荔浦3A3B楼施工组织设计.doc

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1、目 录一、编制依据、原则及指导思想2二、工程概况2三、施工组织机构和管理人员岗位职责5四、施工部署8五、主要施工方法、技术措施9（一）各分项工程施工方法101. 测量放线102. 基础工程113. 主体工程124. 屋面工程155. 水电安装工程166. 装饰工程167. 门窗工程188. 楼地面工程189. 脚手架工程18（二）采用新材料、新工艺、新技术18（三）施工资料管理19六、施工进度保证措施19七、原材料和半成品质量保证措施20八、工程质量保证措施24九、安全技术管理措施31十、文明施工及措施33十一、季节性施工措施35十二、成品保护措施36十三、施工现场平面布置图37十四、施工进度

2、计划、劳动力计划、临时设施用地表、主要材料计划3841一、 编制依据、原则及指导思想（一） 编制依据1、荔浦水电公司职工集资3A#、3B#楼工程施工合同。2、荔浦建设局对荔浦水利电业有限公司基地项目总体规划设计和荔浦水电公司基地项目之职工住宅单体报建方案。3、建设单位提供的设计图纸、技术说明。4、施工现场调查情况。5、国家颁布的有关施工验收规范及有关文件。6、我公司的综合施工能力，现有的机械设备，技术实力、经济实力及多年来参加建筑工程的施工经验。（二） 编制原则1、认真研究施工文件和有关规定的基础上，充分考虑本项目的特点和场地、设备、人员及气候和实际情况，科学合理地组织施工。2、严格按照ISO

3、9002国际质量认证对施工要求进行施工管理和质量控制，建立健全质量保证体系，强化安全措施，使各项工作落到实处，为胜利、高效的完成本工程创造良好的施工环境。3、抓重点，突出难点，并采用相应措施予以解决。4、组织精干、高效的项目经理部，选择本单位优秀的专业施工队伍和精良、先进的设备，全力以赴，建好本工程。（三） 指导思想1、科学组织、精心施工、确保质量、信守合同，创建一个质量优、造价低、工期短的工程。向建设单位交一份满意的答卷。2、通过该项目工程的施工，树立良好的企业形象，把自身的经济效益与社会效益结合起来，真正做到“干一项工程，交一方朋友，赢一片市场。”二、工程概况1、工程建设概况：1.1、该工

4、程为荔浦水力电业有限公司基地项目之职工住宅分项目中编号为3A#、3B#的小高层塔式住宅楼工程，由国际大地建筑事务所设计，总层数为11+1层/半地下一层。,建筑底部为半地下停车库，首层临街为商铺、入户大堂，其余为架空绿化，二十层为普通单元式住宅，十一十二层为跃层住宅，建筑耐火等级二类高层建筑一级耐火条块等级,建筑等级二级,该建筑合理使用年限50年,抗震设防袭度为6度。1.2、层高：半地下停车库层高3.3米,首层层高为5.1M,二十二层层高3米。2、工程施工概况：2.1建筑概况：建筑面积为15226.1M2。其中半地下室建筑面积为2110.06M2;商铺建筑面积为487.3,架空部分建筑面积为73

5、6.77M2;住宅部分建筑面积为11897.97M2。总长为61.16米、总宽为24.68米，建筑总高度为45.17米。（1）、排水和防水：a、屋面:屋面防水采用刚性防水和柔性叠加的复合防水,防水材料为配筋细石砼和4MM厚SBS改性沥青卷材。刚性防水层做法：40厚C20细石砼刚性防水层表面压光，配4钢筋双向中距200。1：3水泥砂浆找平，SBS防水材料一层，刷冷底子油一道，热沥青玛帝脂二道；20厚1：2水泥砂浆找平层；b、卫生间防水材料采用环保型聚氨脂防水涂膜，墙面防水高度为1800。c、厨房墙面防水层高度为0.3M。（2）、外墙：a、面砖饰面:05ZJ001-66-外墙12,具体部位详立面图

6、。b、外墙花饰面，做法详见05ZJ001-67-外墙15，具体部位详立面图。（3）内装修：a、顶棚：混合砂浆顶棚，05ZJ001-75- 顶3，用于住宅餐厅、客厅、卧室、书房、更衣室；水泥砂浆顶棚，05ZJ001-75- 顶4，用于卫生间、厨房、阳台、水箱间；铝合金龙骨纸面石膏板，05ZJ001-76- 顶7，入户大堂、电梯厅。b、内墙面：混合砂浆内墙面，05ZJ001-46-内墙7，用于住宅餐厅、客厅、卧室、书房、更衣室；防水砂浆内墙面，05ZJ001-49-内墙18，用于卫生间、厨房、阳台、水箱间；水泥砂浆乳胶漆内墙面，参05ZJ001-46-内墙7，用于入户大堂、门卫室、电梯厅、走道、楼

7、梯间、电梯机房、水箱间；水泥砂浆抹灰，参05ZJ001-46-内墙6，用于各管井、内壁。（4）、楼地面：a、楼面：水泥砂浆楼面：详05ZJ001-23-楼2,用于住房客厅、餐厅、卧室、更衣室；防水砂浆楼面，详05ZJ001-31-楼30,用于卫生间、厨房、阳台、水箱；水泥石屑楼面，详05ZJ001-23-楼4,用于楼梯间、电梯机房；防滑地砖地面，详05ZJ001-25-楼10,用于入户大厅、电梯厅、走道。b、地面: 耐磨涂料地面，详05ZJ311-17-7,用于负一层所有停车库、设备房；水泥石屑地面，详05ZJ311-17-7,用于楼梯间；防滑地砖地面，详05ZJ311-17-7,用于负一层电

8、梯厅。（5）门窗：a、铝合金门窗为高级深灰色高级铝合金门窗框，透明中空玻璃，均居墙中安装,，外门窗洞顶做滴水处理；窗台做斜面处理。b、门：门二次装修定。（6）油漆和防腐防锈a、乳白色油性调合漆，具体做法详05ZJ001-87-涂1，用于所有木门。b、黑色乳胶漆，具体做法详05ZJ001-90-涂13，所有金属栏杆及扶手。（7）其它:a、散水暗沟详98ZJ901-6-3，散水宽800b、踢脚：水泥砂浆踢脚，做法详05ZJ001-41-踢50，用于负一导所有房间、所有卫生间；水泥砂浆踢脚，做法详05ZJ001-35-踢3，用于所有房间、楼梯间；地砖踢脚，做法详05ZJ001-37-踢38，用于门厅

9、、电梯厅、走道。c、所有室外门窗的外窗台均要做泛水，外窗顶线，门顶线及雨棚底均要做滴水线，具体做法详98ZJ901第11/23，7/23。d、晒衣架，98ZJ901-285，用于客厅阳台e、排水沟，详05ZJ311-49-22.2结构2.2.1结构形式：十二层框架结构2.2.2.基础形式和埋深：预制桩和桩基承台基础，承台面标高为-3.5M。2.2.3现浇砼强度等级：C15（基础垫层、地面）,C30（二十层墙柱；三十层梁、板；复式首层、二层墙、柱；复式首层、二层梁、板；坡屋顶梁、柱、板），C35（桩基承台、半地下层梁、首层梁）;C40(半地下层、首层墙、柱、板)。2.2.4主要钢筋等级、规格：H

10、PB235级、HPB335级,HRB400级，6、8、10、12、12、14、16、18、20、22、25。2.2.5主要梁跨度：7.9米(250*650、600;200*800、700、650)；8.3米(200*800,250*800)。2.2.6主要柱高度：1.5米,断面：400*400mm；500*700mm。2.2.7楼面：钢筋混凝土现浇板，厚100、110、120。3、建设要求：（1） 工期要求：本工程总工期为330日历天。（2） 质量要求：本工程质量要求按国家验收规范验收，达到合格等级。（3） 其它要求：本工程地处荔浦县城区施工，在施工过程中要保证不影响附近居民的正常生活。、施工

11、全过程要做到安全生产、文明施工。施工现场平面布置要在规定的施工用地范围内、材料、设备堆放整齐，保持场地卫生，畅通。、加强现场消防保卫工作，做好场区内物资保管，严防发生火灾。、做好现场环境保护工作，防止水污染、大气污染与噪声污染。三、施工组织机构及管理人员岗位职责为妥善管理好本工程，特制定切实可行的施工部署。1、 施工现场组织机构及管理网络图项目经理：蒋迪辉项目副经理:徐有富、蒙文义项目技术负责人：徐有富施工员:诸葛建林 质检员：兰荣祥材料员：陈启忠资料员：诸葛建林设备员：安全员：兰荣祥施工班组2、 主要管理人员岗位职责项目经理：A、 负责项目经营，履行合同，确保项目目标实现，提高企业的信誉。B

12、、 负责工程施工质量,制定施工措施,抓施工进度,调配项目部管理人员、劳动力、机械设备。C、 组织编制项目质量策划、质量计划、施工组织设计和特殊过程作业指导书。D、 负责处理工程变更、交工验收和交工文件。技术负责人：A 认真学习各种标准、规范，积极参加有关施工业务会议，努力提高技术水平和管理水平，在技术上把好工程质量关。B 参与主管工程的图纸会审工作。C 负责编制单位工程的施工组织设计、项目质量计划，并经常检查、督促该施工组织设计、项目质量计划的实施。D 做好施工技术交底，提供工程半成品加工、采购计划，并协助材料人员验收。E 对单位工程的隐蔽项目进行检查，及时解决施工中出现的技术问题。F 负责工

13、程的技术资料的收集、填报、整理、归档、上报工作。G 参与处理施工中出现的工程质量安全事故。H 参加工程的各种施工技术会议，参加竣工验收等工作。质检员：A 认真执行国家有关施工规范、质量验收标准、公司质量、管理制度、规定，并对该项目的质量负责。B 负责对该工程质量有计划地进行监督、检查，落实上级部门的整改措施，对工程质量缺陷进行整改并复查。C 对不合格品的处置实施进行监督、复查。D 做好分部分项工程、单位工程的质量检验工作。E 参加项目的隐蔽工程、基础、主体工程检查、验收。F 负责对工地成品保护措施实施的检查、监督工作。G 发现施工中违反操作规程、技术措施、设计图纸等要求时，应坚决制止，立即报告

14、。H 参加工程质量检查，认真做好质量检查记录，参加工程质量事故的调查、分析、处理工作。I 制止违章指挥和违章作业，遇有险情，有权暂停生产，并上报领导处理。施工员：A 参与图纸会审工作。B 对作业班组进行安全文明施工的教育及交底。C 按规范及工艺标准组织施工，保证进度、施工质量和施工安全。参加隐蔽工程验收和分项工程质量评定。D 参加处理施工中出现的工程质量不合格及安全事故的调查研究、分析处理工作。在技术主管的指导下及时解决施工中出现的技术问题。E 对因设计或其他因素变更引起的工程量、工期的增减进行签证，并及时调整施工部署。F 参加项目的各项施工技术会议及各分部、分项工程的验收和竣工验收，参加工程交付后的回访工作。G 组织并做好各项质量记录、收集和整理各项技术资料和质量保证资料。安全员：A 贯彻执行国家有关安全政策、规定和公司安全管理制度、规定。B 负责对该工程安全生产有计划进行监督、检查及落实整改、复查。C 发现施工中违反安全操作规程、技术措施等要求时，应坚持原则，做好安