x楼施工组织设计.doc

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1、XXX小高层施工组织设计第一章、工程概况XXX小高层楼，位于X市X路，总面积10172.96m2 ,剪力墙结构，地下一层，地上十四层，建筑总高度为43.45米。本工程设计耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，屋面、地下室防水等级按级设防，场地类别为二类，设计使用年限为50年，上部结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，地基基础安全等级为二级。各单元设置楼梯一部，楼内设有3部电梯，设计值为载重量1000kg，运行速度1-1.5米/秒。建设单位：XXX房地产开发有限责任公司监理单位：XXX监理公司施工单位：XXX公司开竣工时间为：工程质量等级：合格一、建筑特点（一）屋面工

2、程：本工程不上人平屋面及坡屋面构造作法（由上至下）：1、防水层：SBS改性沥青防水卷材5mm厚（2+3mm厚自带保护层）；2、20厚1：3水泥砂浆；3、120厚聚苯乙烯板保温层；4、1：10水泥珍珠岩2%找坡，最薄处30厚； 5、一道氯丁胶防水涂料隔汽层；6、钢筋砼屋面板。 （二）楼地面工程：、卫生间、厨房间均为地砖楼面：1、现浇钢筋砼楼板基层。2、10厚1：3水泥砂浆找平层。3、30厚聚苯乙稀泡沫塑料保温层。4、铺18号镀锌低碳钢丝网，用15号低碳钢丝与加热管绑牢。5、沿外墙内侧贴2050高聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平。6、C15细石砼垫层随打随抹平，从门口向地漏找1%坡，加热管上

3、皮最薄处30厚。7、1.5厚合成高分子涂膜防水层四周翻起300高（淋浴或浴缸处1800高）。8、20厚1：3水泥砂浆保护层。9、面层防滑地砖，用户自理。、地下室地面：红砖铺地地面，细砂扫缝。、楼梯间地面：水泥楼面-无垫层。详新02J01-楼-1-楼2（面层厚30）、114层其它楼面：铺地砖楼面。详新02J01-楼-12-楼40（面层地砖，住户自理）（三）、内墙面做法：、地下室内墙面：清水墙1：2水泥砂浆沟缝。、楼梯间：815内墙涂料墙面。详新02J01-内-2-内7。、厨房、卫生间：内墙面砖墙面。详新02J01-内-4-内13（1、2、3、4项由住户自理）、其它内墙面：乳胶漆墙面。详新02J0

4、1-内-2-内7。（2项住户自理）（四）、顶棚做法：、一层阳台及楼面板底：130厚聚苯乙烯板保温。详新03J103。、厨房、卫生间顶棚：PVC板吊顶。详新02J01-棚-4-棚12（由住户自理）、其余顶棚：板底乔腻子喷涂顶棚。详新02J01-棚-1棚1（1项由住户自理）（五）、外墙做法：、外墙墙面：1、外墙面砖，详02J121-1；2、外墙刷涂料，详新03J103；(各构造大样均按“新建建筑/一般型”选用：贴面砖时涂料基层上加设1镀锌钢网，并用8锚栓锚固，每块1200600的聚苯板在四角及中心各锚固一个点，贴砖均选用专用胶。)、外墙保温：100厚聚苯板，详新03J103。（六）、室外台阶做法：

5、一层单元入口：花岗岩条石台阶，详新02J01-台-2-台6（1050高台阶，灰色扶手）（七）、散水做法：室外地面沿外墙：细石混凝土散水，详新02J01-散-1-散3（宽900）（八）室外残疾人坡道做法：1、基层碾压密实98%，2、200厚碎石灌M2.5混合浆。3、200厚C20混凝土，内配6钢筋网，双向中距300振捣密实，随打随抹，伸缩缝双向不超过6米，沥青砂嵌逢，缝宽20。（九）、墙体材料1、剪力墙结构建筑，外墙为250厚钢筋砼墙，内墙200厚钢筋砼剪力墙。2、两种不同材料接缝外，先喷湿墙面抹56厚外加剂专用砂浆底灰，标志接缝位置，再沿接缝处抹3厚抗裂砂浆，随即压入200宽涂塑耐碱破纤网格布

6、，表面用抗裂砂浆抹平，以盖住玻纤布为准，然后进行墙面抹灰工程。（十）、门窗本工程窗选用60、80系列PVC塑料低辐射中空玻璃窗，楼梯间管道井为防火门，各房间门为实木门，单元门为电子对讲门，各门均为市售成品门，门窗玻璃注明外均选用普通浮法透明玻璃。门的油漆除定型产品外，其它木制门均为调和漆罩面（中等做法）。（十一）、楼梯栏杆，扶手做法本工程楼梯靠垟设置扶手，扶手采用木扶手或塑料扶手，楼梯天井边采用硬木扶手，16或16镀铬立柱杆。（十二）、防潮、防腐、防锈处理。、防潮、防腐1、所有与砖，加气混凝土砌块接触的木先均在涂刷面涂刷防腐油一道。2、一层（下沉广场南侧）室内地坪下60mm处设防潮层，做法为1

7、：2.5水泥砂浆内掺水泥重量3%5%的防水剂20mm厚、基础底面防水：（由上至下）1、钢筋砼结构防水底板（掺水泥重量5%的特密斯防水剂）2 、100厚C15砼垫层。（十三）、其它作法及要求1、室内保护角；阳角均用M10水泥砂浆，厚度与相邻墙面抹灰相同高度，垟体阳角2000，门窗洞口阳角交度大于2000或与洞口同高，室内阳角做R=5的圆孤状，边长=90，饰面材料同相邻垟面。2、首层出入口室外平台标高均低于室内楼地面15，过渡段为斜坡坡向室外，室外平台坡度为1%。3、所有上、下水管道，雨水管穿板处安装完毕后，用YJ5型，建筑密封膏将缝隙封闭严密。4、本工程不含=次装修设计。5、管道井待各种管线安装

8、完毕后，做后浇带，上口标高低于同层楼面标高20。6、卫生间隔垟底部做250mm高C20砼，与垟同宽。7、外墙饰面要设防裂缝，飘窗做30厚挤塑苯板保温层。8、外窗的窗台距地净高低0.9米时，用40的不锈钢管护栏。9一、二、三层外墙为面砖，其中窗上下口为白色面砖，墙面为深灰色面砖，三层以上为外墙防水型外墙涂料。二、结构特征：1、本工程建于X市X路，抗震分类为丙类建筑，抗震设防裂度8度，设计基本地震加速度值为0.2g 场地类别为二类，基本风压值0.6KN/m2，基本雪压值：0.8KN/m2，场地土层标准冻深1.40米，建筑结构安全等级为二级，抗震重要性类别为丙类，地基基础等级为乙级，建筑设计使用年限

9、为50年。2、本工程为全剪力墙结构，650mm厚筏型基础，地下室筏板及外墙均为抗渗等级为S6的C30钢筋凝土结构防水底板；剪力墙外墙为250厚，内墙200厚，结构单元砼强度等级为C25（0.000以下为C30）。钢筋砼基础底面做100厚C15砼垫层，垫层比筏型基础每侧宽出100mm，钢筋砼基础保护层厚度有垫层处40mm，无垫层处70mm。3、钢筋：为HPB235钢筋， HRB335钢筋，HRB400钢筋，4、地下结构防水、防腐蚀：外侧无建筑防水和防腐做法，与土壤接触的基础、钢筋混凝土墙等混凝土构件在接触面刷冷底子油两道、涂热沥青两道。筏板基础：防水底板和地下室钢筋砼墙抗渗等级为S6级，水泥中掺

10、加适量砼膨胀剂。5、本工程剪力墙边缘构件箍筋，拉筋设置原则：第一、沿周边设置箍筋，且箍筋长宽比应小于3。第二、底部加强区范围内，应优先采用箍筋，箍筋重叠不宜多于三层，非加密强区在满足第一条情况下，其余可采用拉结。6、本工程场地类别为二类，构件的保护层分别为：环境类别板、墙、壳梁柱C25 C45C25 C45C25 C45上部结构152530地下室外墙505050地下室内墙2030307、当纵向钢筋直径大于25时，其中剪力墙竖向钢筋直径22时钢筋均采用机械连接接头，机械连接采用直螺纹连接；钢筋直径大于14小于22的钢筋均采用氧气压力焊。（剪力墙纵筋可搭接，但地下室外墙竖筋必须通长焊接）；接头位置

11、相互错开，机械连接接头应达到II级标准。8、现浇板中分布钢筋为R6250，受力钢筋直径12时分布钢筋为R7250，现浇板顶板负筋锚入梁，墙支座内不小于La，现浇板板底筋应伸至梁、墙中心线处且不小于10d和100mm，当梁顶部作挑耳时应伸到挑耳外边（留保护层，支座负筋所标尺寸均为梁中心线算起）。当现浇板采用通长配筋时，钢筋接头位置，板底正筋在梁墙支座处，板顶负筋在板跨中1/3范围内，现浇板中板筋HPB235，其余端应做1800弯钩，弯后平直段长度不小于3d，当板厚h140和屋顶现浇砼板面未配置温度收缩筋时，应在板面沿纵横两向配置筋率不小于0.1%，间距不大于200的构造钢筋，构造钢筋网与原有受拉

12、主筋搭接，其搭接长度为150mm。三、水、暖、卫 、电设计特点（一）、采暖通水部分1、采暖计算温度TW-222、本工程户内采暖热源为集中供热，热媒温度为4555，楼梯间的前室暖热源为小区供热管网供给，热媒温度为95/70。3、本工程户内采用低温地板辐射采暖系统，楼梯间采用GBG-D-360散热器，每米散热量为807W，每组散热器上设6手动放气阀一只，图中所注标高均为管中心标高，采暖干管坡度为0.003。 4、本建筑采暖总热负荷为526.70KW，标准层G1户型采暖量6.74KW，G2中间户型9.27KW，标准层G2西户采暖耗热量10.41KW，G3户型11.26KW，顶层按标准层增加15%，底

13、层户型按标准层增加30%。5、管材与连接：散热器采暖系统采暖管采用碳素焊接钢管，DN32时为焊接，地板热辐射管采用PEX管。6、阀门：采暖系统采用手动调节阀，DN50时为丝接，DN50时为法兰连接，阀门耐压力为1.6MPa，阀门压力为1.6MPa。7、防腐：采暖管道及配件除锈后刷红丹漆二道。8、地下室内采暖供回水管按设计要求作保温处理。（二）给水：1、给水系统分高低二个区，低区为地下一层至六层，高区中七至十四层，一至六层水源由小区内低区生活泵加压后供给；七至十四层由小区高区生活泵加压后供给。2、管材：给水管选用PP-R管，热熔连接，室内排水立管为消音实壁螺旋U-PVC管，承插粘接。3、雨水与生

14、活污水室内污废合流，室外雨污合流。地下室消防井底排水由排污泵排出，管材为焊按钢管，外作防腐。4、排水横管坡度为DN50 i=0.03；DN100 i=0.02；DN150 i=0.015；DN200 i=0.01；排水立管检查口中心距离该层楼板1.0米，上人屋面通风帽高出屋面2.0米，非上人屋面通气帽高出屋面0.7米。5、卫生设备选用节水型，冲水量为6升/次，节水型大便器，水龙头陶瓷密封水龙头，水表均为干式水表。6、排水横管直线距离大干规定值时应设清扫口：DN50-10m；DN75-12m；DN100-15m；DN1520-20m。7、排水管道与横管与横管，横管与立管连接时采用顺水配件，排水管

15、与排出管端部的连接采用两个45弯头，通气结合器采用H管定型产品，H管与通气立管上端连接点应高出卫生器具上边缘0.15米。(三)消防：1、消防系统设消火栓系统，消防用水量为：室内10L/S，管材DN100采用无缝热镀锌钢管卡箍沟槽连接，管材小于DN100采用热镀锌钢管丝扣连接。2、每个消栓双箱内设DN65消火栓二只，DN19水枪二支，DN65衬胶龙带25米二根。消火栓全部带启动按钮，每个消火栓箱内配二具磷酸铵盐干粉灭器，型号MF/ABC3（3kg）。 (四)管道试压要求：1、采暖管道必须进行水压试验：以系统顶点工作压力加0.1Mpa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.02Mpa，然后降至工作压力进行检查，压力应保持变且不渗漏为合格。2、给水管道必须进行水压试验：试验压力为管道系统工作压力的1.5倍且不得0.6小于Mpa，稳压10分钟，压力降不应大于0.02Mpa，然后降至工作压力进行检查，压力应保持变且不渗漏为合格。3、排水管道必须进行通球试验：通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%，隐蔽或埋地管道在隐蔽前作灌水试验；其灌水高度应不低于卫生器具的上边缘满水15分钟，水面下降后再观察5分钟