★施工技术工法标准细则.doc

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1、北欧知识城施工技术工法标准细则目录：(备注：做法与措施表不一致的以措施表为准)第一部分 土建及室外工程屋面工程；外墙工程；保温工程；公共部位；内粉刷施工；楼地面工程；卫生间防水； 门窗；油漆工程施工；室外道路工程；室外下水道工程；砌筑工程；第二部分 电气安装工程电气管路敷设；管内穿线及柜箱搭头；箱柜安装；灯具、开关、插座安装；防雷接地、工作接地；屋面避雷带；第三部分 给排水安装工程埋地管道安装；室内总管及支管安装；UPVC排水管道安装；消防管道及箱安装第三部分 相关设置标准第一部分 土建及室外工程第一条 屋面工程（根据设计补充完善）1.1. 屋面施工做法：A. 上人屋面钢筋混凝土结构层，表面压

2、实赶光1.5厚JS防水涂料,卷起250，10厚1:3水泥砂浆保护层泡沫砼保温兼找坡，表面压光，最薄处30，内设置32PVC透气管6000，从外墙穿出，坡度在外墙为5%冷底子油一道4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道20厚1:3水泥砂浆保护层40厚C20细石砼刚性层，提浆压光，内配6.5单层双向200，设分格缝20宽60006000（钢筋必须断开），缝内嵌PVC防水油膏B. 不上人屋面钢筋混凝土结构层，表面压实赶光1.5厚JS防水涂料,卷起250，10厚1:3水泥砂浆保护层泡沫砼保温兼找坡，表面压光，最薄处30，内设置32PVC透气管6000，从外墙穿出，坡度在外墙为5%冷底子油一道4厚聚酯胎S

3、BS改性沥青防水卷材一道20厚1:2.5水泥砂浆保护层，设分格缝20宽30003000，缝内嵌PVC防水油膏1.2. 屋面天沟：现浇钢筋砼屋面板C15细石混凝土找坡4厚砂面聚酯胎SBS改性沥青防水卷材一道20厚1:2.5水泥砂浆保护层。1.3. 屋面面层细石混凝土找平层分格缝必须事先嵌填木格条分割，待混凝土终凝前取出。钢筋应分仓绑扎，置于细石砼中间。1.4. SBS卷材粘贴采取满贴热作法。卷材短边，长边搭接宽度均为80mm，短边搭接缝应错开。施工前要弹出控制线，严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。施工时卷材应从屋面由西向东方向铺贴，从檐口处向屋脊处铺贴；从水落口处向两边“分水岭”处铺贴。

4、屋面防水材料及保温材料必须具有出厂合格证和准用证，在使用前应进行检验复试合格后方能使用。1.5. 对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土浇罐密实。伸出屋面管道周围的找平层应做成30mm30mm圆锥台，管道与找平层间应留下10mm10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。防水层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧，高度不小于250m，同一屋面高度一致，并用防水硅胶封严。本条做法需做样板经监理及甲方代表认可后，方可进行全面施工。1.6. 屋面垂直水落口杯标高比找平层低1015mm，水落口周围使用细石砼做成半径为500mm，坡度5的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留2020凹槽，凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板

5、做成盘子形，卷材铺贴时也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘铺顺圆、服贴。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。1.7. 女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小一致，并用专用模具成形，洞口周边（底边除外）粉刷成45度斜截面（10mm10mm）。1.8. 屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、变形墙等）的连接处以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均应做半径为150mm。圆弧应用套板成形，确保顺直、一致。在屋面与突出屋面的连接处泛水部位要较屋面多铺一层卷材附加层，和屋面卷材防水层交错铺贴。1.9. 屋面排气管采用PVC塑料管组合成“T”字形。排气管设置在结构层上，

6、穿过保温层的管壁应打排气孔。排气管口从女儿墙外侧出口，保证女儿墙内埋管坡度大于5%；或高出屋面300mm，埋设时确保其垂直度，根据水平标高保持各排气管高度一致，拉麻线控制相邻排气管间距一致，前后、左右呈一直线。1.10. 屋面砖墙泛水处理。砖墙上留2060mm凹槽，凹槽距屋面净高度250mm。凹槽内卷材端头用水泥钉固定，每幅卷材至少有两点固定，收头处采用防水油膏封闭。1.11. 女儿墙压顶施工前，须在墙上弹出水平控制线，由此控制压顶的水平线，压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内，坡度一致，排水坡度6%。压顶面要油得光亮，无铁板印。所有阴角、阳角都要同一的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙

7、压顶檐口底部设置10mm10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外档缩进20mm。1.12. 穿屋面（含楼地面）管的窝嵌做法：a. 凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，支底模必须从下向上支撑，充分洒水湿润。b. 管子外壁和预留洞壁刷一度掺107胶水水泥浆，然后分两次浇捣C20细石砼（掺10%UEA），细石砼比洞口低20mm左右，其表面须压实、抽平、打毛。窝洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。c. 渗漏检验：在管洞处用纸巾灰围成250蓄水圈，高30mm宽30mm，不得有裂缝。隔天放满水，盛水24小时，观察洞底平顶和立管四周是否有渗漏水现象，如有，找出原因、修补好，重新盛水24小时，直至不渗漏为止。d.

8、 隔12天，刷两度851防水涂料（厚11.5mm）。e. 用1：2水泥砂浆（掺10%UEA）嵌实抹平洞口。f. 以上做法须有专人操作及专人负责。g. 施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。h. 渗漏检验结果须经监理及甲方代表检查认可。1.13. 屋面伸缩缝处做铝合金盖板。材料及施工方案须经监理、甲方认可，做法统一。1.14. 烟道出屋面风帽四周挡风板用TK板并用铝合金条子封边。1.15. 楼梯间上屋面处的外开门上部须设雨蓬。1.16. 屋面保温层施工时须注意天气变化，雨天和雨天过后未达到施工要求时严禁施工。1.17. 屋面盛水试验：在下列阶段须做24小时盛水试验，经

9、监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工：a. 屋面结构完成后。b. SBS卷材完成后。d. 整个屋面施工完成后。第二条 外墙工程2.1. 混合结构外（内）墙在每个楼层1400mm砌筑高度以下部位应同时砌筑，上部可用踏步塞头砌筑，但其长度不应小于高度的2/3。2.2. 多、高层框架填充墙应按“施工规范”规定在框架柱上设置拉结筋，沿墙高每500MM设26拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1M。预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折，如有歪斜、弯曲，在浇灌砼之前，应校正到准确位置并绑扎牢固。2.3. 混凝土小型空心砌块填充墙，必须严格按照设计提供的小型空心砌块框架填充墙构造图集有关规定施工。

10、2.4. 多、高层室内顶棚以及高层剪力墙、框架梁、框架柱，在粉刷之前采用界面剂（JCTA-400）处理，防止粉刷层起壳。2.5. 外墙面分格条采用专用塑料条规格207mm，施工后不取出来，永久放在外墙饰面层内。外墙分格条坞嵌前，必须按设计图纸要求进行弹线控制，确保其水平度。2.6. 外墙饰面以措施表为准，要求：a. 外墙饰面，必须严格实行技术交底，样板引路制度。在开始大面积施工前必须做出样板示范，统一操作要求，明确质量目标。监理单位应当督促施工单位落实技术交底工作，参与样板示范工程（工序）的验收，避免返工。2.7. 外墙花饰粉刷必须做套板，确保线条清晰、顺直、头角挺拔。2.8. 所有窗盘、窗套

11、、阳台板、空调板、雨蓬等必须上下对齐、左右水平呈一直线，进出墙面距离要一致。施工时应拉通长钢丝或麻线进行直线控制。阳台、雨蓬、空调板的底部外口粉出50mm宽810mm厚的双滴水线。外窗盘向窗洞两边伸出的长度应一致，且做成比窗盘面高出15mm的挡水凸肩。在窗台处浇筑厚度不小于60MM的现浇密实砼窗盘，纵向可设置钢筋，两端伸入墙内长度60MM。窗盘必须粉出20mm高差的排水坡，窗盘滴水线做成50宽滴水2.9. 窗盘施工必须做套板，并由技术手艺熟练的工人施工操作，所有窗盘、阳台、空调板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥应用同一厂同一标号同一品种。2.10. 外墙补支模洞应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收

12、，每道工序均须经现场监理人员验收认可方可进行下道工序施工，总监及甲方代表须抽查部分洞口补洞施工过程。a. 砖墙支模洞：里面一半（即120mm）用半砖镶补，外面一半浇灌C20细石砼。镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1：3水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼塌落度为6080mm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙1015mm，待细石砼有一定强度后再用1：2水泥砂浆抹平墙面，表面须压实搓毛。b. 砼墙支模洞：用发泡剂填实；或先用冲击锤扩孔，将塑料管打掉并扩深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50mm深，然后用1：3水泥砂浆由支模洞里口向外塞嵌密实。隔天，拔除木塞，将防水油膏由外向

13、内垫嵌15mm厚，然后分两次间隔一天用1：3水泥砂浆补嵌密至墙面平。2.11. 外墙所有混凝土墙、粘土空心砖墙、轻质砌块相接处粉刷前应铺设钢丝网片，钢丝网用间距200200的水泥钉固定，钢丝网片与墙缝两边搭接宽度为150mm。经监理验收合格后方可粉刷施工。2.12. 外墙淋水试验：a. 外墙门窗、饰面完成后，外墙清洗喷水，每个冲淋面持续时间不少于1小时，到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。b. 下大雨时，雨后及时到房间逐一检查有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。2.13. 外墙面砖工法要求：一）、材料：1）、外立面均采用295295为一版的纸面面砖，纸

14、面砖版面由4545小匹面砖、5宽的灰缝组成，共66匹（不同项目可调整）。2）、剪力墙穿墙丝杆洞中部用发泡剂填充，洞口端头20范围用水泥砂浆（砂浆中掺水泥用量5%防水粉）填充。3）、外墙面不同材质界面处用钢丝网挂贴（宽度300），做防裂处理，剪力墙基层用界面剂处理。4）、保温完成后完成工序交接开始粘贴纸面砖5）、外墙面砖粘贴砂浆专用粘接剂粘贴（需报审）6）、外墙面砖勾缝采用专用勾缝剂勾缝（需报审）二）、做法：1）、上人屋面女儿墙压顶取消挑耳，压顶满贴面砖，女儿墙内侧做外墙面砖至泛水；非上人屋面女儿墙压顶表面粘贴50宽面砖挡水线。挑耳下做1：2水泥鹰嘴，女儿墙压顶挡水线以下表面及女儿墙内侧抹灰压光

15、，表面涂刷氯丁胶防水涂料两遍（包括非上人屋面平面）。2）、滴水除注明做1：2水泥砂浆鹰嘴外，其余所以的滴水线均做一匹面砖（50宽）。3）、所有大面均贴至凸窗板内一匹面砖，凸窗的窗台、窗眉均贴一匹面砖，窗眉面砖做成鹰嘴；凸窗板的正立面、侧面均贴三匹面砖（150宽）。当大面与窗板相交颜色不同时，伸入凸窗板内的一匹面砖颜色与大面颜色相同。凸窗板面无窗或无百页时，表面满贴面砖，2%自然找坡。4）、空调板的正立面、侧面均贴三匹面砖，空调板下做滴水。空调板上有百页时做一匹面砖，面砖与板面的高差用1：2水泥砂浆自然找坡接平，坡度为5%；空调板上无百页时，表面满贴面砖，2%自然找坡。5）、当外墙或阳台立面有格栅或穿孔板时，格栅或穿孔板内侧的外墙或阳台仍然贴面砖或涂料（以措施表为准）。6）、外墙所有独立梁柱均满贴面砖；外墙除凸窗外的所以门窗洞口侧面四周面砖均向内返2匹面砖（100宽，门窗楼地面不贴面砖）。7）、可变空间阳台为砖砌栏板，栏板外立面满贴面砖，压顶做2匹面砖（100宽）；阳台为金属栏杆或穿孔吕板时，阳台梁立面满贴面砖，梁下口做滴水，当梁做挡水带或阳台上有挡水带时，挡水带满贴面砖（含内侧面）8）、阴台、入户花园范围外墙均做外墙乳胶漆，外墙面砖均贴至栏杆处梁的滴水为界，滴水以内（含大面）外墙乳胶漆颜色同相邻墙面的面砖颜色，乳胶漆墙面下部做150