首创地产户型尺寸研究.ppt

《首创地产户型尺寸研究.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《首创地产户型尺寸研究.ppt（38页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、首创地产户型尺寸研究2024-5-110序言 每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证。总结了目前市场上的主流产品：“经济型”、“舒适型”、“享受型”这3类户型设计的合理尺寸2024-5-111一、经济型户型 1.入门区：主要指入门玄关即门厅的设计 玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域，避免房间一览无余。（1）玄关设计的三要素：鞋柜，衣柜，对景墙；（2）对于小户型，玄关不需要占太大面积，一般宽度在1200mm。放置8001000mm宽，300mm左右深鞋柜足以。2.起居室 起居

2、室是家庭群体生活的主要活动空间，包含门厅、客厅、餐厅。现在狭义上一般主要指客厅。客厅是家庭的中心枢纽，是家人或家人与亲友共享的沟通、交往、休憩、娱乐空间。客厅的尺寸主要是根据沙发、茶几摆放和电视视距的考虑。2024-5-112（1）经济型户型客厅面积最小在10以上.；（2）进深方向考虑三人沙发及一组单人沙发，至少大于3000mm；（3）同时需考虑视觉效果，目前市场电视观看视觉为屏幕对角线3倍，以普通40英寸电视为例，合理视距为2024-5-113 3000mm，除去沙发及电视与墙距离，净开间尺寸在3300mm。三人沙发长度深度分别为17002400mm，800m900mm；双人沙发长度、深度分

3、别13001600mm单人沙发长度、深度600900mm,850950mm；电视柜深度400600mm，常见的茶几长1000m1400m，宽400800mm，方形12001400mm。3.餐厨区：即餐厅+厨房 餐厅是日常进食的主要场所，每套户型都应该设置独立的进餐空间。餐厅的设置方式主要有三种：独立餐室、客厅兼餐室、厨房兼餐室。a.经济型的餐厅使用面积6以上；b.餐厅的空间尺寸需要考虑座登和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm；2024-5-114 c.可靠墙布局，靠墙面最小尺寸3000mm。注：46人餐桌一般长度10001400mm，宽度6001000mm 厨房的设计

4、除考虑人体和家具的尺寸外，还应考虑家具的活动便捷、操作方便。此外，厨房主要分为操作厨房(K型厨房)、餐室厨房(DK型厨房)、起居餐室厨房(LDK型厨房)3类，厨房布局形式包括I型、L型、U型、II型、岛型。经济型厨房主要考虑I型、L型厨房，其余占用面积较大时不利于操作台布局。（1）I型厨房系列 这类两点一线式厨房最适用于狭长的房间。占用面积较小，要想达到理想效果，一面墙不能短于3000mm。I型厨房储存中心的最小净宽要求1500mm以上，最小净长3000mm左右，经济型户型厨房操作台最小尺寸2100mm。2024-5-115 其他：冰箱宽：580630mm，双开门900mm；水槽宽：77082

5、0mm；灶台宽：700750mm 微波炉宽：480520mm。（2）L型厨房系列 这类厨房的橱柜沿着两面相邻的墙布置，非常适用而高效，舒适型厨房中较为实用，L型厨房的最小净宽要求1800mm以上，最小净长3000mm以上。4.卫生间 卫生间作为家庭的洗理中心，是每个人生活中不可缺少的一部分。一个完整的卫生间，应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆，以及洗理用品的贮藏等功能。（1）座便器所占的面积为370 x600mm；悬挂式洗面盆占用的面积为500 x700mm，圆柱式洗面盆占用的面积400 x600mm；正方形淋浴间的面积为900 x900mm。2024-5-116（2）浴缸 a.浴缸的标准面积

6、为1500180000mm,三角形12001500*12001500。b.具体到安装上，浴缸与对面墙之间的距离最好有1000mm，想要在周围活动的话这是个合理的距离。c.浴缸和其他墙面或物品之间至少要有600mm的距离。d.安装一个洗面盆，并能方便的使用，需要的空间至少为9001050mm，这个尺寸适用于中等大小的洗面盆，并能容下一个人在旁边洗漱。e.那么两个洁具之间应该预留200mm，这个距离包括座便器和洗面盆之间或者洁具和墙壁之间的距离 5.阳台 景观阳台：一般在1.51.8m以上，做健身房在1.8m以上 生活阳台：1.31.5m，方便设置洗衣区域，摆放洗衣机2024-5-117 后0.7

7、0.8m活动空间 6.书房 书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放，无需摆放大床，设计尺寸并非较为严格。经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房，或者与儿童房间结合。书房：5 经济实用书房主要考虑办公桌及书架设计，另外可增加休闲区域，一般5左右房间即可布局。从家具考虑：电脑桌：长8001200mm，宽480620mm 书架：宽6002100mm，宽较为灵活，深240280mm 双人沙发：宽12001700mm，深600900mm。7.次卧 经济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧。2024-5-118 家具摆放无需较为复杂，根据不同 使用功能，合理尺寸不同。经济型次卧受面积控制，单人次卧

8、可考虑只放置床及衣橱，面积在68之间。单人床：长2000mm2020mm，宽12001220mm；床头柜：宽450600mm；衣橱：深550600mm；门：宽900mm。（1）儿童房：7.2 对于经济型次卧儿童房布局，考虑到电脑及书架，衣橱等，在面积受限制下：开间最小净尺寸可2400mm；进深方向可3000mm。具体尺寸：单人床：长2000mm2020mm，宽12001220mm；衣橱：深550600mm；门：宽900mm；2024-5-119 书架：深240280mm；电脑桌：宽8001400mm，深480620mm；座椅：宽450650mm，深450600mm。（2）双人次卧：9 双人次卧

9、，增加一定舒适性及实用功能，卧室净开间尺寸2024-5-1110 3000mm，可设置梳妆台；进深方向减少一个床头柜，增加活动空间，进深净尺寸3000mm。具体尺寸：双人床：长2000mm2020mm，宽15001520mm；衣橱：深550600mm；门：宽900mm；梳妆台：8001200mm，深400550mm；座椅：宽550650mm，深450600mm；床头柜500600mm。8.主卧 经济型主卧考虑床榻和更衣区，以及影视功能。（1）主卧：10以上 从家具方面考虑：2024-5-1111 净宽：床长度2000mm+卧室门1000mm，开间3000mm；进深：床宽1500mm+床头柜12

10、00mm+衣橱600m，尺寸3300m 从影视方面考虑，市场3437寸液晶电视合理视距在2600mm2850mm，结合建筑设计必须遵循建筑模数协调统一标准以300mm、600mm作为水平模数，所以要求主卧开间在3000mm以上。其他尺寸：双人床：长2000mm2020mm，宽15001520mm；衣橱：深550600mm；门：宽900mm；床头柜500600mm；电视柜：宽6002400mm,深400600mm。（2）净进深增加到3900mm以上，可设置梳妆台8001200mm宽，人的活动空间加大。2024-5-1112 从家具方面考虑：双人床：长2000mm2020mm，宽15001520m

11、m；衣橱：深550600mm；门：宽900mm；床头柜500600mm；梳妆台：8001200mm，深400550mm；座椅：宽550650mm，深450600m；电视柜：宽6002400mm,深400600mm。经济型户型各功能房间指标小结（套内面积）2024-5-1113二、舒适型户型 舒适型的公共区域功能空间组成同经济型相同，只是在尺寸上有所差别。1.入门区（1）玄关的舒适指标：35；（2）三口之家，在玄关设置一个400600mm宽、1500mm长的衣鞋柜组合，放置平时更换的外衣、鞋已绰绰有余；若五口之家，将柜子长度加到1800mm也足够了。这样，若面积是宽1200mm、长1800mm的

12、话，玄关面积在35，已经是舒适好用了 注：鞋柜宽 5001500mm，深 300mm左右，高 9001300mm 2.会客区2024-5-1114 舒适型客厅的尺度相对经济型来说更为开阔，其尺寸的布局同样要考虑沙发及电视的视距问题。客厅：20以上 对于舒适型客厅，摆双位沙发+单位沙发+贵妃椅，尺寸在34004000mm，客厅实墙在4500mm及以上比较合适；开间：3900mm或者4200mm，视距在3600mm左右，市场液晶普遍尺寸46寸。从家具角度考虑：沙发单人位长度680900mm，深度850950mm；双人位长度13001600mm，深度800950mm；三人位长度17002400mm，

13、深度800950mm；贵妃+单位+双位长度3400mm4000mm；电视柜宽6002400mm,深400600mm；茶几长10001400mm，宽400800mm。2024-5-1115 3.餐厨区（1）面积12以上 舒适型户型餐厅考虑68人餐桌，使用面积在12以上。注：68人餐桌长17002000mm，宽8001200mm，人通行宽度在760mm。（2）面积在6以上 舒适型户型一般设计I型、L型、II型，面积一般在6左右。其他尺寸：冰箱1200mm+洗水槽800mm+烟道及空隙600mm=2600mm；水槽800mm+冰箱1200mm+烟道400mm=2400mm；后期装修布局中，如果放置双

14、开冰箱，相对较为紧凑，无太多空间。型厨房系列：有两排对应操作台，令长方形的空间利用的最为充分，中间留一个通道，通常是将灶台和水槽置于2024-5-1116 一边，容纳的厨房设备更多，厨房的最小净宽要求2.1m以上，最小净长3m以上 4.卫生间 舒适型户型公共卫生间尺寸一般在4左右较为合适。对于三房以上的舒适型户型，双卫中公共卫生间，可以考虑3以上，将主卫面积增大。5.阳台 舒适型户型景观阳台进深1800mm，生活阳台进深1500mm 6.书房 舒适型及享受户型可考虑将书房按照次卧室尺寸那样设计，使书房达到舒适型，同时方便改为卧室，增加房间使用的灵活性。（1）对于舒适型将卧室设计为书房，家具摆放

15、等较为自2024-5-1117 由；（2）单独的书房设计，面积一般可在79 7.次卧区 舒适型次卧功能区域同经济型差不多，只是在尺寸上可以做到更为舒适。次卧尺寸一般12以上。2024-5-1118（1）对于舒适型次卧，可以考虑增加影视区，最低开间净尺寸3000mm，在3300mm以上则活动空间更适合；（2）进深方向，保证各类家具摆放后活动空间，最小进深尺寸在3600mm；（3）家具：双人床：长2000mm2020mm，宽15001520mm；衣橱：深550600mm；门：宽900mm；床头柜500600mm；电视柜：宽6002400mm,深400600mm。（4）其余卧室房间可在10左右，参照

16、经济型主卧尺寸。8.主卧区 舒适型户型，主卧区除了考虑睡眠区，可增加主卫区及休闲区，部分户型在更衣区设置衣帽间2024-5-11192024-5-1120（1）主卧：14以上 舒适型卧室可考虑设置梳妆台、休息区，进深增加可考虑在4.2米以上。舒适型卧室还可考虑增加主卫。双人床：长2000mm2020mm，宽15001520mm，18001820mm；衣橱：深550600mm 门：宽900mm；床头柜500600mm；梳妆台：8001200mm，深400550mm；座椅：宽550650mm，深450600m；电视柜：宽6002400mm,深400600mm；圆形茶几：直径500650mm。（2）主卫：4以上 舒适型户型在考虑双卫生间时，一般主卫比公共卫生间2024-5-1121 面积更大主卫考虑放置浴缸，综合卫生间面积可以在7以上，一般较多的舒适型户型，主卫面积在56左右，其尺寸相对较为舒适。舒适型户型各功能房间指标小结（套内面积）2024-5-1122三、享受型户型 1.入门区（1）享受型入门区一般考虑在5左右；（2）一个5 以上的玄关应依次增加以下功能：装饰（铁艺花架、镜架可充分展示