证券大厦的施工总结.doc
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1、总 结 篇 章技术经济指标第一章 前期工作第二章 方案设计、初步设计、施工图设计第三章 工程项目管理第四章 基础工程第五章 深基坑及主体土建工程第六章 外墙铝合金及花岗岩幕墙工程第七章 给排水、消防、空调、通风工程第八章 强电、弱电工程第九章 工程材料设备及其管理技术经济指标总建筑面积m258814.41地上面积m251148.03地下面积m27666.38占地面积m25800容 积 率8.82覆 盖 率%45.2总 投 资亿元3.46工程造价亿元1.6单位建筑面积成本元/m25882.9砼 总 量M345000每平方米面积折算砼厚度cm76.5钢材总量钢 筋型 钢TT71004800每平方米
2、钢材用量钢 筋型 钢kg/m2kg/m2120.7 81.61采暖总热负荷KW5800单位建筑面积耗热量指标W/m298.62空调总冷负荷KW7800单位建筑面积耗冷量指标W/m2132.62照明总电负荷KW2000动力总电负荷KW3000单位建筑面积耗电量指标W/m285.01最大日用水量m3 /日630第一章 工程前期工作“*证券大厦”(原名“*证券大厦”),最初选址于长江路136号,由*市计委于1995年2月28日以“宁计投资字199586号”文下达关于长江路136号综合楼项目建议书的批复,后因该场地有些问题,重新选址于中山东路90号。*市计委又于95年8月7日以“宁计投资字(1995)
3、第481号”文下达了关于同意长江路136号综合楼项目地址变更至中山东路90号的建设批复,并由市建委于95年8月22日以“宁建开字(95)492号”文下达了关于同意开发建设*证券大厦的立项批复(占地3600m2)。根据*市规划局1995年1月18日下达的关于中山东路洪武路交叉口东南角改造规划设计要点于95年6月17日开始按占地3600m2范围征集设计方案。因场地太小显得非常拥挤,交通较为紧张,经过几番交涉将南面南汽一幢七层住宅拆除,使占地面积由原来3600m2扩大到5800m2 。根据96年1月15日下达的场地扩大部分红线图及96年2月2日下达的规划设计要点,省建筑设计研究院于96年1月30日重
4、新做了方案设计报送规划局审批。根据*市规划建设委员会发出的会议纪要及4月6日发出的方案审查意见,省建筑设计研究院开始初步设计工作。1996年6月27日由*市建委组织联合召开了有各专业主管部门代表参加的“*证券大厦”初步设计审查会,7月15日发出会议纪要,以“宁建科字(96)745号”文发出关于*证券大厦初步设计的批复,根据批复意见96年底完成了施工图设计。95年12月2日由*省建筑设计研究院勘察分院进场勘察,96年1月3日提供勘察报告,96年5月2日打试桩。96年7月*市计委批准开工,96年8月2日正式开工打桩。水、电的增容工作是在各专业工程师的努力下用较短的时间完成的,施工用水96年6月以规
5、划局市政规划处批准的“市政设计要点”文件以及初步设计图纸为依据与自来水公司签订协议书,96年7月11日办理施工增容缴费手续,97年7月27日完成施工增容任务,工地通水。施工用电在96年初提出申请选用一台630KV箱式变压器,于96年8月底投入运行,历时半年时间,还是比较快的,同时又在工地的东、南、西、北四个角分别设置了一台动力箱,在东南角设置一台照明箱,各个箱均配有计量和分回路开关及保安器,这样可以供应几个单位同时施工,进行有计划地供电管理,避免乱接,乱拉现象,保证施工安全供电,安全用电。根据扩大部分的红线图,场地由3600m2扩大到5800m2,南汽七层住宅楼拆迁,搬迁工作由白下区城镇开发公
6、司负责,工作难度大,搬迁时间长,对桩基施工及深支坑支护施工有一定影响。住宅楼拆除工作由工程部完成,最初考虑采用爆破拆除,但申请拆除涉及政府部门多,协调难度大(因地处闹市区),折除时间难以保证,决定采用机械拆除的办法,历时十余天完成了拆除任务,为桩基及支护施工争取了时间。第二章 方案设计到施工图设计 一、方案设计:“*证券大厦”(大厦原名“*证券大厦”)位于中山东路、洪武路交叉口,东面与*市后勤部企业局相邻,南面与鸿盛大厦相望,北面为中山东路,西面为洪武路。交通方便,市政设施齐全。基地占地面积开始为3600 m2,后增大至5800 m2,根据*市规划局1995年1月18日下达关于中山东路洪武路交
7、叉口东南角改造规划设计要点,我们于95年6月17日征集方案(按占地3600 m2做方案)共邀请三家设计单位参加:*省建筑设计研究院,何斐德建筑师事务所,广东省建筑设计研究院。根据证券公司领导指示,要求建筑立面能体现出现代建筑融入古典欧式的设计风格,既反映出欧洲古典建筑的精华,又具有时代精神,充分体现金融大厦的特色。功能方面是:裙楼五层用作营业厅、信息中心、商务中心、商场及餐饮、娱乐,楼高按100米高度设计,628层为主楼作宾馆和写字楼用,宾馆放下面,写字楼放上面,地下两层,用作停车场及设备用房和人防工程。方案设计于95年7月底完成,于95年8月10日进行初步方案评审,会上选中了*省建筑设计研究
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