70厚挤塑板，内墙为90、200厚非承重轻集料混凝土小型空心砌块 ，外墙内侧抹20厚YYJ保温浆料。本工程屋面形式为坡屋面，露台为上人平屋面。屋面方水等级为三级，耐用年限10年。屋面方水材料采用SBS改性沥青防水卷材4厚，屋面保温材料采用自熄、阻燃型挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板容重30kg/m2,导热系数不大于 0.03w/m2K。平屋面找坡材料采用炉渣找坡。本工程外窗采用单框三玻断桥隔热铝合金窗。第二节 工程目标1、工程目标：合格工程，结构工程确保创沈阳市结构“优质工程”；分项工程合格率100%；单位工程竣工交验一次成优。2、工期目标：开、竣工时间：2008

5、年3月28日至2008年9月24日（日历天数176天）。3、安全生产目标：施工中杜绝死亡、重伤事故发生，轻伤事故频率控制在2以内。第二章 装修工程施工计划第一节、施工组织设计中工期进度计划结合本工程特点：工程质量要求高，工期紧迫，为了保证合同工期的要求，将整个工程施工期按三个阶段进行控制，具体内容见下表：序号施工阶段名称具 体 内 容计划完成的起止日期1第一施工阶段基 础 施 工2008.3.28-2008.4.262第二施工阶段主体结构、砌筑施工2008.4.27-2008.5.313第三施工阶段屋面、装修及收尾竣工2008.6.1-2008.9.24第二节、施工程序及施工区段的划分1、施工

6、组织设计中计划施工程序基坑开挖基础工程主体工程屋面工程装饰工程2、装饰工程施工区段的划分由于本工程工期紧，装修工程量大,结合施工特点，根据各栋号位置及提升设备划分为四个施工区段，组建四支专业装修队伍，分四个独立的施工区段进行装修施工。这样有利于建筑材料的合理利用和建筑技术水平的综合提高，并且合理的组织好装修工程与水电等配套专业的配合工作，确保达到投标工期的要求，按时保质保量完成工程。科学合理组织施工，根据本工程的结构特点，按照工程量大致相同和施工投入大致相等的原则，并根据图纸各栋楼的位置划分装饰工程施工区段，具体各区段划分如下：（1）、第一施工区段为1#、6#、7#、12#、13#、20共6栋

7、，建筑面积为5775.50。（2）、第二施工区段为14#、21#、22#、23#、28#、29、30、36共7栋，建筑面积为5611.43。（3）、第三施工区段为2、3、8、9、15、23#共6栋，建筑面积为6170.25。（4）、第四施工区段为16、24、31、32、37、38共6栋，建筑面积为5136.08。第三节、主要施工机械配备考虑本工程占地面积较大，工程量大,工期短等特点，结合工程实际情况，以满足招标工期要求，机械配备如下：（1）主体垂直运输设备：根据本工程特点，投入12台龙门架作为主要垂直运输机械。（2）搅拌站本工程砂浆主要采用现场搅拌方式，现场设4座集中搅拌站，每座搅拌站由二台强

8、制350型搅拌机。第四节、技术准备在各分项工程施工前，编制各分项工程详细的施工方案；编制施工预算；提出材料需用计划；编制季节性施工措施；对各分项工程以及进场工人进行技术交底；组织有关部门进行图纸会审。为保证工程积累资料，确保施工关键部位的可追溯性，项目经理部配备一台摄像机和2台计算机，将关键部位施工过程及施工质量情况进行照相保存。第五节 装修工程劳动力计划装修施工时，将工程分成四个作业区，每个作业区间采用平行作业法，每区段分别安排一个装修作业队，按不同的工种（如装修木工班、瓦工班、油工班等）组织施工，这样安排相对独立的四个作业队同时施工，使得四个装修队伍便于工程指挥与管理。劳动力实行专业化组织

9、，专业化作业班（如结构分混凝土班、木工班、钢筋班、测量班；装修分瓦工班、装修木工班、油工班等）从事性质相同的工作，提高操作的熟悉程度和劳动生产率。合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。在施工时，同时安排两个机动班组，以满足施工工期需要。根据施工进度计划，及时投入暖卫和水电安装工人，确保水电暖安装工程同步进行。装修施工阶段高峰期日需劳动力约为450人。 劳动力计划表如下：沈阳银河城A地块1#区低层住宅工程 单位：人工种2008年3.254.152008年4.166.102008年6.11-9.20试验工334测量工998钢筋工209040混凝土工309048架子工93056木

10、工3012040焊工91818防水工/30强电工699水暖工91520抹灰工21/120油工/瓦工30/40壮工45/20外墙装修/80其他9910合计：230393532说明：本计划为拟定计划，根据施工需要对劳动力进行调整。第三章 装修施工方法及质量保证措施 第一节 施工顺序安排：鉴于本工程工期紧，为保证工期，必须进行主体与装修、装修各工种之间的交叉作业，为此必须科学合理的安排交叉施工顺序，以保证工期和工程质量。各工种、各专业施工顺序如下图：内檐动力照明穿线水暖干管屋面工程外檐内隔墙基层处理内墙抹灰水暖干管安装抹底子灰水支管安装地面基层安窗口暖气安装顶棚刮腻子保温层施工试水洁具安装墙面刮腻子刷涂料灯具安装室外工程竣工收尾第二节 脚手架子搭设 1、针对本工程的具体特点，外架子采用落地式双排钢管脚手架，内架子采用门式脚手架。外围护架子采用双排钢管脚手架围护，外侧满挂密目网防护，进行全封闭防护，每两层设防护板进行水平防护。脚手架方案经批准后方可施工，且安装完毕后必需经过