某小区景观绿化工程施工合同.doc

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1、“xxxx”一期景观绿化工程施工承包合同文件建设单位：xxxxxxx施工单位：xxxxxxx 签订日期xxxxxxx施工合同书建设单位：xxxxxxx（以下简称“甲方”） 施工单位：xxxxxxxx（以下简称“乙方”） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、行政法规文件规定及上海市地方法规，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，经双方协商签订本合同，以资共同遵照。第一条 工程名称：“xxxxxx”一期景观绿化工程第二条 工程地点：xxxxxxxx第三条 合同总价：暂定为xxxxxxx 万元。第四条 工程承包范围、内容及方式1. 承包范围

2、、内容： a. 景观道路：D区部分人行道路基层及地面铺装，主干道侧平石及车库出入口石材铺装（总包道路基层施工范围以外）；b. 景观小品土建：D区。c. 水电安装：所有水景系统安装以及调试和绿化喷灌系统； d. 绿化苗木：D区。2. 承包方式：包工包料。包工、包料、包工期、包质量、包苗木成活、包施工措施费、包运输的方式。工程承包责任方式为完全责任制，乙方对所承建的工程范围和内容的质量、工期、安全、文明标化施工等负完全责任。本工程不得转包、分包。第五条 工程期限1本工程自xxxxx进场至 xxxxxx竣工。2施工中由于乙方的原因造成停工、返工而影响工期的，由乙方承担违约责任、支付违约金，并赔偿由此

3、而造成的全部损失，同时工期每延误一天按工程合同造价的百分之一支付罚金。3施工中由于非乙方原因造成，影响乙方全部停止施工的，乙方在情况发生的48小时内向甲方书面提出要求延长或给予协调的报告，甲方和监理方在收到报告后7天内及时予以答复。 4遇下列情况经由乙方呈报甲方代表及现场监理确认、批准认可后工期可顺延。（1）一周内非乙方原因造成停电、停水造成累计超8小时。（2）不可抗力因素。（3）设计图纸变更而影响工期，报建设单位同意予以顺延。（4）建设单位（业主）同意给予顺延的其他情况。5乙方在以上情况发生48小时内，就延误的内容和因此发生的经济损失书面向甲方代表及现场监理提出报告。6乙方必须落实具体技术措

4、施，服从并配合甲方对施工进度的协调，按双方确定的形象进度组织施工，确保本工程按期完工。第六条 工程造价结算原则以及依据：1设计院设计的施工（竣工）图纸。2经监理、工程部书面确认的施工界面。3. 结算依据及计价原则：（1）景观、小品土建工程：套用上海市建筑工程预算定额（一九九三）（如无相近的定额子目则套用上海市93相关定额子目），土建四类取费，总价下浮 5 %。如面层以综合单价形式结算的工程，土建部分工程量只计算至基层砼面，其它不再计取。A、景观硬景石材以及烧结砖以综合单价（见附表），按实际铺贴面积结算进入税后总造价，其他土建饰面材料（其中：地面面砖、水池卵石、水细石等）以甲乙双方确认单价进入主

5、材补差（批价材料不下浮）。批价程序见甲方批价流程。B、其他主材单价按施工期间且整体往后推迟一个月的时间段，上海建设工程造价与交易信息中的“上海市建设工程价格市场信息”的平均价计入，参与总价下浮。（2）水电安装：套用93安装定额，即全国统一安装工程预算定额上海市单位估计汇总表（一九九三）；取费标准：安装四类取费，总价下浮5。A、主材单价：钢材（型材、管材及板材）按上海市定额总站发布的当期上海建设工程造价与交易信息计价，参与总价下浮。B、其他主材批价：a. 由乙方报品牌、规格、型号、供应商及单价给甲方合约部；b. 甲方合约部在询得的主材底价基础上上浮10作为核准价格；c. 批价部分的材料价不再参与

6、下浮。C、甲供材料部分，甲方给予乙方材料价5的管理费，计于税后。（3）绿化工程：A. 绿化种植按种植面积以15元/平方米进行计算（包括乔木、灌木、草皮，场地清理等所有涉及到种植人工费用），本费用直接进入税后总造价。B. 机械费用：本工程所有涉及到机械费用给予一次性计费：2.5万元。过程中不再增加任何机械费用，本费用直接进入税后总造价。C. 利润、综合管理费用及税金：按苗木批价总价的28.41%计取；D. 土方堆坡造型配合费及垃圾清除费按种植面积以2元/m2进行结算进入税后总造价；E. 施工过程中因绿化种植所需要的营养土和沙：沙工程量按草皮种植面积取2厚度计量，综合包干单价（按市场单价）经甲方代

7、表签字，报公司批准后进行结算；营养土工程量以工程量现场确认单形式进行确认后按市场价进入结算税后总价。F. 一年期养护费用：按种植面积以6元/m2进行计算，本费用直接进入税后总造价；G. 其它：经双方协商确定，上述费用包含完成本工程所涉及到的所有费用（其中：包括乔木种植时所需要的原木固定的材料、人工等费用）。（4）绿化报建及验收等手续费，总计：元，本费用直接进入税后总造价。以上价格已包含为完成本合同工作需发生的各种损耗，运输费、辅助材料、临时设施及为完成本工程所需的所有费用。4. 所有需确认价格的材料在使用前乙方应及时（要求见本合同第十条）办理批价，如未办理批价直接用于（甲方同意使用）本工程，甲

8、方在结算时有权按照甲方认为的合理价格结算。5现场如发生合同外工作内容和乙方提出的设计变更，按照甲方的签证、设计变更管理流程执行。 第七条 工程款支付1 合同签定后支付合同预算总价10%。2 完成乔木种植和完成景观土建基层后支付合同预算总价的30%。3 完成所有灌木种植和相关硬景面层后支付合同总价20%。4 工程竣工后并通过相关单位验收支付合同预算总价10%。5 工程结算结束并取得小区入住许可证后支付至总造价的80%。6 工程结算总造价的20%作为养护保修费用。养护保修期开始6个月后支付至扣除调换苗木结算价10倍金额后的结算总造价的90；健康苗木余款待养护期满一年后一个月内付清扣除调换苗木结算价

9、10倍金额后的结算总造价的余款。7 乙方在工程竣工验收前，应提交所有工程的资料，并通过质检部门的验收，按有关单位要求完成工程竣工资料归档工作，否则甲方有权力暂缓付款。第八条 工程结算约定：工程通过验收后乙方在一个月内将结算书相关资料报甲方，甲方在收到乙方结算书完整结算资料后两个月内予以审价结算。第九条 工程分包约定1. 在本工程中，经过双方协商确定，包括下列工程项目但不仅限于：a. 甲方将指定分包：木结构工程、钢结构工程、水处理系统工程、景观照明系统工程。b. 甲供或分包：石材饰面工程、相关雕塑和水景盆。2. 上述分包工程如与土建相关的预埋工作由乙方负责完成，并必须听从相关分包单位现场指导，按

10、相关要求进行施工预埋，如预埋达不到下道工序的施工要求所造成的返工损失由乙方自行承担。3. 对上述分包工程，乙方有权利参与甲方招标竞争，在同等条件下，乙方享有优先承包施工的权利。4. 对于本工程中的土方回填和造坡项目由甲方指定相关单位施工，在土方造坡施工期间，乙方应派专业技术人员到现场指挥。如因乙方指挥不当，土方单位退场后造成土方达不到图纸和甲方要求时，所有整改问题由乙方自行负责（甲方根据累计拖延工期相应延迟支付工程款（同时甲方保留索赔权），乙方不得因此向甲方索取任何费用。第十条 材料选用及要求1. 所有乔木的选用原则上按照图纸要求并经甲方指定人员确认过后方可到现场种植，对不符合图纸以及甲方未认

11、可的苗木甲方有权做清退处理，乙方必须无条件执行，所造成的损失由乙方自行承担。2. 所有灌木在种植之前必须将相应的规格、品种报甲方审核认可，如乙方未经甲方同意或到场苗木不符合图纸和甲方要求，甲方有权做清退处理，乙方必须无条件执行，所造成的损失由乙方自行承担。3. 根据甲方工作计划，所有苗木施工必须提前20个工作日报甲方认可，甲方收到相关苗木报价单后20个工作日内给予批复。4. 所有土建饰面材料必须在施工前20个工作日将材料样品和价格报甲方认可，甲方负责批价部门在收到报价单20个工作日内予以批复。第十一条 工程质量1 本工程质量标准为：优良。2 工程施工中，乙方除严格进行自检外，应无条件地接受甲方

12、、监理及质监方组织的质量抽查和监督。对不符合施工验收规范部分，乙方应按甲方及监理方的要求及时整改。3 乙方必须严格按照施工图纸和国家颁发的有关规范、规程施工，并接受和服从甲方和现场监理的监督和检查，确保合同工程质量达到优良等级。4 工程质量验收：乙方施工必须达到施工技术要求和质量要求，工程竣工必须编制全部竣工资料，通过质监部门验收，符合施工与验收规范、质量验收标准，达到质量评定要求，因工程质量和返工造成的经济损失由乙方承担。5 经质检部门最终评定，由于乙方原因造成工程未达到优良等级的，乙方需负责在规定时间内整改至优良标准，乙方承担发生的返工等全部费用，赔偿甲方的损失，并按单位工程造价的百分之一

13、支付罚款。6 本工程中涉及的土方回填（含堆坡造型）由甲方指定分包单位施工，乙方应派专业技术人员到现场指挥，协助完成此分包工作。如因乙方指挥不当，造成土方单位退场后土方达不到图纸和甲方要求的，所有整改费用和工期由乙方负责。7 具体施工质量要求（1）场地平整：a. 场地平整必须达到无建筑垃圾，根据图纸及甲方要求的地形进行平整。b. 对现场所产生的垃圾（甲方不再补贴任何费用），根据甲方要求，采取：外运或深埋；(现场基本无外运，如确实需要外运则由甲方代表签字认可后，进行结算。)c. 乔木和草皮种植区域的的种植土壤必须达到30cm以上，乔木种植区域的种植土壤必须达到80cm以上。（2）乔木种植：a. 乔

14、木种植前现场必须达到初平结束标准：现场造坡已经完成，表面基本平整并无明显的垃圾，经过监理、甲方验收合格，办理书面手续后方可开始种植。b. 种植前必须先放样定位并报甲方确定后方可开始种植。c. 乔木种植应按相关规定做好树根土球以下滤水层，对不适宜种植的土壤区域采取更换土壤的办法进行种植。d. 乔木种植后必须进行加固处理，加固办法以乙方上报的并经甲方审核通过施工组织设计为准，但必须达到整齐美观并保证树木的稳固性。e. 乙方为专业绿化景观施工单位，应对乔木种植的适宜时间段了解清楚，如因工期要求，必须在不适宜的季节种植乔木时，乙方应采取响应的措施进行种植，必须保证乔木的成活率，但不得因该类原因推迟工期

15、。(3)灌木和草皮种植：a. 灌木和草皮种植前场地必须达到细平结束的标准：对现场种植区域进行30cm的翻土，场地内无建筑垃圾，30cm以内的土壤无板结现象，表面无大块（块直径10cm以上）的板结土块，经过甲方验收通过后方可开始种植。b. 灌木种植前应按相关图纸及进行放样、定位，并报甲方确认后方可开始种植。c. 灌木高度和蓬径符合图纸及甲方要求，种植过程中应注意苗木品种和颜色的搭配，如图纸出现明显设计失误的时候，应向甲方提出，如因类似的原因造成的返工损失由乙方自行负责。(4) 现场清理对现场施工过程中所产生的垃圾乙方应负责及时外运，必须保证施工过程中现场整洁，做到施工结束垃圾清理结束。(5)工程质量经甲方验收满意，达到优质工程，奖励最高金额10万元，此项费用待工程结算后按同期比例支付。第十二条 隐蔽工程和中间验收1工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方及现场监理，请求给予验收，通知包括乙方自检记录，隐蔽和中间验收的内容，验收时间和地点，乙方准备验收记录。验收合格，甲方及现场监理在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续下