某室内采暖工程施工合同.doc

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1、合同编号：（）签订地点： 签订日期： 室内采暖工程施工合同项目名称： 发包方 （以下简称甲方）： 承包方 （以下简称乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况，双方就本工程的采暖工程事宜经友好协商达成一致，订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程范围及内容： 4、合同工期 开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。5、工程质量标准：达到现行国家建筑质量验收规范合格标准。第二条 工程造价及承包、付款方式1、承包方式：本合同采用综合包干单价，工程量按实结算。综合包干单价，为完成

2、本合同工作内容所发生完税后的一切费用，单价包干不再调整，不再计取任何其它费用。材料要求：管材、保温板、分集水器、散热器等的品牌、规格型号、技术要求等作为本合同附件。乙方在签约前已认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况，进场后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出单价调整或工期延长的要求。2、合同造价：（1）本合同总价暂定为人民币： 元整（大写：人民币 元整）。（2）综合包干单价：地暖： 元/（含分集水器、入户管道安装），结算工程量按实铺面积计算。散热器： 元/组（含散热器及配件安装、散热器管道安装）。3、付款方式：（1） 。（2）工程施工完成，乙方10日内向甲方提供完整的工程技术资料3套，经

3、甲方、监理验收合格并书面确认后，付款至合同额的80%。（3）工程竣工验收合格，乙方28日内向甲方提供结算资料，结算完毕后付款至结算额的90%，此时乙方需提供全额发票，否则，甲方可拒绝支付工程款。（4）余款10% 做为质保金，质保期满无质量问题后付清。（5）甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供正规发票，否则，甲方可拒绝支付工程款，造成的后果由乙方自行承担。第三条 工程工期：1、乙方应严格按照合同约定和施工进度计划（乙方编制后经甲方认可）组织施工，确保工期。当现场基本具备安装条件后，乙方应积极做好开工前的检查和准备工作。2、因以下原因造成完工期推迟及延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）出现

4、重大设计变更或工程量变化超过 15 %时。（2）不可抗力（不可抗力在本合同中解释为：战争、动乱、50年一遇的洪水、六级以上的地震、7级以上的台风、非乙方原因政府要求停工，其它任何因素均不作为不可抗力）。（3）因甲方原因造成工程推迟或停工的。3、乙方在以上情况发生后3日内，就延误的原因及工期顺延要求向甲方提出书面报告，逾期未报告的，工期不予顺延。第四条 工程质量和验收程序及标准1、乙方必须严格按照设计施工图与施工方案以及施工技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2、按照规定应办理隐蔽验收或中间验收的工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件时，在下一道工序施工前，乙方应书面通知甲方、监理至施工现场进

5、行检查验收，验收合格后，方可进行下道工序施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收，工期不予顺延。若乙方未进行隐蔽工程验收报验或未经甲方、监理签字认可即进行下一工序施工，甲方可要求乙方将隐蔽项目打开或返工后重新验收，造成的损失由乙方自行承担，工期不予顺延。3、甲方专业工程师在施工过程中将对本工程质量进行不定期的跟踪巡视检查，在巡查过程中对发现的问题将下发质量整改通知书，乙方接到通知后必须在规定的时限内整改完毕，若限期未整改到位，甲方有权要求乙方承担500-2000元的违约责任。4、房屋交接验收：交房阶段，乙方必须在工程、物业、客服、业主四方见证下无偿进行最后一次打压试验，以检查是否存在渗

6、漏问题，并五方签字确认。第五条 工程材料1、乙方所采购的材料必须符合本工程的技术标准和要求且质量满足国家相关规范及技术规程的规定。2、本工程所用材料设备应符合本合同约定和甲乙双方封存的材料样本（封样由甲乙双方共同签字盖章）。3、所有进场材料由乙方负责保管。4、材料进场时，乙方应提供产品合格证书及相应的检验报告（原件或加盖单位公章），持书面资料向甲方、监理进行材料进场报验，经甲方、监理验收合格后方可卸车，需复试的材料要按规定到指定实验室进行材料试化验（重要材料监理见证送样），检测合格且试验报告报送监理复核后，材料方可在工程中使用。5、进场的材料、设备，如发现品种、型号、规格和质量等不符合技术标准

7、的规定或与封存样品不符，在问题未查清之前，该批材料、设备必须封存不得使用。若使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方拆除，清理及重做，乙方承担所有费用，由此延误的工期不予顺延。第六条 安全生产、文明施工1、乙方必须严格按照施工方案、安全操作规程和文明施工的相关规定组织施工，施工中造成伤亡事故由乙方负责，所发生费用由乙方承担。2、乙方对现场人员按照安全生产规定进行安全教育，做好安全技术交底工作。乙方应做好作业区域的安全防护工作，对施工现场设置的安全标志、指令警示牌、护栏、安全网等安全防护设施做好保护并进行必要的维护。3、甲方对乙方在施工中存在的不安全因素有权提出整改或停工整顿，并有权按有关规定进

8、行安全处罚。第七条 甲方权利与责任：1、甲方负责协调总承包单位提供施工用水点、用电点。协调现场的施工工作面和垂直运输机械（费用由乙方承担），确保乙方能够正常施工。2、甲方代表有权要求更换甲方认为其能力或行为已不能胜任本工程相关工作或不能有效履行管理职责的乙方的任何成员，乙方在接到通知后三天内合格的替换人员必须到岗就位。3、开工前10天甲方协调总包单位、监理、乙方进行现场技术交底。第八条 乙方权利及责任1、乙方负责本工程的施工，必须确保工程质量和工期。2、开工日期前7天，向甲方提供施工方案、进度计划，并按经甲方批准的施工方案和进度计划施工，接受甲方的检查、监督。3、严格遵守甲方制定的各项管理制度

9、和管理规定，按时参加生产例会及工作协调会，并执行会议指令并服从工程总包的管理。4、收发文制度：乙方应指定专人负责签收甲方的书面来文，接受甲方的合理指令、通知，乙方对通知持有异议，应在签收后24小时内提出书面回函。如乙方在签收后24小时内未提出异议的，视为乙方认可甲方指令或通知的内容。任何情况下乙方不得拒收甲方的通知、指令、变更、整改单等书面来往函件，若发生拒收书面文件的情况，每出现一次乙方应承担1000元的违约金。5、过程产品的保护和最终产品在验收前的成品保护工作由乙方负责，并制定相应的技术措施和组织措施。乙方应当对相关单位的成品进行必要的保护，因乙方原因造成其他相关单位的成品损坏，由乙方负责

10、赔偿并承担相关责任。6、乙方应尽可能为甲方的其他协作单位的工作提供一切合理的方便，并无条件服从甲方对工作面、进度的统一协调管理。7、施工用水、电由乙方单独挂表计量，费用由乙方自己承担。8、甲方样板房，乙方应无条件配合施工。第九条 违约责任：1、未经甲方同意，乙方不得擅自变更设计，乙方擅自变更设计的，乙方须无条件恢复原设计要求，由此发生的费用和导致的甲方直接及间接经济损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。2、未经甲方同意，乙方不得私自将承包工程进行分包，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担合同价款20%的违约金以及由此给甲方造成的损失。3、工程验收时未达到合同约定的质量标准或未通过当地消防主管部门

11、的验收，乙方必须在甲方要求的期限内整改合格，发生的费用以及造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。若乙方在甲方要求的期限内未整改或整改后仍达不到合格标准，甲方有权解除合同并要求乙方承担合同价款20%的违约金以及由此给甲方造成的损失。4、如乙方不能按照合同约定的工期完工，每逾期1天乙方应向甲方支付合同价款_5_ 的违约金；逾期_7_天仍未弥补工期的，甲方有权解除合同并要求乙方承担合同价款20%的违约金以及由此给甲方造成的损失。5、乙方违反本合同第八条第4款的约定，在认可甲方指令或通知后未执行指令或通知要求的，乙方应当按照前款约定承担相应的违约责任。第十条 保修责任：1、本工程质保期限为 2 个供暖期

12、，质保期自供暖投入使用之日起算。质保期内因乙方质量问题导致维修的，维修部分质保期自维修结束之日起重新计算。2、保修期内乙方承包范围内的全部工程内容，乙方应在接到维修通知（电话或书面）后24小时内派人维修，乙方不在约定的期限内派人维修，甲方可委托其他人员进行维修，维修费用从质量保修金内双倍扣除。因乙方拒绝承担保修义务而引起的甲方或第三人的损失，甲方可在支付保修金时据实扣除，如果保修金不足以补偿损失，甲方有权继续向乙方追偿。3、因乙方质量原因造成在正常使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担所有损害及赔偿责任。第十一条 其他约定1甲方工程质量、进度、安全、现场签证、施工现场水电等管理制度做为本合

13、同附件。2.地暖工程技术要求：2.1地暖系统供回水温度： 50/40。2.2采用外径20mm壁厚2.0mm的耐热聚乙烯PE-RT管，热熔连接，垫层内敷设的盘管部分严禁有接头。工作压力不小于0.4Mpa,试验压力1.0 Mpa。分、集水器主管管径为DN25,壁厚不得低于1.8mm，材质为精锻黄铜，表面镀镍。为减少漏点要求分、集水器主管一次成型整体锻造，无拼接，其公称压力不低于1.0 MPa。本工程所用耐热聚乙烯PE-RT管必须符合CJ/T175-2002冷热水用耐热聚乙烯（PE-RT）管道系统的要求。2.3分、集水器附近加热盘管排列比较密集的部位，当管间距小于100mm时加热管外部应设置柔性套管

14、等保温措施。加热管与分、集水器装置及管件的连接应采用夹套式或卡箍式挤压夹紧连接，连接件材质为黄铜或紫铜。2.4填充层厚度不小于50mm当地板面积超过30m 或长边超过6m时，覆盖层应设伸缩缝，伸缩缝的宽度为10mm，缝中填充高发泡聚乙烯泡沫塑料，穿过伸缩缝的加热管均应设长度不小于200mm的柔性套管。所有地板辐射采暖房间的内外墙、柱、门口等边均设不间断的伸缩缝。伸缩缝从绝热层的上边缘做到填充层的上边缘。加热管道敷设时距墙不小于150mm。为防止地面龟裂，应在管道上皮铺设1.2100钢丝网。2.5绝热层采用聚苯乙烯泡沫板，密度不小于20kg/m3，压缩强度不小于100KPa，导热系数不大于0.0

15、41W/m.k。与土壤接触层的绝热层厚度为40mm，其余为20mm。泡沫板的上方应复合一层PET镀铝膜层，PET镀铝膜层表面印刷50X50坐标。2.6管道系统施工要求：室内地板采暖施工应在建筑封顶后或与地面施工同时进行，施工过程中不允许重压已铺设好的管道；安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵；2.7试压前的冲洗应在分、集水器以外主供、回水管道冲洗合格后再进行室内地面辐射采暖系统的冲洗，采用清水冲洗，直至排出水中不含泥沙、铁屑等杂质，且排出的水色和透明度与入水口目测一致为合格。水压试验分四次进行，第一次在填充层施工前进行，第二次在填充层养护期满后进行。试验压力为1.00MPa，稳压1h，压降不大于0.05MPa且不渗漏为合格。第三次为竣工验收时进行，第四次为交房阶段，乙方必须在工程、物业、客服、业主四方见证下无偿进行最后一次打压试验，以检查是否存在渗漏问题，并五方签字确认。在有冻结可能的情况下试压时，试压完毕后应将管内的水吹干。2