工程造价组成教学课件PPT.ppt

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1、工程造价的构成工程造价的构成教学目的和要求：教学目的和要求：1.掌握工程项目的划分、工程项目建设程序；2.熟悉工程估价的概念、内容及特征；3.掌握人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；4.熟悉我国工程造价的构成工程造价构成一、建设项目的划分工程零部件产品施工工序工艺分解法物理分解法单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程

2、，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程总体设计；行政上独立组织形式的单位；经济上独立核算；统一管理的法人组织。工程造价构成某大学项目教学楼实验楼图书馆安装工程土建工程给排水设备安装宿舍楼基础工程墙体工程砼工程脚手架工程垫层基础柱、墙梁板建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程一、建设项目的划分工程造价构成可研究报告初步设计技术设计施工图设计施工准备施工动用前准备竣工验收交付使用生产运营后评估估算20项目建议书匡算30概算10修正概算10预算5

3、标底报价合同价竣工决算工程结算结算价工程造价构成工程造价构成思考题：项目经理、项目部施工员、内业人员、挖土机机手、总公司办公室人员工资从何处出？项目部打印材料、总公司投标费用、易耗材料费用从何处出？员工生病、生育等费用从何处出？建设项目总投资固定资产投资工程造价流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用建筑安装工建筑安装工程费程费 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 设备购置费用工、器具及生产家具购置费 设备原价运杂费 直接费间接费利润税金固定资产其他费用 无形资产费用其他资产费用 基本预备费 涨价预备费 动态投资静态投资工程费用建设投资固定资产投资方向调节税（2003）206号文号文建

4、设项目总投资固定资产投资工程造价流动资产投资流动资金工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产其他费用 无形资产费用其他资产费用 基本预备费 涨价预备费 动态投资静态投资建筑安装工程费建筑安装工程费建设投资固定资产投资方向调节税（2013）44号文号文v建标2003206号-建筑安装工程费用项目组成v201344号文-建筑安装工程费用项目组成 住房城乡建设部、财政部关于印发2013.7.1执行执行建筑安装工程费人工费材料费施工机械使用费 企业管理费利润 规费 1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的工资1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购

5、及保管费1.施工机械使用费2.仪器仪表使用费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他税金 1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费税费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费1、分部分项工程费用2、措施项目费3、其他项目费按费用按费用构成要构成要素划分素划分建筑安装工程费分部分项工程费措施项目费其他项目费规

6、费 税金 1、人工费2、材料费3、施工机械使用费按造价形按造价形成划分成划分4、企业管理费5、利润建筑安装工程费分部分项工程费措施项目费其他项目费规费 1.房屋建筑与装饰工程土石方工程桩基工程2.仿古建筑工程3.通用安装工程1安全文明施工费2夜间施工增加费3二次搬运费4冬雨季施工增加费5已完工程及设备保护费1.暂列金额2.计日工税金 1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费1、人工费2、材料费3、施工机械使用费按造价按造价形成划形成划分分3.总承包服务费4、企业管理费5、利润4.市政工

7、程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程6工程定位复测费7特殊地区施工增加费8大型机械进出场及安拆费9脚手架工程费不可竞争性费用不可竞争性费用建筑安装工程费人工费材料费施工机械使用费 企业管理费利润 规费 税金 按费用构成按费用构成要素划分要素划分工程造价构成建筑安装工程费用组成及其计算方法一、人工费 是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。1.计时工资或计件工资2.奖金3.津贴、补贴4.加班加点工资5.特殊情况下支付的

8、工资人工费工程造价构成 1.计时工资或计件工资计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。2.奖金奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。3.津贴补贴津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4.加班加点工资加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。5.特殊情况下支付的工资特殊情况下支付的工资：

9、是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。工程造价构成 公式一：人工费=（工日消耗量日工资单价）公式二：人工费=（工程工日消耗量日工资单价）注：公式1主要适用于施工企业施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。注：公式2适用于工程造价工程造价管理机构管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施工企业投标报价的参考依据。工程造价构成 日工资单价日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在

10、每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价)()(、工程造价构成二、材料费 是指施工过程中耗费的原材料、辅助材是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。备的费用。1.材料原价2.运杂费3.运输损耗费4.采购及保管费（一）、材料费材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、材料的供应价格材料

11、自来源地运至工地仓库或工地堆放地点所发生的全部费用组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括包括是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。a%工程造价构成 材料费=（材料消耗量材料单价）材料单价（材料原价材料原价运杂费）1+运输损耗率(%)1+采购保管费率(%)从不同地方进货？从不同地方进货？工程造价构成1、材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价材料总数量某产地材料数量某产地材料原价材料加权平均原价公

12、式一公式二材料基价工程造价构成2、运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：材料总数量相应材料数量不同运输方式材料运费材料加权平均运费材料基价工程造价构成3、运输损耗费 材料在运输过程中不可避免的损耗相应材料损耗费率运杂费材料原价运输损耗费材料基价工程造价构成4、采购及保管费5、材料预算价格采购及保管费率运输损耗费）（材料原价运杂费材料采购及保管费采购及保管费率）（运输损耗费）（材料原价运杂费材料预

13、算价格1()11 材料原价运杂费运输损耗费率（采购及保管费率）工程造价构成示例 某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。材料基价工程造价构成吨元【解】水泥原价/328250150100250320150340100330吨元水泥平均运杂费/31250150100250351502510030吨元水泥运输损耗费/5吨

14、元）水泥采购及保管费（/28.725313283283157.28371.28/水泥预算价格元 吨材料基价工程造价构成作业4、某工程需要某材料1000T，现供货如下：甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为35元/t；乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为39元/t；另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。材料基价工程造价构成（二）、工程设备费 工程设备是指构成或计划构成永久工程一工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、

15、金属结构设备、仪器装部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。置及其他类似的设备和装置。工程设备费=（工程设备量工程设备单价）工程设备单价=（设备原价设备原价+运杂费运杂费）1+采购保管费率（采购保管费率（%）工程造价构成1、国产标准设备 国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件带有备件的原价。交货价、出厂价、合同价工程造价构成 国产非标准设备原价的计算方法包括成本成本计算估价法计算估价法、扩大定额估价法扩大定额估价法、类似设类似设备估价法备估价法、概算指标估价法概算指标

16、估价法等。这里注意掌握用成本计算估价法对国产非标准设备原价计算。利用成本计算估价法估算的国产非标准设备原价是由成本、利润、税金三部分构成完整的价格，包含有10项内容。单台国产非标准设备原价可用以下公式表示为：2、国产非标准设备原价。工程造价构成 单台国产非标准设备原价=(材料费+加工费+辅助材料费)(1+专用工具费)(1+废品损失率)+外购配套件费(1+包装费率)外购配套件(1+利润率)+销项税金+国产非标准设备设计费+外购配套件费成本利润税金设计外购工程造价构成 例题：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7%，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5%，该设备购置费为（）万元。A.40.35 B.40.72 C.39.95 D.41.38B工程造价构成3、进口设备价格的构成 1）、进口设备的交货类别交货类别交货地点及内容内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点交货特点：买方承担的风险较大目的地交货类即卖方在进口国的港口或内