工程量清单计价课件ppt.ppt

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1、2024-5-8工程量清单计价第二篇第二篇 概 念工程量清单计价：是建筑工程招标投标工作中，由招标人提供工程数量，由投标人自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。2024-5-8建筑工程工程量清单计价规范第八章2024-5-8工程量清单计价概述第一节 (一一)区别区别 1、计价模式不同、计价模式不同 (1)费用构成形成不同费用构成形成不同:a.定额计价模式下费用构成定额计价模式下费用构成 工程造价工程造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金 b.清单计价模式下费用构成清单计价模式下费用构成 工程造价工程造价=分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费 +其他项目费其

2、他项目费+规费规费+税金税金 n （2）计价依据不同:a.定额计价：依据预算定额及费用定额 b.清单计价；依据企业定额和市场价格信息（3）“量”“价”确定的方式方法不同:a.定额计价：在招投标工作中，工程数量由各投标单位分别计算，按统一规定的单价计算。b.清单计价：工程数量由招标人计算，提 供给各投标人，投标单位在“量”一致的前提下，自主确定“单价”计算。2、反映的成本价不同:a.工程量清单计价反映的是个别成本。b.定额计价反映的是社会平均成本。3、风险承担人不同:定额计价：当采用固定价合同，风险由投 标人承担，采用可调价合同 时，风险由招、投标人共担。工程量清单计价：招标人承担提供“量”的风

3、险，投标人承担报“价”的风险。4、项目名称划分不同：（1）定额计价中项目名称按“分项工程”划分；清单计价中按“工程实体”划分。（2）定额计价中项目内含施工方法因素；清单计价中不含 （3）清单计价中实体和措施项目相分离；定额计价中实体和措施项目相结合。5、工程量计算规则有原则上的不同：（1）定额计价中计算的工程数量是按设计图纸 中所表现的工程实际数量（实物加上人为规定 的预留量和操作富裕度)。（2）清单计价中计算的工程数量是实体净量 6、合同价形成过程不同：（1）定额计价形成过程：得到招标文件 编制施工图预算(包括确定工程量、确定直接费、工料分析、计算材差、计算建安工程造价)投标报价 中标(接近

4、标底价)形成合同价 （2）清单计价形成过程：得到招标文件(包括工程量清单)投标人自主报价 合理低价中标 形成合同价 两种计价模式的本质区别在于：“工程量”和“工程价格”的来源不同。(二)联系 “建设工程工程量清单计价规范”是在现行“全国统一建筑工程基础定额”的基础上通过综合和扩大编制面对而成的，其中的项目划分、计量单位、工程量计算规则等，都尽可能多的与“全国统一建筑工程基础定额”进行了衔接。在现时招投标工作中，是由定额计价往清单计价模式转变的一个过渡时期。2024-5-8工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范自自20032003年年7 7月月1 1日起实施日起实

5、施第二节一、一、“计价规范计价规范”编制的指导思想和原则编制的指导思想和原则 1、指导思想：、指导思想：按政府宏观调控、市场竞争形成体格的要按政府宏观调控、市场竞争形成体格的要 求，创造公平、公正、公开竞争的环境，建立求，创造公平、公正、公开竞争的环境，建立 全国统一的、有序的建筑市场，工程造价管理全国统一的、有序的建筑市场，工程造价管理 既要与国际惯例接轨，又要结合我国的实际。既要与国际惯例接轨，又要结合我国的实际。指导思想主要体现在：a、政府宏观调控。一是规定大中型建设工程要 严格执行“计价规范”的规定；二是规定了编制工程量清单时必须遵守的规则，即“统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位

6、、统一工程量计算规则”；三是“计价规范”没有人工、材料、机械的消耗量，必须促使施工企业提高管理水平。b、市场竞争形成价格。工程造价最终的确定，由承发包双方在市场竞争中按价值规律通过合同确定。为投标人报价提供了自主空间。(一)总则 (二)术语 (三)工程量清单编制 (四)工程量清单计价 (五)工程量清单及其计价格式 (六)附录 内容清单项目及计算规则 表现形式-表格 (七)“计价规范”用词说明 2024-5-8工程量清单编制第九章2024-5-8 1）工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。2）工程量清单应作为招标文件的组成部分。3）工程量清单应由分

7、部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。工程量清单编制工程量清单编制“计价规范计价规范”规定：规定：2024-5-8 第一节第一节 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程量清单编制工程量清单编制 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 是指构成拟建工程实体的全部分项实体项目名称和相应是指构成拟建工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。数量的明细清单。分部分项工程量清单应根据附录规定的统一项目编码、分部分项工程量清单应根据附录规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。采用五级编码，采用五级编码，12位阿拉伯

8、数字表示，其中一、二位为位阿拉伯数字表示，其中一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程顺序码，十至十二位工程顺序码，七、八、九位为分项工程顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码，第五级编码由清单编制人自行编制，为清单项目名称顺序码，第五级编码由清单编制人自行编制，应从应从001开始。开始。1）一个项目编码对应于一个项目名称、计量单位、计算规则、工程内容、综合单位。以上五项只要有一项不同，就应另设编码。2）项目编码不应再设付码 3）同一个单位工程中第五级编码不应重复 4）清单编制人在自行设

9、置编码时，并项要慎重考虑。(一)项目名称 一般是以“工程实体”命名的(二)项目特征(三)缺项补充 编制人补充附录中的缺项，注明“补”字，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。一是附录中的项目名称 二是附录中的项目特征和所完成的工程内容 多少。三是拟建工程的实际情况 1）以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字 2）以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保 留小数点后两位数字 3）以“个”、“项”等为单位，应取整数 五、分部分项工程量清单的编制程序五、分部分项工程量清单的编制程序熟悉招标文件及施工图纸等资料划分项目名称确定项目编码组合综合工程内容计算工程数量确定计量单位完成清单编制六、

10、注意事项六、注意事项 1 1、分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单；、分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单；2 2、投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必、投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必 须逐一计价；须逐一计价；3 3、对清单所列内容不允许作任何更改变动；、对清单所列内容不允许作任何更改变动；4 4、只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改、只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改 更正。更正。2024-5-8第二节第二节 措施项目清单措施项目清单 工程量清单编制工程量清单编制 措施项目清单措施项目清单：是指为完成工程项目施工：是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工发

11、生于该工程施工 前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单，如脚手架、模板工程等。项目的明细清单，如脚手架、模板工程等。(一一)措施项目一览表措施项目一览表(见表见表)(二二)措施项目清单内容的补充措施项目清单内容的补充 二、措施项目清单的列项条件二、措施项目清单的列项条件(见表见表)三、注意事项三、注意事项 措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身的特点作适当的变更增减。项目，可根据企业自身的特点作适当的变更增减。清单计价一经报出，措施项目再发生变更

12、时投标人不得清单计价一经报出，措施项目再发生变更时投标人不得以任何借口提出索赔与调整。以任何借口提出索赔与调整。2024-5-8工程量清单编制工程量清单编制第三节第三节 其他项目清单其他项目清单 其他项目清单其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清是指除分部分项工程量清单、措施项目清 单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。内容：内容：“计价规范计价规范”提供了两部分参考提供了两部分参考 第一为招标人部分，包括预留金和材料购置费两项。第一为招标人部分，包括预留金和材料购置费两项。第二为投标人部分，包括总承包服务费和零星工作项第二为投标人部

13、分，包括总承包服务费和零星工作项目费两项。目费两项。补充：补充：二、注意事项二、注意事项 其他项目清单中由招标人填写的项目名称、数量、其他项目清单中由招标人填写的项目名称、数量、金额，投标人金额，投标人(或标底编制人或标底编制人)不得随意改动，且对投不得随意改动，且对投标人部分，招标人提出的项目与数量必须进行报价。标人部分，招标人提出的项目与数量必须进行报价。2024-5-8 第四节第四节 工程量清单格式工程量清单格式 工程量清单编制工程量清单编制 “计价规范”规定了工程量清单的统一格式和填写方法。1)封面 2)填表须知 3)总说明 4)分部分项工程量清单 5)措施项目清单 6)其他项目清单

14、7)零星工作项目表(此表是其他项目清单的 附表，是为其他项目清单计价服务的)2024-5-8工程量清单计价方法 第十一章2024-5-8一、工程量清单下的报价一、工程量清单下的报价 第一节 工程量清单计价方法清单计价费用构成（清单计价费用构成（见图见图）(一一)分部分项工程费分部分项工程费 分部分项工程费清单计价应采用综合单价计价。分部分项工程费清单计价应采用综合单价计价。分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价=人工费人工费+材料费材料费+施工机械使用费施工机械使用费+管理费管理费+利润利润 1、人工费、材料费、施工机械使用费构成及计算方法、人工费、材料费、施工机械使用费构成及计算方法（见表

15、见表）2、管理费、管理费 管理费管理费=取费基数取费基数管理费率管理费率(%)取费基数按三种情况取定：取费基数按三种情况取定：人工费、材料费、机人工费、材料费、机 械费合计，械费合计，人工费和机械费人工费和机械费人工费人工费 4 4、确定综合单价时应注意的问题：、确定综合单价时应注意的问题：(1)(1)清单工程量与施工方案工程量的区别；清单工程量与施工方案工程量的区别；清单项目所提供的工程量仅为图示尺寸的工程数量，没有考清单项目所提供的工程量仅为图示尺寸的工程数量，没有考 虑实际施工过程中要增加工作面、放坡部分的数量，投标人报价虑实际施工过程中要增加工作面、放坡部分的数量，投标人报价 时，要把

16、增加部分的工程数量折算到综合单价内；时，要把增加部分的工程数量折算到综合单价内；(2)(2)清单项目中所包含的工程内容多少；清单项目中所包含的工程内容多少；(3)(3)考虑风险因素所增加的费用；考虑风险因素所增加的费用；(4)(4)分部分项工程量清单综合单价内，不得包括招标人自行采分部分项工程量清单综合单价内，不得包括招标人自行采 购材料的价款购材料的价款 利润利润=取费基数取费基数利润率利润率(%)(%)(二二)措施项目费措施项目费 措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1 1、措施项目费的构成、措施项目费的构成 2 2、措施施工费的计算、措施施工费的计算 投标人在计算各项措施费时，应根据拟建工程的施工方投标人在计算各项措施费时，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照计价规范的综合单价组成确定。案或施工组织设计，参照计价规范的综合单价组成确定。(三三)其他项目费其他项目费 其他项目费为预估费用，其中招标人部分由招标人提出其他项目费为预估费用，其中