工程量清单计价教学课件PPT.ppt

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1、1.1.掌握工程量清单的概念；掌握工程量清单的概念；2.2.熟悉工程量清单的内容及编制；熟悉工程量清单的内容及编制；3.3.了解工程量清单计价的特点与作用及基本方法与程序；了解工程量清单计价的特点与作用及基本方法与程序；4.4.熟悉工程量清单计价；熟悉工程量清单计价；5.5.掌握安装工程工程量清单项目及计算规则。掌握安装工程工程量清单项目及计算规则。本章知识点本章知识点 4.1.1工程量清单概念工程量清单概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清

2、单。是招标人项目的名称和相应数量等的明细清单。是招标人或者由其委托的代理机构按照招标要求和施工设或者由其委托的代理机构按照招标要求和施工设计图纸要求规定将招标工程的全部项目和内容，计图纸要求规定将招标工程的全部项目和内容，依据依据GB50500-2008中统一的项目编码、项目名中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则而编制工程数量。称、计量单位和工程量计算规则而编制工程数量。1.工程量清单的编制依据工程量清单的编制依据 编制工程量清单应依据：编制工程量清单应依据：（1）建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB505002008（以下简称（以下简称“清单计价规范清单计

3、价规范”）；）；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；办法；（3）建设工程设计文件；）建设工程设计文件；（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；（5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；）招标文件及其补充通知、答疑纪要；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；(7)其他相关资料。其他相关资料。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。1）分部分项工程量清单）分部分项工程量清单 分部分项工程量

4、清单包括项目编码、项目名称、计量单位分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量及项目特征。这是构成一个分部分项工程量清单和工程量及项目特征。这是构成一个分部分项工程量清单的五个要件的五个要件 （1）项目编码：以）项目编码：以12位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。03-08-03-001-分项工程项目名称顺序码如分项工程项目名称顺序码如001表示螺纹阀门安装表示螺纹阀门安装清单项目名称顺序码，清单项目名称顺序码，001 DN15的截止阀安装的截止阀安装分部工程（节）顺序码分部工程（节）顺序码 03表示第三章管道附件安装表示第三章管道附件安装专业工程（章）顺序码专业工程（章）顺序

5、码 08表示第八册给排水采暖燃气工程表示第八册给排水采暖燃气工程工程分类码工程分类码 01为建筑工程为建筑工程01装饰装修工程装饰装修工程03安装工程安装工程04市政工程市政工程05园林绿化工程园林绿化工程06矿矿山井巷工程山井巷工程(2)项目名称：是指分项工程项目名称，一般以工程实体命名，按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。(3)计量单位：应该采用基本单位，如重量用吨或千克；体积立方米；面积平方米；长度米；以自然单位计量的项目个、套、块、樘、组、台等；没有具体数量的-宗、项等 工程量计算规则工程量计算规则 工程量的有效位数工程量的有效位数 以以“吨吨”为单位，应保留小数点后

6、三位数为单位，应保留小数点后三位数 以以m3、m2、m为单位，应保留小数点后二位数为单位，应保留小数点后二位数 以以“个、项个、项”为单位，应取整数为单位，应取整数 项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。清单项目特征的描述，应根据清单计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。如030803001项目特征1.类型2.材质3.规格型号 描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行：描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行：1）项目特征描述的内容按清单计价规范附录规定的内容，）项目

7、特征描述的内容按清单计价规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，以能满足确定综项目特征的表述按拟建工程的实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。合单价的需要为前提。2）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见图集图集或或图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。分，仍应用文字描述进行补充。在实际编制工程量清单时，当出现清单计价规范附录中未在实际编制工程量清单时，当出

8、现清单计价规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作补充，并报省级或行业工包括的清单项目时，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。程造价管理机构备案。补充项目的编码补充项目的编码由附录的顺序码（由附录的顺序码（A、B、C、D、E、F）与与B和三位阿拉伯数字组成和三位阿拉伯数字组成，并应从，并应从B001起顺序编制，起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。程内容。措施项目措施项目不宜计算工程量的项目：不宜计

9、算工程量的项目：其费用的发生和金额的大其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时是大中型施工机械、临时设施等设施等，以以“项项”为单为单位的方式计价，应包括除位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用规费、税金外的全部费用。安全文明施工安全文明施工费：费：应按照国家或应按照国家或省级、行业建省级、行业建设主管部门的设主管部门的规定计价，规定计价，不不得作为竞争性得作为竞争性费用。费用。可以计算工程量的项可以计算工程量

10、的项目目：典型的是混凝土浇注典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计的模板工程，可以计算工程量适宜采用分算工程量适宜采用分部分项工程量清单方部分项工程量清单方式的措施项目式的措施项目应采用应采用综合单价计价综合单价计价。3）其他项目清单）其他项目清单其他项目其他项目暂列金额暂列金额：因一些：因一些不能预见、不能确不能预见、不能确定的因素的价格调定的因素的价格调整而设立整而设立。暂列金额由招标人暂列金额由招标人根据工程特点，按根据工程特点，按有关计价规定进行有关计价规定进行估算确定，一般可估算确定，一般可以分部分项工程量以分部分项工程量清单费的清单费的10%15%为参考为参考。如索赔费用、签证如索赔

11、费用、签证费用从此项扣支。费用从此项扣支。暂估价暂估价是指招标阶段直至签定是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。以及专业工程的金额。材料暂估单价材料暂估单价应按照工程造应按照工程造价管理机构发布的工程造价信价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定，息或参考市场价格确定，纳入纳入分部分项工程量清单项目综合分部分项工程量清单项目综合单价单价。专业工程的暂估价一般应是综专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应分不同专业，按合暂估价，应分不同

12、专业，按有关计价规定估算；应当包括有关计价规定估算；应当包括除规费和税金以外的管理费、除规费和税金以外的管理费、利润等取费。利润等取费。计日工计日工是为了解是为了解决现场发生的零决现场发生的零星工作的计价而星工作的计价而设立的。设立的。计日工对完成零计日工对完成零星工作所消耗的星工作所消耗的人工工时、材料人工工时、材料数量、施工机械数量、施工机械台班进行计量，台班进行计量，并按照计日工表并按照计日工表中填报的适用项中填报的适用项目的单价进行计目的单价进行计价支付。价支付。总承包服务费总承包服务费：招标人应预计该项费用招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价并按投标人的投标报价向投标人支付该项费

13、用。向投标人支付该项费用。1）招标人仅要求对分）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价包的专业工程估算造价的的1.5%计算；计算；2）招标人要求对分包）招标人要求对分包的专业工程进行总承包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算按分包的专业工程估算造价的造价的3%5%计算；计算；3）招标人自行供应材）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料的，按招标人供应材料价

14、值的料价值的1%计算。计算。3、规费项目清单：包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险、医疗保险）、住房公积金、危险意外伤害保险费 4、税金项目清单：营业税、城市维护建设税及教育费附加 4.2.1 工程量清单计价的含义工程量清单计价的含义 1工程量清单计价的概念工程量清单计价的概念 是指投标人根据招标人在招标文件中提供的工程是指投标人根据招标人在招标文件中提供的工程量清单，依据企业定额或建设行政主管部门发布量清单，依据企业定额或建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合施工现场的实际情况、拟定的消耗量定额，结合施工现场的实际情况、拟定的施工方案或施工组织设计，参照建设行政主

15、管的施工方案或施工组织设计，参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出综合单和设备价格信息及同期市场价格，计算出综合单价，然后计算出分部分项工程费，再参照有关规价，然后计算出分部分项工程费，再参照有关规定计算措施项目费、其他项目费和规费、税金，定计算措施项目费、其他项目费和规费、税金，汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。2.实行工程量清单计价的目的和意义 1)实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物。2)实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市

16、场经济发展的需要。3)实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的4)实行工程量清单计价，有利于我国在工程造价管理方面政府职能的转变。5)实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织(WTO)、融入世界大市场的需要。工程量清单计价规范编制的指导思想和原则 1.政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格2.与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则3.既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则 工程量清单计价规范的特点：强制性 实用性 竞争性 通用性 综合单价：综合单价：是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。综合单价综合单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润+由由投标人承担的风险费用投标人承担的风险费用+(其他项目清单中的材料暂估其他项目清单中的材料暂估价价)根据我国工程建设特点，投标人应根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管