某项目智能化系统施工组织设计(商务标).doc
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1、正本智能化系统商务标管理有限公司目 录第一章 施工组织设计综合说明31、工程任务概述32、施工组织设计综述42.1管理组织架构42.2工期42.3质量52.4技术管理52.5物料管理52.6验收及售后服务5第二章 项目管理架构61、项目组织管理概述62、项目领导小组的组成63、项目组的组织结构及职责63.1项目组职责63.2项目组织架构83.3人员保证93.3.1专业管理人员93.3.2施工人员103.3.3项目组成员名单10第三章 进度计划及保证措施111、预计开竣工日期112、工程进度计划编制说明112.1工程施工阶段112.2工程验收阶段112.3售后服务阶段113、进度计划表(见附表)
2、124、进度保证措施12第四章 保证安全文明施工的组织措施141、施工安全的管理141.1.安全施工章程141.2.施工安全措施142、文明施工的管理措施16第五章 工程管理191、技术管理191.1技术管理架构191.2技术管理内容192、合同管理213、物料管理213.1订货、交货及验收管理223.2仓库储存管理24第六章 设备及劳动力计划271、主要施工工具设备272、主要测试仪器283、劳动力计划28第七章 主要施工技术方案291、主要施工工序292、设备安装293、不同结构的系统施工顺序29第八章 与建设、监理、总包方的配合及供货商的管理311、与建设单位、监理、总包方的关系312、
3、与供货商之间的关系31第九章 售后服务及二次装修配合321、服务响应322、售后服务323、配合业主二次装修保证措施33第一章 施工组织设计综合说明1、工程任务概述项目是以别墅为主,有部分商业配套的低密度高尚住宅。智能化系统工程是集现代科技成果的复杂系统工程,智能化系统将为别墅区内提供高效、舒适、便利、安全的工作生活环境。智能化系统工程由以下分系统组成:1) 可视对讲系统(带家居安防、围墙机带门禁);2) 闭路电视监控系统;3) 电子巡更系统;4) 背景音乐系统;5) 小区出入口管理系统;6) 物业管理;7) 防雷接地;8) 机房装修;9) 周界安防管理;整个系统实施中将全面遵循有关国家标准和
4、国际标准,并符合智能建筑设计标准(GB/T50314-2006)及相关地方所规定的标准和满足建筑、消防、公安(安全性标准、信息)等相关行业的监控规定和技术要求,以实用性、先进性、实时性、安全性、可靠性、可扩展性、易维护性为原则,把 建设成为高标准的现代智能化别墅建筑。2、施工组织设计综述施工组织设计的主要任务是:1) 确定项目整体计划;2) 确定项目管理组织架构,制定各项管理流程,合理布置施工力量,确定人力方案,材料的需要量和供应计划,选定有效的施工机具和劳动组织;3) 从施工的全局出发,确定技术上先进、经济上合理的施工方法和技术组织措施;4) 合理安排施工程序、施工顺序、施工方案、编制及施工
5、进度计划;5) 对施工现场的总平面和空间进行合理的布置,以便统筹利用;6) 确定各项技术经济建议指标。2.1管理组织架构公司将成立 项目领导小组,下辖技术质量总监、运作总监及项目经理。项目经理将由具有多个大型弱电项目成功管理经验的工程师担任,下辖技术主管、专业工程师、质量工程师、现场工程师等,详见第三章“项目管理架构”。总负责人和技术质量总监、运作总监将全面协调项目组工作,调配公司资源。项目经理在项目领导小组及两位总监的指导下全面负责工程的工期、质量、成本、管理。2.2工期小区的智能化系统工程的设计总工期预计为101天。整个智能化系统工程按:深化设计、基础施工、安装调试、系统试运行、竣工验收、
6、售后服务五个阶段实施。在本施工组织设计中工期将据以下计划表格来控制:工程总体进度及各系统进度计划(详见附表:进度计划表)。劳动力安排一览表(详见第6章:劳动力计划)。2.3质量我公司已获得ISO9001的质量管理体系的认证。为保证工程的整体质量,项目组将设立质量管理主管和专门的质量小组,根据工程的实际情况,设立相应的质量管理体系,并定期对质量进行全面的检查。同时制定详细的质量管理范围、质量管理流程、质量管理方法,认真编制施工方案和施工组织措施、施工组织设计,实行有效的控制和监督,进行工程质量检查,组织工程质量的检验评定。按质量标准和设计要求,进行材料设备和成品、半成品的验收;进行施工工程质量的
7、验收。2.4技术管理设立技术质量总监,全面负责项目技术的管理,并有详细的技术管理制度和流程,以确保项目的顺利实施。2.5物料管理工程所有物料管理将由运作总监负责,包括设备采购、施工机具的安排、货物运输、存储等。2.6验收及售后服务我司将按照国家的相关规范及标准,制定详细的竣工验收流程,并按照相关规范的要求对所有系统进行完善的竣工测试,为此,我司将为此工程配备齐全的测试设备和仪器,为竣工验收提供充分的技术保障。在工程通过竣工验收后,若该物业为我兄弟公司管理,将更使得我们能够为业主提供更加方便、快捷的售后服务,及时响应智能化工程的维护、整改及调整工作,保证各个系统的正常运行。第二章 项目管理架构1
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