某土建项目电梯厅装修施工合同.doc

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1、一期电梯厅装修工程施工承包合同甲方（全称）： (以下可简称甲方或建设单位) 乙方（全称）： (以下可简称乙方或施工单位) 经双方共同协商，由甲方开发的 一期 的电梯厅装修工程由乙方承包施工。为了明确双方的责任和权益，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规。本着平等互利的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称： 一期工程。2、工程地点： 3、工程规模： 实际工程量竣工后按合同约定办法结算。4、现场条件：已具备进场施工条件。 5、安全文明要求：乙方现场施工时须无条件服从土建总包单位的现场各项安全文明施工要求和管理制度。6、其他

2、要求：（1）本工程土建总包单位为 项目部。（2）乙方须为本合同发包工程范围所涉的其他分部分项工程的施工提供相关配合工作。（3）乙方应自行做好本合同发包范围内工程已完成品以及与乙方施工相互关联的已完工工程的成品保护工作，并承担相应费用。二、承包方式：1、工程内容： 一期 二层以及以上的电梯厅装修工程。2、施工承包范围： 一期 二层以及以上的电梯厅装修（具体施工内容以及工作界面详甲方提供的施工图纸）。3、承包方式：乙方须对本合同承包范围内工程的质量、工期、安全、文明施工等负完全责任。三、合同工期：1、计划开工时间：2012年3月28日（以甲方向乙方第一次移交施工工作面的实际时间为准）；竣工交付的截

3、止时间：2012年5月31日（以工程实际通过竣工验收时间为准）。2、乙方须按批准实施的形象进度计划组织施工（甲方的形象进度要求具体详见本合同的附件六），并自觉接受甲方检查监督。如进度明显滞后计划的，甲方有权要求乙方增加机械和人员的现场投入，乙方应无条件服从，由此而产生的所有费用均由乙方承担，与甲方无涉。因乙方自身原因致使本合同工程不能按甲方签发的开工报告时间及时组织开工的，处500元/天的罚款；总工期不能按要求完工的，处1000元/天的罚款。3、合同总工期中已综合考虑了合同期内的天气、国家法定节假日、停电、停水、设计变更、发包范围内工程量增减等不确定因素可能对工程进度造成的影响。以下造成工期的

4、延误，经甲方现场代表确认，工期相应顺延：（1）工程量变化15%以上及设计变更。（2）不可抗力、自然灾害等非乙方原因影响到施工进度或影响施工安全的。（3）甲方未按合同约定及时支付乙方工程款的。（4）甲方代表同意工期相应顺延的其他情况。（5）上述情况发生后5天内，乙方须就延误的内容和对工程进度造成的影响向甲方提交书面报告，经甲方书面确认并盖章，乙方保留原件作为延期凭证，并以甲方签发的联系单形式确认延期时间，否则工期不予顺延。4、在施工过程中，不论遇到何种困难（除甲方同意除外），乙方均不得以任何理由（例如联系单未签署或变更内容价格未谈妥）擅自停工、变相停工或不按甲方确认的施工内容及时组织施工，否则由

5、此造成的一切责任和经济损失均由乙方承担，甲方有权按照本合同本大条第2小条的约定对乙方扣除相应的违约金。四、工程质量标准及质量检查、验收要求：1、工程质量标准：乙方须严格按施工图纸、作法说明、设计变更以及国家现行施工和验收规范要求组织施工，确保工程质量达到国家质量评定合格标准，确保一次性通过甲方、监理的验收，符合装饰工程精品标准并达到如下基本验收标准：。（1）石材表面清洁、平整，排版与拼花正确，纹理清晰，颜色均匀一致，非整板部位安装适宜，阴角处石材压向正确。（2）板缝格均匀、通顺，接缝嵌缝密实，宽窄一致。（3）突出物周围的板须尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，滴水线顺直，流水坡向正确，清晰美观。（4

6、）不在同一时间内施工的石材色差由乙方在工程竣工交付物业前统一采取抛光、打蜡等措施处理到位，并自行承担费用。（5）本合同发包范围内的工程的设计说明、施工说明和要求等如与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，乙方应按较高之标准执行。（6）本合同发包范围内的工程若在实际施工期间，有新的装饰规范、标准出台的，工程质量除应满足新的规范、标准外，新老规范、标准不一致时，适用要求较高的标准、规范。（7）本合同发包范围内的工程统一纳入土建总包管理范围，乙方须在进场施工后严格执行总分包管理交底会议要求或其与土建总包之间签订的分包工程的管理协议。2、质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。（1）

7、因乙方自身原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有用度(包含但不限于材料费、人工费、脚手架租赁与搭设费)并承担由此给甲方造成的一切直接或间接的责任的赔偿。（2）乙方合同承包范围的工程质量经甲方验收后如未达合同约定标准的，乙方应采取相应措施在甲方规定时间内进行整改至符合标准为止，工期不予顺延。如规定时间内整改仍达不到要求，乙方须向甲方支付相当于上述不合格工作范围对应价款作为违约金；甲方有权委托第三方完成上述工作内容，发生的所有费用（另加20%的管理费）由乙方承担，甲方有权在支付乙方的工程款项中予以扣除。（3）乙方在施工过程中的施工质量明显无法

8、达到合同要求，经甲方或监理要求整改却无正当理由累计3次及其以上拒绝实施的，甲方有权对乙方进行处罚甚至解除合同，乙方须对因此给甲方造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额为甲方的实际损失。3、乙方应为甲方和监理工程师的检查检验提供便利条件。（1）工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应先进行自检，并在隐蔽或中间验收前36小时以书面形式通知监理工程师和甲方验收（通知须包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点）。乙方准备验收记录，验收合格证书，监理在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格的，乙方在监理限定的时间内整改后重新验收。否则，甲方有权要求乙方对未经验收的隐蔽工程进行剥

9、露检验，并由乙方在检验后重新覆盖或修复，剥露后检验结果无论是否合格，均由乙方承担因此而发生的全部费用，工期不予顺延。（2）甲方、监理工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理工程师未能按以上时间提出延期要求或不进行验收的，乙方可自行组织验收。（3）无论甲方及监理工程师是否进行并通过了验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格的，甲方承担由此发生的全部追加合同价款。检验不合格的，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。4、工程开工前，乙方必须按甲方指定的样板面积与部位、本合同约定的

10、材料品牌、质量标准在石材工程实际施工部位独立进行样板施工。样板经甲方和监理验收合格后方可正式展开大面积施工。经甲方及监理验收合格的样板即为大面积石材施工的验收依据。本合同定义的关键工序为：按甲方工程师的现场要求以及现行的施工以及验收规范的要求实施。5、乙方须严格按现行的施工及验收规范要求并在甲方、监理工程师的监督下做好墙面、地面的开孔、修补、防水及蓄水施工，因乙方自身原因造成工程在交付前后出现墙面或地面开裂、渗漏的（除结构性裂缝造成的开裂、渗漏以及经过有权部门鉴定认为不属于乙方原因造成的开裂、渗漏），乙方除按本合同约定承担违约责任外，还应当就由此给甲方造成的一切直接和间接损失（包括但不限于延期

11、销售损失、延期交房损失、商誉损失）进行按实赔偿。6、乙方应认真审核整套施工图和设计总说明，弄清施工图纸的连续性和一致性，对于图纸中存在的尺寸、标注、做法等有明显错误的应在甲方组织的图纸会审中或分部分项工程施工前向甲方提出，甲方确认解决方案后方可继续实施。由于对图纸的理解错误及未及时发现图纸中相互矛盾之处而产生的施工错误，造成返工或其它损失（包括补救措施、客户索赔）的，由乙方自行承担全部责任和费用，工期不予顺延。五、材料采购及检查、验收要求：1、所有乙供材料设备均由乙方负责依据工程设计要求、环保要求和甲方约定的品牌与品质要求进行采购。如甲方认为需要改为甲定乙供或改为由甲方直接供应的，乙方须无条件

12、同意。其中关于墙、地面石材及门套线石材材料的要求为：（1）吊顶龙骨须满足国标和使用要求；石材规格尺寸以及角度偏差、平整度、色斑色线、裂纹、缺棱、掉角等均应符合国家一等品验收标准，并按GB/T18601-2009标准执行现场验收。（2）石材色差在同一个大面必须控制在整体面积5%以下，石材厚度偏差符合国标要求（公差为设计厚度1），光洁度85度以上。（3）本工程所用石材应按规范的要求做好必要的防护，防护剂（地面石材油性防护品牌为上海丽石、墙面石材水性防护品牌为上海百星）须满足规范和使用要求并须在加工厂内完成全部防护后运至施工现场，运抵工地后铲除背后网格布后，在石材背部进行二次防护剂涂刷。若未按要求涂

13、刷，一经发现，将已施工部分材料全部拆除退回，并由乙方承担一切责任，工期不予顺延，费用不另行计算。（4）所有材料均以乙方提供封样确认标准为准，实际进场使用的石材、龙骨等主材的标准和厚度均不得低于封样确认标准的品质。（5）乙方不只根据图纸尺寸进行订货，而应参照上述要求进行实地测量来订购货物或开始施工，如不采取这些步骤而导致的错误或损失，其责任和相应费用由乙方自行承担；石材排版图纸须由甲方确认后方可以下料施工（甲方仅对排版方案确认，具体加工尺寸的精确度由乙方负责）。2、乙方采购并使用于本合同发包工程上的材料必须经甲方、监理验收确认，符合合同、设计、样板及有关标准要求后方可使用。如乙方采购和使用的材料

14、与合同、设计、样板及有关标准要求不符时，乙方应在甲方要求的时间内运出现场，重新采购符合要求的材料，并承担费用及延误工期责任。（1）乙方须对其自行采购的所有原材料的最终质量负责。乙方未按合同约定使用材料，一经甲方查实，每发现一次处以5000元罚款，并在1日内将不符合要求之材料清理现场；否则，甲方有权加倍处罚，情节严重者，甲方可单方面解除合同，并就损失情况可向乙方提出索赔。（2）乙方负责在本合同签字生效后5天内向甲方报备材料样品；若乙方提供的样品不能满足合同要求的，甲方将不予确认。因乙方自身原因致使其超过时间送达样品的，甲方将对其进行每天每样200元的罚款。（3）乙方必须保证使用于本合同发包工程上

15、的材料的各项性能均不得低于前款标准，甲方保留在例行送检之外随时抽检及送检石材的权利，检验机构为政府法定检验机构。对于材料的任何技术及质量不合格，乙方承担检测费用，甲方有权追究乙方违约责任，并要求乙方支付因此造成的所有损失。（4）工程材料、设备在进场前乙方需提交材料设备合格证、质保单和检验报告等原始技术资料，必须符合投标时承诺的技术参数。乙方在填写好材料设备进场报审表同时向甲方、监理工程师提出开箱检验请求，经甲方、监理工程师检验后方可进场，未经甲方、监理工程师开箱验收的不得用于施工现场，发现一律清退出施工现场。经开箱验收的材料并不等同于最终的质量合格。3、实际施工中唯有甲方有权利根据工程建设实际

16、情况和整体品质的要求，调整以上供应的材料设备品牌和规格型号或是对供应的方式进行调整，乙方须无条件服从。（1）乙方应按照甲方指定要求进行采购，并与甲方所选定样品和乙方投标递交封样的确认标准相符合，如因乙方未按指定要求采购，不论是否出现质量问题，均应无条件更换整改，并承担由此引起的一切责任。（2）乙方如需要使用代用材料或更换材料时，应在征得甲方认可后才能更换和采购使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定（经甲方批准使用的更换材料价低于被更换材料价，差价由甲方受益，经甲方批准使用的更换材料价高于被更换材料价，甲方不予以补偿）。4、乙方应在施工前对其承建范围内的所有材料、设备的环保性能、放射性能进行检测，如因该部分材料、设备施工后不符合环保要求而返工造成的损