2024购房合同合约样本【三篇】.docx

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1、2020购房合同合约样本【三篇】【篇一】合约甲方（卖方）：合同乙方（买方）：买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守。一、买卖的标的及价款：1、合约甲方向合同乙方出售下列房屋：房屋坐落房屋结构房产所有证京房权证字第号房产共有执照出售部位东房间西房间共计间建筑面积m2南房间北房间房屋附属物房屋现用途出售价格（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整2、付款方式：a、签订本合同合约之日合同乙方即支付合约甲方购房定金人民币元整。b、上述房产签署买卖契约之日，合同乙方一次性支付购房余款。二、责任与权利合约甲方：1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。2、本合同合约签订后，不得再另行办理本合同合约所指标的物的购房协

2、议。3、在办理过户期间向合同乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。合同乙方：1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。2、支付购房定金及余款。3、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归合同乙方所有，由此所产生相关税费由合同乙方承担。三、违约条约条款甲、乙任何一方不按上述条约条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金（人民币）元整。四、不可抗力人力不可抵抗的自然灾害。五、调解和仲裁在执行本合同合约的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可采取第种方式解决：1、向有管辖的经济合同合约仲裁机构申请仲裁：2、向有管辖的人民法院起诉。任何一方申

3、请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之口起二年内提出。六、合同合约的变更或解除在执行合同合约过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同合约，如须变更或解除合同合约双方必须协商一致，决定是否变更或解除合同合约。七、其他事宜本合同合约一式三份；甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。八、本合同合约自签定之日起生效。九、本合同合约中未尽事宜，以中华人民共和国合同合约法有关条约条款为准。十、此房产无产权纠纷，如有纠纷由合约甲方负责。十一、交易前的物业费、供暖费由合约甲方负责；交易后的物业费、供暖费由合同乙方负责。十二、公共维修基金：十三、其他应说明事项：合约甲方：合同乙方：身份证号码：身份证

4、号码：联系电话：联系电话：通信地址：通信地址：签约时间：【篇二】出卖人：（以下简称合约甲方）买受人：（以下简称合同乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同合约条约条款如下，以资共同遵守。一、合约甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积一平方米售卖给合同乙方。二、合约甲方出售给合同乙方的房屋东至,南至,西至，北至（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由合约甲方售卖给合同乙方。四、房屋价款合同乙方分三期付给合约甲方。第一期，在双方签订买卖合同合约之日，付人民币万元;第二期在交付房屋之日，付人

5、民币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，合约甲方收到后出具收据。五、合约甲方应自本合同合约签订之日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交合同乙方，由合同乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，合约甲方应出具申请房屋产权转移给合同乙方的书面报告。如需要合约甲方出面处理的，不论何时，合约甲方应予协助。如因合约甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由合约甲方负赔偿责任。七、本合同合约签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由合约甲方负责。本合同合约发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由合同乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、合

6、约甲方如不按合同合约规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与合同乙方。逾期超过3个月时，合同乙方得解除本合同合约。解约时，合约甲方除将已收的房价款全部退还合同乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给合同乙方。九、合同乙方全部或部分不履行本合同合约第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，合同乙方应加付按日5计算的违约金给与合约甲方。逾期超过3个月时，合约甲方得解除本合同合约。解约时，合同乙方已付的房价款作为赔偿金归合约甲方所有。十、合约甲方保证其出卖给合同乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。合同乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响合同乙方权利的行使,概由合约

7、甲方负责清理，并赔偿合同乙方损失。十一、交屋时，合同乙方发现房屋构造或设备与合同合约约定的不符，经鉴定属实，合约甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，合同乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同合约约定的要求，合同乙方得解除合同合约，解约时，合约甲方除返还全部房价款外，并按本合同合约第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。合同乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同合约的附件与合同合约有同等法律效力。十四、本合同合约一式4份，甲合同乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理管

8、控机关办理产权过户登记手续。立约人：合约甲方：（签章）合同乙方：（签章）年月日订于市（县）卖方（购房合同合约产权人）（以下简称合约甲方）身份证号：联系地址：共有权人：身份证号：联系地址：买方：（以下简称合同乙方）身份证号：联系地址：【篇三】根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理管控办法及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：卖方所售房屋为：西安市*小区*号楼*单元*室。建筑面积为*平方米O该房屋的购房合同合约编号为：*.产权人为：*.二、成交价格、付款方式及过户事宜（一）该房屋实际成交价为万元人民币

9、整（00.00）买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款为叁拾万元人民币（000.00）买方应于合同合约签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号：开户银行：中国民生银行*支行、开户人：.（二）买方拟申请贷款万元人民币（000.00）,该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款万元人民币（.00）买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选

10、择其他方式支付余款。（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付合同乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担。三、房屋产权及具体状况的承诺（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。（三）卖方应当保证自本合同合约签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设

11、备及装饰装修保持良好的状况。（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理管控费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至买方名下。（六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员代办各项过户手续，不得因产权问题人为影响买方购房权益。四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前

12、的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）2 .买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3 .移交该房门钥匙。五、违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）1.逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同合约继续履行。2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支

13、付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。（二）逾期付款责任买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）1.逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同合约继续履行；2.逾期超过三十日后，卖方有权解除合同合约。卖方解除合同合约的，买方应自解除合同合约通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。（三）逾期过户责任买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。（1和2不作累加）1.逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同合约约定的房屋成交价的百分之三的

14、违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同合约继续履行。2.逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，守约方有权解除合同合约。守约方解除合同合约的，违约方应自解除合同合约通知送达之日起七日内按照本合同合约约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。（四）卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同合约后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同合约约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（五）买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同合约后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同合约约定的房屋成交价的百分之十作为违约金

15、。（六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。（七）因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间）六、税、费相关规定按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。本合同合约履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。本合同合约履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳;如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方承担