建筑工程费用组成计算构成.ppt
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1、第五章建筑工程费用教学目的和要求教学目的和要求:1、熟悉基本建设费用的组成2、掌握建筑工程费用的组成3、掌握建筑工程费用的计算4、掌握建筑工程费用的计价程序5、了解设备、工器具费用的构成6、熟悉工程建设其他费用的构成第五章建筑工程费用教学内容:教学内容:一、基本建设费用构成一、基本建设费用构成二、建筑工程费用二、建筑工程费用三、设备、工器具费用的构成三、设备、工器具费用的构成四、工程建设其他费用的构成与确定四、工程建设其他费用的构成与确定5.1基本建设费用的组成基本建设基本建设费用构成费用构成工程费用工程费用工程建设工程建设其他费用其他费用预备费预备费建设期建设期贷款利息贷款利息铺底流动铺底流
2、动资金资金建筑安装建筑安装工程费用工程费用设备工具、设备工具、器具购置费器具购置费5.1基本建设费用的组成一、基本建设费用构成一、基本建设费用构成 1、工程费用、工程费用 a.建筑安装工程费用建筑安装工程费用 b.设备工具、器具购置费设备工具、器具购置费 2、工程建设其他费用、工程建设其他费用 3、预备费(编制概算时,计入的不可预见费)、预备费(编制概算时,计入的不可预见费)4、建设期贷款利息(仅指贷款项目)、建设期贷款利息(仅指贷款项目)5、铺底流动资金(仅指工业项目)、铺底流动资金(仅指工业项目)5.1基本建设费用的组成(一)工程费用:(一)工程费用:1、建筑安装工程费用、建筑安装工程费用
3、(1)建筑工程费用)建筑工程费用(2)安装工程费用)安装工程费用(直接费、间接费、利润、税金)(直接费、间接费、利润、税金)2、设备工具、器具购置费、设备工具、器具购置费(1)设备购置费)设备购置费(2)工具、器具及生产家具购置费)工具、器具及生产家具购置费5.1基本建设费用的组成n(二)其他费用(二)其他费用1、土地使用费、土地使用费(1)土地征用及迁移补偿费)土地征用及迁移补偿费-按该土地被征用前按该土地被征用前3年的平均产量和国家规年的平均产量和国家规 定的价格计算,一般不超过年产值的定的价格计算,一般不超过年产值的20倍倍(2)土地使用权出让金)土地使用权出让金-3099年年 5.1基
4、本建设费用的组成2、勘察设计费、勘察设计费3、建设单位管理费、建设单位管理费-是建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、是建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及评价等全过程管理所需费用竣工验收交付使用及评价等全过程管理所需费用 4、“三通一平三通一平”费费5、建设工程监理费、建设工程监理费 6、招投标费、招投标费 5.1基本建设费用的组成7、研究试验费、研究试验费-为建设项目提供和验证设计参数、数据、资为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行的必要的试验费用以及设计规定在施料等进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用工中必须进行试验、验证所需
5、费用 8、工程保险费、工程保险费9、施工机构迁移费、施工机构迁移费 10、引进技术和进口设备其他费用、引进技术和进口设备其他费用11、工程承包费、工程承包费12、与未来企业生产经营有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用5.1基本建设费用的组成n(三)预备费(三)预备费 1、基本预备费、基本预备费 =(建筑工程费用(建筑工程费用+设备及工器具购置费设备及工器具购置费+其他费用)其他费用)基本预备费率基本预备费率 2、涨价预备费(人、材、机、设备)、涨价预备费(人、材、机、设备)F=It(1+f)t-1n(四)建设期贷款利息(四)建设期贷款利息 n(五)(五)铺底流动资金铺底流动资金5.
6、2建筑工程费用n一、建筑工程费用的一、建筑工程费用的基本构成基本构成n直接费直接费n间接费间接费n利润利润n税金税金建建筑筑工工程程费费用用直接费直接费间接费间接费税金税金利润利润5.2建筑工程费用(一)直接费(一)直接费 直接工程费、措施费直接工程费、措施费1、直接工程费:施工过程、直接工程费:施工过程中耗费的中耗费的构成工程实体构成工程实体的各项费用的各项费用(1)人工费)人工费(2)材料费)材料费(3)机械费)机械费 直接费直接工程费措施费5.2建筑工程费用2、措施费:发生于工程施工前和施工过程中、措施费:发生于工程施工前和施工过程中非非工程实体工程实体项目的费用项目的费用(1)环境保护
7、费、文明施工、安全施工)环境保护费、文明施工、安全施工 临时施工、夜间施工、二次搬运临时施工、夜间施工、二次搬运(2)大型机械设备进出场及安折费、脚手架费、)大型机械设备进出场及安折费、脚手架费、砼砼.钢筋砼模板及支架费、已完工程及设备保钢筋砼模板及支架费、已完工程及设备保护、施工排水、降水费护、施工排水、降水费5.2建筑工程费用(二)间接费(二)间接费 规费、企业管理费规费、企业管理费1、规费:是政府和有关权利部门、规费:是政府和有关权利部门规定必须缴纳的规定必须缴纳的 费用费用(1)工程排污费)工程排污费(2)工程定额测定费)工程定额测定费(3)社会保障费(养老、失业、)社会保障费(养老、
8、失业、医疗保险费)医疗保险费)(4)住房公积金)住房公积金(5)危险作业意外伤害保险费)危险作业意外伤害保险费间接费企业管理费规费5.2建筑工程费用2、企业管理费:是企业组织生产和经营管理所需、企业管理费:是企业组织生产和经营管理所需费用费用(1)管理人员工资;)管理人员工资;(2)办公费)办公费(3)差旅交通费;)差旅交通费;(4)固定资产使用费)固定资产使用费(5)工具用具使用费(不属于固定资产)工具用具使用费(不属于固定资产)(6)劳动保险费(退休金、)劳动保险费(退休金、6月以上病假人员工资等)月以上病假人员工资等)(7)工会经费;)工会经费;(8)职工教育经费)职工教育经费(9)财产
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- 建筑工程 费用 组成 计算 构成
