常用的房屋买卖合同.docx

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1、常用的房屋买卖合同常用的房屋买卖合同1卖方：（简称甲方），身份证号码:住址：联系电话：买方：（简称乙方），身份证号码:住址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方自愿购买甲方拥有的座落在市区拥有的住宅房产一套，建筑面积为平方米，房产证号为：，国有土地使用权证号为：，房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。第二条上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币一元整（大写：一佰拾万_仟_一佰拾一元整）。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以分期付

2、款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金人民币（大写：拾一万仟一佰拾一元整）给甲方;在年月日前，乙方给付万元（大写：拾一万一仟一佰拾元整）给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在年月日前，乙方给付万元（大写：拾一万仟佰拾元整）给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。第四条房屋交付时间：甲方应在收到乙方定金之日起天内将本合同约定的房产交付给乙方使用，并应在交房当日将物业、水电气、网络、有线电视等因甲方居住产生的费用结清。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

3、按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，本次交易中全部税费由方承担，包括乙方依法应当承担的契税等。第六条违约责任：乙方的违约责任1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权终止合同，乙方按本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。3、乙方在本合同签订后，擅自解除本合同，不购买该房屋，乙方应当按照本合同约定的房屋总价款的50%向甲方支

4、付违约金。甲方的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息内按利率计算；2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方按房屋总价款的100%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。3、甲方在本合同签订后，擅自解除本合同，不出卖该房屋，甲方应当按照本合同约定的房屋总价款的100%向乙方支付违约金。第七条本合同一式四份。甲乙双方各一份，相关登记机关备案一份，

5、具有同等法律效力，本合同经双方签字捺印后生效。第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：代表：代表：签约日期：签约日期：常用的房屋买卖合同2（以下简称甲方）甲方（收藏方）：（以下简称乙方）乙方（合作投资方）：甲、乙双方协议如下：一、甲方将自己的藏品件，价格（市场价估计）元，实际投资收藏资金元。二、在合作过程中，以上藏品乙方注入收藏合作资金元，由甲方出据借据，作乙方借给甲方资金，在成交后按投资比例参加收入分成。如是仿品卖不出，则按

6、银行最高利息计算，本利一起归还乙方。三、藏品由乙方全权代表甲、乙双方参加拍卖或私下交易活动,在成交的总收入中提取元作为乙方车旅费和其他开支。车旅费先由乙方支付。四、收益分配：藏品拍卖或私下出售成交后，出售金额除去交拍卖公司的佣金、国家税收、图录费等开支后，按投资比例甲方得%,乙方得虬五、乙方在收到买家汇款后，必须在三天内将分配资金打入甲方帐户。甲方在银行的银行为。六、其他补充协议：七、以上合作协议，甲、乙双方共同遵守，真诚合作，不得违约。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，同具法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号码：电话：年月日身份证号码：电话：借据今借到现金元用于

7、合作收藏。藏品成交后，按投资比例分成，若藏品为仿品未成交，则按银行最高利息计算，本利一起归还。此据借款人：年月一日常用的房屋买卖合同3卖方（甲方）：身份证号码：地址：电话：买方（乙方）：身份证号码：地址：电话：根据国家民法典及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋座落地址镇林荫路号，建筑面积平方米，结构砖硬，层次一、二层沿街，间数：楼共间，新旧程度成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为）、土地证（号码为）O现同意将上述房产转卖给乙方。房

8、产证和土地使用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格（大写）：（元）此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后,余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定双方同意按下述方式交接：1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。2 .甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面

9、积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续各自承担的费用按附件约定。3 .乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。4 .甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；5 .甲方承诺在乙方支付万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。6 .根据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到年月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至年月到期之前不予变更。七、保修责任商品

10、房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的,或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人（身份证号码为）O保证范围为被保证人在本合同中的

11、所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。H一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年月日年月一日常用的房屋买卖合同4甲（卖）方：身份证号：乙（买）方：身份证号：经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下：一、房屋座落于房间，建筑面积平方米。院落土地使用面积平方米。二、甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有，购房款人民币（大写）圆整，：元。三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写：元（元），在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写：元（元），剩余购房款在年月日付清。四、甲乙双方签合同后

12、，于年月日前将房屋及权证正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。五、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起3日内双倍返还定金给乙方。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的.税款及向房产交易部门交纳的手续费由乙方承担。甲方必须协助乙方办理过户手续，如不协助办理，甲方退给乙方全部房款。九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：签约日期：年月日