经济法:土地与房地产管理法律制度考试试题二.docx
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1、经济法:土地与房地产管理法律制度考试试题二1、多选土地使用权出让的法定最高年限为OOA.居住用地70年B.工业用地60年C.教育、科技、文化用地50年D.商业、旅游、娱乐用地40年E.综合或其他用(江南博哥)地50年正确答案:A,C,D,E2、单选单位依法使用的国有土地,由O人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。A.县级B.市级C.县级以上D.市级以上正确答案:A3、单选非农业建设经批准占用耕地的,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量及质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按规定缴纳(),专款用于开垦新的耕地。A.土地复垦费B.耕地开垦费C.安置补偿费D.青苗补偿
2、费正确答案:B4、单选征收基本农田以外的耕地超过O由国务院批准。A. 20公顷B. 35公顷C. 60公顷D.70公顷正确答案:B5、单选因公共利益需要征收国有土地上房屋的,市、县人民政府应当向社会公布征收补偿方案,征求公众意见,征求意见期限最短为OOA. 15日B. 20日C. 30日D. 45日正确答案:C6、单选各省划定的基本农田至少应当占本行政区域内耕地的OoA. 50%B. 60%C. 70%D. 80%正确答案:D7、单选下列是国家所有的土地是OoA.农村土地B.农村中依法没收的土地C.宅基地D.自留地正确答案:B8、单选土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的,可以
3、征收土地闲置费,该费用最高为土地使用权出让金的OOA. 10%B. 20%C. 30%D. 35%正确答案:B9、多选房地产转让的方式有OoA.房地产买卖B.房地产赠与C.房地产继承D.以房地产抵偿债务E.房地产抵押正确答案:A,B,C,D10、单选土地预告登记后,当事人自能够进行土地登记之日起一定期限内没有申请土地登记的,预告登记失效。该期限是OOA. 30日B. 45日C. 60日D.3个月正确答案:D11、多选地产产权登记主要有()。A. 土地使用权登记B. 土地所有权登记C. 土地占有权登记D. 土地管理权登记E. 土地他项权利登记正确答案:A,B,E12、单选土地使用权出让合同由O与
4、土地使用者签订。A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府城市规划部门D.市、县人民政府国有资产管理部门正确答案:B13、多选列入基本农田保护区的耕地有OoA.农业科学实验田B.县级政府批准确定的粮棉生产基地C.可以改造的低产田D.蔬菜生产基地E.有良好水利与水土保持设施的耕地正确答案:A,B,C,D,E14、单选根据土地管理法,征收基本农田作为建设用地,应由O批准。A.国务院B.国务院土地管理部门C.省级人民政府D.省级人民政府土地管理部门正确答案:A15、多选土地管理法所指的农用地包括OoA.耕地B.农田水利用地C.养殖水面D.农民宅基地E.旅游用地正确答案:A,B
5、,C16、多选以出让方式取得的土地使用权转让后,受让方改变原出让合同规定的土地用途的,必须取得O的同意。A.原出让方B.原受让方C.市、县人民政府城市规划管理部门D.市、县人民政府土地管理部门E.原出让方的上级主管部门正确答案:A,C17、多选被征收人对房地产价格评估机构的评估复核结果有异议的,有权向评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会应当选派成员组成专家组,对复核结果进行鉴定。下列关于专家组成员人数的安排中,符合规定的是Oo人人人人人 2 3 4 5 6 A.氏 CD.庄正确答案:B,D18、多选不允许转让的房地产包括OoA.以划拨方式取得的房地产B.权属有争议的房地产C.未领取房地产权属
6、证书的房地产D.部分共有人口头同意的共有房地产E.司法机关依法裁定查封的房地产正确答案:B,C,D,E19、单选集体土地由()经营管理。A.农村村民个人B.农业集体经济组织C.乡镇人民政府D.县级人民政府正确答案:B20、单选如果某份土地使用权出让合同规定的土地使用权出让年限为50年,受让人甲使用5年后又转让给乙,乙使用5年后又转让给丙,那么丙取得该土地使用权的期限最长为O年。A. 50B. 45C. 40D. 30正确答案:C21、多选可以由县级以上人民政府依法批准采取划拨方式的土地有OoA.国家机关用地B.军事用地C.科教文化事业用地D.城市基础设施和公益事业用地E.国家重点扶持的能源、交
7、通等项目用地正确答案:A,B,C,D,E22、多选下列土地中,属于集体所有的是OoA.国家依法征收的土地B.城市市区的土地C.宅基地D.自留地E.自留山正确答案:C,D,E23、单选除特殊情况需要延期外,国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起一定期限内,办结土地登记审查手续。该期限是OOA.7日B. 10日C. 15日D. 20日正确答案:D24、单选房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录。下列机构和人员中,不需要在查勘记录上签字或者盖章确认的是OOA.房地产价格评估机构B.注册房地产估价师C.房屋征收部门D.被征收人正确答案:A25、单
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