2024购房贷款合同合约版本.docx

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1、2020购房贷款合同合约范文【篇一】卖房方（合约甲方）：身份证号码：购房方（合同乙方）：身份证号码：关于合同乙方向合约甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、合约甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元整）出售给合同乙方。合同乙方愿意以上述价格向合约甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、合约甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予

2、出租。因出租所产生的任何问题由合约甲方承担并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给合同乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同合约文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、合同乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向合约甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付合约甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同合约文件和办理各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋

3、过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以合同乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为合同乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。合约甲方若向合同乙方收取定金，应如数退还给合同乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则合同乙方有权解除本协议。否则，合同乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果合约甲方违约，拒绝将房屋出售给合同乙方，应向合同乙方赔偿因此受到的损失。2、如果合同乙方违约，贷款申请获准后没有向合约甲方购买房屋，应向合约甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、

4、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有合同乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特别约定：合约甲方：合同乙方：合约甲方授权代表签字（盖章）：已方授权代表签字（盖章）：电话：电话：签订日期：年月日【篇二】合约甲方（出卖人）：身份证件号码：合同乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条合约甲方自愿将其房屋出售给合同乙方，合同乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公

5、共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条合约甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：合同乙方在年月

6、日前付给合约甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条约条款的约定，受中华人民共和国合同合约法条约条款的调整。上述定金在合同乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款合同乙方分三期付给合约甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，合约甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；合约甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、合约甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、合约甲方未按规定

7、履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给合同乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同合约生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，合约甲方应出具申请房屋产权移转给合同乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要合约甲方出面处理的，不论何时，合约甲方应予协助。如因合约甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由合约甲方负赔偿责任。如合约甲方原因而不能办理过户登记，合同乙方有权解除合同合约，解约时，合约甲方除返还全部房价款外，并按本合同合约第

8、八条承担违约责任。并在合同乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理管控部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同合约的权利、义务一并转让给合同乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由合约甲方承担合同乙方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条合约甲方如不按合同合约规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%。计算违约金给与合同乙方。逾期超过3个月时，合同乙

9、方有权解除本合同合约。解约时，合约甲方除将已收的房价款全部退还合同乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给合同乙方。第九条、合同乙方全部或一部分不履行本合同合约约定的日期给付房价款时，其逾期部分，合同乙方应加付按日3%。计算的违约金给与合约甲方。逾期超过3个月时，合约甲方有权解除本合同合约。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给合同乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理管控、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同合约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条约条款或补充协议。补充条约条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同合约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同合约一式份。其中合约甲方留执份，合同乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同合约自甲乙双方签订之日自之日起生效。合约甲方（签章）：合同乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：