绿化工程预决算教学课件ppt.ppt

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1、1绿化工程预决算教学课件2本本课程在基本要求课程在基本要求u 1.了解工程造价的基本知识和基本理论；u 2.理解工程综合定额和“计价规范”的应用；u 3.掌握建设工程造价文件的编制，熟练建设工程量的计算，正确执行和使用定额。3 建筑业建筑业 是指从事建筑安装工程的勘测、设计、施工、设备安装和建筑工程更新维修等生产活动的物质生产部门。建筑业从事的对象就是建筑产品，因此，一栋建筑（构筑）物、一堵砖墙、一个亭子、一株树等都可以看成是一个建筑产品。而生产一定数量的建筑产品，在生产中必定会消耗一定数量的人工劳动，各种不同的材料，需要机械工作一定的时间，从而决定了该建筑产品的价格。4n1.建筑业为国民经济

2、各部门的发展提供了物质技术基础；是一个物质生产部门；2.建筑业为不断改善人民物质文化生活水平提供各种设施；3.建筑业是为国家增加积累和扩大创汇的重要部门；n4.建筑业是工业、交通运输业的重要市场；n5.建筑业为业主提供建筑产品，也为劳动就业提供重要市场；建筑业在国民经济中的地位5工程造价从业人员工程造价从业人员u工程造价员工程造价员在以前，从事工程造价行业计价行为的专业人员称为工程概预算员，广东从2003年7月份起将从事工程造价行业计价行为的专业人员，通过统一培训和考试，成绩合格者，可取得工程造价员证书（除造价工程师外，其他地方也有这样称呼）。造价员专业划分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、

3、市政工程、园建绿化工程.（概预算员）（初级）6u工程造价师工程造价师而我国造价行业最高级人才造价师于1997年开始实行执业资格考试，第一年，广东通过率很底（约16%），现在约有50%。考试时间是每年十月第二周六、日。共考“工程造价管理基础理论与相关法规”、“工程造价计价与控制”、“建设工程技术与计量”（分土建和安装两个专业）、“工程造价案例分析”四个科目。（高级）工程造价从业人员工程造价从业人员7从业人员应具备的专业知识从业人员应具备的专业知识n计价知识计价知识n专业知识专业知识n法律知识法律知识8n计价知识是执业的前计价知识是执业的前提提 n专业知专业知识是执识是执业的基业的基础础 n法律法

4、律知识是知识是执业的执业的保障保障9一、基本建设概念及其分类：一、基本建设概念及其分类：n基本建设基本建设n 是指是指投资建造固定资产投资建造固定资产的经济活动，的经济活动，凡是以扩大生产能力或新增工程效益为主要凡是以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的的目的的新建、扩建、改建、迁建新建、扩建、改建、迁建和和恢复工程恢复工程以及以及与之有关的工作与之有关的工作，统称为基本建设。，统称为基本建设。基本建设及其工作程序基本建设及其工作程序10235按建设性质分类按建设性质分类按投资用途分类按投资用途分类按工程项目规模分类按工程项目规模分类按建设项目的层次分类按建设项目的层次分类 （1 1）新建项目

5、）新建项目 （2 2）扩建项目）扩建项目 （3 3）改建项目）改建项目 （4 4）迁建项目）迁建项目 （5 5）恢复项目）恢复项目（1 1）生产性建设项目）生产性建设项目 （2 2）非生产性建设项目）非生产性建设项目（1 1）大型项目）大型项目 （2 2）中型项目）中型项目 （3 3）小型项目）小型项目（1 1）建设项目）建设项目 （2 2）单项工程）单项工程 （3 3）单位工程）单位工程 （4 4）分部工程）分部工程 （5 5）分项工程）分项工程1 建设项目的分类建设项目的分类4按项目的投资来源分类按项目的投资来源分类（1 1）政府投资项目）政府投资项目 （2 2）非政府投资项目）非政府投资

6、项目11建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和；体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和；具有独立组织形式的基本建设单位。具有独立组织形式的基本建设单位。又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件

7、，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。材料和规格对分部工程进一步划分的工程。一所学校一所学校或公园或公园教学楼、教学楼、亭子亭子土建土建|给排水给排水|电器照明电器照明基础基础|砖石砖石|混凝土混凝土砖石砖石砖砖基础基础|清水清水墙墙|混水墙混水墙基本

8、建设项目的组成基本建设项目的组成想一想？想一想？想一想？想一想？想一想？想一想？想一想？想一想？想一想？想一想？12建设项目组成示意建设项目组成示意建设项目建设项目 单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程某某学学校校教学楼教学楼实验楼实验楼办公楼办公楼教工住宅楼教工住宅楼学生宿舍楼学生宿舍楼食堂食堂 建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程电气工程电气工程 给排水工给排水工程程 设备安装设备安装工程工程 土石方工程土石方工程桩基础工程桩基础工程脚手架工程脚手架工程砌筑工程砌筑工程 混凝土及钢混凝土及钢 筋混凝土工程筋混凝土工程 金属结构工程金属结构工程 .人土方工程人土方工程

9、机械土方工程机械土方工程 双排脚手架双排脚手架满堂脚手架满堂脚手架 砖基础砖基础砖墙砖墙 现浇砼现浇砼基础模板基础模板现浇砼现浇砼基础基础 13n项目建议书项目建议书n项目建设项目建设可行可行 性研究，性研究，项目评估项目评估n设计阶段设计阶段n列入年度列入年度固定资产固定资产投资计划投资计划n建设准备建设准备n工程施工工程施工安装阶段安装阶段l竣工验竣工验收交付收交付使用使用n项目后评估项目后评估基本建设程序基本建设程序 是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程各项工作的先后次序。n其实质就是把投资转换为固定资产其实质就是把投资转换为固定资产的经济活动的经济活动（生产准备

10、）（生产准备）14课间休息（短片欣赏）课间休息（短片欣赏）15工程造价计价的基本原理工程造价计价的基本原理 工程项目的工程项目的特殊性特殊性无法直接估价、无法直接估价、比价比价项目分解与项目分解与组合组合(ni工程造价工程实物量 工程单价单位工程单位工程单项工程单项工程建设项目建设项目总造价总造价一次性；单件性，多样性；周期长；交易在前，生产在后；化分为可按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项或分部分项工程，逐步分解到分项工程后，就可以对基本构造要素进行估价、比价了。工程单价有不同的形成方式，按包括的内容分为工料单价法、综合单价法、全费用单价法。项目逐层分解项目逐层分解计价逐层组合汇总计价

11、逐层组合汇总16工程造价计价的基本原理工程造价计价的基本原理 项目项目分解分解建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程工程零部件产品施工工序工艺分解法工艺分解法物理分解法单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分。17工程造价

12、计价的基本原理工程造价计价的基本原理 工程计价的顺序是：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价(nini工程造价工程实物量工程单价）工程实物量 消耗量要素价格）影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。物工程数量。工程单价计价方式工程量的计量规则18建建设设项项目目总总价价单单项项工工程程造造价价单单位位工工程程造造价价分分部部分分项项工工程程分分项项工工程程造造价价工程造价的计价过程和顺序工程造价的计价过程和顺序19建建设设项项目目单单项项工工程程单单位位工工程程

13、分分项项工工程程分分部部工工程程分解过程分解过程组合过程组合过程20工料单价计算公式为：工料单价=人工费+材料费+机械费人工费=（人工定额消耗量人工工日单价）材料费=（材料定额消耗量材料单价）+检验试验费机械台班使用费=（机械台班使用定额消耗量机械台班使用单价）工料单价：工料单价：也称直接工程费，是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和台班使用费的费用标准。工料单价是由各建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构一般以单位估价表的形式来发布的地区统一的消耗量定额，按照规定的计算方法以及该地区的工资单价、材料预算价格、机械台班单价来确定的，属于“量价合一”的现象。计算工程单价的两种方式

14、计算工程单价的两种方式21综合单价是指为了完成完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部费用，考虑到我国的现实情况，综合单价包括除了规费、税金以外的全部费用。综合单价计算公式综合单价工料单价管理费利润工料单价（管理费率）（利润率）2.综合单价法综合单价法计算工程单价的两种方式计算工程单价的两种方式22第一章第一章 工程量清单计价简介工程量清单计价简介1 11 1 工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念1 12 2 计价规范计价规范简介简介1 13 3 清单计价费用构成与计算清单计价费用构

15、成与计算23教学目的和要求教学目的和要求 了解实行工程量清单计价的目了解实行工程量清单计价的目的、意义及与定额计价法的区别的、意义及与定额计价法的区别,熟悉工程量清单计价规范的一般特熟悉工程量清单计价规范的一般特点，掌握工程量清单计价的费用构点，掌握工程量清单计价的费用构成与计算。成与计算。24工程量清单计价模式提出的背景工程量清单计价模式提出的背景 1、我国工程造价管理最终目标建立的要求：、我国工程造价管理最终目标建立的要求：建建立完全立完全以市场形式价格以市场形式价格的造价机制；的造价机制；2、我国工程造价需要降低提出的要求；、我国工程造价需要降低提出的要求；3、我国建筑市场的交易双方需要

16、平等交易的要求；、我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求；4、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求；、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求；25 传统的计价方法背离了客观经济规律，按社会平均成本而不是个别成本来形成价格，其负面效应有：施工质量差，材料差，设计标准降低，非法转包，层层分包，工程进度慢，工程款超，烂尾楼等。261 11 1 工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念第一章第一章 工程量清单计价简介工程量清单计价简介271.1.工程量清单工程量清单 是一种是一种“广义广义”的工程量表，用来表现拟建工程的分的工程量表，用来表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单的表格文件。由招标人按照规定规则编制包括的明细清单的表格文件。由招标人按照规定规则编制包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量等五等五个要件的清单，这些表包括分部分项工程量清单、措施项个要件的清单，这些表包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金等。目清单、其他项目清单