房屋建筑工程定额教学课件ppt.ppt

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1、第一节 建筑工程预算定额有什么作用v建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数人|材|机消耗数量的多少消耗量小|定额水平高定额水平劳动组织合理各种材料消耗量机械台班数机械运转正常材料储备合理生产生产消耗消耗称为称为消耗量大|定额水平低建筑产品质量合格10m3100m210mt个预算定额的概念预算定额的概念v预算定额是编制施工图预算不可缺少的依据。在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品预算定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量。由2008湖北省建筑工程预算定额：定额编号：A

2、231工程项目：10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙人工消耗指标：普工 7.240工日 技工 8.840工日材料消耗指标：M5混合砂浆：2.25m3 标准砖：5.40千块 水：1.06m3机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。第二节 定额大家族一、投资估算指标定义：作用：是编制投资估算、进行投资预测、投资控制、投资效益 分析的重要依据。二、概算指标定义：是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以建筑面积 （100m2）或构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材 料、机械台班消耗数量及资金的定额指标。作用：是编制设计概算，选择设计方案，进行技术经济比较的 依据，也是编制投资估算指标的依据。第二节 定额大

3、家族三、概算定额三、概算定额定义：是指生产一定计量单位的扩大分项工程或结构构件所需的人 工、材料和机械台班的消耗量标准。概算定额是在预算定额的 基础上，行综合、扩大而成，因此，概算定额亦称扩大结构定 额。作用：是在初步设计阶段编制设计概算的基本依据，也是设计方案进 行经济比较的依据，也可供工程招投标编制标底和投标报价之 用。四、预算定额四、预算定额定义：是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程 或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标 准。作用：编制施工图预算，确定工程预算造价、拨付工程价款、进行工 程竣工结算的依据，招投标活动中编制标底和投标报价的依 据。第二节 定

4、额大家族五、施工定额五、施工定额定义：是以同一性质的施工过程为测定对象，规定建筑安装工 人或班组在正常施工条件下完成单位合格产品所需消耗 的人工、材料和机械台班的数量标准。作用：施工定额是施工企业直接用于建筑工程投标取价、施工 管理与经济核算的一种企业内部使用定额；签发施工任 务单和限额领料单的依据。六、劳动定额六、劳动定额定义：是指在正常的施工技术组织条件下，生产单位合格产品 所需要的劳动消耗量标准。作用：是企业内部合理组织生产、编制施工作业计划、签发施 工任务单的依据，是企业考核工效、贯彻按劳分配的原 则计算超额奖或计算工资，以及承包中计算人工和进行 经济核算的依据。第二节 定额大家族七、

5、材料消耗定额七、材料消耗定额定义：是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消 耗的一定品种、一定规格的建筑材料（包括半成品、制品、物品、配件及周转材料等）的数量标 准。作用：材料消耗定额是编制材料需用量计划，运输、供应计划，签发限额 领料单和经济核算的依据。八、机械台班使用定额八、机械台班使用定额定义：是指在正常的施工条件下，某种机械生产合格单位产品所必须消耗 的机械工作时间或单位时间内完成合格产品的数量。九、工期定额九、工期定额定义：是以单项工程或单位工程为对象，在一定条件下，从工程开工到验 收合格交付使用全过程所需的合理日历天数。作用：是编制招投标文件的依据，签订施工合同、

6、处理施工索赔的基础，也 是编制施工组织设计，安排施工进度的依据。第三节 预算定额的构成要素一、项目名称一、项目名称二、工料机消耗量二、工料机消耗量三、定额基价也称工程单价三、定额基价也称工程单价以预算定额项目表为例讲解以预算定额项目表为例讲解vP91（资料二）定额项目表为例，查定额编号（资料二）定额项目表为例，查定额编号A2-1得：得：预算基价预算基价551.761541.0833.762126.6元元/10 m3其中其中 人工费人工费5.4842.006.7048.00551.76元元/10 m3材料费材料费2.36141.775.236230.001.052.122126.6元元/10 m

7、3机械费机械费0.3986.5733.76元元/10 m3工程量工程量用用物理计物理计量单位量单位或或自然计自然计量单位量单位表示表示分项工程的数量分项工程的数量结构构件的数量结构构件的数量指以物体指以物体的物理属的物理属性为单位性为单位指以施工对象指以施工对象本身自然组成本身自然组成情况为单位情况为单位长度：长度：m面积：面积：m2体积：体积：m3重量：重量：kg、t扶手扶手|踢脚板踢脚板楼地面楼地面|墙面抹灰墙面抹灰挖土方挖土方|墙体墙体钢筋钢筋|铁件铁件台台|套套|组组|个个水电安装工水电安装工程中的水龙程中的水龙头、开关等头、开关等第三章 工程量计算规则概述第一节 工程量计算规则有什么

8、作用一、工程量的概念第三章 工程量计算规则概述二、工程量计算规则的作用1、确定工程量项目的依据2、施工图尺寸数据取定，内容取舍的依据3、工程量调整系数4、工程量的计算方法第二节 制定工程量计算规则有哪些考虑一、力求工程量计算简化二、计算规则与定额消耗量的对应关系三、应考虑定额水平的稳定性第三节 如何运用好工程量的计算规则一、全面理解计算规则二、领会精神，灵活处理第四章 施工图预算的编制原理第一节 施工图预算的费用构成 一、直接费 指与建筑产品生产直接有关的各项费用，包括：直接费和措施费。1、直接工程费费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。2、措施费

9、：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：环境保护费、文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、临时设施费 等。二、间接费 是指费用发生后，不能直接计入某个建筑工程中，而只有通过分摊的办法间接计入建筑工程成本的费用，包括企业管理费和规费。三、利润 是劳动者为社会劳动、为企业劳动创造的价值。利润计取具有竞争性。四、税金 是劳动者为社会劳动创造的价值。主要包括营业税、城市维护建设税及教育附加。税金具有法令性和强制性。第二节 建筑产品的特点 一、单件性 二、固定性 三、流动性 第三节 施工图预算确定工程造价的必然性 由建筑产品的三大特性决定 第四节 确定建筑工

10、程造价的基本理论一、建设项目的划分一、建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。二、建筑产品的共同要素分项工程三、单位分项工程的消耗量标准预算定额四、确定

11、工程造价的数学模型编制施工图预算确定工程造价，一般可采用三种方法1、单位估价法（常采用的方法）2、实物金额法3、分项工程完全单价计算法 n一般土建工程一般土建工程=n（预算材料定额预算材料定额分项工程量分项工程量当时当地材料价格当时当地材料价格）n+（预算人工定额预算人工定额分项工程量分项工程量当时当地人工价格当时当地人工价格）n+（预算机械台班预算机械台班分项工程量分项工程量当时当地机械价格当时当地机械价格）n（1+其他直接费率其他直接费率）分项工程完全单价计算法u目前我国第五节 施工图预算编制的程序一、编制依据1、施工图纸2、预算定额3、施工组织设计或施工方案4、费用定额5、甲、乙双方签定

12、的合同7、价格信息二、施工图预算编制内容1、封面2、编制说明3、工程造价计算表（取费计算工程造价的程序）4、直接工程费计算表（套定额基价计算直接工程费）5、主要材料汇总表6、工程量计算表7、工料分析表封面编制说明直接工程费计算表工程量计算表工程量计算表 工程名称 第 页 共 页序号定额编号项目名称单位工程量计 算 式三、施工图预算的编制程序见教材图4-2 v编制建筑工程预算的一般程序准备工作资料准备技术准备施工图熟悉施工图预算定额费用定额标准图集材料市场价计算分部分项工程工程量套预算定额单价工料分析计算工程造价熟悉施工组织设计参加招标答疑现场踏勘直接工程费人工工日数各种材料消耗量机械台班数人材

13、机价差间接费计划利润税金预算审核编写说明填写封面第五章 建筑工程预算定额第一节 编制定额基本方法（略）第二节 预算定额的特性科学性科学性群众性群众性可变性可变性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众权威性权威性反映统一的意志和统一的要求，也反映信誉和信赖程度及定额的严肃性。定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为58年相对稳定性相对稳定性是在实际生产中广泛搜集统计信息及资料的基础上，进行综合、分析研究，运用科学的方法制定的 第三节 预算定额的编制原则一、平均水平的原则二、简明适用的原则第四节 劳动定额编制一、劳动定额的表现形式 及相互关系劳动

14、定额的概念：劳动定额也称人工定额，是指在正常施工劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。消耗量标准。劳动定额的表现形式：时间定额和产量定额时间定额和产量定额1、时间定额小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时间定额时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额每工产量1小组台班产量小组成员数

15、小组台班产量小组成员工日数总和公式公式v例如，某砌砖小组由4人组成，砌一砖半基础，2d内砌完22.6m3，则v即砌筑1m3质量合格的一砖半基础需0.354工日。小组成员工日数总和小组完成单位产品的时间定额小组（班）产量4 20.34522.63小组完成单位产品的时间定额（工日/m）2、产量定额产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日 单位单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额单位产品的时间定额1单位产品时间定额小组成员数小组台班产量 单位产品时间定额小组成员工日

16、数总和公式公式v例如，某砌砖小组由4人组成，砌一砖半基础，小组的时间定额为0.354工日m3，则 小组成员工日数总和小组完成单位产品的产量定额小组完成单位产品的时间定额411.30.3453小组完成单位产品的产量定额（m/工日）3、时间定额与产量定额的关系时间定额时间定额1产量定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】时间定额：砌时间定额：砌1m3砖基础需砖基础需0.937工日工日产量定额：每工日综合可砌产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。v个人完成单位产品的时间定额与产量定额在数值上是互为倒数关系，即v小组完成单位产品的时间定额与产量定额的关系为：时间定额 产量定额小组人数11时间定额或时间定额 产量定额产量定额二、时间定额与产量定额的特点 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划。产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】13名工人施工