商铺买卖合同(15篇).docx

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1、商铺买卖合同（15篇）商铺买卖合同（15篇）供方（甲方）：新世XX石材经营部需方（乙方）：市食品化工有限公司甲乙双方经充分协商，签订本合同：一、货物种类、规格、单价、数量及交货时间：乙方提前23天通知甲方并提供要货清单，甲方应遵守乙方要求的交货时间，如遇特殊情况不能准时交货，可提前共同协商。二、收货方式：甲方收到货后立即付清全部货款（不含发票）。三、合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，或在销货清单上注明，补充协议与本合同具有同等效力。四、其它约定事项：1、本合同自签订、盖章之日起生效。本合同自供应完，货款结清后自行解除。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、定金：3（）（）（）（）元（大

2、写：叁万元整）供方（章）：需方（章）：委托代理人签字：委托代理人签字:账号:电话：电话：签订日期：年月日甲方（卖方）：身份证号：甲方（代理人）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据合同法等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：（1）产权证号为，土地使用权证号为。（2）商铺座落在，结构为结构；（3）商铺产权建筑面积平方米。套内面积：平方米。（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，甲

3、方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计（人民币）万元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金（人民币）万元。合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后日内将商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺在当地国土所过户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款元一并支付。如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合

4、同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应赔偿乙方双倍定金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由方承担。第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有;过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。第五条、甲方于商铺过户至乙方后日内将商铺交付乙方使用。第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁解决。第七条、合同未尽事

5、宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：住所地：电话：身份证号码：年月日乙方：住所地：电话：身份证号码：年月日甲方：身份证号：乙方：身份证号：上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商铺协议如下:一、合伙购买商铺概况1 .甲乙双方共同出资购买X号商铺，商铺地址位于XX,面积XX平方米。该商铺单价为每平方米XX万元，房屋总金额为XX,小写。该商铺销售合同备案号：XXXo2 .本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。二、出资比例乙方出

6、资XX元占商铺总出资的50%o已付首付款壹拾贰万元整，小写：IXX年之内。3 .同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。4 .双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益分配与风险分担1.商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。5 .商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。6 .商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均

7、承担。四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。(1)商铺出租的价格、时限等有关事项。(2)合伙商铺的转让。(3)合伙商铺的抵押事项。(4)其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。五、投资的转让、出租及经营1 .甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。2 .甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。3 .商铺必须整体出租，不允许分开出租。4 .若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。5 .本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议(租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证

8、明)。六、产权证的办理所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%,房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字(因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。七、违约责任1 .任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。2 .如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第二大条款）,则拥有

9、该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。3 .双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。八、其他事项1 .由于双方均为已婚人士,本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。2 .因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付,另一方需积极配合。九、其他条款1 .本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。2 .本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。十、公证人：甲方：乙

10、方：年月日年月日甲方：法定代理人：地址：电话：乙方：地址：电话：公平与效率是市场经济的必然要求，为了使可能变成现实，根据中华人民共和国民法典有关规定并参照行业惯例，遂达成以下共识：一、乙方为甲方办理煤炭销售中介事务，甲方委托乙方所办理事项不得另行委托第三方办理。二、委托权限为乙方办理书面委托书,授权乙方有权代为接受货物或款项。三、委托代理期限为年,委托事项及权限中途不得擅自变更或终止。四、费用承担乙方的食宿、交通、文印、工商查询等必要费用由甲方承担。可以一次性支付费用万圆,包干使用。五、煤炭中介合同的数额为甲方与在本合同期间销售的所有的数额,包括事实合同项下的数额，按该数额乙方按每吨1元人民币

11、提取中介费用,该费用不包括第四的费用承担部分。应在销售合同（或事实合同）签定之日起日内支付中介费,支付方式为现金。如乙方通过努力将煤炭销售在元吨的基础上提高了,煤炭销售提高的部分的收益按半分成。销售合同签订就视为中介成功，如因质量等发生退货等等的纠纷与乙方无关.六、甲方的权利和义务：有权询问并了解乙方中介事务的进展情况，为提高效率，可提前与乙方预约；不得做出不利于中介事项的行为；按约定支付费用。七、乙方的权利和义务在不误所办中介事项的行为的前提下，有权从事其他业务活动；但要保持通讯畅通;如发现甲方歪曲事实，弄虚作假，捏造证据，有权终止中介行为，所收费不予退回；如甲方未能按期支付中介费，则乙方有

12、权终止中介事项的行为，其责任由甲方承担；认真履行职责，通过正当途径维护甲方合法利益。八、甲方的财务会计等相关帐务定期向乙方通报并接受乙方核查。九、乙方的所付出的劳动，不仅体现在时间及体力上的消耗，更体现为对其知识和技能与社会资源的运用。其表现形式包括但不限于根据有关知识对煤炭市场的分析意见，对相关业务处理在程序上或实体上最佳渠道及方案的选择。十、甲方的财务会计等相关帐务如拒绝乙方核查导致中介合同的数量无法核实可以推定为甲方应支付的中介费为2OO万元人民币。甲方未能按期支付中介费每逾期一天按万分之五支付违约金.其他违约情节的违约金为20万圆人民币。十一、双方特殊约定事项（本条事项与其他条款有矛盾

13、时，依本条约定为准。）十二、乙方不得向甲方及经办人做任何形式的关于中介行为结果的承诺；甲方对乙方关于有关业务的分析预测不得理解为做出了这种承诺。十三、如发生争议可协商解决，也可选择按以下第（）种方式处理。1向乙方所在地地法院起诉。2向市仲裁委员会提起仲裁。十四、未尽事项应按诚信、公平、合理原则处理之，可调解也可以按约定提起仲裁或起诉，双方有互为对方保密的义务，任何一方不得将争议诉至媒体。十五、双方提倡使用书面方式，口头行为不具有对抗书面材料的效力。十六、本合同一式2分，双方各一份。甲方：乙方：年月日签订于根据中华人民共和国民法典及有关法规规定，经双方友好协商，签订本合同：第一条货物名称、商标、

14、型号、厂家、数量及单价第二条履行期限：年月日至年月日。（注：第一次供货时间以甲方电话或书面通知为准）第三条质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限：符合国家标准GB17520通用硅酸盐水泥的所有要求，并且还要符合国家、行业、地方的相关标准、规范、条例等。其中部分指标为;进场验收标准稠度用水量不大于28%,胶砂流动度N200,细度80方孔筛选余5%,比表面积在3303802g之间，42.5的28天强度不小于50a,42.5不小于48a。第四条交货方式：买卖合同1、乙方负责把水泥运输到指定料仓，运输费及卸船等一切费由乙方负担。2、甲方应提前小时将供货要求，供货数量以电话、传真的方式通知乙方，

15、乙方在接到甲方通知后要求将水泥发运抵交货地点。3、甲方如用水泥量特别大时，甲方要提前36个小时通知乙方。乙方根据甲方要求;按质、按量、按时送到甲方仓库。运输过程中所发生的一切费用由乙方负责。4、乙方每次货到甲方搅拌站后应通知甲方材料员，由甲方材料员组织本公司试验室技术员进行进场抽检，并同时封存样品，检验人员按合同约定的质量标准抽检险收合格，由材料员及检险人员同时签名确认后方可卸货，否则，视乙方违约。乙方应确保本车或本船货物的质量一致，在卸货过程中发生质量异常，甲方有权要求乙方停止卸货,已卸下的货物，按第五条第1点处理。第五条验收方式：1、甲方实险室（质检部门）应及时组织检验人员对乙方交付的水泥进行抽样检查，若检查结果不符合本合同约定的质量要求时，甲方有权作降价处理或直接无条件退货。如果双方对水泥抽样检查结果有异议时，由甲方所在地的质检部门进行鉴定，所需费用由责任方负责。2、甲方把水泥出厂检验报告及水泥合格证交给甲方材料员后，甲方材料员方可在乙方送货单上写明收货日期及收货数量，并签名确认。水泥的28天检验报告也在水泥发送至甲方之日起35天内补齐。第六条计算方式：乙方必须提供磅码单，甲方也独立过磅，如双方的偏差超过3%