2024柜台租赁合同合约(4篇).docx

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1、2020柜台租赁合同合约（4篇）出租方：（以下简称“；合约甲方”；）承租方：（以下简称”；合同乙方”；）为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同合约。一、柜台1.1 所租赁柜台为位于号摊位的节柜台（详细位置见附图）；1.2 柜台的使用面积为；1.3 柜台的装修及设施1.3.1 本租赁柜台在交付合同乙方时应当可以正常使用；1.3.2 合同乙方在承租后，必须爱护合约甲方的柜台设备，在租赁期间如有损坏租赁柜台设备，必须承担修复、赔偿责任；1.3.3 合同乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；1.3.4 合同乙方如因

2、经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的，必须取得合约甲方书面同意，但装修费用及设施由合同乙方自行承担；1.3.5 租赁期满后如合同乙方不再续租，合同乙方在合约甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处理：（1）属于合同乙方的动产，由合同乙方带走；（2）合同乙方投资进行的装修，能拆除的，由合同乙方拆除后带走；（3）属于合同乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的，合同乙方应无偿留归合约甲方所有。1.4 如合约甲方进行布局调整时，合同乙方应服从合约甲方的统一调整。二、经营范围与经营活动2.1 合同乙方将所承租的柜台用于经营；2.2 在本合同合约租赁期间内，合同乙方

3、应按上述约定范围进行经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受合约甲方干预;2.3 合同乙方在经营过程中，必须遵守合约甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。合同乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围；2.4 4合同乙方有权要求合约甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；2.5 合同乙方有权拒绝合约甲方管理管控人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；2.6 合同乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知合约甲方，经合约甲方书面同意后发生法律效力；2.7 合同乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：2.7.1 合同乙方不得以合约甲方名义从事任何

4、经营活动；2.7.2合同乙方不得以合约甲方名义对外进行宣传，招揽客户；2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，合同乙方应以自己的名义承担民事义务。2.8合同乙方的经营范围如需特殊许可，合同乙方应自行办理所有申请、批准事项，费用自理；2.9合同乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则合约甲方有权制止，并终止本合同合约的履行；2.10如合同乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由合同乙方自行负责。三、租赁期限3.1 合同乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从年月日至年月日；3.2 租赁期限届满前一个月，合同乙方可以向合约甲方提出续租的要求。同等条件下，合同乙方有优先承租权，双方重新签订

5、租赁合同合约。合约甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使合同乙方放弃续租要求；3.3 租赁期限届满，合同乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交还合约甲方。如合同乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。合同乙方每延期一天，须按本协议规定的租金口标准向合约甲方支付柜台占用费。四、租金、费用及质押金4.1 合同乙方向合约甲方支付的租金标准为每租赁年度元；4.2 在本合同合约签定之日，合同乙方必须至少向合约甲方支付半年租金，其余租金合同乙方应于下半个租赁年度开始之前支付；4.3 合同乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中，其他税费等所有实际发生

6、费用均由合同乙方承担；4.4 合同乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费；4.5 合同乙方应向合约甲方交纳元人民币的质押金，作为本租赁合同合约的担保。合同合约期满后，如合同乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。五、柜台修缮责任5.1 柜台的正常修缮由合约甲方负责，并承担相应的费用支出，但因可归责于合同乙方行为的修缮由合同乙方自行负责处理；5.2 发生按前款规定应由合约甲方承担的修缮责任时，合同乙方应及时向合约甲方书面提出修缮要求，合约甲方须在合同乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足合同乙方正常经营的需要；5.3 合约甲方未按前款规定履行义务的，合同乙方可自行修缮，修

7、缮费用合同乙方有权从租金中扣除或要求合约甲方支付。因合约甲方不履行该项义务，给合同乙方造成经济损失的，合约甲方须按本协议的有关规定承担违约责任。六、转租、转让、调换合同乙方未经合约甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他人或与他人调换使用。七、合同合约的变更、解除和终止7.1 除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除本协议；7.2 合同乙方有下列行为之一的，合约甲方有权终止协议，收回柜台，给合约甲方造成损失，由合同乙方承担赔偿责任:(1)将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自调换使用的；(2)擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的；(3)违反本协议的规定擅自拆改结构的

8、；(4)未按本协议的规定交付租金及其他费用，经合约甲方书面催告后一个月内仍未交付的；(5)故意破坏租赁柜台的；(6)合同乙方严重违反店堂纪律和合约甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的。八、违约责任8.1 合约甲方违反本协议的规定收回柜台，致使合同乙方无法继续经营的，合同乙方有权解除本协议，并有权要求合约甲方赔偿合同乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金；8.2 合约甲方有其他违约行为或妨碍合同乙方经营活动行为，造成合同乙方无法正常经营的，合同乙方有权要求继续履行合同合约、排除妨碍；8.3 合同乙方未按本协议的规定交付租金或其他费用的，合约甲方除有权解除本协议外，合同乙方还须向合约甲方赔偿违约

9、金。每逾期一天，合同乙方须向合约甲方支付实际未付金额千分之五的违约金。8.4 合同乙方在租赁期间要求提前解除租赁协议的，已交付的租金不予退还。8.5 合同乙方有其他违约行为造成合约甲方经济损失的，应负赔偿责任。九、财产保险9.1 甲合同乙方自行负责办理租赁经营的财产保险事宜，费用全部由合同乙方负责，保险受益人亦为合同乙方；9.2 合同乙方如拒绝参加保险，合约甲方对不能归责于合约甲方过错的损失不承担任何赔偿责任。十、文本及生效9.1 本协议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用；9.2 本协议自甲、乙双方签且合同乙方向合约甲方交付租金、质押金之日起发生法律效力；9.3 合约甲方所制订的商

10、户手册、商厦规章制度及双方签认可的交接清单为本合同合约的附件，与本合同合约有同样的法律效力。签署：甲方：授权代表人：乙方：授权代表人：年月曰商场柜台租赁合同合约订立合同合约各方：出租柜台方：商店（商场），以下简称出租方；承租柜台方：（个体工商户或单位），以下简称承租方。担保方：O为了进一步搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租方将柜台租给承租方经营，特订立本合同合约。一、租赁柜台的数量、面积及其座落的地点O二、租赁柜台的期限和经营范围O三、租金标准及支付方式、支付时间1 .租金标准：O2 .支付方式：O3 .支付时间：O第四条承租方的权利、义务1 .承租方在经营范围所从事的经营活

11、动，不受出租方干预。2 .承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。3 .承租方对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员4 .承租方必须合法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围。5 .承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6 .承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，应承担修复或赔偿责任。7 .承租方必须遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待

12、客,遵守安全消防规则，维护店容卫生。第五条出租方的权利、义务1 .出租方有权要求承租方按期交付租金。2 .出租方有权要求承租方上报各种报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。3 .承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同合约：擅自改变柜台的使用性质；擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者；承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .出租方必须尊重承租方的经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供方便。第六条

13、纳税出租方、承租方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条担保方的权利、义务1 .担保方有权对承租方的经营情况进行了解，有权要求承租方依法经营利遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金。2 .承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交租金。第八条本合同合约自签订之日起生效。合同合约期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理管控部门办理变更登记手续。合同合约中如有未尽事宜,应由订立合同合约各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同

14、合约具有同等效力。第九条本合同合约经公证（或鉴证）机关公证。合同合约正本一式一份,订立合同合约各方各执一份；副本一一份，送_等部门各一份备案。出租方：（盖章）。代表人：_（签章）。开户银行:O帐号：。电话：一O承租方：.（盖章）。代表人：_（签章）。开户银行:O帐号：。电话：一O担保方：（盖章）。代表人：_（签章）。开户银行:O帐号：。电话：一O订立合同合约地点：订立合同合约时间：柜台租赁合同合约柜台租赁合同合约合同合约编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月H第一条出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。I序号I名称I位置I质量I柜台长度I占用面积（不含柜台）I用途

15、I配套设施第二条租赁期限：从年月日出租人将柜台交付承租人使用，到年月日收回。第三条租金及交付的时间、方式租金每月（大写）元。租金每个月交一次，第一次租金于合同合约生效后天内交给出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推。第四条租赁柜台的用途是：第五条租赁柜台的维修由出租人维修的，出租人在接到承租人通知后日内维修好。如出租人未尽维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。由承租人维修的，修理费由人负担。第六条出租人（是/否）允许承租人对柜台进行改善或增设他物。合同合约期满，柜台的改善或增设他物的处理是：第七条出租人（是/否）允许承租人转租租赁柜台。出租人同意转租的，转租合同合约终止期不得超过原租赁合同合约期限，因第三人造成损失的，承租人应当赔偿损失。第八条合同合约解除的条件：第九条违约责任：第十条合同合约争议的解决方式：本合同合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理管控部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）