设计前期与场地设计.ppt

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1、设计前期与设计前期与场地设计场地设计第一章第一章 设计前期简述设计前期简述第一节第一节 建筑设计体制建筑设计体制第二节第二节 建筑营造方式建筑营造方式图图1-1 1-1 常规建造法常规建造法图图1-2 1-2 快轨建造法快轨建造法图图1-3 1-3 设计设计营造法营造法第三节第三节 建设程序法规与内容建设程序法规与内容一、我国与国外的基本建设程序比较一、我国与国外的基本建设程序比较中国基本建设程序中国基本建设程序1.提出项目建议书提出项目建议书 2.编制可行性研究报告编制可行性研究报告3.进行项目评估进行项目评估4.编制设计文件编制设计文件5.施工前准备工作施工前准备工作6.组织施工组织施工7

2、.交付使用交付使用 美国常规建设程序美国常规建设程序1.设计前期工作设计前期工作2.场地分析场地分析3.方案设计方案设计4.设计发展设计发展5.施工文件施工文件6.招标或谈判招标或谈判7.施工合同管理施工合同管理8.工程后期工作工程后期工作英国常规建设程序英国常规建设程序1.立项立项2.可行性研究可行性研究3.设计大纲或草图规划设计大纲或草图规划4.方案设计方案设计5.详细设计或施工图详细设计或施工图6.生产信息生产信息7.工程总表工程总表8.指标指标9.合同：项目计划合同：项目计划 施工施工 竣工验收及工程反馈竣工验收及工程反馈 二、我国勘察设计行业的主要法规二、我国勘察设计行业的主要法规1

3、.中华人民共和国经济合同法中华人民共和国经济合同法2.中华人民共和国城市规划法中华人民共和国城市规划法3.中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法4.建筑工程设计文件编制深度的规定建筑工程设计文件编制深度的规定5.民用与工业建筑设计周期定额民用与工业建筑设计周期定额6.建设项目环境保护设计规定建设项目环境保护设计规定7.基本建设设计工作管理暂行办法基本建设设计工作管理暂行办法8.建筑面积计算规则建筑面积计算规则9.关于调整建筑安装工程费用项目组成关于调整建筑安装工程费用项目组成 的若干规定的若干规定10.建设工程勘察设计合同条例建设工程勘察设计合同条例11.民用建筑工程设计

4、取费标准民用建筑工程设计取费标准12.工程设计招标投标暂行办法工程设计招标投标暂行办法13.勘察设计职工职业道德准则勘察设计职工职业道德准则14.建设监理试行规定建设监理试行规定15.民用建筑工程设计质量评定标准民用建筑工程设计质量评定标准16.建设程序建设项目及可行性研究建设程序建设项目及可行性研究17.中华人民共和国建筑法中华人民共和国建筑法18.中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标法19.中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法20.中华人民共和国注册建筑师条例中华人民共和国注册建筑师条例21.建设工程勘察设计管理条例建设工程勘察设计管理条例22.建设工程质量管理条例建设工程质

5、量管理条例23.中华人民共和国注册建筑师条例实施中华人民共和国注册建筑师条例实施 细则细则24.实施工程建设强制性标准监督规定实施工程建设强制性标准监督规定25.工程建设若干违法违纪行为处罚办法工程建设若干违法违纪行为处罚办法26.建筑工程设计招标、投标管理办法建筑工程设计招标、投标管理办法注：注：1-16条原条原1995年规定法规文件。年规定法规文件。17-26条后续重要法规文件。条后续重要法规文件。三、我国建设项目的主要内容三、我国建设项目的主要内容1.根据国民经济和社会发展长远规划，根据国民经济和社会发展长远规划，结合行业和所在地区发展规划的要结合行业和所在地区发展规划的要求，提出项目建

6、议书；求，提出项目建议书；2.在勘察、试验、调查研究及详细技术在勘察、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报经济论证的基础上编制可行性研究报告；告；3.根据项目的咨询评估情况，对建设项根据项目的咨询评估情况，对建设项目进行决策；目进行决策；4.根据可行性研究报告编制设计文件；根据可行性研究报告编制设计文件；5.初步设计经批准后，做好施工前的各初步设计经批准后，做好施工前的各项准备；项准备；6.组织施工，并根据工程进度，做好生组织施工，并根据工程进度，做好生产准备；产准备；7.项目按批准的设计内容建成，经投料项目按批准的设计内容建成，经投料试车验收合格后，正式投产，交付生试车验

7、收合格后，正式投产，交付生产使用。产使用。第四节第四节 项目建议书项目建议书一、建设项目提出依据和原由。背景材一、建设项目提出依据和原由。背景材料、拟建地点的长远规划、行业及料、拟建地点的长远规划、行业及地区规划资料地区规划资料二、拟建规模和建设地点初步设想论证二、拟建规模和建设地点初步设想论证三、资源情况、建设条件可行性及协作三、资源情况、建设条件可行性及协作可靠性可靠性四、投资估算和资金筹措设想四、投资估算和资金筹措设想五、设计、施工项目进程安排五、设计、施工项目进程安排六、经济效果和社会效益的分析和初估六、经济效果和社会效益的分析和初估 第五节第五节 可行性研究报告可行性研究报告一、总论

8、项目建设的必要性和依据一、总论项目建设的必要性和依据二、需求预测和建设规模二、需求预测和建设规模三、资源、原材料、燃料及公用设施情三、资源、原材料、燃料及公用设施情况况四、建设条件和场址方案四、建设条件和场址方案五、设计方案五、设计方案六、环境保护六、环境保护七、企业组织、劳动定员和人员培七、企业组织、劳动定员和人员培训估算训估算八、实施进度建设八、实施进度建设九、投资估算和资金筹措九、投资估算和资金筹措十、社会及经济效果分析十、社会及经济效果分析 第六节第六节 项目评估报告项目评估报告一、全面审核报告中反映的各项情况一、全面审核报告中反映的各项情况是否确定是否确定二、分析报告中各项指标是否正

9、确二、分析报告中各项指标是否正确三、从企业、国家和社会三方面综合三、从企业、国家和社会三方面综合分析和判断工程项目经济和社会分析和判断工程项目经济和社会效益效益四、分析和判断报告的可靠性、真实性四、分析和判断报告的可靠性、真实性和客观性。对项目作出取舍的结论和客观性。对项目作出取舍的结论性意见和建议。最终投资限额规定性意见和建议。最终投资限额规定的决策。按项目隶属关系，分别由的决策。按项目隶属关系，分别由省、自治区、直辖市乃至国家计省、自治区、直辖市乃至国家计委、经委、国务院有审批权限的各委、经委、国务院有审批权限的各级部门决策。级部门决策。第二章第二章 场场 地地 选选 择择第一节第一节 场

10、地选择的基本原则场地选择的基本原则一、建设项目要符合所在地域、城市、一、建设项目要符合所在地域、城市、乡镇的总体规划。我国的城市规划乡镇的总体规划。我国的城市规划法明确指出：法明确指出：“城市规划内的土地城市规划内的土地利用和各项建设必须符合城市规划利用和各项建设必须符合城市规划。”城市规划区内的建设工程的选址和布城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。在城市总体规局必须符合城市规划。在城市总体规划中已经确定了城市的发展方向，对划中已经确定了城市的发展方向，对城市中各项建设的布局和环境地貌进城市中各项建设的布局和环境地貌进行了全面的安排，对城市用地有明确行了全面的安排，对城市用地有

11、明确的功能分区。的功能分区。二、要节约用地，不占良田及经济效益二、要节约用地，不占良田及经济效益高的土地，并符合国家现行土地管高的土地，并符合国家现行土地管理、环境保护及水土保持等法规有理、环境保护及水土保持等法规有关规定。关规定。三、有利于保护环境与景观，首先要执行三、有利于保护环境与景观，首先要执行当地环保部门规定和要求，若生产当地环保部门规定和要求，若生产建筑对产生震动噪声、粉尘、有害建筑对产生震动噪声、粉尘、有害气，有毒物、易燃易爆品其贮运对气，有毒物、易燃易爆品其贮运对环境有影响，更要严守规定。修公环境有影响，更要严守规定。修公路及建工厂尽量远离风景游览区和路及建工厂尽量远离风景游览

12、区和自然保护区。为维持生态平衡，不自然保护区。为维持生态平衡，不污染水源、河流、湖泊，有利于废污染水源、河流、湖泊，有利于废气、废渣、废水的三废处理措施，气、废渣、废水的三废处理措施，并符合现行环境保护法的规定。并符合现行环境保护法的规定。第二节第二节 场地选择的基本要求场地选择的基本要求一、资源一、资源二、场地面积二、场地面积三、地界与地貌资料三、地界与地貌资料四、气象是设计基础资料之一四、气象是设计基础资料之一五、水文地质资料五、水文地质资料六、工程地质资料六、工程地质资料七、交通运输条件七、交通运输条件八、给水排水条件八、给水排水条件九、能源供应条件九、能源供应条件十、电讯需求条件十、电

13、讯需求条件十一、安全保护条件十一、安全保护条件十二、景观与环境十二、景观与环境十三、施工条件十三、施工条件第三节第三节 公共建筑场地选择公共建筑场地选择一、旅馆一、旅馆二、剧场二、剧场三、电影院三、电影院四、文化馆四、文化馆五、档案馆五、档案馆 六、博物馆六、博物馆七、展览馆七、展览馆八、百货商店八、百货商店九、银行九、银行十、办公楼十、办公楼十一、高校校址十一、高校校址十二、中小学十二、中小学十三、托儿所、幼儿园十三、托儿所、幼儿园十四、综合医院十四、综合医院 十五、电台、电视台十五、电台、电视台十六、停车库十六、停车库十七、停车场十七、停车场十八、汽车客运站十八、汽车客运站 公共建筑除上述

14、十八类外，还有城公共建筑除上述十八类外，还有城市公交车站、场、厂；城市公厕；城市市公交车站、场、厂；城市公厕；城市垃圾转运站以及体育场、馆、所等。所垃圾转运站以及体育场、馆、所等。所有这些场地选择均可查阅相关公共建筑有这些场地选择均可查阅相关公共建筑设计规范的第一章总则；第二章选址和设计规范的第一章总则；第二章选址和总平面要求条文。总平面要求条文。第四节第四节 居住住宅场地的选址要求居住住宅场地的选址要求 第三章第三章 建建 筑筑 策策 划划 第一节第一节 选址与建筑场地的相关因素选址与建筑场地的相关因素 第二节第二节 建筑功能的相关因素建筑功能的相关因素 第三节第三节 建筑造价的相关因素建筑

15、造价的相关因素 第四节第四节 建筑法规的相关因素建筑法规的相关因素第五节第五节 建筑策划的内容建筑策划的内容 一、总体布置一、总体布置二、建筑设计考虑二、建筑设计考虑三、结构选型三、结构选型四、设备选择四、设备选择五、建筑面积计算五、建筑面积计算(详概算、预算定额详概算、预算定额)六、建筑工程造价的估算六、建筑工程造价的估算七、建筑周期七、建筑周期 建筑策划工程周期进程表建筑策划工程周期进程表 表表1-11-1第四章第四章 场地设计知识简述场地设计知识简述 一级注册建筑师资格考试大纲对应试一级注册建筑师资格考试大纲对应试者关于场地设计知识的学习掌握考核提出者关于场地设计知识的学习掌握考核提出要

16、求：即必须学用结合的高标准去验证。要求：即必须学用结合的高标准去验证。假若经历过工程设计前期资料搜集工作，假若经历过工程设计前期资料搜集工作，一定能够正确理解场地的地形、地貌、气一定能够正确理解场地的地形、地貌、气象、地质、交通情况、周围建筑及邻里露象、地质、交通情况、周围建筑及邻里露天空间特征。如果参与过建筑设计实施或天空间特征。如果参与过建筑设计实施或绘图，一定能够处理解决好建筑布置，道绘图，一定能够处理解决好建筑布置，道路交通、停车、广场、竖向设计、管线及路交通、停车、广场、竖向设计、管线及绿化布置，并符合法规规范。绿化布置，并符合法规规范。第五章第五章 场地地理特征场地地理特征第一节第一节 地形地貌地形地貌一、地形图一、地形图二、地图方向与坐标二、地图方向与坐标三、地形图高程与等高线三、地形图高程与等高线图图1-41-4a某村地形图某村地形图普通房屋普通房屋2-2-楼层楼层铁路与公路交叉口铁路与公路交叉口永久性房屋永久性房屋5-5-楼层楼层有地下室的楼房有地下室的楼房5-5-楼层楼层续图续图1-41-4a图例表图例表棚棚公厕公厕埋石点埋石点(即专门埋石桩设的水即专门埋石桩设的水