安装工程造价.ppt

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1、第第2 2章章 安装工程造价安装工程造价2.12.1安装工程造价计价模式安装工程造价计价模式2.22.2建设工程项目的划分建设工程项目的划分2.32.3建设工程造价及特性建设工程造价及特性2.42.4建设工程造价费用组成及计算方法建设工程造价费用组成及计算方法2.52.5建安工程费构成及计算建安工程费构成及计算2.62.6施工图预算编制及注意事项施工图预算编制及注意事项学习目标：掌握安装工程造价费用项目构成，熟悉学习目标：掌握安装工程造价费用项目构成，熟悉安装工程施工图预算的编制程序，熟悉安装工程安装工程施工图预算的编制程序，熟悉安装工程施工图预算文件的内容及表式；掌握安装工程工施工图预算文件

2、的内容及表式；掌握安装工程工程量计算的方法和特点；掌握预算（消耗量）定程量计算的方法和特点；掌握预算（消耗量）定额使用中的应注意的问题。额使用中的应注意的问题。重点难点重点难点1.1.安装工程造价计价程序安装工程造价计价程序2.2.安装工程预算定额的应用及定额系数的计算方法安装工程预算定额的应用及定额系数的计算方法现行的工程造价计价模式有两种：现行的工程造价计价模式有两种：两种模式的分析比较见两种模式的分析比较见P28P28表表2.12.1定额计价法：通过工料机单价进行造价编制定额计价法：通过工料机单价进行造价编制工程量清单计价法：通过综合单价进行造价编制工程量清单计价法：通过综合单价进行造价

3、编制建设工程项目按照其组成内容的不同，可划分为建设工程项目按照其组成内容的不同，可划分为建设项目建设项目、单项工程单项工程、单位工程单位工程、分部工程分部工程、分项工程分项工程。图图2-12-1(1)建设项目建设项目是限定资源、限定时间、建设项目建设项目是限定资源、限定时间、限定质量的一次性建设任务。限定质量的一次性建设任务。建设项目是具有独立的设计任务书，按一个总体建设项目是具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算的项目。设计进行施工，经济上实行独立核算的项目。在工业建设中，一般将一个工厂的建造作为一在工业建设中，一般将一个工厂的建造作为一个建设项目；在民用建设中，一

4、般将一所医院、个建设项目；在民用建设中，一般将一所医院、一所学校作为一个建设项目。一所学校作为一个建设项目。(2)单项工程单项工程是建设项目的组成部分，单项工程单项工程是建设项目的组成部分，是指具有独立性的设计文件，建成后可以独立是指具有独立性的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程也单项工程也称工程项目，它是建设项目的组成部分，如一称工程项目，它是建设项目的组成部分，如一所学校的教学楼、图书馆；一个工厂的某一车所学校的教学楼、图书馆；一个工厂的某一车间等。间等。(3)单位工程单位工程是单项工程的组成部分，单位工程单位工程是单项工程的组成部

5、分，一般是指具有独立的设计文件和独立的施工条一般是指具有独立的设计文件和独立的施工条件，但不能独立发挥生产能力或使用效益的工件，但不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。程。如教学楼的土建工程、电气设备安装工程、如教学楼的土建工程、电气设备安装工程、给排水工程等均各属于一个单位工程。给排水工程等均各属于一个单位工程。(4)分部工程分部工程是单位工程的组成部分，指分部工程分部工程是单位工程的组成部分，指在单位工程中，按照不同结构、不同工种、不同材在单位工程中，按照不同结构、不同工种、不同材料和机械设备而划分的工程。料和机械设备而划分的工程。如电气照明工程中的如电气照明工程中的配管配线、照明器具等均

6、各属于一个分部工程。配管配线、照明器具等均各属于一个分部工程。(5)分项工程分项工程是分部工程的组成部分，它分项工程分项工程是分部工程的组成部分，它是指分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材是指分部工程中，按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格而进一步划分的最基本的工程项目。料、不同的规格而进一步划分的最基本的工程项目。分项工程的特点是用较为简单的施工过程就能完成，分项工程的特点是用较为简单的施工过程就能完成，用适当的计量单位就可计算其工程量及单价。如在用适当的计量单位就可计算其工程量及单价。如在电气照明工程的配管配线中，管径为电气照明工程的配管配线中，管径为20 mm20 mm的钢管的

7、钢管在砖、混凝土中暗配以及管径为在砖、混凝土中暗配以及管径为20 mm20 mm的硬塑料管的硬塑料管在砖、混凝土中暗配等均各属于一个分项工程。在砖、混凝土中暗配等均各属于一个分项工程。图2-0工程造价就是工程的建造价格。它有两种含义：工程造价就是工程的建造价格。它有两种含义：一种是指建设一项工程的预期开支或实际开支一种是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用；另一种是指工程价的全部固定资产投资费用；另一种是指工程价格。通常，人们将工程造价的第二种含义认定格。通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程建设的承发包价格。为工程建设的承发包价格。工程造价的特点：单件性、多次计价性、

8、分部工程造价的特点：单件性、多次计价性、分部组合计价等特点组合计价等特点(1)单件性计价建设工程产品的固定性和多样性决定了不同单件性计价建设工程产品的固定性和多样性决定了不同的建设工程都具有自身不同的自然、技术与经济特征，所的建设工程都具有自身不同的自然、技术与经济特征，所以每项工程均必须按照一定的计价程序和计价方法采用单以每项工程均必须按照一定的计价程序和计价方法采用单件性计价。件性计价。(2)多次性计价工程建设的目的是为了节约投资、获取最大多次性计价工程建设的目的是为了节约投资、获取最大的经济效益，这就要求必须在整个工程建设的各个阶段依的经济效益，这就要求必须在整个工程建设的各个阶段依据一

9、定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价，并对其进行监督和控制，以防工程超支。段的工程造价，并对其进行监督和控制，以防工程超支。教材图图教材图图2-1(3)分部组合计价建设工程造价包括从立项到完工所支出的分部组合计价建设工程造价包括从立项到完工所支出的全部费用，它的组成内容十分复杂，必须把建设工程造价全部费用，它的组成内容十分复杂，必须把建设工程造价的各个组成部分按性质分类，再分解成能够准确计算的基的各个组成部分按性质分类，再分解成能够准确计算的基本组成要素，最后再汇总归集为整个工程造价。下图本组成要素，最后再汇总归集为整个工

10、程造价。下图2-2图2-1建设项目多次计价示意图图2-2建设工程划分与计价的基本顺序(1)投资估算投资估算是指在项目建议书和可投资估算投资估算是指在项目建议书和可行性研究环节，通过编制估算文件，对拟建行性研究环节，通过编制估算文件，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程。工程所需投资预先测算和确定的过程。(2)设计概算设计概算设计概算是在工程的初步设计阶设计概算是在工程的初步设计阶段由工程设计单位编制的。在这个阶段，具段由工程设计单位编制的。在这个阶段，具体的施工图纸还没有设计出来，设计概算是体的施工图纸还没有设计出来，设计概算是根据工程的初步设计框图或图表编制的，所根据工程的初步设计框图或图

11、表编制的，所以是粗线条的预算，又叫扩初概算。以是粗线条的预算，又叫扩初概算。（3）施工图预算施工图预算是由工程建设设计部门在施工图设计阶是由工程建设设计部门在施工图设计阶段编制的，所以叫施工图预算，又叫设计预算。它是以段编制的，所以叫施工图预算，又叫设计预算。它是以施工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额施工图纸为依据，根据国家颁发的预算定额(或地区单位或地区单位估价表估价表)、费用定额、以及其他有关规定，编制的工程造、费用定额、以及其他有关规定，编制的工程造价文件价文件 。(4)招投标价格招投标价格 是指在工程招投标环节，根据工程预算价是指在工程招投标环节，根据工程预算价格和市场竞争情况等通过

12、编制相关价格文件对招标工程格和市场竞争情况等通过编制相关价格文件对招标工程预先测算和确定招标标底、投标报价和承包合同价的过预先测算和确定招标标底、投标报价和承包合同价的过程。程。工程建设实行招投标承包制，招标人编制的施工图工程建设实行招投标承包制，招标人编制的施工图预算是用于对招标工程限定的最高工程造价，称为招标预算是用于对招标工程限定的最高工程造价，称为招标控制价。安装施工企业在工程招投标阶段也要编制施工控制价。安装施工企业在工程招投标阶段也要编制施工图预算，它是用于投标报出的工程造价，称为投标价。图预算，它是用于投标报出的工程造价，称为投标价。为了区别于设计概算和施工预算，有时仍习惯于沿用

13、施为了区别于设计概算和施工预算，有时仍习惯于沿用施工图预算的名称。工图预算的名称。(5)工程结算工程结算工程结算是指在工程施工阶段，工程结算是指在工程施工阶段，根据工程进度、工程变更与索赔等情况通过编根据工程进度、工程变更与索赔等情况通过编制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程。制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程。结算价是工程最终价格，反映实际工程造价。结算价是工程最终价格，反映实际工程造价。(6)竣工决算竣工决算竣工决算是指整个建设工程全部竣工决算是指整个建设工程全部完工并经过验收以后，建设单位通过编制竣工完工并经过验收以后，建设单位通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交

14、付决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程。新增资产和考核投资效果的过程。表2-3各种建设工程造价的区别和联系建设工程总造价：是指从项目立项开始，经过建设工程总造价：是指从项目立项开始，经过可行性研究、勘察设计、建设准备、安装施工可行性研究、勘察设计、建设准备、安装施工到竣工投产全过程所消耗的全部费用。费用构到竣工投产全过程所消耗的全部费用。费用构成见下表成见下表2-42-4，计算方法见表，计算方法见表2-52-5设备及工器 具购置费 建安工程费 直接费、间 接费、计 划利润、税金 土地

15、使用费 征用、出让 与建设有关的其他费 建设单位管理 费、勘察 设计费、研究实验 费、建设 单 位临设费、监理 费、工程 保险费、技术引进 费、工程 承包 费 工程建设其 他费用 与生产经营有关的其他费 联合试运转 费、生产 准备费、办公及生 活家具购 置费 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款 利息 建设工程总造价 固定资产投 资方向调 节税 表表2-5建设工程总造价费用计算程序建设工程总造价费用计算程序表表2-6安装工程造价费用计算表安装工程造价费用计算表+定额系数计算的费用安装工程施工图预算是以安装工程施工图预算是以单位工程单位工程施工图纸为施工图纸为依据，按照安装工程预算定额规定

16、和费用定额依据，按照安装工程预算定额规定和费用定额标准以及有关造价文件规定按照一定计算程序标准以及有关造价文件规定按照一定计算程序计算出的工程造价称为安装工程施工图预算。计算出的工程造价称为安装工程施工图预算。费用构成即直接费、间接费、利润、税金。见费用构成即直接费、间接费、利润、税金。见表表2-62-61 1、施工图预算编制依据、施工图预算编制依据 施工图纸及其说明：施工图纸及其说明：施工图纸必须经建设、施工图纸必须经建设、设计、施工单位共同会审确定后，才能作为设计、施工单位共同会审确定后，才能作为编制的依据。编制的依据。预算定额或单位估价表预算定额或单位估价表 工程量计算规则工程量计算规则：与定额配套与定额配套 批准的初步设计及设计概算等有关文件批准的初步设计及设计概算等有关文件 费用定额及取费标准费用定额及取费标准：按工程所在地的规定按工程所在地的规定执行。执行。地区人工工资、材料及机械台班预算价格地区人工工资、材料及机械台班预算价格：按照当地规定调整价差。按照当地规定调整价差。施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案：经过批准的施工经过批准的施工组织设计或施工方案是编制施工