园林绿化工程预算与编制实例.ppt

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1、第七篇园林绿化工程预算与编制实例第七篇 园林绿化工程预算与编制实例第一章园林绿化工程预算的编制第一节园林绿化工程预算一、园林绿化工程预算的意义及作用园林产品属于艺术范畴，它不同一般工业、民用建筑，每项工程特色不同，风格各异，工艺要求不尽相同，而且项目零星，地点分散，工程量小，工作面大，花样繁多，形式各异，同时也受候气条件的影响，因此，园林绿化产品不可能确定一个统一的价格，因而必须根据设计文件的要求，对园林绿化工程事先从经济上加以计算。工程预算是施工单位在工程开工之前，根据已批准的施工图纸和即定的施工方案，按照现行的工程预算定额计算各分部分项工程的工程量，并在此基础上逐项地套用相应的单位价值，累

2、计其全部直接费，再根据各项费用取费标准进行计算，最后计算出单位工程造价和技术经济指标，再根据分项工程的工程量分析出材料、苗种和人工用量。它的作用如下：!作为确定园林绿化工程造价，建设银行拨付工程款或贷款的依据。#作为建设单位与施工单位签订承包经济合同，办理工程竣工结算及工程招标投标的依据。$作为施工企业组织生产、编制计划，统计工作量和实物量指标的依据，同时也是考核工程成本的依据。%是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据。二、园林绿化工程预算的编制依据及程序（一）园林绿化工程预算的编制依据编制工程预算，主要依据下列技术资料及有关规定：!施工图纸，设计说明书和各类标准图集。#施工组织设计。

3、&%$()!建设工程工程量清单计价规范实务全书!工程预算定额。#基本建设材料预算价格及有关材料调价的规定，人工人资标准，施工机械台班。$园林绿化工程管理费及其他费用定额。%工具书及有关手册。（二）园林绿化工程预算的编制程序编制的工程预应在设计交底及会审图纸的基础上按下列程序和方法进行。&搜集各种编制依据资料如预算定额，材料预算价格，机械台班费等。熟悉施工图纸和施工说明书设计图纸和施工说明书是编制工程预算的重要基础资料，它为选择套用定额子目、取定尺寸和计算各项工程量提供重要的依据，因此，在编制预算之前，必须对设计图纸和施工说明书进行全面细致的熟悉和审查，从而掌握及了解设计意和工程全貌，以免在选用

4、定额子目和工程量计算上发生错误。!熟悉施工组织设计和现场情况施工组织设计是由施工单位根据工程特点施工现场的实际情况等各种有关条件编制的，它是编制预算的依据。#学习并掌握好工程预算定额及其有关规定为了提高工程预算的编制水平，正确地运用预算定额及其有关规定，必须认真地熟悉现行预算定额的全部内容，了解和掌握定额子目的工程内容，施工方法，材料规格，质量要求，计量单位，工程量计算规则等，以便能熟练地查找和正确地应用。$确定工程项目计算工程量工程项目的划分及工程量计算，必须根据设计图纸和施工说明书提供的工程构造，设计尺寸和做法要求，结合施工现场的施工条件，按照预算定额的项目划分，工程量的计算规则和计量单位

5、的规定，对每个分项工程量进行具体计算。它是工程预算编制工作中最繁重，细致的重要环节，工程量计算的正确与否将直接影响预算的编制质量和速度。&）确定工程项目在熟悉施工图纸及施工组织设计的基础上，要严格按定额的项目确定工程项目。为了防止丢项、漏项的现象发生，在编项目时应首先将工程分为若干分部工程，如：基础工程，主体工程，门窗工程，园林建筑小品工程等。）计算工程量正确地计算工程量，对基本建设计划，统计施工作业计划工作，对合理安排施工进度，组织劳动力和物资的供应都是不可缺少的，同时也是进行基本建设财务管理与会计核算的重要依据，所以工程计算不单纯是技术计算工作，它对基本建设发展有重要意义。在计算工程量时，

6、应注意以下几点：&）在根据施工图纸和预算定额确定工程项目的基础上，必须严格按照定额规定和工程量计算规则，以施工图所注位置与尺寸为依据进行计算，不能人为地加大或缩小构件尺寸。）计算单位必须与定额的计算单位相一致才能准确地套用预算定额中的预算单价。第七篇 园林绿化工程预算与编制实例&$#*!）取定的尺寸要准确，而且便于核对。）计算底稿要整齐，数字清楚，数值要准确，切忌草率零乱，辨认不清，对数字精确度的要求，工程量算至小数点后两位，钢材、木材及使用贵重材料的项目可算至小数点后三位，余数四舍五入。#）要按照一定的计算顺序计算，为了便于计算和审核工程量，防止遗漏或重复计算，计算工程量时除了按照定额项目的

7、顺序进行计算外，也可以采用先外后内或先横后坚等不同的计算顺序。$）利用基数，连续计算。有些“线”和“面”是计算许多分项工程的基数，在整个工程量计算中要反复多次地进行运算，在运算中找出共性因素，再根据预算定额分项工程量的有关现定找出计算过程中各分项工程量的内在联系就可以把繁琐工程进行简化，从而迅速准确地完成大量的工程量计算工作。$%编制工程预算书&）编制单位预算价值填写预算单价时要求严格按照预算定额中的子目及有关规定进行，使用单价要正确，每一分项工程的定额编号，工程项目名称、规格、计量单位。单价均应与定额要求相符，要防止错套，以免影响预算的质量。）计算工程直接费单位工程直接费是各个分部分项工程直

8、接费的总和，是用分项工程量乘以预算定额工程预算单价而求得的。!）计算其他各种费用单位工程直接费计算完毕。即可计算施工管理费，独立费，法定利润以及按规定应计取的其他各种费用。）计算工程预算总造价汇总工程直接费，其他直接费，现场经费。间接费，最后救得工程预算总造价。#）编写“工程预算书的编制说明”，填写工程预算书的封面。(%工料分析工料分析是在编写预算时，根据分部分工程项目的数量和相应定额中的项目所列的用工及用料的数量，算出各工程项目所需的人工及用料数量，然后进行统计汇总，计算出整个工程的工料所需要数量。)%复核、装订、签章及审批复核是指一个工程预算编制出来后，由本企业的有关人员对所编制预算的主要

9、内容及计算情况进行一次检查核对，以便及时发现可能出现的差错并及时纠正，提高工程预算准确性。工程预算审核无误经上级机关批准后，送交建设单位和建设银行审批。!(,#,$建设工程工程量清单计价规范实务全书第二节工程量计算规则与方法一、建筑面积的概念建筑面积是指建筑物各层面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的总和，在民用建筑中居室净面积称为居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占的净面积的总和。使用面积与辅助面各的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。二

10、、建筑面积计算方法!计算建筑面积的范围（!）单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内有部分楼层者也应计算建筑面积。（#）高低联跨的单层建筑层，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱为线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。（$）多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及三层以上按外墙外围水平面积计算。（%）地下室、半地下室等相应出入口的建

11、筑面积按其上口外墙外围的水平面积计算。（&）用深基础做地下架空层加以利用，层高超过#的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（(）坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过#，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（)）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑物面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。（*）舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。（+）建筑物内的技术层，层高超过#的应计算建筑面积。第七篇 园林绿化工程预算与编制实例!*!（!）建筑内带有分楼隔层时，此部分亦计算建筑面积，如利用屋盖空间做阁楼层者，此部分按其面积

12、的#$%计算建筑面积。（!）有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。（!#）有柱的车棚。货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱和车棚，货棚等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积（图&!）。（!(）突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积（图&!#）。（!)）封闭式阳台，挑廊，按其水平投影计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积（图&!(）。（!$）建筑物墙外有顶盖和柱的走廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积，无柱的走廊，檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积（图&!)）。（!*）两个建筑物间有顶盖的架

13、空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按共投影面积的一半计算建筑面积。（!&）室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积，楼内有楼梯者，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。（!+）跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者多层计算。#,不计算建筑面积的范围（!）突出墙面的构件配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、无柱门罩、无围护的挑台等。（#）检修、消防用的室外爬梯。图&!独立柱车棚、货棚、站台示意图图&!#门斗示意图#*&+$建设工程工程量清单计价规范实务全书图!#$图!#%凸凹阳台示意走廊、檐廊透视图

14、（$）层高在&(以内的技术层。（%）没有围护结构的屋顶水箱。（)）牌楼，实心或半实心的砖塔、石塔。（*）构筑物：如城台，院墙及随墙门，花架等。（一）土方工程土方工程包括平整场地、挖地糟、挖地坑、挖土、回填土、运土等分项工程。#有关计算资料的统一规定计算土方工程量时，应根据图纸标明的尺寸，勘探资料确定的土质类别，以及施工组织设计规定的施工方法，运土距离等资料，分别以立方或平方米为单位计算。在计算各项工程之前，首先应确定以下有关资料。（#）土壤的分类土壤的种类很多，各种土质的物理性质各不相同，而土壤的物理性质直接影响土石方工程的施工方法，不同的土质所消耗的人工、机械台班就有很大差别，综合反映的施工

15、费用也不同，因此正确区分土方的类别，对于准确套用定额计算土方工程费用关系很大。（&）挖土方、挖基槽、挖基坑及平整场地等子目的划分（表!#），各子目之间的区别及相互关系。#*%+第七篇 园林绿化工程预算与编制实例#/表!#挖土方、挖槽（沟）、挖柱坑（基）的划分项目区别条件坑底面积（$%）槽底宽度（$）备注挖柱坑（基）挖槽（沟）!%&!挖土方(%&)（）土方放坡及工作面的确定土方工程施工时，为了防止塌方，保证施工安全，当挖土深度超过一定限度时，均应在其边沿做成具有一定坡度的边坡。#）放坡起点放坡起点系数对某种土壤类别，挖土深度在一定范围内，可以不放坡，如超过这个范围时，则上口开挖宽度必须加大，即所

16、谓放坡。放坡起点根据土质情况确定（见表!#%）。表!#%密度、中密实砂土和碎石类土（一类土）硬塑、可塑的轻亚粘土及亚粘土（二类土）硬塑、可塑的粘土和碎石粘土（三类土）坚硬的粘土（四类土）土壤类别放坡起点放坡起点（$）#*&#*+&%*&%）放坡坡度根据土质情况，在挖土深度超过放坡限度时，均在其边沿做成具有一定坡度的边坡。土方边坡的坡度以其高度,与底宽-之比表示，放坡系数用“.”表示。!#$（!%#%#）工作面的确定工作面系指在槽坑内施工时，在基础宽度以外还需要增加工作面，其宽度应根据施工组织设计确定，若无规定时，可按表!#增加挖土宽度。#$()(#-,*($建设工程工程量清单计价规范实务全书表!#$基础工程施工项目毛石砌筑每边增加工作面混凝土基础或基础垫层需支模板时使用卷材或防水砂浆做垂直防潮层带挡土板的挖土每边增加工作面（%&）#(*+主要分项工程量的计算方法（#）工程量除注明者外，均按图示尺寸以实际体积计算。（*）挖土方：凡平整场地厚度在$(%&以上，槽底宽底在$&以上的坑底面积在*(&*以上的挖土的均按挖土方量计算。（$）挖地槽：凡槽宽在$&以内，槽长为槽宽$倍以上的挖土，按挖土